Questa casa bifamiliare a Miraflores, Málaga, offre 148 m² di superficie abitabile su un terreno di 215 m². Con 3 camere da letto e 2 bagni, situata in un contesto urbano vicino alla spiaggia e ai servizi, rappresenta un'opzione interessante per acquirenti alla ricerca di un mix di comfort residenziale e vita urbana vicina. La proprietà si distingue per la sua buona connettività e vicinanza alle strutture ricreative, posizionandosi come un solido punto di riferimento per la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova a Miraflores, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. L'ambiente circostante è caratterizzato da una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La posizione offre una combinazione equilibrata di accessibilità e la possibilità di godere dello stile di vita locale, con il Mar Mediterraneo a portata di mano.
Questa casa bifamiliare si rivolge ad acquirenti che apprezzano la vicinanza alle necessità quotidiane senza rinunciare al comfort. La disposizione con 3 camere da letto e 2 bagni è adatta a famiglie o coppie che necessitano di spazio per gli ospiti. La vicinanza a spiagge, campi da golf e strutture ricreative attira coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e rilassato sulla costa. Si rivolge anche a chi apprezza il sole e il clima mediterraneo.
Si tratta di una casa bifamiliare esistente in buone condizioni, che ha beneficiato di ristrutturazioni moderne e di buon gusto che preservano il suo autentico carattere spagnolo. La proprietà è pronta per essere abitata e non richiede ulteriori lavori di costruzione. L'enfasi è sulla struttura esistente e sulle modernizzazioni apportate, non su un nuovo progetto di costruzione.
Il progetto non offre nuove costruzioni, trattandosi di una proprietà esistente. Non sono presenti restrizioni specifiche di progettazione o funzionalità che vadano oltre le caratteristiche tipiche di una casa bifamiliare. La proprietà, in quanto tale, non fa parte di un complesso residenziale più ampio con restrizioni comuni a tutte le unità.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, che offra sia buone infrastrutture che opportunità di svago nelle vicinanze. È ideale per persone che apprezzano la vicinanza al mare e conducono uno stile di vita attivo, sia attraverso sport acquatici sulle spiagge o giocando a golf nei campi vicini. Le famiglie che preferiscono un ambiente tranquillo ma ben collegato troveranno qui una dimora adatta. È anche un'opzione interessante per coloro che cercano una seconda casa o una casa per la pensione con un buon accesso agli aeroporti e ai centri urbani. La buona connessione con i trasporti pubblici e l'accessibilità a piedi ai servizi la rendono attraente anche per gli acquirenti che non necessitano necessariamente di un'auto.
La proprietà si distingue per ristrutturazioni moderne e di buon gusto che preservano l'autentico carattere spagnolo. Ciò si riflette nella cucina open-space recentemente rinnovata, che si integra perfettamente nella zona giorno-pranzo, nonché nei bagni moderni, inclusa una spaziosa camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio. Le zone giorno beneficiano di abbondante luce naturale, che entra attraverso ampie finestre orientate a est e a ovest. Il comfort aggiuntivo è garantito dall'aria condizionata (caldo/freddo) in tutta la casa e da un camino per le serate più fresche. La qualità dei materiali e la finitura delle ristrutturazioni sembrano progettate per la durata e il comfort abitativo, come dimostrano gli armadi a muro e la connessione in fibra ottica.
La casa bifamiliare a Miraflores, Málaga, è in vendita a partire da 595.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione in una regione costiera ambita, le dimensioni della proprietà (148 m² di superficie abitabile su 215 m² di terreno), nonché il numero di 3 camere da letto e 2 bagni. La disponibilità è legata a questa specifica proprietà; non si tratta di un progetto con più unità dove i prezzi potrebbero variare. Il prezzo è da intendersi come punto di partenza per questa specifica offerta.
