Questa villa indipendente, situata nella rinomata Riviera del Sol a Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto significativa. Con sei camere da letto e quattro bagni, offre una superficie abitabile di 397 m² su un terreno di 997 m². Completata nel 2009, la proprietà è pronta per essere abitata. La sua posizione strategica unisce la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità tipica della costa andalusa, rendendola una scelta interessante per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana consolidata della Riviera del Sol, a pochi passi da una vasta gamma di servizi essenziali. La vicinanza a spiagge, ristoranti e negozi facilita uno stile di vita pratico e comodo, riducendo la dipendenza dai trasporti privati per le attività quotidiane.
Con sei camere da letto e ampi spazi abitativi distribuiti su tre livelli, questa villa è progettata per accogliere famiglie numerose o gruppi di ospiti, garantendo al contempo privacy e comfort. La flessibilità degli spazi la rende adatta a diverse esigenze abitative, dal residenziale permanente alla locazione turistica.
Costruita nel 2009, la villa è un'abitazione già completata che non rientra nella categoria del nuovo sviluppo in senso stretto. Lo stato attuale della proprietà indica che è pronta per l'occupazione immediata, senza i tempi di attesa tipici di un cantiere in costruzione. La sua edificazione risale a un periodo in cui la zona era già ben consolidata.
La proprietà non offre caratteristiche tipiche del "nuovo sviluppo" in termini di garanzie costruttive recenti o design all'avanguardia imposto dalle normative attuali. Inoltre, la sua posizione in un'area urbana consolidata potrebbe comportare limitazioni in termini di espansione futura o modifiche strutturali significative, soggette alle normative urbanistiche locali.
Questa villa si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata sulla Costa del Sol. È particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare frequentemente amici e parenti, grazie alle sei camere da letto e agli spazi generosi. La vicinanza ai servizi essenziali, raggiungibili a piedi, la rende ideale per chi predilige uno stile di vita pratico e vuole minimizzare l'uso dell'auto per le commissioni quotidiane. Per investitori, la proprietà rappresenta un'opportunità interessante per la sua comprovata capacità di generare reddito da locazione, grazie alla posizione ambita e alle dimensioni adatte a gruppi. Chi apprezza la vista sul mare e un contesto solare, con ampie terrazze e una piscina privata, troverà in questa villa un luogo di svago e relax. La sua ubicazione, a breve distanza dall'aeroporto di Málaga, facilita inoltre i collegamenti internazionali, rendendola una base comoda per chi viaggia spesso.
La villa, costruita nel 2009, presenta finiture tipiche del periodo e dello stile residenziale della Costa del Sol. Le immagini suggeriscono un buon livello di manutenzione e un'estetica curata, con pavimenti in piastrelle, serramenti in PVC o alluminio e porte interne in legno. L'arredamento e gli impianti, pur essendo funzionali, potrebbero riflettere lo stile dell'epoca della costruzione. La cucina è descritta come "elegante" e "caratteristica", integrata con l'area living, mentre i bagni sono equipaggiati con vasca e doccia. L'attenzione ai dettagli si manifesta nelle finiture delle scale e nella distribuzione degli spazi. Le aree esterne includono terrazze pavimentate e giardini, pensati per massimizzare il godimento del clima mediterraneo. La presenza di elementi come armadi a muro e terrazze coperte contribuisce alla funzionalità e al comfort abitativo.
La villa indipendente in Riviera del Sol è proposta al prezzo di €1.795.000. Questa cifra riflette la dimensione della proprietà, con sei camere da letto e quattro bagni, distribuite su una superficie abitabile di 397 m² e un terreno di 997 m². Essendo una proprietà completata nel 2009, il prezzo è determinato dalle condizioni attuali del mercato immobiliare e dalle caratteristiche intrinseche dell'immobile. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione già esistente. La valutazione tiene conto della localizzazione in una zona consolidata della Costa del Sol, con accesso a servizi e infrastrutture, e del potenziale legato alle sue dimensioni e alla sua configurazione, che la rendono adatta sia per uso residenziale che per attività di locazione.
La Riviera del Sol si presenta come un'area urbana vivace, caratterizzata da una forte presenza di servizi commerciali e residenziali. La villa è strategicamente posizionata per offrire un accesso pedonale agevole a supermercati, farmacie, ristoranti e centri sanitari, come indicato dalla vicinanza di un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 212 metri. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della prossimità al mare e di aree verdi, creando un equilibrio tra comodità urbana e un contesto più rilassato. La presenza di numerosi esercizi commerciali e la densità abitativa suggeriscono un'atmosfera dinamica, particolarmente durante i mesi turistici, con un'offerta diversificata per residenti e visitatori. La facilità di spostamento a piedi o in bicicletta per raggiungere le comodità primarie definisce ulteriormente il ritmo di vita quotidiano.
