Diese Wohnung in Riviera del Sol, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion. Mit einer Wohnfläche von 89 m² und einem Schlafzimmer, liegt sie in einer ruhigen städtischen Umgebung, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen, kombiniert mit der besonderen Lage auf einer Anhöhe, charakterisiert dieses Angebot. Die Wohnung ist Teil einer kleineren Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Pool, was zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse sorgt für angenehme Lichtverhältnisse während des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Riviera del Sol, einer urbanen Zone mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Küste ist gut erreichbar, was eine Verbindung zwischen städtischem Komfort und mediterranem Lebensstil ermöglicht. Die Lage auf einer Anhöhe (135m) bietet Ausblicke und eine gewisse Distanz zum direkten Strandtrubel, während die Infrastruktur dennoch fußläufig zugänglich ist.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Golf und Strand schätzen, ist diese Wohnung eine passende Option. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten spricht jene an, die Wert auf gepflegte Außenbereiche und soziale Interaktion legen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einem Wohnkomplex, der fortlaufend instand gehalten wird. Die Wohnung selbst wird als 'exzellent' beschrieben, was auf einen guten Pflegezustand oder kürzliche Renovierungen hindeutet. Die Gemeinschaftsbereiche wie Garten und Pool sind Teil des Gesamtangebots.
Die Wohnung bietet keine direkte Meerlage, der Weg zum Strand ist zwar kurz, aber die Steigung von 6,4 % ist zu berücksichtigen. Ein privater Parkplatz ist vorhanden, jedoch in einer Tiefgarage, was nicht jedermanns Präferenz entspricht. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Geräusche von Nachbarn oder Verkehr nicht gänzlich ausgeschlossen werden können.
Dieses Apartment passt gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine solide Basis an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für diejenigen, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl gute Anbindung an städtische Einrichtungen als auch die Nähe zur Küste bietet, ohne direkt im Trubel der touristischen Zentren zu wohnen. Die vorhandenen Golfplätze in unmittelbarer Nähe sprechen Golfer an, während die Distanz von 2,1 km zum nächsten Strand Pendler zu kürzeren Ausflügen motiviert. Die Wohnung ist eine überlegenswerte Option für Personen, die eine Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte planen und dabei von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten. Auch für Käufer, die eine Immobilie in einem gepflegten Umfeld mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool suchen, ist dieses Angebot relevant. Die Nähe zu Schulen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) könnte zudem für Familien mit älteren Kindern von Interesse sein.
Die Wohnung wird als 'exzellent' im Zustand beschrieben und ist voll möbliert. Die Innenfläche beträgt 70 m², die Terrasse 7 m² und der Tiefgaragenstellplatz 12 m², was auf eine durchdachte Raumaufteilung hinweist. Die Küche wird als 'voll ausgestattet und modern' charakterisiert. Klimaanlage (warm und kalt) ist vorhanden und sorgt für ganzjährigen Komfort. Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer bieten praktischen Stauraum. Die Anlage selbst wird als 'makellos gepflegt' beschrieben, was auf eine hohe Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Gartens und des Swimmingpools, schließen lässt. Die südwestliche Ausrichtung der privaten Terrasse verspricht über den Tag verteilt gute Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Das Apartment wird ab einem Preis von €245.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Apartments in der Region Málaga. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf 89 m² Gesamtfläche, inklusive einer Terrasse von 7 m² und einem 12 m² großen Tiefgaragenstellplatz. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf €98, während die jährlichen Grundsteuern (IBI) €356 betragen. Diese Kosten sind bei der Kalkulation der Gesamtkosten zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit wird als gegeben angenommen, da keine spezifischen Einschränkungen genannt werden.
Riviera del Sol, Málaga, positioniert sich als eine lebendige Zone, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste verbindet. Die Wohnung liegt hier in einer etablierten Urbanisation, die sich durch ihre privilegierte Lage auf einer Anhöhe auszeichnet. Mit 135 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Umfeld Potenzial für Ausblicke und ein angenehmes Klima, das von durchschnittlich 17,9°C geprägt ist. Die Gegend ist urban, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in Reichweite sind – ein Supermarkt ist beispielsweise nur 1,2 km entfernt. Das tägliche Leben hier ist durch die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur gekennzeichnet. Die 4 vorhandenen öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für Erkundungen der weiteren Umgebung empfohlen wird. Das Projekt selbst ist Teil einer kleineren Gemeinschaft, die einen Gemeinschaftsgarten und Pool unterhält, was eine angenehme Balance zwischen privatem Wohnen und gemeinschaftlicher Nutzung schafft. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse verspricht gute Sonneneinstrahlung über den Nachmittag.
Riviera del Sol, Málaga, bietet ein lebendiges Umfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste kombiniert. Die Wohnung liegt in einer etablierten Urbanisation auf 135 Metern Höhe, was eine gute Belüftung und potenziell angenehme Ausblicke ermöglicht. Die Dichte an Restaurants (24 im 2km-Radius) und Geschäften (Supermarkt 1.2 km) unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club del Sol (1.2 km) und Golfplätzen (Par 3 Course 3.0 km) spricht aktive Bewohner an. Das Klima mit durchschnittlich 17,9°C und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr schafft günstige Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres. Der nur 2,1 km entfernte Strand lädt zu regelmäßigen Besuchen ein, obwohl die Steigung von 6,4 % auf dem Weg dorthin zu beachten ist.
Die Karte zeigt Riviera del Sol, eine Küstenurbanisation südlich von Málaga. Die Wohnung ist hier verortet in einer städtischen Umgebung, die durch eine dichte Bebauung, aber auch durch Grünflächen und Nähe zu Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet ist. Die Positionierung über dem Meeresspiegel wird durch die Höhenlinien angedeutet, während die Markierungen die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und dem Zentrum aufzeigen.
Riviera del Sol befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Sie liegt zwischen den Städten Fuengirola (ca. 8,7 km zum Bahnhof) und Marbella (nicht explizit genannt, aber in der Nähe). Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den touristischen und kulturellen Angeboten beider Städte sowie zur größeren Metropole Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (26 km). Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Siedlungen, Golfplätzen und Küstenabschnitten, was die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus Infrastruktur und Erholung suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 26 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Die Strände, wie Playa de Calahonda - Riviera, sind nur etwa 2,1 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, z.B. Par 3 Course (3,0 km) und Cabopino Golf (3,1 km). Supermärkte (1,2 km), Apotheken (1,6 km) und Ärzte (10 km zum Krankenhaus) sind gut erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 4 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung eines Autos für tägliche Besorgungen optional macht. Dennoch ist für die Erkundung der weiteren Küstenregion ein Auto vorteilhaft.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine angenehmen Temperaturen, mit einer Durchschnittstemperatur von 17,9°C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich viel ist und lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Schwimmwetter hält typischerweise vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die hier beschriebene Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel. Diese leichte Erhöhung kann zu einer besseren Luftzirkulation und potenziell milderen Sommern im Vergleich zur direkten Küstenlinie beitragen. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse sorgt für eine gute Besonnung, besonders während der Nachmittagsstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist ein zentraler Anziehungspunkt der Region. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Riviera, ist 2,1 km (hemelsbreed) entfernt. Weitere Abschnitte des Playa de Calahonda sind ebenfalls in ähnlicher Entfernung erreichbar. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen in der Nähe, darunter der Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) und El Soto Golf (3,2 km). Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km diverse Sportzentren wie den Club del Sol. Die Marinas von Puerto Cabopino (3,7 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, die eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur garantieren.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Sie liegt zwischen den Städten Fuengirola (ca. 8,7 km zum Bahnhof) und Marbella (nicht explizit genannt, aber in der Nähe). Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den touristischen und kulturellen Angeboten beider Städte sowie zur größeren Metropole Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (26 km). Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Siedlungen, Golfplätzen und Küstenabschnitten, was die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus Infrastruktur und Erholung suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL225360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Segment. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona beginnen bei €418.800, was deutlich höher liegt. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, startet bei €320.000. Alba Benalmadena liegt mit €699.000 in einem noch höheren Preissegment. Dieses Apartment in Riviera del Sol bietet mit €245.000 eine zugänglichere Option für Käufer, die eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer in einer gut angebundenen urbanen Zone suchen. Die Region um Estepona und Benalmádena ist generell bekannt für höherpreisige Entwicklungen, oft mit direkter Meerlage oder luxuriöseren Ausstattungen. Riviera del Sol bietet hier eine Alternative, die auf Funktionalität, Nähe zu Annehmlichkeiten und moderate Kosten setzt, ohne auf die Vorteile des mediterranen Klimas und der Küsteninfrastruktur verzichten zu müssen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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