Esta moradia em banda (geminada) está situada em Mijas Golf, província de Málaga. Construída em dois pisos com uma área habitável de 86 m², a propriedade situa-se num complexo residencial fechado com piscina comunitária. A distância em linha reta para a costa é de cerca de 7 km, enquanto o aeroporto de Málaga se encontra a 8 km. A orientação sul favorece a exposição solar durante todo o ano.
Em comparação com projetos novos como 'Arosa' em Mijas (a partir de €490.000), esta propriedade oferece um preço de entrada inferior (€340.000) desfrutando da mesma posição estratégica perto dos campos de golfe. Ao contrário dos projetos em Fuengirola como 'Waterfall Residences' (a partir de €720.000), aqui sacrifica-se a proximidade imediata ao mar em favor de um ambiente mais tranquilo e espaços exteriores privados maiores. 'Astra Homes', também em Fuengirola, apresenta preços semelhantes (a partir de €364.000), mas esta propriedade distingue-se pela presença da lareira e acabamento imediato.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Mijas Golf, uma área residencial conhecida pelos seus campos de golfe. O contexto é o de um complexo suburbano com acesso controlado. A posição elevada oferece vistas panorâmicas sobre a piscina comunitária e o jardim. A distância em linha reta ao centro histórico de Málaga é de cerca de 10 km.
A distribuição interior inclui dois quartos duplos e uma casa de banho principal, para uma área total de 86 m². No rés de chão existe uma zona de estar-jantar com lareira e um terraço privado amplo. Todos os quartos dispõem de ar condicionado e roupeiros embutidos. A cozinha está totalmente equipada.
A propriedade está classificada como 'Resale' em boas condições de manutenção. Trata-se de uma construção concluída, imediatamente disponível para compra e habitação sem tempos de espera por obras em curso. Os materiais exteriores e interiores refletem o estilo arquitetónico local.
É importante notar que a propriedade tem apenas uma casa de banho servindo os dois quartos. A distância em linha reta aos serviços de praia é de cerca de 7 km, pelo que não se encontra na primeira linha. A localização num terreno em declive, embora ofereça vista, requer consideração para a mobilidade.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente num contexto tranquilo com serviços partilhados. É também adequada como casa de férias para golfistas, dada a proximidade aos campos de golfe. Para quem procura um investimento, a presença de dois quartos e uma piscina comum oferece atratividade para arrendamentos sazonais. A disposição em dois níveis é prática para um casal ou pequena família.
A propriedade está em boas condições, com acabamentos padrão para o mercado residencial espanhol. Os pavimentos são em cerâmica ou grês, adequados ao clima local. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos. O climatização é garantida por unidades de ar condicionado na sala e quartos, integradas por uma lareira a lenha para aquecimento no inverno. As janelas com vidro duplo são comuns na construção desta época para isolamento térmico.
O preço de partida para esta propriedade é de €340.000. Este posicionamento de preço reflete a área de 86 m² e a disponibilidade de estacionamento privado descoberto. Considerando as comparações de mercado locais para moradias com dois quartos nesta área suburbana, o preço coloca-se numa faixa acessível. Os custos de gestão da comunidade para a manutenção da piscina e áreas comuns devem ser considerados como despesa adicional periódica.
A rotina diária nesta residência é definida pela tranquilidade do complexo residencial. Os dias começam nos terraços privados virados a sul, ideais para pequenos-almoços ao ar livre. A atmosfera interior é tornada confortável pela presença da lareira na sala de jantar durante os meses mais frescos. A piscina comunitária rodeada de jardins funciona como extensão social do espaço habitacional. A localização em Mijas Golf oferece um ambiente mais relaxante do que o centro de Málaga, mantendo uma ligação rodoviária direta para a costa.
A vida em Mijas Golf desenrola-se principalmente de automóvel. A distância em linha reta para aceder à autoestrada A-7 é de cerca de 5 km. A proximidade ao aeroporto (8 km em linha reta) torna as viagens internacionais práticas, mas está fora dos trajetos aéreos diretos. A zona é servida por supermercados e serviços essenciais dentro de poucos quilómetros. O transporte público é limitado.
O mapa mostra a posição estratégica do complexo em Mijas Golf. As zonas verdes indicam os campos de golfe circundantes, enquanto a autoestrada A-7 é visível a sul, garantindo a ligação rápida para o aeroporto e cidades costeiras.
Mijas Golf funciona como charneira entre a Costa del Sol ocidental e o interior. Está situada a meio caminho entre Marbella e Málaga, permitindo alcançar ambas as cidades em cerca de 30 minutos de automóvel. A localização oferece um equilíbrio entre a acessibilidade turística da costa e a tranquilidade de uma zona residencial colina.
A propriedade dista 7.9 km em linha reta do aeroporto de Málaga-Costa del Sol. As praias mais próximas, como Playa de la Malagueta, encontram-se a cerca de 12 km de distância rodoviária. Os campos de golfe Málaga Parador e Guadalhorce estão respetivamente a 8 e 9 km. Não há estações de metro a curta distância a pé; o transporte público baseia-se em autocarros suburbanos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Mijas Golf é mediterrânico com mais de 3000 horas de sol por ano. A altitude de cerca de 100 metros acima do nível do mar oferece uma brisa leve em relação à costa. As temperaturas médias variam entre os 12°C em janeiro e os 26°C em agosto. A temporada de balneário estende-se de junho a outubro. O terreno é colinoso com vegetação xerófita típica da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da costa ocidental de Málaga são acessíveis de automóvel em cerca de 15-20 minutos. A Playa de la Misericordia, a cerca de 15 km, oferece serviços completos. Para o desporto, além dos campos de golfe próximos, há centros desportivos na zona de Fuengirola a cerca de 10 km. A piscina comunitária do complexo é a opção primária para o relaxamento diário sem deslocações.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Golf funciona como charneira entre a Costa del Sol ocidental e o interior. Está situada a meio caminho entre Marbella e Málaga, permitindo alcançar ambas as cidades em cerca de 30 minutos de automóvel. A localização oferece um equilíbrio entre a acessibilidade turística da costa e a tranquilidade de uma zona residencial colina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL128239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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