Este projeto, localizado na prestigiada Riviera del Sol, em Málaga, apresenta uma villa independente de 6 quartos e 4 casas de banho, com 397 m² de área construída num lote de 997 m². Construída em 2009, a propriedade combina um design andaluz com infraestruturas modernas. A sua localização na Costa del Sol oferece um estilo de vida mediterrâneo, com proximidade a serviços essenciais e ao litoral. O imóvel está pronto para habitação ou investimento imediato, com um contexto de mercado dinâmico na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Riviera del Sol, a villa beneficia de uma localização urbana estratégica, a uma curta distância a pé de comodidades como supermercados e restaurantes. A proximidade ao mar é um fator chave, com várias praias acessíveis. A sua posição relativamente ao aeroporto de Málaga e outras cidades costeiras reforça a sua conveniência para residentes e visitantes.
Esta villa responde a necessidades de espaço e conforto, com 6 quartos amplos e 4 casas de banho. A distribuição por três níveis permite flexibilidade para famílias extensas ou grupos. O espaço exterior, incluindo piscina privada e terraços, satisfaz o desejo por lazer e convívio ao ar livre. A presença de comodidades a uma curta distância a pé assegura praticidade no dia a dia.
Embora concluída em 2009, a villa encontra-se em excelente estado de conservação. A descrição de 'gereed' indica que a propriedade está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de esperar por fases de construção adicionais. O ano de construção sugere que a infraestrutura e os acabamentos refletem as práticas de construção da época.
A propriedade não oferece características de nova construção ou sustentabilidade de última geração, dado o ano de conclusão em 2009. Não dispõe de sistemas de energia renovável integrados ou certificações de eficiência energética de topo. O acesso a certas comodidades pode requerer transporte, apesar da proximidade a alguns serviços. A área circundante é urbana, o que pode implicar um nível de ruído dependendo da proximidade a vias principais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com potencial para acomodar famílias grandes ou múltiplos grupos de hóspedes, dada a sua configuração de 6 quartos. É ideal para quem valoriza a conveniência de ter comodidades essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados e restaurantes. Investidores imobiliários podem considerar a localização estratégica e o potencial de arrendamento turístico, especialmente com a proximidade a praias e campos de golfe. Pessoas que apreciam um estilo de vida costeiro, com acesso fácil a atividades recreativas e ao mar, encontrarão nesta villa uma base atrativa. A proximidade ao aeroporto de Málaga (7.9 km em linha reta) também a torna prática para viajantes frequentes.
A villa, construída em 2009, apresenta um estilo andaluz com acabamentos que refletem as tendências da época da sua conclusão. As imagens sugerem um interior com áreas de estar luminosas, possivelmente com portas de correr em vidro que dão acesso a terraços e à piscina. A descrição menciona uma escadaria com vitrais, adicionando um toque decorativo. Os quartos, incluindo os em suite, e as áreas de lazer no nível inferior, como a sala de jogos, indicam uma atenção ao detalhe no design funcional. As 4 casas de banho completas e a cozinha equipada complementam a oferta de habitabilidade. O estado de conservação 'excelente' sugere manutenção adequada ao longo do tempo.
Com um preço anunciado de €1.795.000, esta villa representa um investimento significativo no mercado imobiliário da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado o estado de 'concluído' da construção em 2009. A área construída de 397 m² e o lote de 997 m² justificam o valor, situando-se num contexto de preços para propriedades de grande dimensão em localizações desejáveis. A região circundante, com 3.800 transações imobiliárias registadas, indica um mercado ativo. A informação sobre rendimento de aluguer garantido em descrições anteriores não é um dado factual do projeto em si, mas sim uma potencial estratégia de investimento associada.
A Riviera del Sol, onde esta villa está situada, oferece um ambiente vibrante e conveniente. A proximidade a pé a supermercados (73m), farmácias (212m) e uma variedade de restaurantes (24 na zona de 2km) significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. O ambiente urbano é complementado pela proximidade a instalações desportivas como centros desportivos e clubes de golfe. A altitude de 135m proporciona vistas potencialmente desafogadas, enquanto a inclinação de 6.4% para a praia mais próxima (Playa de Calahonda - Riviera, 2.1 km) indica um terreno ligeiramente acidentado. A presença de 50 paragens de transporte público nas proximidades sugere uma boa conectividade, embora um carro possa ser preferível para explorar a região mais amplamente.
Viver na Riviera del Sol significa estar integrado num ambiente urbano com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé de um supermercado (73m), farmácia (212m), e 24 restaurantes na área de 2km, assegura que as necessidades quotidianas são facilmente atendidas. Para saúde, um hospital está a 642m de distância. A oferta educacional na província é robusta, com 15 escolas primárias e 10 secundárias. A presença de 10 hotéis e 2131 camas na zona indica um fluxo turístico considerável, o que pode influenciar a atmosfera local, especialmente durante os meses de verão. O acesso a infraestruturas de transporte, com 4 linhas de transporte público e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro e fora da área.
Esta localização na Riviera del Sol, Málaga, coloca a propriedade numa zona costeira consolidada da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga sublinha a sua atratividade para um público internacional. A área oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a comodidades urbanas, facilitado pela rede de transportes públicos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Riviera del Sol está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre Málaga e Marbella. A sua proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 26 km em linha reta) facilita o acesso internacional. A villa encontra-se a uma distância razoável de cidades como Fuengirola (8.7 km), conhecida pelas suas praias e vida noturna, e a uma distância maior de Marbella e cidades mais a leste como Torre del Mar. Esta localização central permite explorar facilmente as diversas atrações e paisagens da província de Málaga, beneficiando de uma infraestrutura de transportes desenvolvida.
A localização da villa oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, está a 2.1 km, com uma inclinação de 6.4% para lá chegar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a uma distância em linha reta de aproximadamente 26 km (7.9 km de acordo com a análise de mobilidade), o que permite viagens rápidas. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão disponíveis nas proximidades, incluindo Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A 434m encontra-se um posto de carregamento para veículos elétricos, e a 212m uma farmácia. A estação de comboios de Fuengirola fica a 8.7 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 17.9°C e uma média de 3,881 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de atividades ao ar livre. O período ideal para desfrutar de atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A villa situa-se a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar, o que pode proporcionar vistas panorâmicas. A inclinação de 6.4% para a praia indica um terreno que, embora não seja plano, não apresenta desafios intransponíveis para a locomoção. A região beneficia de um clima ameno durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Calahonda - Riviera está a 2.1 km, e outras praias como Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 km) e Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 km) são facilmente acessíveis. Para os praticantes de golfe, existem diversas opções nas imediações, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), além de campos mais próximos como o Par 3 Course (3.0 km). Instalações desportivas como centros desportivos e clubes de golfe adicionam valor à oferta recreativa da área, com o Club del Sol e a La Siesta Golf Club a 1.2 km e 1.4 km, respetivamente.
Fonte: OpenStreetMap
A Riviera del Sol está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre Málaga e Marbella. A sua proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 26 km em linha reta) facilita o acesso internacional. A villa encontra-se a uma distância razoável de cidades como Fuengirola (8.7 km), conhecida pelas suas praias e vida noturna, e a uma distância maior de Marbella e cidades mais a leste como Torre del Mar. Esta localização central permite explorar facilmente as diversas atrações e paisagens da província de Málaga, beneficiando de uma infraestrutura de transportes desenvolvida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL883443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta villa em Riviera del Sol apresenta um valor de entrada significativamente mais elevado (€1.795.000). Esta diferença de preço reflete o tamanho superior da propriedade (397 m² vs. tipicamente apartamentos ou moradias mais pequenas nestes projetos de comparação), a localização mais consolidada e de maior prestígio na Riviera del Sol, e um lote de terreno consideravelmente maior (997 m²). Enquanto os projetos mencionados parecem focar-se em novas construções com preços mais acessíveis, possivelmente apartamentos ou moradias geminadas, esta villa oferece uma residência independente com mais espaço e privacidade. A proximidade a comodidades a pé e a uma maior distância do aeroporto de Málaga, em comparação com algumas localizações mais a leste, posiciona-a num segmento de mercado que procura tanto conveniência como um estilo de vida de maior envergadura. O Etherna Homes 2 em Estepona, também mencionado, com preços a partir de €259.000, situa-se numa faixa de preço mais próxima dos outros exemplos, indicando que esta villa em Riviera del Sol é um imóvel de luxo com características distintas.
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