Самостојећа вила са једним спратом, смештена у стамбеном комплексу Мијас Голф у провинцији Малага. Објекат се налази на парцели од 1.075 квадратних метара са 267 квадратних метара стамбеног простора. Зграда је оригинално завршена око 1990. године, а након тога је потпуно реновирана. Вила је позиционирана у првом реду уз голф терен, са оријентацијом према истоку. Објекат обухвата три спаваће собе, три купатила, приватни базен, теретану, сауну и паркинг за три возила. Кућа се продаје потпуно намештена.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази унутар урбанизације Мијас Голф, директно уз голф терен. Стамбена зона је смештена у унутрашњости у односу на обалу, између општина Мијас и Фуенхирола. Непосредно окружење чине објекти ниске густине са зеленим површинама голф терена.
Распоред са једним спратом елиминише потребу за степеништем, што има практичне импликације за свакодневну употребу и дугорочну приступачност. Три спаваће собе омогућавају боравак за домаћинство до шест особа. Присуство теретане, сауне и приватног базена ствара рекреативни оквир на самој парцели.
Ово није пројекат нове градње. Оригинална структура датира отприлике из 1990. године. Изведена је комплетна реновација са ажурирањем објекта савременим материјалима, системом климатизације, соларним панелима и модерном опремом. Објекат је у завршеном стању, спреман за усељење.
Објекат не нуди поглед на море. Са три спаваће собе, вила није пројектована за већа домаћинства или оне који захтевају засебан гостински стан. Локација у голф урбанизацији значи да непосредна близина урбаном ноћном животу или великим комерцијалним центрима изостаје. Конструкција са једним спратом ограничава потенцијал за вертикалну експанзију.
Ref: VL580476
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара специфичном скупу околности. Купац који тражи стан спреман за усељење без временског оквира градње ће пронаћи завршено и реновирано стање практичним. Дизајн са једним спратом је релевантан за домаћинства где је употреба степеништа фактор, било због старости, покретљивости или преференције. Комбинација голф терена у првом реду са велнес садржајима циља на животни стил оријентисан око рекреације на парцели. Конфигурација са три спаваће собе одговара пару који једну собу користи као канцеларију или биоскопску салу, или малој породици. Укључивање потпуног намештаја смањује непосредне трошкове после куповине. Купци који траже објекат који служи и као трајно пребивалиште и као рекреативна база ће наћи да инфраструктура одговара тој дуалној функцији. Паркинг за три возила прима домаћинства са више аутомобила или госте. Локација је мање погодна за купце који приоритизују непосредну приступачност плажи пешачењем или који траже објекат у густом урбаном језгру са обимном пешачком инфраструктуром.
Реновација је увела савремене материјале у целом ентеријеру. Дневни боравак са трпезаријом садржи лебдећи камин, који служи као визуелни фокус и пружа допунско грејање. Кухиња је полуотворена, повезана са дневним простором, са модерним елементима и апаратима. Главни апартман укључује систем ормара са тамним стаклом и осветљењем, са организатором за обућу, што указује на уграђено решење за чување уместо слободног намештаја. Ен-све купатило садржи и каду и туш кабину са савременим елементима. Канализовани систем климатизације са индивидуалном контролом по соби је инсталиран, омогућавајући одвојено управљање температуром по зони. Соларни панели доприносе енергетској залихи. Зона базена користи подну облогу са ефектом синтетичког дрвета, избор материјала који смањује одржавање у поређењу са природним дрветом уз сличан визуелни резултат. Дизајн базена у балијском стилу укључује интегрисани туш. Спољни павиљон користи дрвену конструкцију са сламнатим кровом, са летњом кухињом и простором за јело. Врт је одржаван са палмама и поплочаним терасама. Сигурносни систем обухвата аларм и окретна сигурносна врата на улазу. Доступна је WiFi инфраструктура у целом објекту.
Понуђена цена износи 1.485.000 евра. Ово представља отприлике 5.562 евра по квадратном метру стамбеног простора, односно 1.381 евро по квадратном метру парцеле. Цена обухвата потпуно намештај и већину декоративних елемената. На овој ценовој тачки у подручју Мијас Голф, објекат се позиционира у горњем сегменту тржишта самостојећих вила, што одражава завршену реновацију, величину парцеле и додатне садржаје као што су базен, теретана и сауна.
Мијас Голф функционише као наменски изграђена стамбена енклава са центром око голф терена. Свакодневни живот овде следи ритам који одређују околне зелене површине и темпо насеља ниске густине. Непосредно окружење је тихо; саобраћај је ограничен на становнике и посетиоце голф терена. Источна оријентација значи да тераса и базен примају јутарње сунце, које прелази у засенчене услове касније поподне. Ово утиче на то када су отворени простори најпријатнији за употребу. Сам објекат садржи више функционалних зона: покривена тераса повезана са дневним боравком, зона базена са простором за опуштање, засебан дрвени павиљон са летњом кухињом и велнес зона са теретаном и сауном. Ова сегментација омогућава да различити чланови домаћинства истовремено користе различите делове парцеле. Раздаљина до обале значи да посете плажи захтевају кратку вожњу. Куповина и услуге у Мијас Пуеблу или Фуенхироли су унутар неколико километара. Тридесет два локална празника годишње у широј провинцији обележавају календар културним догађајима, мада је директан утицај на тихо стамбено окружење Мијас Голфа ограничен.
