Située à Riviera del Sol, une zone urbanisée de la Costa del Sol, cette propriété bénéficie d'une proximité directe avec le littoral et une infrastructure dédiée au golf. L'appartement fait partie d'un complexe offrant une vue sur le parcours de golf Miraflores. Rénové récemment avec soin, il dispose d'une surface habitable de 90 m², comprenant une cuisine ouverte, deux chambres doubles et deux salles de bain. Situé à 135 mètres d'altitude, il offre une perspective sur les espaces verts tout en restant à courte distance en voiture de la côte.
Par rapport aux nouveaux projets à Estepona (ex: Acqua Gardens, Aby Upper), ce projet à Riviera del Sol offre une localisation plus centrale entre Málaga et Marbella. Alors qu'Estepona est encore en plein essor, Riviera del Sol est considéré comme établi. Les prix y sont stables et reflètent la proximité des clubs de golf historiques. Comparé à Benalmadena (Alba Benalmadena), Riviera del Sol est un peu plus calme et moins dense touristiquement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une résidence fermée (urbanización) à Riviera del Sol. La position est dite "frontline golf", orientant les espaces de vie vers le terrain de golf Miraflores. L'environnement est de type urbain, avec des commodités commerciales et services à proximité immédiate. Le littoral le plus proche est à environ 2 km à vol d'oiseau, ce qui implique un trajet court vers la plage.
Le bien répond aux besoins en logement avec deux chambres séparées, la chambre principale disposant d'une salle de bain privative. La configuration comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, conçu pour un usage moderne. Parmi les équipements pratiques figurent un débarras et un parking souterrain accessible par ascenseur. Les équipements communs, tels que la piscine et les courts de paddle, complètent l'offre de loisirs.
Il s'agit d'une propriété existante classée comme "Gereed" (terminée). Ce n'est pas un programme neuf ; l'occupation est donc immédiate. La rénovation a déjà été réalisée à un niveau élevé, incluant des éléments modernes tels que le double vitrage et la climatisation.
Il convient de noter que la plage n'est pas accessible à pied directement (environ 2,1 km). En raison de la topographie et de l'altitude (135 m), le retour vers la résidence se fait en montée. Le projet n'offre pas de vue sur la mer, se concentrant sur les vues sur le golf. L'environnement immédiat est principalement bâti et offre peu de zones naturelles calmes.
Cet appartement convient aux personnes qui privilégient une résidence entretenue dans une localisation centrale entre Fuengirola et Marbella. L'équipement avec deux chambres et un ascenseur est également attrayant pour les acheteurs qui préfèrent les étages élevés sans escaliers ou qui ont des difficultés de mobilité. La substance rénovée intéresse ceux qui ne souhaitent pas attendre un projet de construction, mais cherchent une maison prête à habiter. En tant que bien locatif saisonnier, l'appartement peut aussi être considéré en raison de la proximité des terrains de golf et de la côte.
La qualité des finitions intérieures correspond à un standard contemporain après rénovation. Les matériaux mentionnés incluent des sols en marbre, typiques des régions côtières pour leur fraîcheur. Les fenêtres sont à double vitrage, améliorant l'isolation phonique et thermique. La cuisine est de style ouvert et dispose de tous les raccordements nécessaires. Les salles de bain ont été entièrement rénovées.
Le prix d'achat commence à partir de 350 000 €. Ce montant correspond au niveau de prix indiqué pour ce type de bien. Les coûts sont en rapport avec l'état de la rénovation et la situation au bord du golf. Les frais supplémentaires (taxes, notaire) ne sont pas inclus.
Le quotidien à Riviera del Sol est marqué par l'intégration dans une résidence bien aménagée. La proximité du golf permet des activités de loisirs à proximité immédiate. Grâce à la rénovation, les intérieurs sont de style contemporain ; la cuisine ouverte favorise les interactions sociales dans l'espace de vie. En voiture, les villes côtières de Fuengirola et Marbella sont rapidement accessibles, rendant cette localisation pratique pour ceux qui utilisent le centre-ville pour les courses ou la vie nocturne tout en résidant dans un quartier plus calme.
L'environnement offre une combinaison d'approvisionnement urbain et de loisirs. Dans un rayon de 2 km, on trouve 24 restaurants ainsi que plusieurs cafés et banques, ce qui couvre les besoins quotidiens. Les plages les plus proches à Calahonda sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour le sport, il y a des installations comme le Club del Sol et des salles de sport à proximité. Les soins médicaux sont assurés par des centres de santé et des pharmacies à proximité.
La carte montre la position centrale de la Costa del Sol. Riviera del Sol se trouve directement sur la route côtière entre Marbella et Fuengirola. Les marqueurs indiquent les courtes distances vers les terrains de golf, la plage et l'aéroport de Málaga.
Riviera del Sol est situé de manière centrale entre les villes plus grandes de Mijas Costa, Marbella et Fuengirola. C'est la partie ouest de la Costa del Sol. Cette position permet un accès rapide aux infrastructures des grandes villes tout en vivant dans un quartier plus calme. La proximité de l'autoroute A-7 permet des liaisons rapides dans toutes les directions.
L'accès se fait principalement par la route. L'aéroport de Málaga est à environ 26 km (à vol d'oiseau), le trajet prenant environ 30 minutes en temps normal. Les plages de Calahonda sont accessibles en un court trajet (environ 5 minutes). Les gares et les grands hôpitaux se trouvent à Fuengirola (environ 9 km). Un véhicule personnel est recommandé pour la mobilité, bien qu'il existe des connexions de transport public avec 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région offre un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 12 et 25 °C. En raison de l'altitude (135 m), il y a souvent une légère brise. Avec environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Les mois les plus froids sont doux, tandis que les mois d'été sont chauds. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches (Playa de Calahonda) sont à quelques kilomètres. Outre la plage de sable, l'environnement offre des terrains de golf : Miraflores, Cabopino et El Soto sont accessibles dans un rayon de 3 km. Pour les amateurs de sports nautiques, le port de Puerto Cabopino offre des installations d'amarrage. Des courts de tennis et de paddle sont disponibles dans la résidence.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est situé de manière centrale entre les villes plus grandes de Mijas Costa, Marbella et Fuengirola. C'est la partie ouest de la Costa del Sol. Cette position permet un accès rapide aux infrastructures des grandes villes tout en vivant dans un quartier plus calme. La proximité de l'autoroute A-7 permet des liaisons rapides dans toutes les directions.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL073896
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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