וילה זו, הממוקמת בריביירה דל סול, מאלגה, מציעה הזדמנות ייחודית בסביבה עירונית מבוססת. עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 397 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 997 מ"ר. הבנייה הושלמה בשנת 2009, והווילה ממוקמת בסביבה המספקת נגישות נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. נכס זה מתאים למחפשים בית מגורים עם פוטנציאל השכרת הכנסות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית בריביירה דל סול, המציעה גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים אחרים. מיקומה מאפשר הגעה בקלות ברגל לשירותים חיוניים, כמו גם קרבה לחוף הים, מה שמספק שילוב של נוחות עירונית וגישה לים.
עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הווילה מספקת מרחב נדיב המתאים למשפחות גדולות, קבוצות או כאלו המחפשים להשכיר חלק מהנכס. הפריסה על פני שלוש קומות מבטיחה פרטיות לכל דייר, ושטח המגורים הפתוח והמרפסות מציעים אזורים משותפים נוחים.
הווילה נבנתה והושלמה בשנת 2009. היא אינה נחשבת לפרויקט חדש, אך מצבה הכללי מצוין, כפי שמעידות תכונות הנכס. המבנה מציע יציבות וניסיון מוכח, עם היסטוריה של השכרה מוצלחת.
הנכס אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה. הוא אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשישה הקיימים, ואינו כולל מתקנים כגון ג'קוזי פרטי או גישה ישירה למגרש גולף. פוטנציאל ההמרה של החנייה למגורים תלוי באישור רשויות.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או קבוצות שמחפשות מקום נופש או מגורים קבועים עם מרחב רב ופרטיות. הוא אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים בהכנסה משכירות, שכן הוא מציע פוטנציאל הכנסה מובטח לתקופות מסוימות בשנה. האנשים שמחפשים בית עם גישה נוחה לשירותים, כולל סופרמרקטים, מסעדות ומרכזי בריאות, יעריכו את המיקום. בנוסף, קרבתו של הנכס לחוף הים ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף תמשוך חובבי פעילויות פנאי.
הווילה, שהושלמה בשנת 2009, מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שניתן להתרשם מהתיאור. היא כוללת ריצוף איכותי, חלונות גדולים המכניסים אור טבעי, ומטבח מעוצב. חדרי השינה בקומה העליונה הם סוויטות עם גישה למרפסות משותפות. רמת הגימור מתאימה למגורים יוקרתיים ופונקציונליים. הריהוט והעיצוב, כולל מדרגות ויטראז' בסגנון טיפאני, מוסיפים אופי לנכס. החוץ כולל טרסות מרווחות וגינות מטופחות, עם אזורי ישיבה ומתקני משחקים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,795,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (397 מ"ר בנוי על 997 מ"ר מגרש), מספר החדרים (6 שינה, 4 אמבטיה) והמיקום המבוקש. הפרויקט הושלם בשנת 2009, והוא זמין למכירה כעת. אין מידע זמין על תנודתיות מחירים או הנחות, אך המחיר משקף את שוק הנדל"ן באזור זה, במיוחד עבור נכסים גדולים עם פוטנציאל הכנסה.
הווילה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור המשלב גישה נוחה לשירותים עירוניים עם קרבה לים. השכונה מתאפיינת בפעילות אורבנית, עם סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. מרכז בריאות ובית מרקחת נמצאים גם הם בקרבת מקום. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, ומציע נוף פנורמי של הים התיכון. השמש הישירה לאורך כל היום, הודות לכיוון דרום, תורמת לאווירה נעימה. קרבה לנמלי תעופה (כ-26 ק"מ דרך האוויר למאלגה) ולמרכזי תחבורה ציבורית מחזקת את הפונקציונליות היומיומית.
המיקום בריביירה דל סול מציע סגנון חיים עירוני נוח. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של שירותים: 24 מסעדות, 7 בתי קפה, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ועוד. קרבת בית החולים (642 מטר) ובית המרקחת (212 מטר) מבטיחה זמינות שירותי בריאות. 50 תחנות אוטובוס בסביבה מציעות אפשרויות תחבורה ציבורית. האזור מושך תיירות, עם 10 מלונות ו-2131 מיטות, אך גם מציע חינוך איכותי עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים. 3,800 עסקאות נדל"ן שנערכו באזור מעידות על פעילות שוק יציבה.
מפת האזור ממחישה את מיקומה של הווילה בריביירה דל סול, כפר דייגים לשעבר שהפך ליעד תיירותי. המפה מדגישה את קרבתה לחוף הים, מרכזי העיר, נמל התעופה של מלאגה ומספר מגרשי גולף, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והזמינות של שירותים ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול, ממוקמת בין העיירות פואנגירולה (8.7 ק"מ) למיחאס, מהווה נקודה אסטרטגית בחוף הדרומי של אנדלוסיה. היא מציעה גישה קלה לשירותים עירוניים אך גם קרבה לאזורים כפריים יותר. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-26 ק"מ בקו אווירי) מאפשרת גישה נוחה למבקרים בינלאומיים, בעוד שהכבישים הראשיים מחברים את האזור לערים מרכזיות באנדלוסיה.
הווילה ממוקמת בנוחות, כ-7.9 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של מלאגה (AGP), ונגישה גם לנמלי תעופה נוספים. מרחק הליכה לסופרמרקט (73 מטר), בית מרקחת (212 מטר) ובית חולים (642 מטר) הופך את חיי היומיום לפשוטים. קרבה למרכזי פנאי כמו מגרשי גולף (8.2 ק"מ עד 11 ק"מ) ומרכזי ספורט (1.2 ק"מ) מושכת מגוון רחב של אוכלוסיות. חמש קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מבטיחות נגישות טובה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-25°C. עם ממוצע של 3,881 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים, ונהנית מנוף פנורמי. שיפוע של 6.4% לעבר החוף מעיד על מיקום מעט גבוה יותר, המעניק פרספקטיבה רחבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופי ים זמינים. חוף קאלהונדה - ריביירה נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ואליו מצטרפים חופים נוספים במרחק דומה. האזור עשיר במתקני פנאי: 12 מגרשי גולף בסביבה הקרובה (הקרובים ביותר במרחק 3 ק"מ), מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ) וקלאב דל סול (1.2 ק"מ), ונמלי יאכטות כמו פורטו קאבופינו (3.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול, ממוקמת בין העיירות פואנגירולה (8.7 ק"מ) למיחאס, מהווה נקודה אסטרטגית בחוף הדרומי של אנדלוסיה. היא מציעה גישה קלה לשירותים עירוניים אך גם קרבה לאזורים כפריים יותר. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-26 ק"מ בקו אווירי) מאפשרת גישה נוחה למבקרים בינלאומיים, בעוד שהכבישים הראשיים מחברים את האזור לערים מרכזיות באנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL883443
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו בריביירה דל סול ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את גודלה, מספר החדרים (6 שינה, 4 אמבטיה) ומיקומה הייחודי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות דיור במחירים נגישים יותר, וילה זו מכוונת לשוק הפרימיום, המחפש מרחב, פרטיות ופוטנציאל הכנסה גבוה יותר. מיקומה של ריביירה דל סול, המציע שילוב של קרבה לחוף, מתקנים עירוניים ונגישות לנמל התעופה, מצדיק את התמחור הגבוה יותר בהשוואה לאזורים כמו טוררה דל מאר או מיחאס, אשר עשויים להיות מרוחקים יותר ממרכזי תעסוקה או שדות תעופה מרכזיים. הנכס הזה הוא פחות 'דירת נופש' ויותר 'אחוזה עם פוטנציאל עסקי'.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
