פרויקט זה, הממוקם באזור מיחאס גולף במחוז מלאגה, מציע בית טורי עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרע על פני 133 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1996, עבר שיפוצים אחרונים ומוכן למגורים. האזור ידוע באווירה הפרברית שלו, בקרבה למסלולי גולף ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים, מה שהופך אותו למבוקש עבור תושבים המחפשים נוחות ושילוב של חיים אורבניים וסביבה ירוקה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), פרויקט זה במיחאס גולף מציע תמורה גבוהה יותר בהתחשב במיקום, בגודל ובאיכות. המחיר ההתחלתי של 365,000 אירו ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי, אך הוא משקף בית טורי מוכן למגורים בקהילה יוקרתית עם מתקנים משותפים. Etherna Homes 2 באסטפונה, המתחיל ב-239,000 אירו, עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך מיקומו וסוג הנכס עשויים להיות שונים. היתרון המרכזי של פרויקט זה הוא השילוב של קרבה לעיר מלאגה, לשדה התעופה, ולמסלולי גולף, לצד אווירת קהילה ייחודית בסגנון מורי. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, פרויקט זה מציע אופי ומיקום מבוסס, עם שיפוצים עדכניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מונסלז, מיחאס גולף, עם גישה נוחה למרכז העיר מלאגה (0 ק"מ) ולערים סמוכות כמו מרבייה (47 ק"מ). מיקומו מאפשר קרבה לחוף הים (1.3 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (7.9 ק"מ), מה שמקל על הגישה והניידות.
הבית מתאים למי שמחפש בית מגורים נוח בשכונה פרברית, עם דגש על חיי קהילה וגישה קלה למתקנים יומיומיים. חלוקת החללים על פני שתי קומות, עם אזורי שינה נפרדים ואזורי מגורים מוארים, עונה על צרכים של משפחות או זוגות המחפשים פונקציונליות ונוחות.
הנכס נבנה במקור בשנת 1996, אך עבר שיפוצים אחרונים, כולל המטבח וחדרי הרחצה. הבית מוכן לאכלוס ומציע חווית מגורים עדכנית, תוך שמירה על אופי קהילת Puebla Aida.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכות משותפות. כמו כן, למרות שהמתקנים המרכזיים קרובים, ייתכן שתידרש נסיעה ברכב לחלק מהשירותים או החופים הפופולריים יותר, בהתאם להעדפות האישיות.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי עבור גולפאים, בשל הקרבה למסלולי גולף מובילים. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך קהילה עם מתקנים משותפים כמו בריכות וגנים מטופחים, ואוהב את הארכיטקטורה הייחודית בסגנון מורי. אנשים המחפשים בית מוכן למגורים, עם שיפוצים עדכניים במטבח ובחדרי הרחצה, ימצאו כאן ערך. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמבקר לעיתים קרובות או משכיר את הנכס לתיירים. הוא מציע שילוב של נוחות אורבנית, קרבה לים (1.3 ק"מ) ואפשרויות פנאי.
הבית, בשטח בנוי של 133 מ"ר, מציע איכות בנייה משנת 1996, עם שיפוצים אחרונים שבוצעו במטבח ובחדרי הרחצה. המטבח תואר כמודרני וחצי פתוח, ומצויד בחלון המשקיף לפטיו. חדרי הרחצה המעודכנים כוללים מקלחון. כל חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. בנוסף, הבית כולל יחידות מיזוג אוויר מפוצלות בכל חדרי השינה ובקומה העליונה. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. השטחים החיצוניים, הכוללים מרפסת קדמית (10 מ"ר), פטיו פרטי (9 מ"ר) ומרפסת דרומית (12 מ"ר) עם סוכך חשמלי, מציעים מרחבי מחיה נוספים. החומרים והגימורים, אף שלא פורטו במלואם, משקפים סטנדרט מגורים נוח ופונקציונלי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 365,000 אירו. המחיר משקף בית טורי בשטח בנוי של 133 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בתוספת 31 מ"ר של שטחי חוץ הכוללים מרפסת קדמית, פטיו פרטי ומרפסת דרומית. כבית מוכן למגורים, הוא מייצג הזדמנות למגורים מיידיים בסביבת מיחאס גולף. מחירי הנכסים באזור זה משתנים בהתאם לגודל, מיקום ספציפי בתוך הקהילה, ורמת השיפוצים, אך טווח זה משקף את השוק עבור בתים דומים.