Мијас Голф је позициониран између Мијас Пуебла и Фуенхироле, обе унутар кратке вожње. Фуенхирола пружа обимну комерцијалну инфраструктуру укључујући велике супермаркете, здравствене установе, ресторане и обалски шеталиште. Мијас Пуебло нуди традиционално андалузијско сеоско окружење на брду са локалним услугама. Непосредна урбанизација садржи стамбене објекте распоређене око голф терена, стварајући окружење са слабим саобраћајем. Петнаест основних и десет средњих школа у ширем радијусу указује на присуство образовне инфраструктуре у региону, мада конкретне школе у близини Мијас Голфа захтевају проверу на основу језичке преференције и наставног плана. Здравствени центри и апотеке су приступачни у суседним местима. Присуство 373 ресторана и 129 апотека унутар радијуса од 2 километара у широј зони одражава густу комерцијалну структуру коридора Коста дел Сол.
Мапа приказује положај Мијас Голф унутар коридора Коста дел Сол, смештен између обалског појаса и планинске унутрашњости. Стамбени комплекс је видљив као дефинисана површина са зеленим зонама голф терена, смештен западно од Фуенхироле и источно од Марбеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас Голф заузима положај у унутрашњости од обалског појаса, између општина Фуенхирола на истоку и Марбеља на западу. Ово позиционирање пружа приступ оба места без смештаја унутар њихових урбаних језгара. У поређењу са објектима директно на обали у Фуенхироли, Мијас Голф нуди тишу окружење са голф околином по цени директне близине плажи. У поређењу са подручјима дубље у унутрашњости као што је Мијас Пуебло или Алхаурин де ла Торре, локација остаје ближе обали и ауто-путу АП-7.
Најближа обала је отприлике 8 до 10 километара од Мијас Голфа, са плажама у Фуенхироли и Ла Кали де Мијас доступним аутомобилом за 10 до 15 минута. Центар Малаге је смештен отприлике 30 километара источно, доступан преко ауто-путева АП-7 или обалског пута А-7 у приближно 25 до 35 минута у зависности од саобраћаја. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази отприлике 25 до 30 километара удаљен, са уобичајеним временом вожње од 20 до 30 минута. Голф терени Мијас Голф су директно суседни, са додатним теренима као што су Ла Кала Голф и Мирафлорес Голф унутар радијуса од 10 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол бележи просечну годишњу температуру отприлике 18,5 степени Целзијуса, са месечним просецима од 12 до 27 степени. Пливаони сезона, дефинисана температурама воде од 20 степени или више, протеже се на отприлике четири месеца, типично од јуна до септембра. Објекат се налази на малој надморској висини у односу на околни терен, што одржава благе температуре без хладнијих услова који се јављају на већим унутрашњим висинама. Падавине су концентрисане у јесењим и зимским месецима, са летним периодом који остаје претежно сув. Источна оријентација виле значи да основни отворени простори примају директно сунце током јутарњих сати, прелазећи у индиректно светло поподне, што утиче на топлотну удобност базена и терасе током различитих делова дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалски појас у близини Мијас Голфа укључује више плажа са Плавом заставом дуж обале Фуенхироле и Ла Кали де Мијас. Ове плаже пружају надзирано пливање, плажне барове и спортове на води. Голф инфраструктура је примарни рекреативни ресурс непосредне околине, са Мијас Голф који нуди два терена са 18 рупа директно доступна из стамбеног комплекса. Додатни голф терени унутар 15 минута вожње укључују Ла Кала Резорт, Мирафлорес Голф и Каланова Голф. Сам објекат садржи приватни базен, теретану и сауну, које функционишу као рекреативни садржаји за свакодневну употребу независно од спољних пружалаца услуга. Спортски центри у широј регији обухватају општинске објекте и приватне фитнес клубове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
У поређењу са референтним пројектима, ова вила заузима другачији сегмент тржишта. Аква Гарденс у Естепони почиње од 418.800 евра, а Аби Апер од 320.000 евра, што представља сегмент станова или кућа у низу на тржишту нове градње. Алба Беналмадена по цени од 598.000 евра је ближе, али и даље испод ценовног нивоа виле. Овај објекат у Мијас Голфу по цени од 1.485.000 евра је позициониран у категорији самостојећих вила са парцелом преко 1.000 квадратних метара, што фундаментално мења природу објекта. Поређење је стога ограничено разликама у категорији. Унутар самог подручја Мијас Голф, позиција у првом реду уз голф, величина парцеле и квалитет реновације постављају овај објекат изнад просечне виле у комплексу. Објекти даље од голф терена или на мањим парцелама обично се тргују по нижим ценама. У поређењу са сличним вилама у Ла Кали де Мијас или подручју Ривиера дел Сол, локација Мијас Голф нуди зрелије, вртно одржавано окружење. У поређењу са вилама уз голф у Марбељи или на Златној миљи, цене у Мијас Голфу су умереније, што одражава разлику у престижу општине и близини комерцијалног језгра Марбеље. Медитеранска култура становања дуж ове обали често вреднује комбинацију приватног отвореног простора и близине голфа, што овај објекат испоручује у специфичној конфигурацији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
