Ce projet situé à Miraflores, dans la province de Malaga, propose un appartement achevé en 2005. La localisation se trouve à proximité immédiate de la côte, offrant un cadre urbain avec un accès direct aux commodités locales. Avec une superficie de 89 m² et trois chambres, la propriété répond à des besoins résidentiels standards. Le quartier est caractérisé par sa densité résidentielle et sa proximité de la mer Méditerranée.
Comparé aux projets récents dans des zones plus périphériques comme Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes à Estepona, le prix de 425 000 euros ici est nettement supérieur. Ces projets proposent des prix d'entrée autour de 200 000 à 240 000 euros, mais sont souvent situés plus loin de la mer ou dans des phases de développement en cours. Aquamar à Torre del Mar, avec un prix autour de 270 000 euros, reste moins onéreux mais se trouve à une plus grande distance de l'aéroport international et de Malaga. La prime de prix pour Miraflores s'explique par sa localisation centrale sur la Costa del Sol orientale, la proximité immédiate de la plage et l'offre urbaine développée. Il s'agit d'un marché de résidence secondaire établi contrairement aux promotions neuves qui peuvent comporter des risques de retards.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un secteur urbanisé de Miraflores, à moins d'un kilomètre de la plage. L'environnement offre un mélange de résidences permanentes et de logements de vacances. La proximité des axes routiers facilite les déplacements vers Malaga-est et l'aéroport.
La disposition de trois chambres et deux salles de bains convient aux familles ou aux cohabitants cherchant un espace de vie fonctionnel. La présence d'une terrasse privée permet de profiter de l'extérieur sans quitter le domicile. Le rangement intégré optimise l'espace intérieur disponible.
Il s'agit d'un bien achevé en 2005, ne présentant pas de délais de construction. L'état est décrit comme excellent, ce qui suggère une maintenance régulière. Les installations communes, y compris la piscine, sont opérationnelles depuis l'origine du projet.
Le projet ne propose pas de caractéristiques de luxe telles qu'un service de conciergerie ou un spa privatif. L'emplacement, proche de la route, peut engendrer une certaine ambiance sonore. Le golf n'est pas sur place mais nécessite un déplacement de plusieurs kilomètres.
Ce bien correspond aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire nécessitant peu de travaux. La configuration en trois chambres convient aux familles avec enfants ou aux couples recevant régulièrement des invités. La localisation urbaine est adaptée à ceux qui privilégient l'accès aux commodités plutôt qu'un isolement total. Les personnes âgées actives apprécieront la proximité des services de santé, bien que la présence d'un ascenseur soit un atout majeur pour l'accessibilité. Ce profil d'acquéreur s'oriente souvent vers un bien clé en main pour profiter immédiatement de la vie méditerranéenne. L'investisseur locatif peut aussi trouver un intérêt dans la demande touristique constante de cette zone côtière.
L'état général est qualifié d'excellent, ce qui indique une attention portée à l'entretien depuis la construction en 2005. Les menuiseries sont en double vitrage, une caractéristique technique qui améliore l'isolation thermique et phonique. La climatisation installée assure un contrôle thermique efficace pendant les mois d'été. La cuisine est entièrement équipée, offrant un gain de temps et d'effort pour l'installation. Les placards intégrés maximisent l'utilisation de l'espace de rangement, un aspect pratique pour les résidents permanents. Les matériaux de finition semblent correspondre aux standards de construction de l'époque, avec une durabilité éprouvée par le temps.
Le prix de départ de 425 000 euros place ce bien dans une catégorie supérieure par rapport aux constructions neuves plus excentrées. Pour une surface de 89 m², le coût au mètre carré s'élève à environ 4 775 euros. Cette tarification reflète la maturité du quartier et la faible distance à la mer. Il ne s'agit pas d'une opportunité immobilière bon marché, mais d'un produit de positionnement urbain. La disponibilité est immédiate, ce qui supprime les délais d'attente souvent liés aux projets sur plan.
Miraflores est un quartier où la vie s'organise autour de l'activité urbaine et de la proximité de la mer. Le quotidien s'articule entre les rendez-vous sur la plage de El Dedo, accessible à pied, et les nécessités pratiques comme la visite du supermarché situé à deux pas. C'est un secteur où l'on croise du monde, où l'animation est constante. La présence de nombreuses lignes de bus permet de se rendre à Malaga-centre sans voiture, un atout non négligeable pour éviter les soucis de stationnement. Le soir, les restaurants locaux offrent des options de sortie sans avoir à prendre la route. Pour les amateurs de sport, le club voisin fournit des installations complémentaires. C'est une vie de quartier, pratique et connectée, loin de l'isolement des urbanisations fermées de la campagne.
L'environnement immédiat est dense en services. On recense une trentaine de restaurants et une dizaine de pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, illustrant l'offre commerciale importante. Le Club Deportivo El Candado, situé à 500 mètres, offre des installations sportives complémentaires. L'accès à l'autoroute A-7 est aisé, permettant de rejoindre l'aéroport de Malaga en moins de 20 minutes en voiture. La marina del Candado, accessible à pied, ajoute une dimension maritime à la configuration locale. Les infrastructures médicales, dont un hôpital à 1,8 km, rassurent sur la sécurité sanitaire. Le quartier est desservi par près de 30 lignes de transports en commun, indiquant une forte connexion avec le centre-ville de Malaga.
La carte montre l'insertion du projet dans le quartier de Miraflores. On visualise la proximité de la côte et la distance de marche vers le port du Candado. La configuration urbaine, avec ses blocs d'habitations et ses axes routiers, est clairement identifiable par rapport à l'axe littoral. C'est du tout vu, le quartier est bien maillé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Miraflores se situe à l'est de Malaga, formant une transition entre la ville dense et les zones touristiques plus à l'est. Marbella est distante d'environ 60 kilomètres, ce qui place ce projet plus proche de l'agglomération malagueña que des pôles touristiques majeurs de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un compromis entre l'accès urbain et le littoral.
Le bord de mer est accessible à 937 mètres en ligne droite, soit une dizaine de minutes à pied. L'aéroport international de Malaga se trouve à 14 kilomètres, offrant une connexion rapide pour les vols internationaux. Les golfs les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont situés à environ 13 kilomètres, nécessitant un trajet en voiture. Le supermarché le plus proche est à 223 mètres, garantissant une autonomie pour les courses quotidiennes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 16,5°C. Les données historiques indiquent 3 875 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie en extérieur. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 49 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise sans exposer le bien aux vents forts. La pente modérée de 5,4% vers la plage influence la température ambiante locale, créant une circulation d'air agréable en soirée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de El Dedo est la plage la plus proche, suivie par El Palo et El Candado. Ces plages sont urbaines et disposent de services de base. Bien que le statut Pavillon Bleu ne soit pas spécifié dans les données pour ces plages spécifiques, la qualité de l'eau est généralement contrôlée dans cette zone. Le golf n'est pas la caractéristique dominante de l'immédiat voisinage, bien que trois parcours soient accessibles dans un rayon de 15 kilomètres. Les installations sportives comme le Centro de Deportes El Palo offrent des alternatives pour l'exercice physique.
Source: OpenStreetMap
Miraflores se situe à l'est de Malaga, formant une transition entre la ville dense et les zones touristiques plus à l'est. Marbella est distante d'environ 60 kilomètres, ce qui place ce projet plus proche de l'agglomération malagueña que des pôles touristiques majeurs de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un compromis entre l'accès urbain et le littoral.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL868790
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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