Questa villa indipendente di 397 m² con sei camere da letto si trova a Riviera del Sol, a Málaga, completata nel 2009. La proprietà offre un'esperienza mediterranea con orientamento a sud e viste panoramiche sul mare. Situata a soli 2,1 km dalla spiaggia più vicina, la villa combina la vicinanza al mare con la comodità di un ambiente urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La proprietà si estende su un terreno di 997 m² e include una piscina privata, tre posti auto in garage e spazi esterni ideali per vivere all'aperto tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa occupa una posizione strategica a Riviera del Sol, caratterizzata dalla prossimità sia al mare che ai servizi urbani. Con un'altezza di 135 metri sul livello del mare, gode di viste panoramiche sulla costa pur mantenendo un facile accesso alle spiagge. La zona offre un equilibrio tra ambiente residenziale e commerciale, con numerosi servizi a breve distanza a piedi, rendendola autonoma senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane.
La proprietà è strutturata su tre livelli, ciascuno con due camere da letto, creando una distribuzione adatto per accogliere più persone o famiglie mantenendo la privacy. Gli ampi spazi interni di 397 m² sono complementati da aree esterne multifunzionali, tra cui una piscina privata e una zona giochi. La disposizione su più livelli con aree separate rende la villa adatta sia per l'uso residenziale che per l'accoglienza di ospiti, con spazi ben definiti per momenti di convivialità e di riposo.
Completata nel 2009, questa villa rappresenta una proprietà consolidata con una costruzione di qualità verificata nel tempo. A differenza delle nuove costruzioni in fase di sviluppo, la proprietà non presenta incertezze relative a tempi di consegna o finiture non definitive. Gli otto anni di storia come affitto di successo con clienti abituali confermano la solidità della costruzione e la funzionalità degli spazi. La proprietà non rientra in programmi di sviluppo o espansione urbana recenti, essendo già integrata nel contesto esistente del quartiere.
La villa non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il mare. Non è presente un campo da golf privato all'interno della proprietà, sebbene diverse opzioni siano disponibili nei paraggi. La configurazione su tre livelli con scale potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta. La posizione in area urbana commerciale implica un certo livello di attività circostante, non riservando quindi l'isolamento completo. La proprietà non include servizi di portineria o sicurezza comunitaria tipici dei complessi residenziali chiusi.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'opportunità di investimento consolidata con un flusso di reddito dimostrato. Con la sua storia di otto anni come affitto vacanze di successo e una base di clienti abituali, la villa offre rendimenti immediati senza periodo di avvio. Le famiglie numerose o più nuclei familiari che desiderano condividere uno spazio mantenendo l'indipendenza troveranno la struttura su tre livelli adatto. Anche chi cerca una residenza principale con la flessibilità di ospitare amici o parenti apprezzerà la distribuzione degli spazi. Gli investitori attratti dal mercato turistico della Costa del Sol beneficeranno della posizione privilegiata vicino alle spiagge e ai servizi, fattori che garantiscono un'alta domanda di affitto stagionale e annuale.
La villa presenta finiture di qualità con attenzione ai dettagli che valorizzano sia l'estetica che la funzionalità. L'ampia zona giorno aperta con cucina a vista è caratterizzata da finestre dal pavimento al soffitto che massimizzano l'illuminazione naturale e le viste sul paesaggio circostante. Una scala in vetro colorato ispirata Tiffany collega i diversi livelli, aggiungendo un elemento di design distintivo. Gli esterni sono completati da aree paesaggistiche curate e terrazze ben definite che sfruttano l'orientamento a sud per massimizzare l'esposizione solare. La proprietà include un sistema di climatizzazione per il comfort throughout l'anno e armadi a muro in tutte le camere da letto per ottimizzare lo spazio di stoccaggio. La piscina privata e le aree ricreative esterne, compresa una sala giochi con ping-pong e biliardino, dimostrano un'attenzione particolare allo svago e all'intrattenimento domestico.
Questa villa a Riviera del Sol è disponibile a partire da €1,795,000, un prezzo che riflette la sua posizione strategica, le dimensioni generose e il potenziale di investimento. Considerando i 397 m² di superficie abitabile e il terreno di 997 m², il costo al metro quadro si posiziona nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalla completezza della proprietà e dalla sua provata redditività come affitto. Il valore è ulteriormente sostenuto dalla presenza di tre posti auto in garage e dalla possibilità di convertirli in ulteriore spazio abitativo, potenzialmente aumentando il rendimento dell'investimento nel tempo.
La vita quotidiana in questa villa a Riviera del Sol si svolge in un ritmo Mediterraneo, influenzato dalla vicinanza al mare e alla disponibilità di servizi a portata di mano. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli spazi interni attraverso le finestre dal pavimento al soffitto, creando un'atmosfera luminosa che invita a godere della colazione sulle terrazze esposte a sud. Le attività essenziali come fare la spesa o accedere ai servizi farmaceutici si svolgono comodamente a piedi, eliminando la necessità di usare l'auto per le necessità quotidiane. Nel pomeriggio, la piscina privata e le aree esterne diventano il fulcro della vita sociale, mentre le serate possono essere trascorse ammirando il tramonto sul Mediterraneo dalle diverse terrazze. La disposizione su tre livelli permette a diversi nuclei familiari o gruppi di convivere mantenendo spazi di indipendenza, rendendo la proprietà versatile per diverse configurazioni abitative.
Vivere in questa villa significa beneficiare di un'infrastruttura completa che rende la vita quotidiana pratica e confortevole. La vicinanza a 24 ristoranti, 4 farmacie, 3 banche e 7 caffè entro un raggio di 2 km assicura che tutte le necessità siano soddisfatte senza lunghi spostamenti. L'accesso all'istruzione è garantito dalla presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area, rendendola adatta anche per famiglie con figli. La sanità è ben coperta con due centri sanitari e un ospedale a soli 642 metri. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 4 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'auto per gli spostamenti. La posizione permette di vivere in un ambiente dinamico con servizi a portata di mano, mantenendo allo stesso tempo la privacy e il comfort di una villa indipendente con spazi esterni privati.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Riviera del Sol, con particolare evidenza per la prossimità al mare (2,1 km) e la distribuzione dei servizi urbani nelle immediate vicinanze. La visualizzazione evidenzia l'accessibilità a diverse spiagge, campi da golf e servizi essenziali entro un raggio di 3 km, confermando la comodità della posizione per la vita quotidiana e il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol occupa una posizione intermedia nella Costa del Sol, equidistante tra Málaga e Marbella, permettendo di accedere facilmente a entrambe le destinazioni. La località si trova a circa 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Málaga, posizione strategica per i viaggi internazionali. Rispetto ad altri centri turistici della regione, offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, meno affollata di Marbella ma con più servizi di zone più rurali. La vicinanza a Fuengirola (8,7 km) fornisce ulteriori opzioni di shopping, intrattenimento e servizi, mentre La Cala de Mijas (2,9 km) offre un'alternativa costiera con carattere più tradizionale. Questa posizione intermedia rende la villa un punto ideale per esplorare tutta la regione della Costa del Sol senza la necessità di scegliere un unico centro di riferimento.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2,1 km dalla proprietà, mentre altre opzioni balneari come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) offrono alternative. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8,2 km, con altre opzioni come il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 26 km, facilitando i viaggi internazionali. La città di Fuengirola con la sua stazione ferroviaria dista 8,7 km, fornendo collegamenti con altre località della Costa del Sol. Le numerose fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze riducono la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali e verso le attrazioni turistiche della regione.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo privilegiato con 3.881 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,9°C. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre panoramici sul Mediterraneo e condizioni microclimatiche ottimali. La pendenza del 6,4% verso il mare contribuisce a drenaggio naturale e viste spettacolari. La stagione balneare si estende per quattro mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, ideale per godere delle spiagge vicine. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare throughout l'anno, creando un ambiente esterno vivibile anche durante i mesi invernali. Queste caratteristiche climatiche, combinate con la prossimità alla costa, rendono la villa adatta per un utilizzo tutto l'anno, non limitato alla sola stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante la villa offre diverse opzioni balneari, con Playa de Calahonda - Riviera a soli 2,1 km e altre spiagge come Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa de Calahonda - Calahonda entrambe a 2,3 km. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con nove campi entro 11 km, inclusi opzioni come Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) e Cabopino Golf (3,2 km). Le strutture sportive completano l'offerta ricreativa con centri come Finca Naundrup e Club del Sol entrambi a 1,2 km, e La Siesta Golf Club a 1,4 km. La vicinanza a due porti turistici, Puerto Cabopino (3,7 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km), offre inoltre opportunità per attività nautiche e accesso al mare per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione intermedia nella Costa del Sol, equidistante tra Málaga e Marbella, permettendo di accedere facilmente a entrambe le destinazioni. La località si trova a circa 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Málaga, posizione strategica per i viaggi internazionali. Rispetto ad altri centri turistici della regione, offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, meno affollata di Marbella ma con più servizi di zone più rurali. La vicinanza a Fuengirola (8,7 km) fornisce ulteriori opzioni di shopping, intrattenimento e servizi, mentre La Cala de Mijas (2,9 km) offre un'alternativa costiera con carattere più tradizionale. Questa posizione intermedia rende la villa un punto ideale per esplorare tutta la regione della Costa del Sol senza la necessità di scegliere un unico centro di riferimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL883443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti della Costa del Sol, questa villa a Riviera del Sol si distingue per il suo equilibrio tra accessibilità, dimensioni e potenziale di reddito. Mondo progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269,950) e Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205,000) offrono prezzi più accessibili ma con superfici significativamente inferiori. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259,000) presenta caratteristiche diverse, essendo sviluppato principalmente per appartamenti anziché ville indipendenti. La posizione di Riviera del Sol offre un compromesso tra la vivacità di destinazioni più note come Marbella e la tranquillità di aree meno sviluppate. Il prezzo di €1,795,000 per questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato, ma giustificato dalle dimensioni generose, dalla posizione strategica e soprattutto dal flusso di reddito garantito che pochi altri immobili nella regione possono offrire con la stessa stabilità dimostrata nel tempo.
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