فيلا منفصلة فاخرة تتكون من 6 غرف نوم و4 حمامات في منطقة ريفيرا ديل سول، مالقة. تبلغ مساحة المعيشة 397 متر مربع مع قطعة أرض بمساحة 997 متر مربع. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2009 وتواجه الجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. تتميز الفيلا بإطلالات بانورامية على البحر المتوسط ومسبح خاص، مما يجعلها خصائص استثنائية في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب ريفيرا ديل سول، في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تواجه الجنوب مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة وإطلالات بانورامية على البحر. تقع على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 6.4% باتجاه الشاطئ.
الفيلا الموزعة على ثلاثة مستويات، كل مستوى يحتوي على غرفتي نوم، مما يوفر خصوصية لمجموعات متعددة أو عائلات كبيرة. تبلغ مساحتها 397 متر مربع مع 4 حمامات، مما يوفر مساحات واسعة للعيش. تتميز بوجود مرآب خاص يتسع لثلاث سيارات ومساحة تخزين إضافية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2009، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترات بناء. كونها مكتملة بالفعل، فإنها لا تواجه مخاطر التأخير في البناء أو تغييرات في التصاميم. حالة الفيلا ممتازة مع صيانة منتظمة على مر السنين.
الفيلا ليست مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، بل عقار مكتمل منذ عام 2009. لا توجد ضمانات للمطور أو مراحل بناء مستقبلية. لا تقع مباشرة على الشاطئ، بل على بعد 2.1 كيلومتر من أقرب شاطئ. المنحدر بنسبة 6.4% قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرات المحدودة على الحركة.
هذه الفيلا مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار يوفر دخلاً تأجيرياً مضموناً فوراً. بفضل تاريخها الحافل كعقار إجارة ناجح للعطلات على مدى ثماني سنوات، فهي جذابة للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عائد فوري دون الحاجة لبناء سمعة في سوق الإجارات. كما أنها مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إمكانية توفير خصوصية لأفراد مختلفين من العائلة بفضل توزيع الغرف على ثلاثة مستويات. للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، تقدم هذه الفيلا فرصة للحصول على عقار جاهز للسكن في منطقة سياحية شهيرة مع جميع المرافق الضرورية في مكان قريب.
تم تشييد الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تتماشى مع معايير البناء الإسبانية لعام 2009. تتميز بحمامات مجهزة بأحواض استحمام Jacuzzi وأداش حديثة، كما يتضح من صور الحمامات المتاحة. المطبخ مجهز بالكامل مع اتصال مباشر بمنطقة الطعام والتراس الخارجي. تحتوي الفيلا على أدراج مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين كافية. النوافذ من الأرض إلى السقف في منطقة المعيشة تضمن دخول الإضاءة الطبيعية بوفارة، مع إمكانية إغلاق المطبخ عن منطقة المعيشة عند الحاجة. سلم Tiffany المزخرف المصنوع من الزجاج الملون يضيف لمسة فنية إلى التصميم الداخلي. تم صيانة الفيلا بشكل جيد منذ اكتمال بنائها، مما يحافظ على جودة التشطيبات.
يبدأ سعر الفيلا من 1,795,000 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً في سوق عقارات كوستا ديل سول الفاخر. بالنظر إلى حجمها (6 غرف نوم و4 حمامات) وموقعها المتميز في ريفيرا ديل سول، يعتبر السعر تنافسياً لمقارنته مع عقارات مماثلة في المنطقة. توفر الفيلا دخل تأجير مضمون يبلغ 66,000 يورو من 15 أبريل إلى أكتوبر، مما يوفر عائد استثمار فوري للمشترين المهتمين بالتأجير.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمناخ الدافئ للمنطقة والإطلالات البانورامية على البحر المتوسط. الصباحات تبدأ بشروق الشمس على المسبح الخاص والتراس المواجه للجنوب، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة في الهواء الطلق مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة. بعد الظهر، يمكن اختيار بين الاسترخاء بجانب المسبح أو زيارة الشواطئ القريبة التي تبعد بضع دقائق بالسيارة. المساءات مثالية لتناول العشاء في إحدى المطاعم العديدة المتاحة في المنطقة المحيطة، والتي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. يوم الأسبوع يتضمن التسوق في محلات السوبر ماركت القريبة أو زيارة الصيدليات والبنوك التي تقع جميعها في نطاق قريب. بالنسبة للمقيمين على المدى الطويل، تتوفر مدارس دولية ومراكز صحية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى شاطئ Playa de Calahonda - Riviera على بعد 2.1 كيلومتر فقط، وهو أحد الشواطئ المعتمدة بعلم أزرق في المنطقة. تقع عدة شواطئ أخرى على مسافة قريبة، بما في ذلك Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كيلومتر وPlaya de San Andrés على بعد 1.8 كيلومتر. يسهل الوصول إلى مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 7.9 كيلومترات، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كيلومتر وClub de Golf de Guadalhorce على بعد 9.4 كيلومتر. يقع سوبر ماركت على بعد 73 متراً فقط من الفيلا، وصيدلية على بعد 212 متراً، ومستشفى على بعد 642 متراً، مما يوفر جميع الخدمات الأساسية في مكان قريب.
