立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
商業エリアに位置し、73メートル距離のスーパーマーケットをはじめ、レストラン、カフェ、ショップが徒歩圏内。海岸部へのアクセス良好だが、最寄りビーチまで直線距離2.1キロで、6.4%の急な坂道を伴う。マラガ空港まで7.9キロ、病院まで642メートルの利便性。
大規模家族やグループ宿泊に適した3層構造。各階に2室ずつ寝室を配置しプライバシーを確保。南向きテラスと地中海ビューが主要な居住空間を囲み、プライベートプール、ゲームルーム、3台分ガレージなど、余暇施設と収納スペースのニーズに対応。
2009年に完成した既存物件。新築ではないが、8年間の賃貸実績を経て維持管理が行き届いている状態。建物は3層構造で、階段のステンドグラスなど内装に特徴的要素を持つが、建設プロセスや工事段階に関する具体的な新築情報は提供なし。
ビーチアクセスに6.4%の急勾配を伴い、高齢者や移動制限のある人には課題。標高135メートル地点に位置するため、海抜0メートルの直近ビーチまで高低差あり。公共交通機関は周辺に4路線のみで、自家用車依存度が高い地域。エネルギー効率性に関する公式データ未提供。
高収益性を求める不動産投資家が、既存の賃貸実績と保証収入を重視する場合。大家族や複数世帯が長期滞在するための第二の住居を求める人々に適合。ゴルフ愛好家（3km圏内に3コース）と海岸部での休暇を同時に楽しみたいグループ。商業エリアの利便性と地中海ビューを両立させたい居住者。宿泊施設運営の経験があり、既存の顧客基盤を活かしたい事業主。自動車移動を前提とし、階段利用が可能な身体能力を持つ購入者向け。
アンダルシア様式を基調としつつ、天井から床までのガラス窓とスライド式ドアにより近代性を融合。キッチンは独立可能な設計で、リビングとの間仕切り調整可能。階段にチフアニー風ステンドグラスを使用し、デザイン性を強調。全寝室に造り付けクローゼットを設置。バスルームにはジャグジーバス付き。外装は南向きプライベートテラスとプール、景観に配慮したランドスケープガーデンを完備。3台分ガレージは将来的な住空間転用の可能性も残す。2009年竣工のため、設備の経年劣化には定期点検が必要。
価格は€1,795,000から。6寝室4浴室、397㎡の居住スペースと997㎡の敷地面積を持つ一戸建て。マラガ県の中央所得€16,450と比較すると高価格帯だが、保証賃貸収入€66,000と8年間の実績が投資価値を裏付ける。類似プロジェクト（Aquamar €269,950～、Lantana Residencial €205,000～）より面積と設備が大きく差別化。
朝の陽射しを南向きテラスで楽しみながらコーヒーを味わい、プライベートプールで過ごす昼間。夕暮れ時にはゲームルームで家族や友人とテーブルテニスやフットサル。徒歩圏内の24軒のレストランから夕食を選び、夜は地中海を望むテラスで過ごす。商業施設が近いため日常の買い物に車不要だが、ビーチやゴルフ場への移動には計画が必要。賃貸収入を得る所有形態か、大規模家族での常駐利用が想定される生活様式。
73メートル先のスーパーマーケットで日常品調達、212メートル先の薬局で健康管理。24軒のレストランと7軒のカフェが徒歩圏内に集中し、昼食や夕食の選択肢豊富。642メートルの病院と4軒の診療所で緊急時対応。10軒のホテルと2,131室の宿泊施設が周囲に存在し、観光エリアとしての賑わい。国際学校（English International College）まで7.7キロ、15校の小学校と10校の中学校が2km圏内に点在。自家用車が主な移動手段だが、4路線のバスと50箇所の停留所が公共交通を補完。
マラガ県南部の海岸部リビエラ・デル・ソルに位置。商業施設と住宅地が混在するエリアで、海岸線（南）と内陸（北）の移行帯を示す。マラガ市から東へ約15km、フエンギローラから西へ約5km地点。主要道路AP-7が南北を貫き、空港（AGP）へのアクセス軸を形成。周辺はゴルフコースと観光開発エリアが点在。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県内のリビエラ・デル・ソル地区に位置し、フエンギローラとミハスの中間地点。商業エリアの利便性を持ちながら、マラガ中心部（約15km）の喧騒から距離を置く。コスタ・デル・ソル東部の「ゴルフコースト」として知られる地域に属し、3km圏内に3ゴルフ場を擁する。海岸リゾート（カラホンダ）と内陸住宅地の境界エリアとして、両方の利点を享受。マラガ空港へのアクセス性（7.9km）が国際的な居住需要を支える要因の一つ。