Miraflores, Málaga, si presenta come una zona residenziale vivace ma piacevole, che combina la vita urbana con la vicinanza alla costa. La proprietà si trova in una zona urbana dove le necessità quotidiane come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 16,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. La pendenza moderata (5,4%) verso la spiaggia è facile da gestire e contribuisce a una piacevole sensazione di vita mediterranea. La vicinanza a strutture sportive come il Miraflores Tennis Club e diverse spiagge come Playa de El Dedo (0,9 km) amplia le possibilità di svago. L'ambiente offre un'infrastruttura solida, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri, senza l'eccessiva densità di alcuni centri turistici.
Miraflores, Málaga, offre un ambiente vivace che combina servizi urbani e vita costiera. La raggiungibilità a piedi di supermercati (223 m), farmacie (640 m) e una moltitudine di ristoranti (33 entro 2 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de El Dedo (937 m) e Playa de El Palo (1,2 km) consente fughe spontanee al mare. Gli appassionati di sport beneficiano della vicinanza a diversi centri sportivi e campi da golf. Con 3.875 ore di sole all'anno e una temperatura media di 16,5°C, il clima è ideale per le attività all'aperto. L'ambiente urbano è completato da 50 fermate di trasporto pubblico, garantendo una buona mobilità, anche senza veicolo proprio.
La casa bifamiliare si trova a Miraflores, un quartiere di Málaga. La mappa mostra l'ambiente circostante, inclusa la vicinanza a spiagge come Playa de El Dedo, nonché la distanza da servizi importanti come l'aeroporto di Málaga e i campi da golf. La visualizzazione illustra la posizione urbanizzata con un buon collegamento alla rete di trasporti e alle opportunità di svago.
Miraflores è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova vicino alla capitale provinciale, Málaga, nota per la sua offerta culturale e l'aeroporto internazionale. La regione fa parte della Costa del Sol, una striscia costiera riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione di Miraflores all'interno di questa regione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al mare. Il collegamento con città più grandi come Marbella o Nerja è facile tramite l'autostrada costiera.
L'accessibilità di questa casa bifamiliare a Miraflores è un vantaggio significativo. La spiaggia più vicina, Playa de El Dedo, si trova a soli 937 metri. Altre spiagge come El Palo e El Candado sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I negozi, come un supermercato, si trovano a 223 metri e una farmacia a 640 metri. Per i golfisti, i campi da golf di Málaga e dintorni sono raggiungibili a circa 13-16 km. La regione è ben collegata alla rete stradale e 29 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Miraflores, Málaga, è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 16,5°C, con variazioni tra 9°C e 24°C nel corso dell'anno. La regione gode storicamente di oltre 3.875 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa 4 mesi. La casa si trova a un'altitudine di 49 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5,4% verso la spiaggia, il che favorisce la vicinanza al mare e viste piacevoli, senza presentare sfide topografiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Miraflores offre accesso a diverse spiagge. Playa de El Dedo è la più vicina a 937 metri, seguita da Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km). Queste spiagge invitano a varie attività ricreative. Nelle immediate vicinanze si trovano anche centri sportivi come il Club Deportivo El Candado (0,5 km) e il Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili a circa 13 km. La vicinanza a marine come il Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) amplia l'offerta di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova vicino alla capitale provinciale, Málaga, nota per la sua offerta culturale e l'aeroporto internazionale. La regione fa parte della Costa del Sol, una striscia costiera riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione di Miraflores all'interno di questa regione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al mare. Il collegamento con città più grandi come Marbella o Nerja è facile tramite l'autostrada costiera.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL855578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questa casa bifamiliare a Miraflores, con un prezzo di 595.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Mentre i progetti di Estepona menzionati potrebbero rappresentare sviluppi più recenti, questa proprietà offre una posizione consolidata con vicinanza a piedi a servizi e spiaggia. Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, il che potrebbe indicare unità più grandi o lussuose in un'altra città. La proprietà qui descritta si distingue per il suo buon equilibrio tra dimensioni, posizione e dotazioni in un ambiente urbano ma vicino alla spiaggia, che ne determina il valore di mercato specifico. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto è un chiaro vantaggio rispetto a località più distanti sulla costa.
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