تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 4 حمامات في قلب ريفييرا ديل سول، مالقة، وهي تقدم عقارًا استثماريًا استثنائيًا في موقع استراتيجي. تم الانتهاء من البناء في عام 2009، وتوفر الفيلا 397 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض واسعة تبلغ 997 مترًا مربعًا. يتيح موقعها المركزي، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، سهولة الوصول إلى نمط حياة مريح وممتع، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع متميز في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يضمن قربها من الشاطئ، الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، سهولة الوصول إلى البحر، بينما توفر البيئة المحيطة وفرة من وسائل الراحة والمرافق التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الراحة اليومية.
تستوعب هذه الفيلا المكونة من 6 غرف نوم احتياجات متنوعة، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو مجموعات الضيوف أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يتيح التصميم متعدد المستويات خصوصية ممتازة، مما يضمن الراحة لكل ساكن. يوفر المزيج من مساحات المعيشة الداخلية والخارجية، بما في ذلك تراس المسبح الخاص والحدائق، بيئة معيشة مرنة ومتعددة الاستخدامات.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2009، وهي تمثل عقارًا قائمًا وجاهزًا للانتقال. على الرغم من كونها مكتملة، إلا أن حالة العقار ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة. يتيح التشطيب الكامل للمالكين الجدد الاستمتاع فورًا بمسكنهم دون الحاجة إلى انتظار أعمال البناء، مما يوفر تجربة سلسة.
في حين أن هذه الفيلا تقدم العديد من المزايا، إلا أنها لا تقع مباشرة على شاطئ البحر، حيث يبعد أقرب شاطئ 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 6.4%، مما قد يشكل تحديًا لأولئك الذين يفضلون الوصول المسطح. قد تتطلب إمكانات التحويل في مساحات المرآب موافقات تخطيطية.
هذه الفيلا مناسبة بشكل مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مدر للدخل مع دخل إيجار مضمون، حيث توفر استثمارًا مربحًا على الفور. كما أنها مثالية للعائلات الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء الذين يسافرون معًا، نظرًا لعدد غرف النوم الكبير (6) والتوزيع الفعال للمساحة عبر ثلاثة مستويات. يمكن للعائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق والأنشطة الترفيهية، أن تجد هذه الفيلا جذابة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من مطار مالقة (7.9 كم) ومرافق النقل الأخرى يجعلها خيارًا مناسبًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يخططون للانتقال الجزئي أو الكامل إلى إسبانيا.
تم الانتهاء من الفيلا في عام 2009، وهي توفر مستوى ممتازًا من التشطيب والجودة. يشير وجود 4 حمامات، بما في ذلك 2 حمام داخلي، إلى وسائل راحة وفيرة. يركز التصميم الداخلي على المساحات المفتوحة والمشرقة، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعظيم الضوء الطبيعي. يفتح جزء المعيشة والطعام مباشرة على تراس المسبح المطل على البحر الأبيض المتوسط، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه. تضفي الدرج الزجاجي المصقول المستوحى من تيفاني لمسة من الأناقة. تم تجهيز الفيلا بتكييف الهواء لضمان الراحة طوال العام. تساهم المساحات الخارجية، بما في ذلك الحدائق المصممة والمناطق المرصوفة، في الجاذبية العامة للعقار.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,795,000 يورو، مما يعكس مساحة معيشة واسعة تبلغ 397 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 997 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من العقار في عام 2009، وهو متاح على الفور. مع 6 غرف نوم و 4 حمامات، يوفر العقار قيمة كبيرة مقارنة بالخصائص المماثلة في المنطقة. يشير وجود 3800 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط، مما يشير إلى طلب قوي وإمكانات استقرار الأسعار. يقدم العقار دخل إيجار مضمون بقيمة 66,000 يورو من منتصف أبريل إلى أكتوبر، مما يوفر عائدًا فوريًا للمستثمرين.
توفر ريفييرا ديل سول، حيث تقع هذه الفيلا، بيئة معيشية حضرية ديناميكية تتميز بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع على بعد خطوات قليلة من السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. يتيح القرب من الشواطئ والمراكز الرياضية وخيارات تناول الطعام المتنوعة لجميع السكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مريح. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 17.9 درجة مئوية وساعات سطوع الشمس البالغة 3881 ساعة سنويًا إلى مناخ ممتع على مدار العام، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناطق المحيطة. يوفر وجود 50 خط مواصلات عامة قريبة خيارات تنقل إضافية.
