Prostornná vila s šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami v Riviera del Sol, Málaga. Vila byla dokončena v roce 2009 a nabízí 397 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 997 m². Nachází se ve městském prostředí s veškerými službami v docházkové vzdálenosti a v docházkové vzdálenosti od pláže. Vila má jižní orientaci, soukromý bazén a panoramatický výhled na moře. Díky své poloze v komerční oblasti v blízkosti obchodů, golfových hřišť a moře nabízí vila pohodlné bydlení s přístupem ke všem potřebným službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Riviera del Sol, části Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Lokalita je ve výšce 135 metrů nad mořem s mírným svahem 6,4% směrem k pláži. Vila je situována v rezidenční čtvrti s komerčními zónami v okolí, což zajišťuje snadný přístup k obchodům, restauracím a dalším službám. Poloha nabízí rovnováhu mezi městským životem a blízkostí k moři.
S šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami je vila vhodná pro větší rodiny nebo pro více osob. Dispozice vily na třech úrovních umožňuje soukromí pro všechny obyvatele. Obývací pokoj s otevřeným plánem a přímým přístupem na terasu s bazénem vytváří vhodný prostor pro společné trávení času. Vila je vybavena klimatizací, satelitní TV, Wi-Fi a hernou, což splňuje požadavky na moderní bydlení. Soukromé parkoviště pro tři vozidla řeší potřebu parkování.
Vila byla dokončena v roce 2009, což znamená, že nemovitost není novostavbou. Vila je již hotová a připravená k okamžitému nastěhování. Nemovitost je ve vynikajícím stavu, což dokládá její kvalita a údržba. Dispozice domu na třech podlažích s oddělenými vstupy z každé úrovně umožňuje různé využití prostoru. Osmiletá historie úspěšného pronájmu jako rekreační nemovitost ukazuje na kvalitativní provedení stavby.
Vila není novostavba, ale nemovitost z roku 2009. Poloha ve výšce 135 metrů nad mořem se svahem 6,4% k pláži nemusí být vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí. Nejbližší pláž je ve vzdálenosti 2,1 km, což vyžaduje dopravu nebo delší procházku. Vila není v bezprostřední blízkosti golfových hřišť (nejbližší je ve vzdálenosti 3,0 km), což může být omezením pro nadšené golfisty. Vila není přizpůsobena pro bezbariérový přístup.
Tato vila je vhodná pro investory hledající nemovitost s garantovaným pronájmem a historicky ověřeným výnosem. Díky své dispozici na třech úrovních s oddělenými ložnicemi je vhodný pro větší rodiny nebo pro více rodin, které chtějí sdílet nemovitost pro dovolené. Pro ty, kteří hledají druhý domov ve Španělsku, nabízí vila pohodlné bydlení s přístupem k veškerým službám a blízkostí k pláži. Díky své poloze v Riviera del Sol, jen 7,9 km od letiště v Málaze, je vila také vhodná pro ty, kteří cestují často. Pro nadšence golfu a vodních sportů poskytuje lokalita přístup k mnoha aktivitám v dosahu několika kilometrů. Vila je také vhodná pro ty, kteří ocení městský životní styl s možností odpočinku u soukromého bazénu s panoramatickým výhledem.
Vila byla postavena v roce 2009 s důrazem na kvalitní materiály a technické standardy. Podlahová okna od podlahy po strop v obývacím prostoru zajišťují maximální prosvětlení interiéru a přímý výhled na venkovní prostory. Elegantní schodiště ve stylu Tiffany s vitrážemi dodává vole charakteristický vzhled a představuje kvalitní řemeslné zpracování. Kuchyňský prostor je vybaven moderními spotřebiči a praktickým uspořádáním pro pohodlné vaření. Podlahové materiály jsou vybrány s ohledem na odolnost a snadnou údržbu. Soukromý bazén a venkovní terasy jsou navrženy pro celoroční využití s důrazem na bezpečnost a kvalitní provedení. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením včetně vířivé vany v hlavní koupelně. Vybavení domu klimatizací zajišťuje pohodlné bydlení i během horkých letních měsíců. Vila prošla pravidelnou údržbou, což se odráží v jejím vynikajícím stavu.
