Questa proprietà si trova a Mijas Golf, una prestigiosa zona residenziale nella provincia di Málaga, rinomata per i suoi campi da golf e la vicinanza ai servizi urbani. Il progetto offre un'opportunità di acquisto in un contesto consolidato, con accesso a infrastrutture locali e un ambiente residenziale definito. La tipologia townhouse si inserisce in un contesto di urbanizzazione, bilanciando la privacy con la disponibilità di aree comuni e servizi condivisi. La disponibilità è legata a un'unità completata nel 1996.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, si nota una differenziazione basata su età costruttiva, tipologia e servizi inclusi. Ad esempio, "Aquamar" a Torre del Mar, con un prezzo di partenza inferiore a €269.950, potrebbe rappresentare una soluzione più economica, ma probabilmente in un contesto diverso, potenzialmente più orientato al mare. "Lantana Residencial" a Mijas, a partire da €205.000, suggerisce un'offerta potenzialmente più recente o con caratteristiche differenti, forse appartamenti o ville in fasi costruttive più moderne. "Etherna Homes 2" a Estepona, a partire da €239.000, si posiziona anch'esso su una fascia di prezzo inferiore, indicando possibili differenze in termini di metratura, finiture o ubicazione specifica. La proprietà in questione, con un prezzo di €365.000 per un townhouse completato nel 1996 ma ristrutturato, si inserisce in una fascia di mercato che valorizza la posizione consolidata in un'urbanizzazione prestigiosa come Puebla Aida, con servizi comuni consolidati (piscine, giardini) e una vicinanza strategica ai campi da golf e all'aeroporto. Questo la distingue da progetti potenzialmente più recenti ma forse meno integrati o con meno servizi condivisi nel loro immediato circondario.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana, la proprietà beneficia della prossimità a servizi essenziali come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri benessere (0.4 km). La posizione è strategica per l'accesso alla costa, con spiagge raggiungibili in breve tempo, e a infrastrutture di trasporto come l'aeroporto di Málaga (7.9 km).
Questo townhouse è concepito per rispondere a esigenze abitative pratiche, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte distribuita su due livelli. Offre spazi esterni privati come un portico e una terrazza, oltre all'accesso a piscine e giardini comuni, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita privata e comodità condivise.
La proprietà, sebbene classificata come "Resale", fa parte di un'urbanizzazione con una storia costruttiva che risale al 1996. Gli elementi interni, come la cucina e i bagni, sono stati oggetto di ristrutturazioni recenti, indicando un aggiornamento delle finiture rispetto alla costruzione originale, pur mantenendo la struttura esistente.
Questa proprietà non offre le garanzie e le caratteristiche tipiche di un immobile di nuova costruzione in termini di efficienza energetica e design all'avanguardia. Non dispone di caratteristiche intrinseche di domotica avanzata o di tecnologie costruttive recenti, e il contesto di "urbanisation" implica la condivisione di alcune strutture come parcheggi e piscine.
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca una residenza in una zona consolidata della Costa del Sol, con un'attenzione particolare alla comodità e alla vicinanza ai servizi. È adatta a famiglie o coppie che desiderano spazi ben definiti, con aree private esterne e accesso a strutture comuni come piscine e giardini, tipiche di un contesto di urbanizzazione. La vicinanza a campi da golf può attrarre appassionati di questo sport, mentre la prossimità a Málaga e all'aeroporto la rende funzionale per chi viaggia frequentemente o desidera un facile accesso alla vita urbana. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze la rende una scelta considerabile anche per residenti stabili. Il fatto che sia una proprietà "Resale" con alcune parti ristrutturate la rende adatta a chi preferisce immobili con carattere, già inseriti nel tessuto urbano, piuttosto che nuove costruzioni.
La proprietà presenta finiture che combinano elementi originali con ristrutturazioni recenti. La struttura, risalente al 1996, è stata aggiornata con interventi mirati. I bagni sono stati recentemente rinnovati, così come la cucina, che è parzialmente a pianta aperta e dotata di una finestra sul patio. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, mentre gli infissi beneficiano del doppio vetro per un maggiore isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione è suddiviso con unità split installate nelle camere da letto e al piano superiore. La cucina è completamente attrezzata. Gli spazi esterni includono un portico all'ingresso e una terrazza con tenda da sole elettrica, che aggiunge comfort nelle giornate soleggiate. La pavimentazione e le finiture generali riflettono lo stile dell'epoca della costruzione, con aggiornamenti che ne migliorano la funzionalità.
