立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、リビエラ・デル・ソル中心部に位置し、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、バー、ショップ、その他の生活必需品への徒歩圏内という、非常に魅力的なロケーションにあります。これにより、観光客や長期滞在者にとって非常に魅力的な選択肢となっています。
6つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの広々としたヴィラは、大家族、グループ、または複数のゲストの受け入れに理想的なレイアウトを提供します。3つのレベルに分かれた各フロアには2つのベッドルームがあり、プライバシーを保ちながら快適な滞在を可能にします。
この物件は2009年に完成したもので、すでに確立されたインフラと成熟したコミュニティの一部となっています。新築ではありませんが、その建築様式と設計は、現代的な快適さと、アンダルシアの伝統的な魅力を組み合わせています。現在の状態は良好で、即時入居が可能です。
この物件は、プライベートプール、専用テラス、ガレージ3台分を備えていますが、新築プロジェクトに典型的な最新のエネルギー効率技術や、最新の建築基準に準拠した設計は含まれていません。また、購入者は、将来的な賃貸収入の最適化のために、管理と価格設定戦略を個別に評価する必要があります。
このヴィラは、複数の目的を持つ購入者にとって魅力的な選択肢となります。まず、大家族や、友人グループとの旅行を頻繁に計画する人々にとって、6つのベッドルームと4つのバスルームは十分なスペースとプライバシーを提供します。各フロアに2つのベッドルームがあるため、異なる世代の家族が一緒に滞在するのに適しています。次に、投資家にとっては、年間€66,000という保証された賃貸収入は、即座に収益を生み出す魅力的な機会です。過去8年間にわたる賃貸実績と、リピーターの存在は、この物件の人気の高さを証明しています。また、リビエラ・デル・ソルという、ビーチ、ショップ、レストラン、ゴルフコースに囲まれたロケーションは、観光客にとって非常に魅力的です。さらに、マラガ空港から約30分という近さ、そして通りの終端にあるバス停といった交通の便の良さは、別荘としての利用や、長期滞在を検討している人々にとっても利便性が高いです。この物件は、ライフスタイル、レジャー、そして投資収益を兼ね備えたいと考える、多様なニーズを持つ購入者に適合します。
このヴィラは、2009年に完成し、良好な状態で維持されています。アンダルシア様式を基調としたデザインは、温かみのある外観と、広々とした内部空間を特徴としています。床から天井までの窓は、自然光を豊富に取り込み、リビングエリアとダイニングエリアを明るく開放的に演出します。キッチンはスタイリッシュで機能的であり、必要に応じてリビングエリアから独立させることも可能です。内装には、高品質な素材が使用されており、特に、ステンドグラスの階段は、エレガントなアクセントとなっています。全館空調システム（Air Conditioning）が完備されており、快適な室内環境を維持します。広々としたベッドルームには、それぞれに十分な収納スペースが備わっています。屋外には、プライベートプール、サンラウンジャー、シーティングエリアを備えたテラスがあり、リラックスやエンターテイメントに最適です。また、3つのプライベートガレージは、車両の駐車だけでなく、追加の収納スペースとしても利用できます。これらのガレージは、必要に応じて、追加の居住空間に改装する可能性も秘めています（ただし、関連する許可が必要です）。全体として、このヴィラは、快適さと機能性を兼ね備えた、質の高い仕上がりを提供しています。
この6ベッドルーム、4バスルームのヴィラは、€1,795,000から提供されています。これは、コスタ・デル・ソルのこの立地において、広大な敷地面積と居住空間を持つ物件としては、適正な価格設定と言えます。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。さらに、この物件は、4月15日から10月までの期間、年間€66,000の賃貸収入保証を提供しています。これは、購入後すぐに収益を生み出す、魅力的な投資機会となります。保証された収入に加え、賃貸管理の最適化により、さらに高い収益率を実現する可能性があります。この価格設定は、即時の収益性と、将来的な資産価値の上昇の両方を期待する投資家にとって、魅力的なものとなるでしょう。
リビエラ・デル・ソルは、活気ある都市環境と、ビーチやゴルフコースへの近さを兼ね備えたエリアです。このヴィラは、賑やかなエンターテイメント地区にありながら、静かな住環境を提供します。徒歩圏内には、様々なレストラン、ショップ、医療施設があり、日常生活の利便性が非常に高いです。約73メートルの距離にスーパーマーケット、212メートルの距離に薬局があり、日常生活の必需品は容易に入手できます。2km圏内には24軒のレストラン、7軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。このエリアは、年間3,881時間の日照時間と、平均17.9℃の年間平均気温を誇り、年間を通して快適な気候を提供します。しかし、この利便性と活気は、特に夏の間は、賑やかな雰囲気を意味することもあります。これは、静寂を最優先する居住者にとっては考慮すべき点です。このヴィラは、利便性とレジャー活動へのアクセスを重視する人々にとって、快適な生活空間を提供します。