توضح الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في ريفيرا ديل سول، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. يظهر الموقع قرب البحر المتوسط والمنحدرات الطبيعية التي توفر الإطلالات البانورامية. الخريطة تبين أيضاً قرب الفيلا من الملاعب الرياضية والمرافق الحضرية، مما يؤكد على مزايا موقعها المتوازن بين الطبيعة والحضارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة سكنية متميزة بين مالاغا وفويرونخيرولا. يحظى هذا الموقع بميزة كونه قريباً من المدن الرئيسية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. تبعد مالاغا حوالي 10 كيلومترات إلى الشرق، بينما تبعد ماربيا حوالي 20 كيلومتراً إلى الغرب. توفر الفيلا إمكانية الوصول السهل إلى كلتا المدينتين مع الاستمتاع بالهدوء في منطقة سكنية. تقع الفيلا أيضاً بالقرب من ميجاس، وهي منطقة شهيرة بمجتمعاتها الدولية ومدارسها الدولية، مما يجعلها مناسبة للعائلات الدولية.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. أقرب شاطئ، Playa de Calahonda - Riviera، يبعد 2.1 كيلومتر، بينما يقع شاطئ Playa de la Malagueta الشهير على بعد 1.3 كيلومتر فقط. مدينة مالagna تبعد حوالي 10 كيلومترات وتوفر جميع وسائل الراحة الحضرية. مطار مالagna كوستا ديل سول الدولي يقع على بعد 7.9 كيلومترات فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها Par 3 Course على بعد 3.0 كيلومتر، يليه El Soto Golf وCabopino golf على بعد 3.2 كيلومتر لكل منهما.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ متوسطي معتدل طوال العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-25 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من الربيع إلى الخريف. تقع الفيلا على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الساحل والبحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالفيلا عدة شواطئ معتمدة بعلم أزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. أقرب شاطئ هو Playa de Calahonda - Riviera على بعد 2.1 كيلومتر، يليه Playa de Calahonda - Rocas del Mar وPlaya de Calahonda - Calahonda على بعد 2.3 كيلومتر لكل منهما. يمكن الوصول إلى شاطئ Playa de la Malagueta الشهير على بعد 1.3 كيلومتر فقط. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة القريبة، أقربها Par 3 Course على بعد 3.0 كيلومتر. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل Finca Naundrup وClub del Sol على بعد 1.2 كيلومتر، بالإضافة إلى La Siesta Golf Club على بعد 1.4 كيلومتر. يوجد مارانا قريب في بويرتو كابوبينو على بعد 3.7 كيلومتر، مما يوفر إمكانية ممارسة الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة سكنية متميزة بين مالاغا وفويرونخيرولا. يحظى هذا الموقع بميزة كونه قريباً من المدن الرئيسية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. تبعد مالاغا حوالي 10 كيلومترات إلى الشرق، بينما تبعد ماربيا حوالي 20 كيلومتراً إلى الغرب. توفر الفيلا إمكانية الوصول السهل إلى كلتا المدينتين مع الاستمتاع بالهدوء في منطقة سكنية. تقع الفيلا أيضاً بالقرب من ميجاس، وهي منطقة شهيرة بمجتمعاتها الدولية ومدارسها الدولية، مما يجعلها مناسبة للعائلات الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL883443
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه الفيلا عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث حجمها الفريد وإمكاناتها الاستثمارية. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توريه ديل مار يقدم شققاً تبدأ أسعارها من 269,950 يورو، وهي أقل بكثير من سعر هذه الفيلا، ولكنها توفر مساحات أقل وإطلالات محدودة. وبالمثل، يقدم مشروع Lantana Residencial في ميجاس عقارات تبدأ من 205,000 يورو، ولكنها لا توفر نفس مستوى الخصوصية والمساحات الخارجية التي توفرها هذه الفيلا. أما مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا، الذي تبدأ أسعاره من 259,000 يورو، فيتميز بكونه أحدث من حيث تاريخ البناء، لكنه لا يوفر نفس التاريخ المثبت كعقار إجارة ناجح. تتميز هذه الفيلا بوجودها في منطقة ريفيرا ديل سول، التي تجمع بين سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ، وهو ما يميزها عن المشاريع الموجودة في المناطق الأكثر ازدحام مثل مالاغا المركزية أو المناطق النائية التي قد تعاني من محدودية الوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID