マラガのミハス・ゴルフ地区に位置するこの独立型ヴィラは、広さ267平方メートルの居住空間と1075平方メートルの敷地面積を誇ります。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、€1,485,000から販売されています。この物件は、高品質な内装と洗練されたデザインが調和し、快適な居住空間を提供します。緑豊かなゴルフコースに隣接し、ビーチや都市部の利便性にも近い、バランスの取れたロケーションが魅力です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ミハス・ゴルフの閑静な住宅街に位置し、周辺には緑豊かなゴルフコースが広がっています。都市部の利便施設へのアクセスも良好でありながら、静かで落ち着いた生活環境を提供します。ゴルフ愛好家だけでなく、自然と都市の融合を求める人々にとっても魅力的な立地です。
この物件は、広々としたリビングダイニング、セミオープンキッチン、そして屋外でのリラクゼーションを考慮したデザインが特徴です。プライベートプール、サウナ、ジム、そして夏用キッチンを備えたガゼボは、充実したライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。全家具付きで提供されるため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
このヴィラは、現在「完成済み」の状態であり、購入後すぐに居住可能です。高品質な素材と最新の技術を用いてリノベーションされており、最新の住宅基準を満たしています。エネルギー効率にも配慮されており、太陽光パネルや個別空調システムが装備されています。
この物件は、高台の眺望や海辺への直接アクセス、または最先端のスマートホーム機能などを前面に押し出したものではありません。主な魅力は、ゴルフコース隣接という立地、広々とした敷地、そして充実したプライベート設備にあります。周辺のインフラや都市機能へのアクセスは良好ですが、完全に孤立した別荘のような環境ではありません。
Ref: VL580476
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢です。毎日、あるいは週末に、自宅から数歩でゴルフコースへアクセスできる環境は、情熱を追求する人々にとって大きな魅力となるでしょう。また、プライベートプール、サウナ、ジム、夏用キッチンを備えた広々とした敷地は、家族や友人との集まり、リラクゼーション、そして健康的なライフスタイルを重視する人々にも最適です。都市部へのアクセスも良好なため、週末だけではなく、年間を通してこの場所を拠点として、スペイン南部の気候と文化を楽しむことができます。さらに、全家具付きで提供されるため、セカンドハウスとして、あるいは長期的な移住先として、購入後すぐに快適な生活を始めたいと考える人々にも適しています。周辺には生活に必要な施設が揃っており、長期滞在も無理なく可能です。
このヴィラは、細部にまでこだわった高品質なリノベーションが施されています。玄関には、デザイン性の高いピボット式のセキュリティドアが設置され、洗練された印象を与えます。リビングダイニングエリアは、広々としており、セミオープンキッチンの隣には、ジャグジー付きの屋根付きシーティングエリアがあり、リラックスした時間を過ごせます。室内には、炎が揺らめく暖炉が設置され、落ち着いた雰囲気を演出しています。マスターベッドルームには、ダークガラスのウォークインクローゼットと靴収納があり、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームもモダンでエレガントなデザインが採用され、ウォークインシャワーが備え付けられています。全室に個別制御可能なダクト式エアコンが設置されており、快適な室温を保つことができます。また、太陽光パネルやアラームシステムも完備されています。床材や壁材、建具には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれており、全体として統一感のある上質な空間が創り出されています。家具や装飾品もセンス良く配置されており、購入者はそのままのスタイルで生活を始めることができます。
このヴィラは、€1,485,000から販売されており、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。広さ267平方メートルの居住空間と1075平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その設備と立地を考慮すると、地域における適正な価格設定と言えます。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。家具や装飾品も多くが含まれているため、追加の初期投資を抑えつつ、快適な生活をすぐに開始できます。この価格帯で、ゴルフコース隣接、プライベートプール、夏用キッチン、ジム、サウナといった充実した設備を備えた物件は、多くありません。価格は€1,485,000からとなっており、交渉の余地については直接お問い合わせください。
このヴィラは、ゴルフコースに隣接する閑静な住宅街に位置し、日々の生活に彩りを加える様々な要素を提供します。敷地面積1075平方メートルには、リラックスできるプールエリア、夏用キッチン付きのガゼボ、ジム、サウナが配置されており、プライベートな空間で充実した時間を過ごせます。ヴィラ内部は、マスターベッドルームが他の部屋から独立した配置になっており、プライバシーが確保されています。リビングダイニングとキッチンは一体となっており、家族や友人との交流を深めるのに適しています。また、室内には暖炉があり、洗練された雰囲気を醸し出しています。周辺にはレストランやカフェ、スーパーマーケット、病院などの生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い都市生活と、緑豊かな自然環境を両立させています。マラガ空港まで約8kmとアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。
このヴィラが位置するミハス・ゴルフ地区は、静かな住宅環境と利便性の両方を兼ね備えています。日常の買い物に必要なスーパーマーケットはわずか73m、薬局は211m、そして病院は642mの距離にあり、生活必需品の調達や急な体調不良にも迅速に対応できます。さらに、周辺には373軒のレストラン、155軒のカフェ、129軒の薬局、69軒の銀行、25軒の歯科医院などが点在しており、充実した都市生活を送ることができます。週末には、近くのビーチやマリーナでリフレッシュしたり、1.2km先にあるミハドール・デ・ラ・アルカサバのような景勝地からの眺めを楽しんだりすることも可能です。また、0.2km先にはチェスセンター、0.4km先にはウェルネスセンターがあり、健康や趣味への関心も満たされます。15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。このように、このエリアは、落ち着いた住環境と、活気ある都市生活、そして充実したレクリエーション機会がバランス良く共存しています。
この地図は、マラガのミハス・ゴルフ地区におけるヴィラの正確な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、および都市施設への近接性が視覚的に理解できます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を把握するための重要な参考資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マラガ市の西部に位置するミハス・ゴルフ地区にあります。マラガ市中心部へは、鉄道駅（マラガ・セントロ・アラメダ駅まで0.1km）や公共交通機関を利用して容易にアクセスできます。海岸沿いの主要都市であるエステポナやベナルマデナへも、車や公共交通機関で比較的短時間で移動可能です。例えば、エステポナへは約30km、ベナルマデナへは約20kmの距離にあります。この立地は、都市の利便性と、海岸沿いのリゾート地の両方の魅力を享受できるという利点があります。また、山岳地帯へのアクセスも可能であり、多様な自然環境を楽しめる地域でもあります。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.5kmです。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）など、複数のビーチが比較的近距離にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約8kmと非常に近く、国内外への移動も容易です。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるマラガ・セントロ・アラメダ駅まではわずか0.1kmです。EV充電ステーションも434mの場所にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.5℃と温暖で、年間を通じて快適な気候が特徴です。夏は平均27℃まで上昇しますが、海からの風により過ごしやすく、冬も平均12℃と穏やかです。日照時間も豊富で、約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴が楽しめる時期が続きます。ヴィラは標高9mの平坦な土地に位置しており、ビーチまでの傾斜も0.6%と非常に緩やかです。周辺は緑豊かなゴルフコースに囲まれ、南国らしいヤシの木なども見られます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な条件を提供します。年間32日の祝日があり、地域のお祭りなども楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.5kmで、その他にもプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチには、ブルーフラッグ認証を受けた場所もあり、質の高い水浴環境が期待できます。ゴルフに関しては、周辺に複数のゴルフコースが点在しており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などが利用可能です。また、スポーツ施設も充実しており、0.2km先にはチェスセンター、0.4km先にはウェルネスセンター、0.7km先にはフィットネスクラブがあります。ヨットやボートを楽しむためのマリーナも複数あり、IGYマラガ・マリーナ（1.2km）、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.6km）などが近接しています。多様なアクティビティが楽しめる環境です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マラガ市の西部に位置するミハス・ゴルフ地区にあります。マラガ市中心部へは、鉄道駅（マラガ・セントロ・アラメダ駅まで0.1km）や公共交通機関を利用して容易にアクセスできます。海岸沿いの主要都市であるエステポナやベナルマデナへも、車や公共交通機関で比較的短時間で移動可能です。例えば、エステポナへは約30km、ベナルマデナへは約20kmの距離にあります。この立地は、都市の利便性と、海岸沿いのリゾート地の両方の魅力を享受できるという利点があります。また、山岳地帯へのアクセスも可能であり、多様な自然環境を楽しめる地域でもあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ沿岸部の不動産市場において、このヴィラはいくつかの点で際立っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で、多くの場合アパートメントやタウンハウスが中心です。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）も、価格帯は異なりますが、一般的に集合住宅が多く見られます。このヴィラは、€1,485,000という価格設定で、独立型ヴィラ、広大な敷地、そしてゴルフコース隣接という特徴を持っています。特に、完全なプライベート空間、夏用キッチン、ジム、サウナといった充実した設備は、この価格帯の独立型物件に求められる要素を満たしています。また、完成済みで家具も含まれているため、購入後すぐに利用できる点も、他の新規開発プロジェクトと比較して大きな利点となります。マラガ市内への近さ、空港へのアクセスの良さも、この地域の他の高級物件と比較して優位性をもたらします。単なる別荘ではなく、年間を通じて居住可能な、質の高いライフスタイルを提供する物件と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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