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、利便性とレジャー活動へのアクセスを重視する人々にとって魅力的なエリアです。このヴィラは、賑やかな都市環境にありながら、ビーチやゴルフコースにも近接しています。日常生活は非常に便利で、スーパーマーケット（73m）、薬局（212m）、病院（642m）などが徒歩圏内にあります。また、徒歩圏内には、24軒のレストラン、7軒のカフェ、4軒の薬局、3軒の銀行があり、外食や日用品の購入に困ることはありません。公共交通機関も充実しており、50のバス停があり、4つの路線が利用可能です。これにより、車がなくても移動が可能です。周辺には、スポーツセンター（Finca Naundrup、Club del Sol、La Siesta Golf Club）、複数のビーチ、国際学校、マリーナ（Puerto Cabopino、Puerto Deportivo de Fuengirola）など、多様なレクリエーション施設があります。年間を通して温暖な気候（平均気温12-25℃）と、豊かな日照時間（年間3,881時間）は、アウトドア活動を促進します。しかし、このエリアは人気が高いため、特に夏の間は賑やかな雰囲気になることがあります。これは、静かな環境を好む居住者にとっては、考慮すべき点です。全体として、リビエラ・デル・ソルは、活気があり、利便性が高く、多様なアクティビティが楽しめる、魅力的な居住環境を提供します。
この地図は、ヴィラがリビエラ・デル・ソルという、コスタ・デル・ソルの中心部に位置していることを示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、レストランなどのレクリエーション施設や生活必需品へのアクセスが良いことがわかります。マラガ空港や主要都市への近さも、この立地の利便性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、リビエラ・デル・ソルに位置しています。この地域は、マラガ市とマルベジャという主要都市の中間に位置し、両都市の利便性と魅力を享受できます。マラガ市へは、海岸沿いの主要道路（A-7）を利用して容易にアクセスでき、歴史的な中心部、美術館、レストランなどを楽しめます。マルベジャへも同様にアクセス可能で、高級ブティック、洗練されたレストラン、活気あるナイトライフで知られています。最寄りの主要都市であるフエンヒロラへは、約9kmと近く、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢がさらに広がります。この戦略的な立地により、住民は、地域の多様な文化、レジャー、商業施設を容易に利用できます。また、周辺には、ミハス・プエブロのような伝統的な白い村もあり、スペインの文化的な側面も体験できます。このヴィラは、主要な都市の利便性と、リゾートエリアの魅力の両方を兼ね備えた、バランスの取れたロケーションにあります。
このヴィラは、非常に良好なアクセス性を誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約26km、車で約30分と、国際的な移動が容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約70kmに位置しています。最寄りのビーチであるPlaya de Calahonda - Rivieraまでは直線距離で2.1kmですが、物件は標高135mに位置し、ビーチまでの傾斜は6.4%とやや急であるため、徒歩でのアクセスには多少の労力を要する場合があります。しかし、周辺には複数のビーチがあり、Playa de Calahonda - Rocas del Mar（2.3km）、Playa de Calahonda - Calahonda（2.3km）なども利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。都市部へのアクセスも良好で、フエンヒロラ駅までは8.7kmです。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と4つの路線があり、周辺地域への移動をサポートします。また、EV充電ステーション（434m）や、多数のレストラン、ショップ、医療施設が近隣にあり、日常生活に必要なあらゆるものが容易に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通して日照時間も3,881時間と豊富です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。夏は一般的に暑くなりますが、海からの風が涼しさをもたらし、快適に過ごせます。冬は穏やかで、平均気温は12℃から25℃の間で推移します。標高135mに位置しているため、海岸沿いの他の地域と比較して、わずかに涼しい気候となる可能性がありますが、それでも年間を通して快適な気温が保たれます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）とされており、夏の期間は海でのレジャーを楽しむのに十分です。傾斜地にあるため、一部のエリアでは風の影響を受ける可能性がありますが、全体的には、この地域の自然環境と気候は、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的です。近隣の緑地や、遠くに見える山々の景観は、自然の美しさを加えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最寄りのビーチはPlaya de Calahonda - Rivieraで、約2.1kmの距離にあります。周辺には、Playa de Calahonda - Rocas del Mar（2.3km）、Playa de Calahonda - Calahonda（2.3km）など、他のビーチも多数点在しています。これらのビーチの多くは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数のゴルフコースがあります。直線距離で8.2kmの場所には、Club de Golf Málaga Paradorがあり、その他にも、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）、さらには近距離にあるPar 3 Course（3.0km）、El Soto Golf（3.2km）、Cabopino golf（3.2km）など、様々なレベルのゴルファーに対応するコースが複数あります。スポーツ愛好家向けには、Finca Naundrup（1.2km）、Club del Sol（1.2km）、La Siesta Golf Club（1.4km）といったスポーツセンターが近接しています。また、Puerto Cabopino（3.7km）やPuerto Deportivo de Fuengirola（9.2km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、リビエラ・デル・ソルに位置しています。この地域は、マラガ市とマルベジャという主要都市の中間に位置し、両都市の利便性と魅力を享受できます。マラガ市へは、海岸沿いの主要道路（A-7）を利用して容易にアクセスでき、歴史的な中心部、美術館、レストランなどを楽しめます。マルベジャへも同様にアクセス可能で、高級ブティック、洗練されたレストラン、活気あるナイトライフで知られています。最寄りの主要都市であるフエンヒロラへは、約9kmと近く、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢がさらに広がります。この戦略的な立地により、住民は、地域の多様な文化、レジャー、商業施設を容易に利用できます。また、周辺には、ミハス・プエブロのような伝統的な白い村もあり、スペインの文化的な側面も体験できます。このヴィラは、主要な都市の利便性と、リゾートエリアの魅力の両方を兼ね備えた、バランスの取れたロケーションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL883443
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が数多く存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されており、主にアパートメントや小規模なヴィラが中心です。これらと比較して、今回ご紹介するリビエラ・デル・ソルのヴィラは、€1,795,000という価格帯であり、その理由はその規模、敷地面積、そして特に投資としての収益性、すなわち年間€66,000という賃貸収入保証にあります。このヴィラは、単なる住居としてだけでなく、即座に収益を生み出す事業としての側面が強調されています。手頃な価格帯の物件は、主に永住や長期滞在を目的とする購入者、あるいは初期投資を抑えたい投資家に向いています。一方、このリビエラ・デル・ソルのヴィラは、高い賃貸収入ポテンシャルを求める、より収益志向の強い投資家、または広大な居住空間とプライベートなアメニティを求める富裕層の購入者層をターゲットとしています。ロケーションの利便性、ビーチや主要都市への近さも、その価格設定を正当化する要因となっています。コスタ・デル・ソル全体で見ると、この物件は、その規模、設備、そして投資リターンという点で、比較的高級なセグメントに位置づけられます。
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