וילה נפרדת בת 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בריביירה דל סול, מאלגה. הנכס, שהושלם ב-2009, מתפרש על שטח של 397 מ"ר על מגרש של 997 מ"ר עם בריכת שחייה פרטית. הווילה ממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים עם תצפית פנורמית לים התיכון ומאפשרת גישה נוחה לחופים, מתקני ספורט ומרכזים מסחריים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור אורבני עם גישה בהליכה למתקנים שונים. המרחק לחוף הקרוב (פלאיה דה קלהונדה) הוא 2.1 ק"מ, עם שיפוע של 6.4% אל החוף. המיקום מציע נוחות עירונית תוך שמירה על אווירת פרברים שקטה.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש חלל מחיה רחב ידיים עם אפשרויות אירוח. הפריסה על שלוש קומות, עם שני חדרי שינה בכל קומה, מאפשרת פרטיות לדיירים מרובים. הנכס מציע גם פתרונות אחסון נרחבים ושלוש חניות פרטיות.
הווילה נבנתה והושלמה בשנת 2009, מה שאומר שהיא אינה נכס חדש. הבנייה כבר הושלמה לחלוטין והנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין תוכניות בנייה עתידיות או פיתוחים צפויים באתר.
הווילה אינה כוללת שירותי נופש מלונאיים כמו שירותי ניקיון יומיים, חדר אוכל או מתקני ספורט מקצועיים. הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף ישיר למגרש הגולף. אין מעלית בנכס, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית קבע עם מרחב רב ואפשרויות אירוח. גם משקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה יימצאו בה הזדמנות טובה, בהתחשב בגודלה, במיקומה ובקרבתה לאטרקציות תיירותיות. הנכס מתאים גם לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים לחללי עבודה שקטים, כמו גם לזוגות פנסיונרים המקבלים אורחים באופן קבוע. עבור מי שמחפש בית חופשה פרטי עם אפשרות לארח חברים ובני משפחה, הווילה מציעה את כל מה שנדרש. הפריסה על שלוש קומות מאפשרת פרטיות לדיירים מרובים, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור משפחות מורחבות או קבוצות הנופשות יחד.
הווילה בנויה בסגנון אנדלוסי עם דגש על חומרים באיכות גבוהה וסיום מעולה. החלונות מהרצפה עד התקרה באזור המגורים מספקים תאורה טבעית שופעת ונוף פנורמי לים. המטבח מצויד במלואו ומתאפיין בעיצוב אלגנטי, עם אפשרות לסגירתו באמצעות דלתות הזזה כדי להפריד בין אזורי הבישול לאירוח. מדרגות הזכוכית בהשראת טיפאני מוסיפות אלמנט יוקרתי ומחברות בין הקומות בסגנון אלגנטי. החדרים כוללים ארונות מובנים ובחלקם חדרי אמבטיה צמודים. חדר המשחקים בקומה התחתונה, הכולל שולחן טניס שולחן וכדורגל שולחני, מוסיף ערך רב לחוויית המגורים.
מחיר הווילה עומד על €1,795,000, המייצג את הערך ההתחלתי עבור נכס בגודל ובמיקום אלה באזור ריביירה דל סול. בהתחשב בגודל המגרש (997 מ"ר) ובשטח הבנוי (397 מ"ר), המחיר תואם את הממוצע בשוק לנכסים דומים באזור. עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס מציע ערך מוצק עבור משפחות גדולות או משקיעים המעוניינים בהשכרת אורחים.
הווילה מציעה אורח חיים המשלב בין נוחות עירונית לבין אווירת פרברים שקטה. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הדרומית תוך כדי צפייה בזריחה מעל הים התיכון. המטבח הפתוח והסלון המרווח מאפשרים בילוי משפחתי נוח, בעוד הטרסות המרובות מציעות מקומות ישיבה שונים לאורך היום. הקרבה למרכזים מסחריים (73 מטר לסופרמרקט, 212 מטר לבית מרקחת) מקלה על קניות יומיות. אחר הצהריים, בריכת השחייה הפרטית מציעה מפלט מהחום, ובערב ניתן ליהנות מארוחת ערב בחלל הפתוח או במשחקי חדר המשחקים עם הילדים או האורחים.