Vila je nabízena za cenu od €1,795,000, což odpovídá přibližně €4,522 za m² obytné plochy. Vzhledem k velikosti pozemku (997 m²), poloze ve vyhledávané lokalitě Riviera del Sol a dispozici s šesti ložnicemi představuje tato cena standardní nabídku pro luxusní vily v této oblasti. Ceny porovnatelných nemovitostí v regionu se pohybují v rozmezí €269,950 - €1,795,000 v závislosti na velikosti, lokalitě a stáří nemovitosti. Historie úspěšného pronájmu s garantovaným ročním příjmem €66,000 navíc zvyšuje atraktivitu investice a potenciální návratnost investovaných prostředků.
Denní život ve vile se točí kolem její jižní orientace a přímého přístupu na venkovní prostory. Ráno se obyvatelé mohou shromažďovat v obývacím pokoji s otevřeným plánem, kde podlahová okna propouštějí přirozené světlo. Dlouhé letní dny lze trávit u soukromého bazénu s výhledem na moře. Podvečer poskytuje terasa s bazénem vhodný prostor pro venkovní stolování a odpočinek při západu slunce. Vila na třech úrovních umožňuje, že každý člen domácnosti má své soukromí, zatímco společné prostory slouží k setkávání. V docházkové vzdálenosti od supermarketu (73 m), restaurací a kaváren se obyvatelé mohou snadno zásobit bez nutnosti použití automobilu. Blízkost pláže umožňuje pravidelné koupání a vodní sporty. Sportovní centra v okolí (1,2-1,4 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Životní prostředí kolem vily je charakterizováno městskou atmosférou s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Vila se nachází pouhých 73 metrů od supermarketu, 212 metrů od lékárny a 642 metrů od nemocnice, což zajišťuje pohodlný přístup k základním službám. V bezprostředním okolí (do 2 km) se nachází 24 restaurací, 7 kaváren a 4 banky, které nabízejí bohatý výběr pro stravování a další služby. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 15 základních škol a 10 středních škol v dosahu. Dopravní dostupnost je zajištěna 4 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Autobusová zastávka se nachází na konci ulice, což usnadňuje městskou mobilitu. Pro cestování na delší vzdálenosti je vlakové nádraží ve vzdálenosti 8,7 km a mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 26 km. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a rekreačními aktivitami díky blízkosti pláží, sportovních center a golfových hřišť.
Mapa ukazuje polohu vily v Riviera del Sol, Málaga. Vila je vyznačena v kontextu okolní infrastruktury včetně blízkých pláží, golfových hřišť a městských služeb. Modré čáry představují hlavní dopravní tepny, které zajišťují přístup k městům jako Fuengirola, Málaga a Marbella. Zelené plochy označují golfová hřiště a rekreační oblasti, zatímco žluté plochy představují pláže a pobřežní linii. Červené značky ukazují důležité služby jako supermarkety, nemocnice a školy v docházkové vzdálenosti od vily.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Lokalita je situována mezi městy Fuengirola (8,7 km) a Marbella (přibližně 20 km), což poskytuje výhody obou měst. Ve srovnání s přímořskými oblastmi jako Marbella nebo Estepona nabízí Riviera del Sol cenově dostupnější alternativu s podobným přístupem ke kvalitním službám a plážím. Oblast je charakteristická svým městským charakterem s rozvinutou infrastrukturou, ale zároveň zachovává klidnější atmosféru než hlavní turistická centra. Poloha vily ve výšce 135 metrů nad mořem poskytuje lepší výhledy a mírnější klima než níže položené přímořské oblasti. Lokalita je dobře propojena s Málaga a dalšími pobřežními městy prostřednictvím dálnice A-7 a místních silnic.
