Вилата с 6 спални в Ривиера дел Сол, Малага, представлява просторна жилищна сграда с площ от 397 м², разположена на парцел от 997 м². Построена е през 2009 г. и се намира на късо разстояние пеша от плажа в урбанизирана зона с всички необходими удобства в близост. Обектът разполага с 4 бани, частен басейн и южно изложение, което осигурява естествена светлина и слънчево греене през цялата година. Благодарение на доказаната си история на успешна ваканционна аренда през последните осем години, имотът представлява стабилна инвестиционна възможност в един от най-търсените региони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е стратегически разположена в Ривиера дел Сол, на около 2,1 км от най-близкия плаж и на 7,9 км от летище Малага. Обектът се намира на 135 м надморска височина с лек наклон от 6,4% към морето, което осигурява панорамни гледки. В рамките на 2 км радиус са налице 24 ресторанта, 4 аптеки, 3 банки и 7 кафенета, което създава удобна градска среда с всички необходими услуги на разстояние до 1 км.
С 6 спални и 4 бани, разпределени на три етажа, вилата отговаря на нуждите на големи семейства или групи, като същевременно запазва индивидуалното пространство. Частният басейн, терасите и градинската площ предлагат възможности за отдих на открито. Наличието на климатик, интегрирани гардероби и WiFi ефективно обслужват ежедневните нужди на съвременния живот. Гаражите за три автомобила предоставят както паркоместа, така и допълнително складово пространство.
Въпреки че вилата не е новострояща се обект, а е завършена през 2009 г., нейното състояние се определя като "отлично". Сградата е проектирана в андалуски стил с три нива, всяко със самостоятелни две спални, което създава функционално разпределение. Експлоатационната история показва, че имотът е поддържан добре през годините и не се налагат значителни ремонти или подобрения, което говори за качественото изпълнение и издръжливост на конструкцията.
Вилата не предлага общи части или съоръжения за споделена употреба с други собственици, тъй като представлява самостоятелен имот. Обектът не е разположен непосредствено на плажа, а на 2,1 км разстояние с умерен наклон, което може да представлява предизвикателство за лица с ограничена подвижност. Също така, вилата не е в тиха, изолирана зона, а в урбанизирана местност с търговски обекти, което може да доведе до повече градски шум.
Тази вила е подходяща за инвеститори, търсещи имот с доказан потенциал за доход от ваканционна аренда. Имейлите на вилата през последните осем години показват стабилен интерес от туристи, което я прави подходяща за тези, които желаят да инвестират в готов бизнес модел. Семействата с деца ще оценят пространственото разпределение с шест спални, което позволява на всички членове на семейството да имат лично пространство, докато общите части създават възможности за събиране. Поредицата от три нива със самостоятелни спални на всяко ниво също я прави подходяща за по-големи групи или за две семейства, които желаят да живеят заедно, но запазвайки известна независимост. Лицата, търсещи втори дом в Испания, ще оценят комбинацията от удобното местоположение, близостта до летището и възможността както за лично ползване, така и за отдаване под наем когато не се ползва.
Вилата е построена с висококачествени материали и техники, които са запазили отличното ѝ състояние повече от десет години след завършването. Особено внимание е отделено на осветлението чрез големи прозорци от пода до тавана, които осигуряват обилна естествена светлина във всекидневната и трапезарията. Вътрешните стълби, вдъхновени от стила на Тифани със стъклописи, демонстрират внимание към детайла и уникален дизайн. Баните са оборудвани със съвременни удобства, включително джакузи в някои от тях. Кухнята е функционално свързана с трапезарията чрез отварящи се врати, което позволява гъвкавост в използването на пространството. Използваните материали за покриви и тераси са проектирани да издържат на средиземноморски климат с дълги часове слънчествование (3,881 часа годишно). Наличието на климатична инсталация осигурява комфорт дори през най-топлите летни месеци.
Вилата се предлага на цена от €1,795,000, която отразява нейната площ от 397 м², парцел от 997 м² и местоположението в Ривиера дел Сол. Цената включва 6 спални, 4 бани, частен басейн и три паркоместа в гараж. При сравнение с подобни имоти в региона, цената е в горния диапазон, което се обяснява с доказания потенциал за аренден доход от €66,000 годишно само за летния сезон. Пазарът на имоти в района е активен с около 3,800 трансакции, което показва стабилно търсене. Като се има предвид, че вилата е вече завършена, няма изчакване за строеж или рискове, свързани с новостроящи се обекти.
Животът в тази вила се характеризира с удобството на градските удобства, комбинирани с възможностите за отдих край морето. Сутринте могат да започват с кафе на някой от южните тераси с панорамна гледка към морето, последвано от разходка до супермаркета, намиращ се само на 73 м. Следобедите са идеални за плуване в частния басейн или за релакс на слънчевите тераси. Късният следобед и вечерта могат да бъдат посветени на разходка до някой от близките ресторанти или на отдих в игрната стая с тенис на маса и футзал. За семействата с деца, наличието на 15 основни и 10 средни училища в района осигурява удобство за образованието, а близостта до болница (642 м) дава спокойствие при спешни случаи. Това е място, където ежедневният ритъм се определя от комбинацията между удобството на градския живот и удоволствието от средиземноморския климат.
