Cet appartement à Riviera del Sol, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante dans une région côtière établie. D'une superficie habitable de 89 m² et comprenant une chambre, il est situé dans un environnement urbain calme, à quelques kilomètres de la mer. La proximité des commodités et des terrains de golf, combinée à son emplacement privilégié en hauteur, caractérise cette offre. L'appartement fait partie d'une petite résidence avec jardin et piscine communs, promettant un confort de vie supplémentaire. L'orientation sud-ouest de la terrasse assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Riviera del Sol, une zone urbaine à proximité immédiate des commerces et des restaurants. La côte est facilement accessible, créant un lien entre le confort urbain et le style de vie méditerranéen. L'emplacement en hauteur (135m) offre des vues et une certaine distance par rapport à l'agitation directe de la plage, tout en maintenant l'infrastructure à portée de main.
Pour les acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un bon accès au golf et à la plage, cet appartement est une option appropriée. La proximité de services tels que les supermarchés et les pharmacies facilite le quotidien. La résidence avec piscine et jardin communs s'adresse à ceux qui valorisent les espaces extérieurs bien entretenus et les interactions sociales, sans sacrifier la vie privée.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie dans un complexe résidentiel qui est continuellement entretenu. L'appartement lui-même est décrit comme étant en 'excellent état', ce qui suggère un bon état d'entretien ou des rénovations récentes. Les espaces communs tels que le jardin et la piscine font partie de l'offre globale.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer ; bien que le chemin vers la plage soit court, la pente de 6,4 % doit être prise en compte. Une place de parking privée est disponible, mais dans un garage souterrain, ce qui ne convient pas à toutes les préférences. L'immobilier est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que les bruits des voisins ou de la circulation ne peuvent être totalement exclus.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples qui recherchent une base solide sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui apprécient un emplacement offrant à la fois un bon accès aux installations urbaines et la proximité de la côte, sans vivre directement dans l'agitation des centres touristiques. Les terrains de golf à proximité immédiate attireront les golfeurs, tandis que la distance de 2,1 km de la plage la plus proche encouragera les déplacements plus courts. L'appartement est une option à considérer pour les personnes planifiant une résidence secondaire pour des séjours réguliers, bénéficiant ainsi d'une infrastructure bien développée. Il est également pertinent pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier dans un environnement soigné avec des installations communes comme une piscine. La proximité des écoles (15 écoles primaires, 10 écoles secondaires dans le rayon) pourrait également intéresser les familles avec des enfants plus âgés.
L'appartement est décrit comme étant en 'excellent état' et est entièrement meublé. La surface intérieure est de 70 m², la terrasse de 7 m² et la place de parking souterrain de 12 m², suggérant une disposition réfléchie des pièces. La cuisine est caractérisée comme 'entièrement équipée et moderne'. La climatisation (chaud et froid) est présente et assure un confort tout au long de l'année. Les placards intégrés dans le couloir et la chambre offrent un espace de rangement pratique. La résidence elle-même est décrite comme 'impeccablement entretenue', ce qui indique un haut niveau d'entretien des parties communes, y compris le jardin et la piscine. L'orientation sud-ouest de la terrasse privée promet de bonnes conditions d'ensoleillement, surtout pendant les après-midis.
L'appartement est proposé à partir de 245 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen pour les appartements dans la région de Málaga. Il s'agit d'une seule unité résidentielle avec une chambre et une salle de bain sur 89 m² de surface totale, comprenant une terrasse de 7 m² et une place de parking souterrain de 12 m². Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 98 €, tandis que les impôts fonciers annuels (IBI) sont de 356 €. Ces coûts doivent être pris en compte dans le calcul du coût total. La disponibilité est supposée, aucune restriction spécifique n'étant mentionnée.
Riviera del Sol, Málaga, se positionne comme une zone animée qui allie les commodités urbaines à la proximité de la côte. L'appartement est situé dans une urbanisation établie, qui se distingue par son emplacement privilégié en hauteur. Avec 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'environnement offre un potentiel de vues et un climat agréable, marqué par une température moyenne de 17,9°C. La région est urbaine, ce qui signifie que les magasins, restaurants et services sont à portée de main – un supermarché, par exemple, n'est qu'à 1,2 km. La vie quotidienne y est caractérisée par la bonne accessibilité de l'infrastructure. Les 4 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus éloignés. Le projet lui-même fait partie d'une petite communauté qui entretient un jardin et une piscine communs, créant un équilibre agréable entre vie privée et usage communautaire. L'orientation sud-ouest de la terrasse promet un bon ensoleillement pendant l'après-midi.
Riviera del Sol, Málaga, offre un environnement animé qui combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte. L'appartement est situé dans une urbanisation établie, perchée à 135 mètres d'altitude, ce qui permet une bonne circulation de l'air et potentiellement des vues agréables. La densité de restaurants (24 dans un rayon de 2 km) et de magasins (supermarché à 1,2 km) soutient un quotidien confortable. La proximité de centres sportifs tels que le Club del Sol (1,2 km) et de terrains de golf (Par 3 Course 3,0 km) attire les résidents actifs. Le climat, avec une moyenne de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an, crée des conditions favorables aux activités de plein air une grande partie de l'année. La plage, située à seulement 2,1 km, invite à des visites régulières, bien que la pente de 6,4 % sur le chemin doive être prise en compte.
La carte montre Riviera del Sol, une urbanisation côtière au sud de Málaga. L'appartement y est situé dans un environnement urbain caractérisé par une densité de construction, mais aussi par des espaces verts et la proximité d'installations de loisirs. La position au-dessus du niveau de la mer est suggérée par les courbes de niveau, tandis que les marqueurs indiquent les distances par rapport aux plages, terrains de golf et au centre.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Elle se trouve entre les villes de Fuengirola (environ 8,7 km jusqu'à la gare) et Marbella (non mentionnée explicitement, mais à proximité). Cette position permet un bon accès aux offres touristiques et culturelles des deux villes ainsi qu'à la métropole plus grande de Málaga avec son aéroport international (26 km). La région est caractérisée par un mélange de zones urbaines, de terrains de golf et de côtes, ce qui en fait un lieu attractif pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison d'infrastructures et de loisirs.
L'accessibilité est un aspect central de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 26 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les plages, comme Playa de Calahonda - Riviera, ne sont qu'à environ 2,1 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont également à proximité, par exemple Par 3 Course (3,0 km) et Cabopino Golf (3,1 km). Les supermarchés (1,2 km), les pharmacies (1,6 km) et les médecins (10 km jusqu'à l'hôpital) sont facilement accessibles. Le système de transport public comprend 4 lignes et 50 arrêts dans le rayon, rendant l'utilisation d'une voiture pour les courses quotidiennes facultative. Néanmoins, une voiture est conseillée pour explorer la région côtière plus étendue.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour ses températures agréables, avec une moyenne annuelle de 17,9°C. La région bénéficie historiquement d'environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, ce qui est supérieur à la moyenne et favorise de longues périodes de beau temps. La saison de baignade dure généralement quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'appartement décrit ici est situé à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette légère élévation peut contribuer à une meilleure circulation de l'air et à des étés potentiellement plus doux par rapport à la ligne côtière directe. L'orientation sud-ouest de la terrasse assure un bon ensoleillement, en particulier pendant les heures de l'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est un pôle d'attraction majeur de la région. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se trouve à 2,1 km (à vol d'oiseau). D'autres sections de la Playa de Calahonda sont également accessibles à une distance similaire. Pour les golfeurs, de nombreuses options sont disponibles à proximité, notamment le Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) et El Soto Golf (3,2 km). Les amateurs de sport trouveront divers centres sportifs à moins de 2 km, comme le Club del Sol. Les marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) et de Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités nautiques. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, qui garantissent une eau de haute qualité et une bonne infrastructure.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Elle se trouve entre les villes de Fuengirola (environ 8,7 km jusqu'à la gare) et Marbella (non mentionnée explicitement, mais à proximité). Cette position permet un bon accès aux offres touristiques et culturelles des deux villes ainsi qu'à la métropole plus grande de Málaga avec son aéroport international (26 km). La région est caractérisée par un mélange de zones urbaines, de terrains de golf et de côtes, ce qui en fait un lieu attractif pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison d'infrastructures et de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL225360
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen. Des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 €, ce qui est nettement plus élevé. Aby Upper, également à Estepona, commence à 320 000 €. Alba Benalmadena, avec 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix encore plus haute. Cet appartement à Riviera del Sol, avec ses 245 000 €, offre une option plus accessible aux acheteurs recherchant un appartement avec une chambre dans une zone urbaine bien desservie. La région autour d'Estepona et de Benalmádena est généralement connue pour ses développements plus coûteux, souvent avec une vue directe sur la mer ou des équipements de luxe. Riviera del Sol offre ici une alternative axée sur la fonctionnalité, la proximité des commodités et des coûts modérés, sans renoncer aux avantages du climat méditerranéen et de l'infrastructure côtière.
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