تقع هذه الفيلا في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة مزدهرة توفر توازنًا بين الهدوء الحضري والوصول إلى المرافق. توفر البيئة المحيطة إحساسًا بالانتماء إلى مجتمع حيوي، مع العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة. يشير وجود 10 فنادق و 2131 سريرًا إلى أن المنطقة وجهة سياحية شائعة، مما قد يعني بيئة نابضة بالحياة، خاصة خلال مواسم الذروة. يوفر القرب من المدارس (15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) والمراكز الصحية (2 مركز صحي) بيئة داعمة للعائلات. يسهل نظام النقل العام، الذي يتكون من 4 خطوط و 50 محطة، التنقل داخل المنطقة وخارجها.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للعقار في ريفييرا ديل سول، مالقة. يسلط الضوء على القرب من المرافق الحضرية الرئيسية مثل الشاطئ والمحلات التجارية والمستشفيات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالقة وعدد من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يوفر نظرة شاملة على سهولة الوصول إلى المنطقة وخيارات نمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفييرا ديل سول على الساحل الأوسط لكوستا ديل سول، وهي منطقة تتمتع بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الرئيسية الأخرى. تقع على بعد حوالي 8.7 كم من محطة قطار فوينخيرولا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى شبكة النقل الوطنية. المسافة القصيرة إلى مطار مالقة (7.9 كم) تزيد من إمكانية الوصول إليها للركاب الدوليين. يضعها قربها من المراكز الحضرية مثل مالقة (على بعد مسافة معقولة بالسيارة) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى كقاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
تتميز الفيلا بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يبعد الشاطئ 2.1 كم، مما يتيح الاستمتاع بسهولة بالبحر. يقع مطار مالقة على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الجولف في مكان قريب، مع وجود ثلاث ملاعب رئيسية على بعد 11 كم. بالنسبة للاحتياجات اليومية، تقع محطة وقود شحن السيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا، والصيدلية على بعد 212 مترًا، ومحطة وقود على بعد 73 مترًا. يكمل وجود 3800 معاملة عقارية في المنطقة سلة الخدمات المتكاملة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع هذه المنطقة بمناخ متوسطي جذاب، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية ويتراوح بين 12-25 درجة مئوية. مع 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية. المنحدر إلى الشاطئ (6.4%) يوفر إحساسًا بالموقع المرتفع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مجموعة واسعة من خيارات الاستجمام. تقع شواطئ مثل بلايا دي كالا دي ميخاس (2.9 كم) وعدد من شواطئ كالا دي ميخاس الأخرى على مسافة قريبة نسبيًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متنوعة مثل ملعب جولف كالا دي ميخاس (2.1 كم) وملعب جولف كابوبينو (3.2 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر المرافق الرياضية مثل نوادي Finca Naundrup و Club del Sol على بعد 1.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر مارينا مثل Puerto Cabopino (3.7 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول على الساحل الأوسط لكوستا ديل سول، وهي منطقة تتمتع بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الرئيسية الأخرى. تقع على بعد حوالي 8.7 كم من محطة قطار فوينخيرولا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى شبكة النقل الوطنية. المسافة القصيرة إلى مطار مالقة (7.9 كم) تزيد من إمكانية الوصول إليها للركاب الدوليين. يضعها قربها من المراكز الحضرية مثل مالقة (على بعد مسافة معقولة بالسيارة) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى كقاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL883443
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة، إلا أن هذه الفيلا المنفصلة في ريفييرا ديل سول، بسعر 1,795,000 يورو، تميز نفسها من خلال حجمها الكبير (6 غرف نوم، 4 حمامات، 397 مترًا مربعًا) وموقعها المتميز على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة. في حين أن المشاريع المذكورة قد تكون مناسبة كاستثمارات أولية أو منازل لقضاء العطلات، فإن هذه الفيلا تستهدف شريحة أعلى من السوق تبحث عن مساحة واسعة، وإمكانات إيجار قوية مع دخل مضمون، ونمط حياة متوسطي متميز. يشير دخل الإيجار المضمون البالغ 66,000 يورو إلى تركيز على العائد على الاستثمار، وهو جانب قد لا يكون شائعًا في المشاريع السكنية الأقل سعرًا. يتيح الموقع المركزي في ريفييرا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة، مزيجًا من الراحة والوصول، مما يتماشى مع تفضيلات مشتركي العقارات الدوليين الذين يبحثون عن سهولة التنقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