Ривиера дел Сол предлага динамична жизнена среда с удобства на разстояние пеша. На 73 метра от вилата се намира супермаркет, а на 212 метра - аптека. Линейка на обществения транспорт е на края на улицата, с 4 автобусни линии и 50 спирки в района, които осигуряват връзка с околните градове. За пътувания с кола, гаражът с три места осигурява безопасно паркиране. Най-близкият жп гара е във Фуенхирола на 8,7 км, а летището в Малага е на 7,9 км, което улеснява както пътуванията, така и посрещането на гости. В рамките на 2 км има 24 ресторанта и 7 кафенета, които предлагат разнообразни възможности за излизане. Училищата са добре представени с 15 основни и 10 средни училища в района, а здравеопазването е осигурено от 2 здравни центъра и болница на 642 метра. Тази плътност от услуги и инфраструктура създава среда, в която ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без значителни пътувания.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Ривиера дел Сол, на 2,1 км от плажа и в близост до основните пътни артерии, които свързват с Малага (на изток) и Марбела (на запад). В рамките на 2 км радиус са разположени множество услуги и удобства, включително супермаркети, ресторанти, училища и здравни заведения. Летището в Малага е на 7,9 км североизточно, а най-близките голф игрища са на разстояние между 3-11 км. Вилата се намира на 135 метра надморска височина с лек наклон към морето, което осигурява панорамни гледки към бреговата линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е стратегически разположена в Ривиера дел Сол, която е част от по-големия район на Малага в южната част на Испания. На около 8,7 км се намира град Фуенхирола, известен със своите плажове, ресторанти и нощен живот. На по-голямо разстояние е историческият град Малага (около 15 км), който предлага богато културно наследство, музеи и търговски центрове. На изток, на около 30 км, се намира Марбела, луксозен курорт с висок клас магазини, ресторанти и голф игрища. На запад, на около 40 км, е разположен град Estepona, който предлага по-спокойна и автентична испанска атмосфера. Тази централна позиция между тези значими градове на Коста дел Сол прави Ривиера дел Сол удобна база за изследване на региона, както и за достъп до разнообразни услуги и забавления.
Вилата предлага изключителна достъпност до основните удобства на Коста дел Сол. Най-близките плажове включват Плая де ла Малагета (1,3 км), Плая де Сан Андрес (1,8 км) и Плая де ла Мисерикордия (3,2 км), които осигуряват възможности за плажен живот на кратко разстояние. За голф ентусиастите, в района има няколко голф игрища: Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на 7,9 км, което улеснява международните пътувания. За ежедневните нужди, супермаркетът е на 73 м, аптеката - на 212 м, а зарядната станция за електрически автомобили - на 434 м. За специализирани медицински услуги, болницата се намира на 642 м, което осигурява спокойствие при спешни случаи.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ривиера дел Сол се радва на средиземноморски климат с 3,881 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17,9°C. Летните температури обикновено варират между 25-30°C, а зимните - между 12-18°C, което създава благоприятни условия за живот през цялата година. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига 20°C или повече. Вилата е разположена на 135 метра надморска височина, което осигурява леко охлаждане през летните месеци и панорамни гледки към морето. Наклонът от 6,4% към морето допринася за дренажа и предотвратява натрупването на вода. Средната годишна влажност е около 60-65%, а валежите са предимно през зимните месеци с годишно количество около 500-600 мм. Този климат е благоприятен за отглеждането на средиземноморска растителност в градините, които са част от имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразни възможности за отдих и развлечения. Плая де Калахонда - Ривиера (2,1 км) и Плая де Калахонда - Рокас дел Мар (2,3 км) са популярни плажове с пясъчно дъно и ясни води, идеални за плуване и водни спортове. Тези плажове често имат син флаг, което гарантира тяхното качество и безопасност. За голф ентусиастите, в близост до вилата има няколко голф игрища: Par 3 Course (3,0 км), El Soto Golf (3,2 км) и Cabopino golf (3,2 км), които предлагат различни нива на трудност. В района има и два спортни центъра: Финка Наундруп (1,2 км) и Клуб дел Сол (1,2 км), които предлагат различни спортни дейности. За семействата с деца, наличието на игрище за тенис на маса и футзал в градината на вилата предоставя възможности за забавление на собствената територия. Порто Кабопино (3,7 км) предлага яхтена пристанище и възможности за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е стратегически разположена в Ривиера дел Сол, която е част от по-големия район на Малага в южната част на Испания. На около 8,7 км се намира град Фуенхирола, известен със своите плажове, ресторанти и нощен живот. На по-голямо разстояние е историческият град Малага (около 15 км), който предлага богато културно наследство, музеи и търговски центрове. На изток, на около 30 км, се намира Марбела, луксозен курорт с висок клас магазини, ресторанти и голф игрища. На запад, на около 40 км, е разположен град Estepona, който предлага по-спокойна и автентична испанска атмосфера. Тази централна позиция между тези значими градове на Коста дел Сол прави Ривиера дел Сол удобна база за изследване на региона, както и за достъп до разнообразни услуги и забавления.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.4°C | 7 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.1°C | 10 mm |
| Октомври | 18.5°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.2°C | 69 mm |
Стръмен
Ref: VL883443
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в региона, вилата в Ривиера дел Сол се отличава със значително по-голяма площ и повече спални от повечето конкурентни обекти. Например, проектът Aquamar в Торре дел Мар предлага имоти от €269,950, но с по-малки размери и по-малко спални. Lantana Residencial в Михас започва от €205,000, но предлага по-малко луксозни удобства и не разполага с доказан аренден потенциал. Etherna Homes 2 в Естепона също предлага по-достъпни цени от €259,000, но тези имоти са новостроящи се и все още не са показали реалния си потенциал на пазара. Цената на вилата в Ривиера дел Сол от €1,795,000 изглежда висока на пръв поглед, но трябва да се има предвид, че това е завършен имот с доказана история на успешна ваканционна аренда и потенциал за високи доходи, което я прави по-стабилна инвестиция в сравнение с новостроящите се обекти. Районът на Ривиера дел Сол също се отличава с по-добра инфраструктура и по-близко разположение до летището в сравнение с някои по-отдалечени курорти по Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID