Dit project betreft een gerenoveerde townhouse gelegen in Mijas Golf, een residentiële wijk in de provincie Málaga. De woning heeft een woonoppervlak van 86 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een perceeloppervlak van 190 m². De bouwstatus is gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. De ligging biedt toegang tot lokale voorzieningen en de kustlijn van de Costa del Sol. Het object is geschikt voor permanente bewoning of als verblijfplaats voor langere perioden.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit object een aanzienlijk lagere instapprijs van €340.000. Hoewel Astra Homes in Fuengirola een vergelijkbare prijsindicatie heeft (vanaf €364.000), onderscheidt dit project zich door de directe beschikbaarheid (bouwfase 'Gereed') en de locatie in Mijas Golf, dat bekend staat om zijn golffaciliteiten en rustigere karakter in vergelijking met het drukke Fuengirola. De prijs per m² ligt hiermee aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de directe kustzone, wat het een interessant object maakt voor kopers met een beperkt budget die toch waarde hechten aan een centrale ligging nabij Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de wijk Mijas Golf, gekenmerkt door een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De ligging is onmiddellijk nabij essentiële diensten zoals een supermarkt op 73 meter en een apotheek op 211 meter. Deze directe nabijheid van dagelijkse faciliteiten resulteert in een praktische woonomgeving waar autovervoer voor basisboodschappen niet noodzakelijk is. De omgeving biedt een mix van permanent bewoonde huizen en vakantieverblijven.
De indeling van de townhouse voorziet in de basisbehoeften voor een tweepersoonshuishouden of klein gezin, met twee slaapkamers en een badkamer. De woonruimte is gelegen op de begane grond, voorzien van airconditioning en een open haard voor temperatuursregeling. Buiten de beschreven woonoppervlakte van 86 m² zijn er privéterrassen beschikbaar. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden van het perceel.
Het project bevindt zich in de fase 'Gereed'. Dit houdt in dat alle bouwkundige werkzaamheden zijn afgerond en de woning onmiddellijk kan worden betreden. Er is geen sprake van een bouwperiode of oplevering in de toekomst, wat risico's m.b.t. bouwvertragingen uitsluit. De technische staat van de woning is als 'Goed' geclassificeerd, wat duidt op een goed onderhouden object zonder directe noodzaak tot grote renovatiewerkzaamheden.
Het object beschikt over slechts één badkamer, wat een beperking kan vormen voor huishoudens met meer dan twee personen of wanneer er vaak gasten verblijven. De parkeergelegenheid bestaat uit een open parkeerplaats op eigen terrein; er is geen afgesloten garage aanwezig. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en verkeersbewegingen in de directe nabijheid. Daarnaast is het perceeloppervlak (190 m²) volledig bebouwd of bestraat, met een beperkte oppervlakte voor eigen tuinonderhoud.
Dit project past goed bij individuen of stellen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning in een reeds gevestigde buurt. De indeling met twee slaapkamers maakt het geschikt voor een echtpaar dat incidenteel gasten ontvangt, of als permanente residentie voor een alleenstaande met thuiskantoor mogelijkheden. Ook is dit object relevant voor investeerders die zoek zijn naar een 'turn-key' woning zonder bouwrisico's, waar direct verhuur mogelijk is vanwege de ligging nabij Málaga. De situatie is minder geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen die behoefte hebben aan meerdere badkamers of een grote omheinde tuin.
De afwerking van de woning is geclassificeerd als 'Goed', wat betekent dat alle basisinstallaties functioneel zijn en onderhoud is uitgevoerd. De keuken is volledig ingericht met apparatuur, hoewel het specificatieniveau van de apparatuur dat van een standaard uitvoering is. De vloeren en muren zijn in een neutrale, lichte tint uitgevoerd, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving van de 86 m². Er is airconditioning aanwezig voor koeling en verwarming, wat een essentieel comfortitem is in dit klimaat. De open haard in de woonkamer is een authentiek element dat bijdraagt aan de sfeer, maar minder efficiënt is dan centrale verwarming. De private terrassen zijn voorzien van een basisafwerking, gericht op functionaliteit.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €340.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een prijs van €3.953 per vierkante meter woonoppervlak. Gezien de status als 'resale' object en de inpandige afwerking, wordt de prijsstelling als concurrerend beschouwd binnen de regio Málaga, mede door de aanwezigheid van een privéparkeerplek. Er zijn geen extra kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen bovenop de gebruikelijke onderhoudsbijdragen. De prijs is onderhandelbaar voor marktpartijen.