Vivere nella Riviera del Sol significa beneficiare della vicinanza a una vasta gamma di servizi urbani, mantenendo al contempo un legame con il contesto mediterraneo. La proprietà si trova in un ambiente urbanizzato dove le comodità sono a portata di mano: un supermercato a 73 metri, una farmacia a 212 metri e un ospedale a 642 metri indicano un'ottima accessibilità alle necessità quotidiane. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con cinque linee operative e cinquanta fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di ristoranti (24 entro 2 km), bar e caffè crea un'atmosfera vivace, specialmente durante la stagione turistica. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa che mescola residenze permanenti e turistiche, con una concentrazione di strutture ricettive e servizi per i visitatori, come hotel e centri sportivi.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa nella Riviera del Sol, un'area urbana della Costa del Sol. La sua ubicazione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché da un facile accesso a spiagge, campi da golf e infrastrutture di trasporto, inclusa la prossimità all'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche aree urbane e turistiche della provincia di Málaga. La sua vicinanza a importanti centri come Fuengirola (8.7 km tramite treno) e la facilità di accesso all'aeroporto di Málaga (circa 26 km in linea d'aria) la collocano in una posizione privilegiata per collegamenti regionali e internazionali. Pur essendo un'area consolidata con una propria identità, la sua ubicazione permette di esplorare facilmente altre località della costa, da Marbella a est a Malaga città a ovest, offrendo un mix di tranquillità residenziale e accesso a un'ampia rete di servizi e attrazioni turistiche.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina è a 2.1 km, mentre altre spiagge come Playa de Calahonda sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub internazionali della regione, dista circa 26 km in linea d'aria, con collegamenti stradali efficienti che lo rendono accessibile in circa 30 minuti di auto. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze e 5 linee operative, offre alternative valide per spostarsi senza auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 11 km, tra cui Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le strutture sanitarie, inclusi ospedali e farmacie, sono presenti entro brevi distanze, garantendo comodità e sicurezza.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue di circa 17.9°C e un elevato numero di ore di sole, storicamente registrate a 3,881 all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge i 20°C o più per circa quattro mesi all'anno, rendendo la balneazione un'attività stagionale prolungata. L'altitudine della proprietà, 135 metri sul livello del mare, offre una prospettiva panoramica senza compromettere l'accesso alla costa. La pendenza del 6.4% verso il mare, pur indicando un terreno leggermente scosceso, contribuisce alle viste panoramiche e alla ventilazione naturale. La vicinanza alla costa garantisce una brezza marina che mitiga le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opportunità ricreative. A breve distanza si trovano spiagge rinomate come Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km) e altre varianti della stessa, ideali per attività balneari e di relax. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono disponibili entro un raggio di 11 km, tra cui spiccano il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, oltre a opzioni più vicine come il Par 3 Course (3.0 km) e Cabopino golf (3.2 km). La presenza di centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol, entrambi a 1.2 km, arricchisce l'offerta per chi desidera praticare attività fisica. I porti turistici, come Puerto Cabopino (3.7 km), offrono ulteriori possibilità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
La Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche aree urbane e turistiche della provincia di Málaga. La sua vicinanza a importanti centri come Fuengirola (8.7 km tramite treno) e la facilità di accesso all'aeroporto di Málaga (circa 26 km in linea d'aria) la collocano in una posizione privilegiata per collegamenti regionali e internazionali. Pur essendo un'area consolidata con una propria identità, la sua ubicazione permette di esplorare facilmente altre località della costa, da Marbella a est a Malaga città a ovest, offrendo un mix di tranquillità residenziale e accesso a un'ampia rete di servizi e attrazioni turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL883443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, la villa nella Riviera del Sol si distingue per le sue dimensioni generose e la sua immediatezza d'uso, essendo già completata. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, sono tipicamente nuove costruzioni o appartamenti con metrature inferiori, focalizzati su segmenti di mercato differenti. Il prezzo di €1.795.000 per questa villa riflette una proprietà indipendente di lusso, su un ampio terreno e con un elevato numero di camere da letto, destinata a un acquirente che cerca spazio, privacy e una localizzazione consolidata con accesso a servizi. A differenza di alcune nuove promozioni che offrono design moderni e standard energetici all'avanguardia, questa villa, costruita nel 2009, presenta caratteristiche proprie di quel periodo. La sua forza risiede nella posizione matura, nella disponibilità immediata e nel potenziale di investimento, elementi che la differenziano da proposte più focalizzate su mercati emergenti o su tipologie abitative più compatte.
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