最寄りビーチ（Playa de Calahonda - Riviera）まで直線距離2.1キロ、歩行時間約25分だが6.4%の急勾配を伴う。マラガ空港まで7.9キロ（車約15分）、ジブラルタル空港まで70キロ。ゴルフ場はPar 3 Course（3km）、El Soto Golf（3.2km）、Cabopino Golf（3.2km）が近隣。マリーナはPuerto Cabopino（3.7km）、Puerto Deportivo de Fuengirola（9.2km）。Fuengirola駅まで8.7キロ、鉄道利用には車またはバス接続が必要。商業施設は全て徒歩圏内で、ライフスタイルの中心部として機能。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間3,881時間の日照時間に恵まれ、平均気温17.9℃。冬12℃から夏25℃の安定した気候が特徴。4ヶ月間（水温20℃以上）の海水浴シーズンを享受可能。標高135メートル地点に位置し、海からの湿った風と内陸の乾燥した空気の交差点。地中海性気候の恩恵を受けつつ、若干の標高差により夏季の蒸し暑さが緩和。年間32回の地域祭りが文化生活を彩り、南向きの建物配置は冬の暖かさを確保。歴史的に穏やかな気候が居住環境を支える。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近ビーチはPlaya de Calahonda - Riviera（2.1km）で、他にPlaya de Calahonda - Rocas del Mar（2.3km）、Playa de Calahonda - Calahonda（2.3km）が選択肢。ブリティッシュ系観光客に人気の海岸だが、6.4%の勾配がアクセス性に影響。ゴルフ環境は3km圏内に3コースが集中（Par 3 Course、El Soto Golf、Cabopino Golf）、上級者向けはClub de Golf Málaga Parador（8.2km）まで。スポーツ施設はFinca Naundrup（1.2km）とClub del Sol（1.2km）のスポーツセンターが近く、プライベートプールとテーブルテニス/フットサル設備が住内に完備。マリーナ（Puerto Cabopino 3.7km）ではヨット活動も可能。
出典: OpenStreetMap
マラガ県内のリビエラ・デル・ソル地区に位置し、フエンギローラとミハスの中間地点。商業エリアの利便性を持ちながら、マラガ中心部（約15km）の喧騒から距離を置く。コスタ・デル・ソル東部の「ゴルフコースト」として知られる地域に属し、3km圏内に3ゴルフ場を擁する。海岸リゾート（カラホンダ）と内陸住宅地の境界エリアとして、両方の利点を享受。マラガ空港へのアクセス性（7.9km）が国際的な居住需要を支える要因の一つ。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL883443
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ県内の類似プロジェクトと比較した場合、本物件は面積と設備において差別化される。Aquamar（トーレ・デル・マール、€269,950～）やLantana Residencial（ミハス、€205,000～）はアパートメントタイプで価格帯が低いが、本物件の一戸建て特性（997㎡敷地、プライベートプール、3台ガレージ）が独立性とプライバシーを提供。Etherna Homes 2（エステポナ、€259,000～）も新築アパートメントで、本物件よりマラガ空港から遠距離（約70km）。リビエラ・デル・ソル地区はミハス・コスタとフエンギローラの中間に位置し、両地域の商業施設（24レストラン、4薬局）を共有可能。海岸アクセスはカラホンダ地区のビーチ（2.1km）が最も近いが、フエンギローラ中心部（Playa de los Boliches, 8.7km）より観光インフラが発達。価格帯はトーレ・デル・マールやエステポーナの新築物件より高額だが、既存賃貸収入が投資リスクを軽減する要因となる。
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