€340,000という価格設定は、ミハスのエリア、特にアロサ（最小€490,000）やフエンヒローラの高級物件（€720,000〜）と比較して、最も手頃な部類に入ります。フエンヒローラのアストラ・ホームズ（€364,000〜）と同等の価格帯ですが、この物件は「ミハス・ゴルフ」というエリアの静寂を提供します。周辺の取引価格中央値や比較プロジェクトを考慮すると、この物件は立地と設備を考慮して市場競争力のある価格に設定されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市の西部、ミハス・ゴルフ地区に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で73メートル、薬局は211メートルに位置しており、日常生活に必要な物资へのアクセスは良好です。市内中心部や海岸線へのアクセスも容易ですが、住宅地の静けさは保たれています。
2つのベッドルームと2つのテラスを備えるこのレイアウトは、夫婦や小規模な家族、あるいはセカンドホームを検討している方に適しています。各ベッドルームには備え付けのワードローブがあり、プライベートなテラスからの展望が可能です。1階にはダイニングエリアと暖炉があり、冬場の居心地も考慮されています。
この物件は「既存（レディ・ビル）」のカテゴリーに属し、即時の入居が可能です。建物は「良好」な状態に維持されており、新築物件によく見られる建設遅延のリスクなく、購入後すぐに生活を始めることができます。キッチンは設備が整っており、一部の家具付きで引き渡されます。
このタウンハウスは1つのバスルームのみを備えているため、多人数の家族にとっては朝の混雑が懸念される場合があります。また、ミハス・ゴルフという名称ですが、敷地内にゴルフコースがあるわけではなく、ゴルフクラブへの移動には車での移動（約8km以上）が必要です。プールはコミュナルであり、専有プールではありません。
この物件は、ゴルフ好きな方や、温暖な気候での永住を希望される方に適しています。特に、メンテナンスの容易な一軒家を求めているが、大規模な別荘の管理までは望まないというニーズに合致します。また、マラガ空港が直線距離で約8kmと近いため、頻繁に行き来する方や、海外からのゲストを迎える場合にも便利です。リトリート用途としての利用も可能で、静かな環境で休暇を過ごしたい方にとって魅力的な選択肢です。
物件は「良好」な状態にあり、エアコンと暖炉による快適性が確保されています。キッチンはフル装備されており、即座に調理を開始できます。リビングエリアからは庭へと続くテラスに出ることができ、屋内と屋外の生活がスムーズに繋がっています。南向きの配置は、自然光を最大限に取り込む設計となっており、明るい室内環境を提供します。
この物件の価格は€340,000からとなっており、同エリアでプール付きの戸建住宅を探す際の比較的抑えられたエントリーレベルと言えます。同地域の類似物件（アロサなど）が€490,000以上で取引されていることを考えると、この価格設定は広さ（86m²）と付帯設備（駐車場、プール）を考慮するとコストパフォーマンスに優れています。物件はレディ状態のため、追加の完成待ち時間や中間支払いが発生しません。
この物件は、都市部の利便性と郊外の静寂が調和したエリアにあります。朝、南向きのテラスでコーヒーを飲みながら日差しを楽しみ、その後、徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物をするという日常が可能です。コミュナルプールは庭に囲まれており、午後の日光浴や読書に適した環境を提供しています。冬場はリビングの暖炉を活用し、暖かく過ごすことができます。周辺には多くのレストランやカフェが散在しており、地元の生活に溶け込むことができます。静かな住宅地ですが、車を使用すれば数分でマラガのビーチや市内中心部へアクセスできるため、バランスの取れた生活スタイルを実現します。
ミハス・ゴルフ地区は、マラガ市中心部の西側に位置する住宅地です。2km圏内に384軒のレストラン、124軒の薬局、73の銀行があり、都市機能へのアクセスは極めて高いです。最寄りのスーパーマーケットは73m、病院は642m、薬局は211mと、日常生活に不可欠な施設が近距離に集中しています。
この地図は、ミハス・ゴルフ地区における物件の位置と、直線距離での主な施設へのアクセスを示しています。紫色のマーカーは物件位置、その他のアイコンはビーチ、空港、ゴルフ場などの重要なランドマークを表しています。※道路状況により実際の移動距離は異なる場合があります。
ミハス・ゴルフは、コスタ・デル・ソルの中央部、マラガ市の西側に位置し、都市部の喧騒と海岸のリゾート感の双方にアクセス可能な戦略的な地点にあります。マラガ市中心部、空港、およびビーチリゾートの「トロメモス」エリアのほぼ中間に位置しており、通勤にも観光にも適したロケーションです。
最寄りのビーチ（ラ・マラゲタ）までは直線距離で1.3km、サン・アンドレス・ビーチは1.8kmです。マラガ空港へは7.9km、アクセスが良好です。ゴルフ場までは8.2km以上離れています。公共交通機関は周辺に7路線あり、50のバス停が存在しますが、エリアの性質上、自動車の方に利便性が高いでしょう。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアの年間平均気温は18.7°C、年間日照時間は約3,881時間に達し、温暖な気候が特徴です。5ヶ月間は水温が20°C以上となり、海水浴が可能です。標高は6mと低く、平坦な地形にあるため、移動は比較的容易です。南向きの物件は、日差しを効果的に取り込むことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチには「ブルーフラッグ」認定を受けたビーチがあり、海洋レクリエーションの場を提供しています。また、周辺にはミランドラ・デ・ラ・アルカサバやヒブラルファロの展望台があり、歴史的・文化的な散策も可能です。スポーツ施設としては、チェスセンター、ウェルネスクラブ、ジムなどが近隣（約500m圏内）にあります。
出典: OpenStreetMap
ミハス・ゴルフは、コスタ・デル・ソルの中央部、マラガ市の西側に位置し、都市部の喧騒と海岸のリゾート感の双方にアクセス可能な戦略的な地点にあります。マラガ市中心部、空港、およびビーチリゾートの「トロメモス」エリアのほぼ中間に位置しており、通勤にも観光にも適したロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL128239
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、ロケーション、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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