Este proyecto implica una casa adosada renovada situada en Mijas Golf, un distrito residencial de la provincia de Málaga. La residencia cuenta con una superficie habitable de 86 m² distribuida en dos plantas, situada en una parcela de 190 m². El estado de construcción es 'Terminado', lo que significa que la propiedad está disponible inmediatamente para su ocupación. La ubicación ofrece acceso a servicios locales y a la costa de la Costa del Sol. La propiedad es adecuada para residencia permanente o como estancia para períodos prolongados.
En comparación con proyectos similares en la región, como Arosa en Mijas (desde €490.000) y Waterfall Residences en Fuengirola (desde €720.000), este objeto ofrece un precio de entrada significativamente menor de €340.000. Mientras que Astra Homes en Fuengirola tiene una indicación de precio comparable (desde €364.000), este proyecto se distingue por la disponibilidad inmediata (fase de construcción 'Terminado') y la ubicación en Mijas Golf, conocido por sus instalaciones de golf y su carácter más tranquilo en comparación con el animado Fuengirola. El precio por m² es notablemente más bajo que el promedio de la zona costera directa, lo que lo convierte en un objeto interesante para compradores con presupuesto limitado que nonetheless valoran una ubicación central cerca de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el vecindario de Mijas Golf, caracterizado por un entorno urbano con servicios a distancia de paseo. La ubicación ofrece una proximidad inmediata a servicios esenciales como un supermercado a 73 metros y una farmacia a 211 metros. Esta proximidad directa a instalaciones diarias resulta en un entorno de vida práctico donde no es necesario el transporte en coche para compras básicas. Los alrededores ofrecen una mezcla de viviendas habitadas permanentemente y residencias vacacionales.
La distribución de la casa adosada satisface las necesidades básicas de un hogar de dos personas o una familia pequeña, con dos dormitorios y un baño. El espacio vital se encuentra en la planta baja, equipado con aire acondicionado y una chimenea para el control de temperatura. Además de los 86 m² de superficie habitable descritos, hay terrazas privadas disponibles. La presencia de una piscina comunitaria contribuye a las posibilidades recreativas de la parcela.
El proyecto se encuentra en la fase de 'Terminado'. Esto implica que todos los trabajos de construcción han finalizado y la propiedad puede ser ocupada inmediatamente. No hay período de construcción ni entrega futura, lo que elimina riesgos relacionados con retrasos en la obra. El estado técnico de la propiedad se clasifica como 'Bueno', lo que indica un objeto bien mantenido sin necesidad inmediata de grandes obras de renovación.
La propiedad dispone de un solo baño, lo que puede ser una limitación para hogares de más de dos personas o cuando se reciben invitados frecuentemente. El aparcamiento consiste en una plaza de aparcamiento abierta en el terreno privado; no hay garaje cerrado disponible. La ubicación en un entorno urbano significa que hay ruido ambiental y movimientos de tráfico en las inmediaciones. Además, el tamaño de la parcela (190 m²) está totalmente construido o pavimentado, con una superficie limitada para el mantenimiento de un jardín privado.
Este proyecto se adapta bien a personas o parejas que buscan un hogar de bajo mantenimiento en un vecindario ya establecido. La distribución con dos dormitorios la hace adecuada para una pareja que recibe invitados ocasionalmente, o como residencia permanente para una persona soltera con posibilidades de oficina en casa. También es relevante para inversores que buscan una propiedad 'llave en mano' sin riesgos de construcción, donde el alquiler inmediato es posible debido a la ubicación cerca de Málaga. La situación es menos adecuada para familias con varios hijos que necesitan varios baños o un jardín cercado grande.
El acabado de la propiedad se clasifica como 'Bueno', lo que significa que todas las instalaciones básicas son funcionales y se ha realizado el mantenimiento. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos, aunque el nivel de especificación de los electrodomésticos es estándar. Los suelos y paredes están terminados en un tono neutro y claro, lo que contribuye a la percepción espacial de los 86 m². Hay aire acondicionado para refrigeración y calefacción, lo que es un elemento de confort esencial en este clima. La chimenea en la sala de estar es un elemento auténtico que añade atmósfera pero es menos eficiente que la calefacción central. Las terrazas privadas tienen un acabado básico, centrado en la funcionalidad.
El precio de venta de esta propiedad se fija en €340.000. Esta cantidad representa un precio de €3.953 por metro cuadrado de superficie habitable. Dado el estado de 'reventa' y el acabado interior, el punto de precio se considera competitivo dentro de la región de Málaga, en parte debido a la presencia de una plaza de aparcamiento privada. No hay costos adicionales para instalaciones comunitarias más allá de las contribuciones de mantenimiento habituales. El precio es negociable para las partes del mercado.