Pláže jsou snadno dostupné z vily, s nejbližší pláží Playa de Calahonda - Riviera ve vzdálenosti 2,1 km. Další pláže jako Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km) nabízejí další možnosti pro vodní aktivity. Město Málaga s jeho historickým centrem, nákupními možnostmi a kulturními památkami je snadno dostupné autem nebo veřejnou dopravou. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 26 km, což zajišťuje pohodlné spojení pro mezinárodní cestovatele. Golfová hřiště jsou v okolí zastoupena několika možnostmi, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pro sportovní vyžití se v okolí nachází fitness centra a sportovní kluby jako Finca Naundrup (1,2 km) a Club del Sol (1,2 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nachází ve výšce 135 metrů nad mořem, což přináší mírnější klima než v pobřežních oblastech. Průměrná roční teplota v oblasti činí 17,9°C, s průměrnými teplotami v rozmezí 12-25°C během roku. Region se může pyšnit 3,881 slunečnými hodinami ročně, což zajišťuje dostatek slunečního svitu pro venkovní aktivity a sluneční koupání. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje příjemné koupání v moři. Jižní orientace vily zajišťuje maximální využití slunečního svitu po celý den, zejména na terasách a u bazénu. Vzhledem k nadmořské výšce a blízkosti k moři je v letních měsících pocitově chladnější než v přímořských oblastech bez výškového rozdílu, což přispívá k příjemnějším nočním teplotám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Riviera del Sol nabízí přístup k několika kvalitním plážím, včetně Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) a Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a možnosti pro různé vodní sporty. Pláže v oblasti jsou udržovány a nabízejí služby jako sprchy, restaurace a pronájem slunečníků. Pro milovníky golfu je k dispozici několik golfových hřišť v okolí, včetně Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) a Cabopino golf (3,2 km). Sportovní centra jako Finca Naundrup (1,2 km), Club del Sol (1,2 km) a La Siesta Golf Club (1,4 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času. Vila má vlastní bazén a venkovní prostory pro relaxaci, ale pro ty, kteří hledají různorodé sportovní vyžití, poskytuje okolní oblast širokou škálu možností od vodních sportů po golf a tenis.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Lokalita je situována mezi městy Fuengirola (8,7 km) a Marbella (přibližně 20 km), což poskytuje výhody obou měst. Ve srovnání s přímořskými oblastmi jako Marbella nebo Estepona nabízí Riviera del Sol cenově dostupnější alternativu s podobným přístupem ke kvalitním službám a plážím. Oblast je charakteristická svým městským charakterem s rozvinutou infrastrukturou, ale zároveň zachovává klidnější atmosféru než hlavní turistická centra. Poloha vily ve výšce 135 metrů nad mořem poskytuje lepší výhledy a mírnější klima než níže položené přímořské oblasti. Lokalita je dobře propojena s Málaga a dalšími pobřežními městy prostřednictvím dálnice A-7 a místních silnic.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL883443
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty nabízí vila v Riviera del Sol vyšší standard a větší obytnou plochu než průměrné nemovitosti v oblasti. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) nabízejí cenově dostupnější možnosti, současná vila poskytuje prostornější bydlení s šesti ložnicemi a historicky ověřeným výnosem z pronájmu. Na rozdíl od novostaveb, které mohou být nejisté co do kvality provedení, byla tato vila postavena v roce 2009 a prošla osmi lety úspěšného provozu jako rekreační pronájem. Vzhledem k poloze v Riviera del Sol nabízí vila lepší dostupnost ke službám a městské infrastruktuře než některé izolovanější rezidenční projekty v horských oblastech. Vila kombinuje výhody městského života s dostupností přírodních a rekreačních aktivit, což ji odlišuje od čistě městských nebo čistě venkovských nemovitostí v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID