Diese freistehende Villa in Riviera del Sol, Málaga, wurde 2009 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 397 m² auf einem 997 m² großen Grundstück. Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern eignet sich die Villa für größere Familien oder als Investition. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel Sonneneinstrahlung. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und Verkehrsmittel. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Golfanlagen macht die Lage attraktiv für verschiedene Lebensstile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Riviera del Sol, einem Stadtteil von Málaga mit städtischem Charakter. Aufgrund der zentralen Lage sind Supermärkte, Apotheken und andere Einrichtungen fußläufig erreichbar. Der nächste Strand ist etwa 2,1 km entfernt, während der Flughafen Málaga in etwa 7,9 km Entfernung liegt. Das Grundstück befindet sich auf 135 m Höhe über dem Meeresspiegel.
Die Villa ist für Familien oder Personen geeignet, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Unterkunft ausreichend Raum für größere Familiengruppen oder Gäste. Die drei Ebenen ermöglichen eine getrennte Nutzung verschiedener Bereiche. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeiteinrichtungen erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Obwohl das Projekt bereits 2009 fertiggestellt wurde, befindet sich die Villa laut Informationen in exzellentem Zustand. Als vollständig realisiertes Projekt bietet die Immobilie keine Planungsunsicherheiten oder Bauverzögerungen. Die Infrastruktur der Umgebung ist bereits vollständig ausgebaut, was zu einer sofortigen Nutzbarkeit der Villa beiträgt. Alle Genehmigungen und Zertifizierungen liegen vor.
Die Villa ist nicht für Personen geeignet, die eine vollständige Barrierefreiheit benötigen, da sie über mehrere Ebenen verfügt. Die Steigung von 6,4% zum nächsten Strand kann für manche Menschen anspruchsvoll sein. Aufgrund der städtischen Lage ist die Umgebung nicht mit ländlicher Ruhe vergleichbar. Die Villa ist nicht für sehr kleine Grundstücke oder minimalistisches Wohnen konzipiert.
Diese Villa eignet sich vor allem für Familien oder Investoren, die eine großzügige Immobilie mit mehreren Schlafzimmern suchen. Für größere Familien, die Wert auf separate Wohnbereiche legen, bietet die dreistöckige Unterkunft die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung. Die Nähe zu Grundschulen (15 in der Umgebung) und weiterführenden Schulen (10 in der Umgebung) macht die Immobilie für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Auch als Investitionsobjekt ist die Villa geeignet, insbesondere aufgrund ihrer Größe und Lage in einem touristisch beliebten Gebiet. Die nahe Lage zu Stränden, Golfanlagen und anderen Freizeiteinrichtungen sorgt für eine hohe Nachfrage nach Unterkünften in der Region. Darüber hinaus könnte die Villa für Personen attraktiv sein, die einen zweiten Wohnsitz in Spanien suchen und Wert auf eine gute Anbindung an die Heimat legen.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Ausstattung errichtet, wie der exzellente Zustand trotz des Baujahres 2009 bezeugt. Die südorientierte Lage wurde optimal genutzt, um große Fensterflächen und Glasflächen einzubauen, die für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen. Eine besondere Stilkomponente ist die Treppe im Tiffany-Stil mit Buntglas, die nicht nur funktional ist, sondern auch als gestalterisches Element dient. Die Küchen sind voll ausgestattet und bieten die Möglichkeit, sie durch Schiebetüren abzuschließen, was die Flexibilität bei der Nutzung erhöht. Die Villa verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern, was die Funktionalität erhöht. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Außenbereich wurde besonderer Wert auf die Gestaltung verschiedener Terrassen und des Poolbereichs gelegt.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.795.000 € angeboten. Bei dieser Preiskategorie handelt es sich um eine der hochpreisigeren Villen in der Region Riviera del Sol, was durch die Größe, die Ausstattung und die Lage gerechtfertigt erscheint. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa 4.521 €, was für eine freistehende Villa dieser Größe in dieser Lage im Einklang mit dem regionalen Markt steht. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da das Projekt bereits 2009 abgeschlossen wurde. Zum Vergleich: vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 €.
Riviera del Sol bietet eine städtische Lebensweise mit mediterranem Flair. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Dienstleistungen gekennzeichnet. Der Alltag prägt sich durch kurze Wege zu täglichen Erledigungen aus, da Supermärkte, Apotheken und andere Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Meer ermöglicht Badeausflüge, während die zahlreichen Restaurants und Cafés eine vielfältige Gastronomieszene bieten. Die drei Ebenen der Villa ermöglichen eine klare Trennung von Privat- und Gemeinschaftsbereichen. Morgens kann die Sonne auf den südorientierten Terrassen genossen werden, bevor man zu Fuß oder mit dem Fahrrad die umliegenden Geschäfte aufsucht. Nachmittags lädt der Poolbereich zum Entspannen ein, während abends die Nähe zu Restaurants und Bars kulinarische Genüsse ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) macht die Lage auch für Personen attraktiv, die häufig reisen.