Esta es una ubicación centrada en la comodidad de vida funcional con énfasis en la accesibilidad. El entorno inmediato está dominado por la proximidad de un supermercado y varios establecimientos de restauración, creando un ambiente urbano activo. Para los residentes que prefieren un estilo de vida donde no todos los desplazamientos en coche son necesarios, esta ubicación ofrece ventajas claras. La mañana puede comenzar con un paseo a la panadería o supermercado para productos frescos, seguido de relajación en la terraza privada con vistas al jardín. Por la tarde, se puede usar la piscina compartida con tres vecinos directos, una comunidad pequeña y tranquila. Las tardes ofrecen, gracias a la orientación sur, mucha luz solar en las terrazas.
El entorno vital directo se caracteriza por una alta densidad de servicios. En un radio de 1 km hay 384 restaurantes y 124 farmacias, lo que indica un entorno urbano muy activo. El residente vive en medio de la dinámica de la Costa del Sol, con atracciones culturales como el Mirador de la Alcazaba a menos de 1 km. El barrio es autosuficiente en cuanto a servicios básicos, pero también forma parte de la aglomeración más grande de Málaga. La presencia de 15 escuelas primarias en la zona confirma la estructura familiar del barrio, aunque los alrededores inmediatos del proyecto parecen más orientados a adultos y golfistas.
El mapa muestra los alrededores inmediatos de Mijas Golf, anidado entre el centro de la ciudad de Málaga y la línea de costa. Los marcadores azules indican la proximidad de supermercados e instalaciones médicas, mientras que las áreas verdes representan los campos de golf y parques cercanos. Las distancias a la playa y al aeropuerto son pequeñas, lo que subraya la posición central del proyecto en la región.
Mijas Golf ocupa una posición estratégica entre el ajetreo de la ciudad de Málaga y las ciudades costeras turísticas. No es un 'enclave' remoto sino una parte integrada de la metrópolis. En comparación con la Costa del Sol occidental (por ejemplo, Marbella), el entorno aquí es más diverso y menos dependiente del turismo. La ubicación es central: se está rápidamente en el centro histórico de Málaga, pero también en la autopista hacia el aeropuerto o la costa. Esto lo convierte en un centro logístico para personas que viajan con frecuencia.
La ubicación cerca del centro de la ciudad de Málaga asegura una excelente accesibilidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de 7,9 km (en línea recta), lo que supone un tiempo de conducción de aproximadamente 10 a 15 minutos. Las playas son accesibles a corta distancia: Playa de la Malagueta está a 1,3 km. Para compras diarias, se puede ir a pie (supermercado a 73 m). Hay una buena conexión con el transporte público, con 7 líneas de transporte y 50 paradas en las inmediaciones. La cercanía a la autopista A-7 asegura un acceso rápido hacia Marbella o Gibraltar.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta región es moderado mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C. Históricamente, hay 3.881 horas de sol al año, asegurando un clima de vida soleado. La ubicación a 6 metros sobre el nivel del mar significa que la propiedad está protegida de vientos marinos fuertes pero se beneficia de la frescura de la brisa del mar. La temporada de baños en los alrededores inmediatos dura unos 5 meses, con la temperatura del agua subiendo por encima de 20°C. La orientación sur de la propiedad garantiza una exposición máxima a este sol, lo cual es esencial para calentar la propiedad en los meses de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Para los amantes de la playa, la ubicación ofrece acceso a varias playas renombradas. La Playa de la Malagueta, a 1,3 km de distancia, es una de las playas más visitadas y ofrece una amplia gama de deportes acuáticos. La Playa de San Andrés (1,8 km) y la Playa de la Misericordia (3,2 km) también están a pocos minutos en coche. Para los golfistas, hay varias opciones en la región, incluido el Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La combinación de piscinas comunitarias y proximidad al mar hace que la ubicación sea adecuada para un estilo de vida activo centrado en actividades al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Mijas Golf ocupa una posición estratégica entre el ajetreo de la ciudad de Málaga y las ciudades costeras turísticas. No es un 'enclave' remoto sino una parte integrada de la metrópolis. En comparación con la Costa del Sol occidental (por ejemplo, Marbella), el entorno aquí es más diverso y menos dependiente del turismo. La ubicación es central: se está rápidamente en el centro histórico de Málaga, pero también en la autopista hacia el aeropuerto o la costa. Esto lo convierte en un centro logístico para personas que viajan con frecuencia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Llano
Ref: VL128239
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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