Il prezzo di partenza per questa tipologia di townhouse è di €365.000. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 133 m² più 31 m² di spazi esterni (portico, terrazza, patio). La proprietà fa parte di un'urbanizzazione consolidata, Puebla Aida, che offre servizi comuni quali piscine e giardini. La costruzione originale risale al 1996, ma sono state effettuate ristrutturazioni recenti, in particolare alla cucina e ai bagni. La disponibilità è legata a questa specifica unità, con una data di completamento indicativa del 1996.
La proprietà è pensata per un utilizzo quotidiano che coniuga la comodità urbana con un contesto residenziale curato. La distribuzione su due piani separa efficacemente le aree abitative, con la zona notte al piano terra dotata di tre camere da letto e un bagno, e la zona giorno al piano superiore che include soggiorno, sala da pranzo, cucina e un secondo bagno. Gli spazi esterni privati, come il portico d'ingresso e la terrazza con affaccio a sud, offrono aree dedicate al relax all'aperto. L'accesso a quattro piscine comuni e giardini ben curati all'interno dell'urbanizzazione Puebla Aida aggiunge valore alla qualità della vita, offrendo opportunità ricreative e sociali. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto, facilita la gestione quotidiana, mentre la prossimità a campi da golf e alla costa soddisfa interessi legati allo sport e al tempo libero.
Vivere in questa proprietà significa integrarsi in un'urbanizzazione consolidata, Puebla Aida, caratterizzata da un'architettura di stampo moresco, giardini curati e quattro piscine comuni. La zona circostante, Mijas Golf, offre un ambiente tranquillo ma ben servito, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. La prossimità a Málaga (0 km) permette un facile accesso a un centro urbano dinamico, con una vasta offerta culturale, commerciale e di intrattenimento. La posizione è ideale per chi apprezza la combinazione di un contesto residenziale sereno, la vicinanza a infrastrutture di trasporto come l'aeroporto (7.9 km), e la disponibilità di servizi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
La mappa illustra la posizione del progetto all'interno di un'area densamente urbanizzata e ben collegata. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave, infrastrutture di trasporto come l'aeroporto e stazioni ferroviarie, e importanti nodi urbani come Málaga. La prossimità a spiagge e campi da golf è chiaramente visibile, definendo il contesto territoriale e le opportunità ricreative offerte dalla localizzazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Mijas Golf, la proprietà si posiziona strategicamente nel contesto della provincia di Málaga. La vicinanza immediata a Málaga (0 km) la rende parte integrante del tessuto urbano principale della regione, beneficiando della sua vasta offerta di servizi, cultura e trasporti. La distanza di 47 km da Marbella la colloca in una posizione intermedia rispetto ai centri più esclusivi della Costa del Sol occidentale, mentre la lontananza di 90 km da Granada la rende accessibile per escursioni verso l'entroterra andaluso. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale dedicata al golf e la prossimità ai principali centri urbani della Costa del Sol.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. A pochi passi si trovano servizi essenziali: un supermercato a 73 m, una farmacia a 211 m e centri benessere a 400 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 7.9 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge come Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta sono rispettivamente a 1.8 km e 1.3 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) sono facilmente raggiungibili. Le principali arterie stradali consentono inoltre di spostarsi rapidamente verso città come Marbella (47 km) e Málaga (0 km). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Si registrano circa 3.888 ore di sole all'anno, con un periodo favorevole per le attività all'aperto e il nuoto che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 13 metri sul livello del mare, in una zona con una leggera pendenza che favorisce la ventilazione naturale. La vegetazione locale, tipica della macchia mediterranea, contribuisce a un ambiente piacevole, mentre la vicinanza al mare influisce sulla mitezza delle temperature durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare offre facile accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km) sono facilmente raggiungibili per godere del sole e del mare. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Inoltre, sono disponibili centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.2 km) e il Centro Wellness (0.4 km), che offrono opportunità per mantenersi attivi. Le marine, come IGY Málaga Marina (1.2 km), completano l'offerta ricreativa per gli amanti della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Mijas Golf, la proprietà si posiziona strategicamente nel contesto della provincia di Málaga. La vicinanza immediata a Málaga (0 km) la rende parte integrante del tessuto urbano principale della regione, beneficiando della sua vasta offerta di servizi, cultura e trasporti. La distanza di 47 km da Marbella la colloca in una posizione intermedia rispetto ai centri più esclusivi della Costa del Sol occidentale, mentre la lontananza di 90 km da Granada la rende accessibile per escursioni verso l'entroterra andaluso. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale dedicata al golf e la prossimità ai principali centri urbani della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL152671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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