Die Umgebung von Riviera del Sol ist durch eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet, die ein komfortables tägliches Leben ermöglicht. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 24 Restaurants, 4 Apotheken, 3 Banken, 7 Cafés und 1 Zahnarztpraxis, was die Grundversorgung und darüber hinausgehende Dienstleistungen in kurzer Distanz gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, während das nächste Krankenhaus in nur 642 m Entfernung liegt. Die Mobilität in der Region wird durch 4 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung erleichtert, was auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich in 8,7 km Entfernung. Für Bildungseinrichtungen bietet die Region eine gute Auswahl mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Riviera del Sol, Málaga. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Region mit guter Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Nähe zum Meer und die Erreichbarkeit verschiedener Strände sind deutlich erkennbar. Die Karte veranschaulicht auch die Lage zu wichtigen Verkehrsadern und die Nähe zum Flughafen Málaga. Die umliegenden Einrichtungen wie Geschäfte, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls auf der Karte dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol ist ein urbaner Vorort von Málaga, der durch eine gute Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und naturnaher Erholung gekennzeichnet ist. Die Positionierung in der Nähe der Küste ermöglicht die Nutzung des mediterranen Lebensstils, während gleichzeitig die Anbindung an die Großstadt Málaga die Nutzung kultureller und kommerzieller Einrichtungen ermöglicht. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich Riviera del Sol durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine moderate Urbanisierung aus. Die Nähe zu touristischen Zentren wie Fuengirola (8,7 km) und Mijas bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufen und Unterhaltung.
Die Lage der Villa bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in nur 73 m Entfernung, was die täglichen Einkäufe extrem bequem gestaltet. Auch medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, mit einer Apotheke in 212 m und einem Krankenhaus in 642 m Entfernung. Für Strandbesuche stehen mehrere Optionen zur Verfügung: Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) und Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Der nächstgelegene Golfplatz ist der Par 3 Course in 3,0 km Entfernung, gefolgt von El Soto Golf (3,2 km) und Cabopino Golf (3,2 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 26 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugverbindungen gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Riviera del Sol ist durch mediterrane Bedingungen mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C gekennzeichnet. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 25 °C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegen, was optimale Bedingungen für Wasseraktivitäten bietet. Die Lage auf 135 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer, während die Nähe zum Meer die Temperaturen moderiert. Die exponierte Lage des Grundstücks in südlicher Ausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung, was für die mediterrane Lebensweise vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Riviera del Sol bietet verschiedene Möglichkeiten für Strandbesuche und Freizeitaktivitäten. Die nächsten Strände Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) und Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km) sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Strände bieten typische mediterrane Bedingungen mit Sandbänken und klarem Wasser. Golfbegeisterte kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten, mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) und Cabopino Golf (3,2 km). Weitere Sporteinrichtungen wie Finca Naundrup (1,2 km) und Club del Sol (1,2 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Marinas wie Puerto Cabopino (3,7 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten und Ausflüge auf dem Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol ist ein urbaner Vorort von Málaga, der durch eine gute Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und naturnaher Erholung gekennzeichnet ist. Die Positionierung in der Nähe der Küste ermöglicht die Nutzung des mediterranen Lebensstils, während gleichzeitig die Anbindung an die Großstadt Málaga die Nutzung kultureller und kommerzieller Einrichtungen ermöglicht. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich Riviera del Sol durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine moderate Urbanisierung aus. Die Nähe zu touristischen Zentren wie Fuengirola (8,7 km) und Mijas bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufen und Unterhaltung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL883443
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region zeichnet sich die Villa in Riviera del Sol durch ihre Größe und Ausstattung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zu deutlich günstigeren Preisen angeboten werden, bietet die hier beschriebene Villa mit 1.795.000 € eine gehobenere Preiskategorie. Diese Preisdifferenz ist durch verschiedene Faktoren gerechtfertigt: Erstens bietet die Villa mit 397 m² Wohnfläche und 997 m² Grundstück erheblich mehr Platz als die vergleichbaren Projekte. Zweitens ist die Lage in Riviera del Sol als etablierte urbanes Gebiet mit guter Infrastruktur von Vorteil gegenüber manchen Neubaugebieten, deren Infrastruktur sich noch in Entwicklung befindet. Drittens ermöglicht die Nähe zu sowohl urbanen Dienstleistungen als auch Freizeiteinrichtungen wie Stränden und Golfplätzen eine vielfältige Nutzung. Für Käufer, die Wert auf Raum, Ausstattung und eine etablierte Umgebung legen, stellt die Villa in Riviera del Sol trotz des höheren Preises eine interessante Option dar.
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