关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Miraflores，兼具城市设施的便利与宁静的环境。众多商店、餐厅及基本服务均在步行范围内。最近的海滩不足 1 公里，方便前往地中海海岸。这一位置为日常生活提供了便利的居住基础。
这套两卧公寓适合重视海滨出行与生活便利的个人或小家庭。宽敞的私人露台提供了巨大的户外生活潜力。虽然功能完好，但房产目前的状况更适合希望通过现代化改造来打造专属空间的买家，营造符合自身需求的理想之家。
该公寓属于 1985 年竣工的开发项目，即为现房，可立即入住。虽非新建项目，但其位于维护良好的成熟小区内，可即刻享用公共泳池和花园等设施。这一状态避免了新建项目常见的工期和不确定性。
该房产不具备新建项目的优势，如最新能效标准或全新开发项目所特有的现代建筑设计。作为一套现有住宅，需通过翻新才能达到当代标准。此外，作为公寓，它无法提供独栋别墅所具有的私密性或土地所有权。
这套公寓适合在太阳海岸寻找永久居所或度假屋的个人或情侣，尤其适合喜爱成熟社区、重视户外生活空间的人士。准备通过轻度翻新打造个性化家居的买家会发现其潜力所在。其位置便于抵达海滩、商店和餐厅，对于日常出行不希望过度依赖汽车的人士非常实用。对于在热门海滨区域寻求可通过现代化改造提升价值的房产的投资者，同样具有吸引力。宽敞的露台是喜爱户外生活人士的核心亮点，无论是用餐、日光浴还是招待宾客。
该公寓建于 1985 年，布局合理，设有两间卧室和一间卫生间。室内居住面积为 65 平方米，配有独立厨房和可直达露台的客厅。房产状况描述为一般，意味着虽可居住，但通过现代化改造将更为受益。装修可能保留原始瓷砖、标准卫浴设施及建造时期的橱柜。内置衣柜的提及表明具备一定的嵌入式收纳空间。轻度翻新可更新厨房、卫生间、地板及装饰元素，使房产符合当代美学与功能标准。西南朝向保证了良好的自然采光。
这套两卧公寓的挂牌价为 €410,000。这是现有房产的固定价格，反映了其目前的状况与配置。作为 1985 年竣工的现房，可立即入住。房产 65 平方米的室内面积加上 72 平方米的露台，构成了其估值基础。买家需注意，价格可能未完全计入潜在翻新费用，而翻新可能是更新装修、充分发挥其潜力所必需的。
Miraflores 提供均衡的居住体验，将城市生活的便利与太阳海岸的悠闲氛围融为一体。该公寓位于一个以葱郁热带花园和优美绿化空间著称的社区，环境宜人。超市、药店和餐厅等主要设施均在轻松步行范围内，日常购物十分便捷。距 Playa de El Dedo 海滩不足 1 公里，可随时前往海边。宽敞的私人露台拓展了起居空间，适合享受地中海气候、户外用餐或悠闲放松。小区的公共泳池提供了更多休闲选择。该位置适合珍视成熟社区环境、并能在旅游旺季之外同时亲近海岸自然风光与城市便利设施的人士。
Miraflores 以其成熟的小区为特色，拥有葱郁的花园和公共泳池。该区域氛围宁静，但交通十分便利。日常所需均可步行满足，包括超市、药店及各类餐饮。紧邻 Playa de El Dedo 海滩（0.9 公里）及其他附近海滩，轻松实现海滨生活。娱乐方面，Club Deportivo El Candado 等体育中心近在咫尺。这里的环境支持便利与休闲并存的生活方式，既可积极锻炼，也可悠闲享受地中海风光。
Miraflores 位于西班牙南部安达卢西亚的海岸。该地区以地中海气候和绵长的海岸线著称，吸引着国际居民和游客。房产在此区域的位置便于享受海滩、休闲设施，并邻近马拉加机场等主要交通枢纽。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Miraflores 位于大马拉加都会区东缘，地处马拉加市（直线距离 48 公里）与热门度假小镇马贝拉（直线距离 1 公里）之间。这一位置兼顾大城市的便利设施与知名海滨目的地的魅力。该区域属于更广阔的太阳海岸的一部分, , 西班牙南部享有盛誉的国际旅游与居住中心，以气候、海滩和休闲设施闻名。
该公寓位置优越，交通便利。最近的海滩 Playa de El Dedo 约 937 米，步行可达。超市（223 米）、药店（640 米）和餐厅（2 公里内 33 家）等众多设施也均在步行范围内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 距离 13 公里。房产公路交通便利，可轻松接入 A-7/AP-7 沿海高速公路。马拉加机场（AGP）直线距离约 14 公里，车程约 35 分钟。公共交通也很完善，周边有 29 条线路和 50 个站点，提供更多出行选择。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸地区享有地中海气候，全年月平均气温介于 9°C 至 24°C 之间，年平均气温为 16.5°C。这种总体温和的气候使一年中大部分时间都适合户外活动。海水温度高于 20°C 的游泳季通常持续约四个月。Miraflores 海拔 49 米，地势略有抬升但并不处于山区。前往海滩的缓坡（5.4%）使通行轻松便捷。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滨位置便于抵达多个海滩，最近的 Playa de El Dedo 仅 937 米。Playa de El Palo 和 Playa de El Candado 等其他海滩也在不远处。高尔夫爱好者可前往多个球场，包括 Club de Golf Málaga Parador（13 公里）。体育设施丰富，拥有多个体育中心和俱乐部，如 Club Deportivo El Candado（0.5 公里）和 Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio（0.7 公里），提供各类活动。附近的游艇码头，如 Puerto Deportivo del Candado（1.2 公里），也可满足水上运动和休闲需求。
来源: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
适中
Ref: VL674589
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar、Mijas 的 Lantana Residencial 或 Estepona 的 Etherna Homes 2 等较新开发项目相比, , 这些项目通常起价更低并提供现代设计, , 这套 Miraflores 公寓代表成熟小区中的现有房产。虽然那些项目可能吸引追求全新现代设施的买家，但这套公寓 €410,000 的价格反映了其成熟的位置和宽敞的私人露台。其现房状态、毗邻现有基础设施及 1-2 公里内众多餐厅和体育设施等配套，使其独具优势。紧邻马贝拉（直线距离 1 公里）提供了与 Torre del Mar 或 Estepona 等较远位置不同的城市环境，可即刻享受成熟的海滨地带。
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