מיחאס גולף, מיקום המגורים של פרויקט זה, מציע סביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. המרחק הקצר לשדה התעופה (7.9 ק"מ) והקרבה למרכזי קניות, בנקים ובתי מרקחת (במרחק של 73 מטר עד 642 מטר) תורמים לנוחות היומיומית. קהילת Puebla Aida, שבה ממוקם הבית, מתאפיינת בארכיטקטורה בסגנון מורי, גנים מטופחים, מספר בריכות משותפות וחנייה זמינה. האווירה הקהילתית והאלמנטים העיצוביים הייחודיים, כמו חצרות עצי תפוזים, יוצרים סביבת מגורים נעימה ומטופחת. התושבים יכולים ליהנות ממרחבים ירוקים ומסלולי הליכה, לצד קרבה לשירותים אורבניים, מה שמאפשר איזון בין חיי עיר לרוגע.
החיים בסביבת Puebla Aida, מיחאס גולף, משלבים נוחות אורבנית עם אווירה של קהילה. המרחק הקצר (73 מטר) לסופרמרקט ובית המרקחת (211 מטר) מאפשרים קניות יומיות בקלות. קרבה למרכז העיר מלאגה (0 ק"מ) מציעה גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. למרות שהאזור מוגדר כפרברי, הקרבה למסלולי גולף (8.2 ק"מ) ולחוף הים (1.3 ק"מ) מעשירה את אפשרויות הפנאי. הקהילה עצמה מטופחת, עם גנים, בריכות משותפות ושבילים נעימים, מה שיוצר סביבה חברתית ורגועה. אוכלוסיית המחוז, עם הכנסה חציונית של 16,450 אירו, מצביעה על סביבה עם משאבים ורמת חיים סבירה.
המיקום המדויק של הנכס הוא במיחאס גולף, אזור המוכר בזכות מסלולי הגולף שלו. הסביבה מציעה שילוב של מגורים שקטים, קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, וגישה נוחה למרכז העיר מלאגה ולחופי הים. המפה מדגישה את הקרבה לים, לשדה התעופה, ולמסלולי גולף מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרכז האזור, עם מלאגה (0 ק"מ) במרחק נגיעה, ומספק גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות העירוניות. מיקומו בין מרבייה (47 ק"מ) מדרום-מערב לגרנדה (90 ק"מ) מצפון-מזרח, מאפשר נסיעות קצרות יחסית לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, מה שהופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור.
המיקום מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת המרכזיות במלאגה, כמו El Perchel ו-Málaga María Zambrano, נמצאות במרחק של 0-0.2 ק"מ, ומספקות קישוריות למרחבי ספרד. קיימת רשת של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס זמינות, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי. החופים הפופולריים כמו Playa de la Malagueta נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של 8.2 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,888, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 13 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים ללא חשיפה ישירה לתנאי מזג אוויר קיצוניים. קרבה למסלולי גולף ולאזורים ירוקים, יחד עם נוף לאזורים הרריים, מעניקים למקום אופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב למגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), המציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות. מספר מתקני ספורט נמצאים בקרבת מקום, כולל מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.2 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מסלולי גולף ברמה עולמית, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). בנוסף, קיימות מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.2 ק"מ) למי שמתעניין בספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במרכז האזור, עם מלאגה (0 ק"מ) במרחק נגיעה, ומספק גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות העירוניות. מיקומו בין מרבייה (47 ק"מ) מדרום-מערב לגרנדה (90 ק"מ) מצפון-מזרח, מאפשר נסיעות קצרות יחסית לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, מה שהופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL152671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