Dit is een locatie die zich richt op functioneel woongenot met een focus op bereikbaarheid. De directe omgeving wordt gedomineerd door de nabijheid van een supermarkt en diverse horecagelegenheden, wat een actieve, urbane sfeer creëert. Voor bewoners die de voorkeur geven aan een leefritme waarbij niet elke autoverplaatsing noodzakelijk is, biedt deze locatie duidelijke voordelen. De ochtend kan beginnen met een wandeling naar de bakker of supermarkt voor verse producten, gevolgd door ontspanning op het eigen terras met uitzicht op de tuin. In de middag kan men gebruikmaken van het zwembad dat de woning deelt met drie directe buren, een kleine en rustige gemeenschap. De avonden bieden, dankens de zuidelijke oriëntatie, veel zonlicht op de terrassen.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 1 km zijn er 384 restaurants en 124 apotheken, wat wijst op een zeer actieve stedelijke omgeving. De bewoner leeft hier midden in de dynamiek van de Costa del Sol, met culturele bezienswaardigheden zoals het Mirador de la Alcazaba op minder dan 1 km afstand. De wijk is zelfstandig wat betreft basisvoorzieningen, maar maakt ook deel uit van de grotere agglomeratie Málaga. De aanwezigheid van 15 basisscholen in de omgeving bevestigt de gezinsvriendelijke structuur van de wijk, hoewel de directe omgeving van het project meer op volwassenen en golfers lijkt gericht.
De kaart toont de directe omgeving van Mijas Golf, ingeklemd tussen het stadscentrum van Málaga en de kustlijn. De blauwe markeringen geven de nabijheid van supermarkten en medische voorzieningen aan, terwijl de groene zones de nabijgelegen golfbanen en parken weergeven. De afstanden tot het strand en de luchthaven zijn gering, wat de centrale positie van het project in de regio benadrukt.
Mijas Golf bezet een strategische positie tussen de drukte van Málaga-Stad en de toeristische kustplaatsen. Het is geen afgelegen 'enclave' maar een geïntegreerd deel van de metropool. In vergelijking met de westelijke Costa del Sol (bijv. Marbella), is de omgeving hier diverser en minder afhankelijk van toerisme. De ligging is centraal: men is snel in het historische centrum van Málaga, maar ook op de snelweg naar de luchthaven of de kust. Dit maakt het een logistiek knooppunt voor mensen die vaak reizen.
De ligging nabij Málaga Centrum zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op een afstand van 7,9 km (hemelsbreed), wat een rijtijd van circa 10-15 minuten betekent. Stranden zijn bereikbaar op korte afstand: Playa de la Malagueta ligt op 1,3 km. Voor dagelijkse boodschappen kan te voet worden gedaan (supermarkt op 73 m). Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer, met 7 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving. De nabijheid van de snelweg A-7 zorgt voor een snelle ontsluiting richting Marbella of Gibraltar.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio is gematigd mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C. Er zijn historisch gezien 3.881 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnig leefklimaat. De ligging op 6 meter boven zeeniveau betekent dat de woning beschermd is tegen harde zeewind, maar wel profiteert van de koelte van de zeebries. Het zwemseizoen in de directe omgeving duurt circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De zuidelijke oriëntatie van de woning garandeert maximale blootstelling aan dit zonlicht, wat essentieel is voor de verwarming van de woning in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor strandliefhebbers biedt de locatie toegang tot diverse bekende stranden. De Playa de la Malagueta, op 1,3 km afstand, is een van de meest bezochte stranden en biedt een breed scala aan watersportfaciliteiten. Ook de Playa de San Andrés (1,8 km) en Playa de la Misericordia (3,2 km) liggen binnen enkele minuten rijden. Voor golfers zijn er diverse opties in de regio, waaronder de Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km. De combinatie van de gemeenschappelijke zwembaden en de nabijheid van de zee maakt de locatie geschikt voor een actieve levensstijl gericht op buitenleven.
Bron: OpenStreetMap
Mijas Golf bezet een strategische positie tussen de drukte van Málaga-Stad en de toeristische kustplaatsen. Het is geen afgelegen 'enclave' maar een geïntegreerd deel van de metropool. In vergelijking met de westelijke Costa del Sol (bijv. Marbella), is de omgeving hier diverser en minder afhankelijk van toerisme. De ligging is centraal: men is snel in het historische centrum van Málaga, maar ook op de snelweg naar de luchthaven of de kust. Dit maakt het een logistiek knooppunt voor mensen die vaak reizen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL128239
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
