Málaga'daki Mijas Golf bölgesinde, 86 m² kullanım alanına sahip, 2 yatak odalı ve kurulu bir müstakil ev. Güney cepheye yönlendirilmiş bu yapı, özel bir teras ve 190 m²lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Mülk, ortak bir havuza ve özel açık otopark sahiplikleri sunan küçük, site yönetimi olan bir kompleksin bir parçasıdır.
Mijas Golf'teki bu proje, Fuengirola'daki Astra Homes (364.000 €'dan başlayan) gibi projelere kıyasla daha fazla arsa alanı ve müstakil ev yapısı sunarken, Arosa (490.000 €'dan başlayan) gibi daha lüks golf mülklerine göre daha erişilebilir bir fiyat noktasında durur. Waterfall Residences (720.000 €'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında ise, bu konut daha basit, daha az katlı ve daha az 'lüks' donanımlı olsa da, 'iyi' durumda ve merkezi bir konumda sunulmaktadır. Bu konut, benzer fiyat aralığındaki dairelere kıyasla, özel bir bahçe parçası ve müstakil ev gizliliği arayanlar için daha fazla yer alanı ve az katlı yapı avantajı sağlar. Málaga şehir merkezindeki benzer mülkler genellikle arsa büyüklüğü bakımından daha küçük olabilir, bu da Mijas Golf konumunu, şehir hayatına yakın daha geniş bir yaşam alanı arayanlar için mantıklı bir seçenek haline getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Mijas Golf bölgesinin banliyö karakterine sahip yapısında konumlanmıştır. Çevresinde golf sahası peyzajı ve yerleşik alan dengesi bulunur. Tesis, bu konut grubuna özel bir sakinlik sunarken, ana yolların yakınlığı sayesinde bölgesel erişim korunmuştur.
Bu konut tipi, bakım gereksinimleri düşük olan tek bir ev arayan, ancak apartman dairesi yaşamak istemeyen bireyler veya çiftler için uygundur. Özel teras alanları ve ana yaşam alanında yer alan şömine, dış mekanı iç mekanla birleştirmek isteyenler için işlevsel bir çözüm sunar.
Proje inşaat aşamasının tamamlanmış durumdadır. Yapı, mevcut durumunda 'iyi' kondisyonda olup, yatak odalarında ve oturma odasında klimalı iklim kontrol sistemi ve ısıtma için şömine gibi tamamlanmış altyapı unsurlarını içerir. Hemen kullanıma uygundur.
Mülk tek banyolu olması nedeniyle, birden fazla misafir ağırlayan büyük aileler için sınırlamalara sahip olabilir. Arazi, golf sahasına yakın olmasına rağmen, doğrudan golf sahası manzarası yerine havuz ve bahçe manzarasına sahiptir. Özel açık otopark, garaj kapılı bir alan değildir.
Bu konut, golf tutkunları veya kalıcı ikamet için daha sessiz bir banliyö ortamı arayan kişiler için uygundur. Ayrıca, şehir merkezinin yoğunluğundan uzaklaşmak isteyen ancak altyapıya yakın kalmak isteyen emekliler için de pratik bir seçenektir. İkinci bir ev arayanlar için, bakım gereksinimleri kısıtlı olan ancak tam bir ev yaşamı sunan bir yapı arayanlara hitap eder.
Mülk, ahşap dolaplı yatak odaları ve tam donanımlı mutfak gibi pratik özelliklerle tamamlanmıştır. Yapı kalitesi, standart bir İspanyol inşaatına uygun olup, oturma odasındaki şömine alanı, iç mekanın atmosferini düzenlemek için işlevsel bir unsur olarak eklenmiştir. Yerler ve genel kaplama, günlük kullanıma uygun, dayanıklı malzemelerden oluşmaktadır.
Giriş seviyesi için 340.000 €'dan başlayan fiyatlandırma, Málaga bölgesindeki müstakil evler için rekabetçi bir noktada durmaktadır. Bu rakam, benzer büyüklükteki dairelere kıyasla müstakil ev yapısının sunduğu arsa avantajını yansıtır. Fiyat, güney yönlendirme, iklimlendirme sistemleri ve kompleksin düşük yoğunluklu yapısı gibi faktörlerle desteklenmektedir.
Güney cephe yönlendirmesi, mülkün gün boyu doğal ışık almasını sağlar ve teras alanları, yıl boyunca açık havada zaman geçirmek için kullanılabilir. Kompleks, sadece dört evden oluşan küçük bir yapıya sahip olması nedeniyle, site sakinleri arasında yüksek bir gizlilik ve düşük bir yoğunluk hissi yaratır. Ortak alanların bakım yükünün paylaşılması, bahçe işleriyle uğraşmadan peyzajlı bir ortamda yaşamayı mümkün kılar. Konum, banliyö sakinliği ile kentsel erişim arasında bir denge sunar.
Bölgede 2 km yarıçapında çok sayıda temel hizmet bulunmaktadır; 15 temel okul ve 10 ortaokul eğitim imkanı sunarken, 2 sağlık merkezi mevcuttur. Proje, sadece 73 metre mesafede bir süpermarket ve 211 metre mesafede bir eczane ile günlük ihtiyaçlar için yüksek erişilebilirliğe sahiptir. Yoğun bir restrant (384) ve kafe (157) ağı, sosyal yaşam olanakları sunar.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezine ve liman bölgesine olan yakınlığını, aynı zamanda havaalanı ve golf sahalarına olan erişimini gösterir. Golf sahası ve kentsel dokunun birleşim noktasındaki konumu net bir şekilde görünür.
Mülk, Costa del Sol'un batı bölümünde, Málaga şehri sınırları içerisinde ancak Mijas Golf'ün daha yeşil banliyö dokusunda yer alır. Bu konum, şehir merkezine olan yakınlığı ile golf sahalarının ve kıyı şeridinin hemen yakınında olma avantajını birleştirir. Bölge, hem sahil hem de iç kesimlerin erişilebilir olduğu bir geçiş noktası gibidir.
Havaalanı, 7.9 km (kuş uçuşu) mesafede olup, uluslararası bağlantılar için hızlı erişim sağlar. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta'ya mesafe 1.3 km'dir. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce ise 9.4 km mesafededir. Toplu taşıma durakları yakınında olup, 50 farklı durak ve 7 hat tarafından servis edilir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.881 saat güneşlenme süresine ve ortalama 18.7°C sıcaklığa sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 6 metre yükseklikte olması, iklimin yumuşaklığını korur. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme mevsimi vardır, bu da açık havada aktiviteler için uzun bir pencere sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Málaga'nın ünlü plajlarına yakınlık, rekreasyon için belirleyici bir faktördür. Playa de la Malagueta (1.3 km) şehir plajına erişim sunarken, Playa de San Andrés (1.8 km) ve Playa de la Misericordia (3.2 km) daha uzun sahil şeritleri sunar. Ayrıca, IGY Málaga Marina (1.0 km) gibi marinalar, yat olanaklarına ve yürüyüş alanlarına erişim sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Costa del Sol'un batı bölümünde, Málaga şehri sınırları içerisinde ancak Mijas Golf'ün daha yeşil banliyö dokusunda yer alır. Bu konum, şehir merkezine olan yakınlığı ile golf sahalarının ve kıyı şeridinin hemen yakınında olma avantajını birleştirir. Bölge, hem sahil hem de iç kesimlerin erişilebilir olduğu bir geçiş noktası gibidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.8°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL128239
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahiptir. Alıcıları, konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik gibi kriterlere göre analiz ederek, satın alma süreci boyunca dürüst ve veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