הסביבה של ריביירה דל סול מציעה שילוב אידיאלי בין נוחות עירונית לבין אווירת חוף רגועה. המרחקים הקצרים למתקנים חיוניים הופכים את חיי היומיום לנוחים: בית חולים במרחק 642 מטר, בית מרקחת במרחק 212 מטר וסופרמרקט במרחק 73 מטר בלבד. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, קרוב מספיק לנסיעה נוחה אך רחוק מספיק כדי להימנע מרעשי מטוסים. התשתית המפותחת כוללת גם נקודות טעינה לרכב חשמלי (434 מטר מהנכס), מה שהופך את החיים באזור למודרני ונוח.
המפה מציגה את הווילה הממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם תצפית פנורמית לים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף ומתקני הפנאי באזור. בתרבות הספרדית, מיקום כזה נחשב אידיאלי הן לחיים יומיומיים והן לאירוח אורחים בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת בחלק המערבי של חוף הים התיכון במאלגה, בין מארבליה לפואנגירולה. המיקום מציע גישה נוחה למרכזים העירוניים החשובים באזור: מאלגה עיר (כ-30 ק"מ), מארבליה (כ-15 ק"מ) ופואנגירולה (כ-8.7 ק"מ). הקרבה לפואנגירולה מספקת גישה קלה למתקנים עירוניים נרחבים יותר, כולל חיי לילה, קניות ובידור, תוך שמירה על אווירת פרברים שקטה יחסית. בניגוד לאזורים תיירותיים צפופים יותר כמו בנלמאדנה או טורמולינוס, ריביירה דל סול מציעה איזון טוב יותר בין תיירות לחיים מקומיים.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה קלהונדה - ריביירה (2.1 ק"מ), פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר (2.3 ק"מ) ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (2.3 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את פאר 3 קורס (3.0 ק"מ), אל סוטו גולף (3.2 ק"מ) וקבופינו גולף (3.2 ק"מ). מסלולים נוספים באזור כוללים את קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גואדלהורסה (9.4 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-25°C בממוצע. האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 135 מטר מעל פני הים מספק יתרון של רוח קלילה יחסית לעומת החופים, מבלי לפגוע בנוחות. השיפוע של 6.4% לכיוון הים יוצר נוף פנורמי ומסייע בניקוז טבעי של מי הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים אינם מוסמכים בדגל כחול, אך הם מציעים חוויית חוף נעימה עם שירותים בסיסיים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל פאר 3 קורס (3.0 ק"מ), אל סוטו גולף (3.2 ק"מ) וקבופינו גולף (3.2 ק"מ). מרכזי הספורט הקרובים כוללים את פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ), קלאב דל סול (1.2 ק"מ) ולה סייסטה גולף קלאב (1.4 ק"מ). באזור ישנם גם 24 מסעדות, 7 בתי קפה ו-4 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ומפגש חברתי.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בחלק המערבי של חוף הים התיכון במאלגה, בין מארבליה לפואנגירולה. המיקום מציע גישה נוחה למרכזים העירוניים החשובים באזור: מאלגה עיר (כ-30 ק"מ), מארבליה (כ-15 ק"מ) ופואנגירולה (כ-8.7 ק"מ). הקרבה לפואנגירולה מספקת גישה קלה למתקנים עירוניים נרחבים יותר, כולל חיי לילה, קניות ובידור, תוך שמירה על אווירת פרברים שקטה יחסית. בניגוד לאזורים תיירותיים צפופים יותר כמו בנלמאדנה או טורמולינוס, ריביירה דל סול מציעה איזון טוב יותר בין תיירות לחיים מקומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL883443
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודלה, במיקומה ובמאפייניה הייחודיים. לעומת פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הווילה הנוכחית גדולה משמעותית וממוקמת באזור מבוקש יותר. בניגוד לדירות קטנות יותר באזורים תיירותיים צפופים, הנכס מציע פרטיות, מרחב ושליטה על הסביבה הקרובה. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה שם פרויקטים כמו אתרנה הומס 2 מתחילים מ-€259,000, ריביירה דל סול מציעה איזון טוב יותר בין נגישות לשירותים לבין אווירה פחות צפופה. בתרבות המקומית, ריביירה דל סול נחשבת כאזור איכותי עם קהל יעד מעורב של תושבים מקומיים ותיירים בינלאומיים, מה שתורם ליציבות השוק הנדל"ני באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID