Questo progetto si trova a Riviera del Sol, una zona urbanizzata della Costa del Sol caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da infrastrutture specifiche per il golf. L'appartamento fa parte di un complesso con vista sul campo da golf Miraflores. La proprietà è stata recentemente completamente ristrutturata e dispone di una superficie abitabile di 90 m², che include una cucina aperta, due camere da letto doppie e due bagni. Situato a 135 metri sul livello del mare, offre prospettive sulle zone verdi, mentre la costa è accessibile in un breve tragitto in auto.
Confrontato con nuovi progetti a Estepona (es. Acqua Gardens, Aby Upper), questo progetto a Riviera del Sol offre una localizzazione più centrale tra Málaga e Marbella. Mentre Estepona è in crescita, Riviera del Sol è considerato consolidato. I prezzi qui sono stabili e riflettono la vicinanza a campi da golf storici. In confronto a Benalmadena (Alba Benalmadena), Riviera del Sol è un po' più tranquillo e meno denso turisticamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una urbanizzazione chiusa a Riviera del Sol. La posizione è frontline golf, il che significa che le stanze sono orientate verso il campo da golf Miraflores. L'ambiente è di tipo urbano, con commercio e servizi a breve distanza. La linea costiera più vicina è a circa 2 km in linea d'aria, il che implica un breve viaggio verso la spiaggia.
L'alloggio risponde a esigenze di spazio con due camere separate, una delle quali con bagno privato. La distribuzione comprende un soggiorno aperto con cucina, progettato per un uso moderno. Tra le caratteristiche pratiche sono incluse una dispensa e un posto auto sotterraneo accessibile tramite ascensore. Le aree comuni, come la piscina e i campi da paddle, completano l'offerta di svago.
Si tratta di un immobile di seconda mano classificato come "Gereed" (terminato). Non è un progetto di nuova costruzione; la disponibilità è immediata. La ristrutturazione è già stata eseguita a un alto livello, includendo elementi moderni come finestre con doppio vetro e aria condizionata.
Va notato che la spiaggia non è accessibile a piedi direttamente (circa 2,1 km di distanza). A causa della topografia e dell'altitudine di 135 m, il ritorno all'alloggio è in salita. Il progetto non offre viste sul mare, concentrandosi sulle viste sul campo da golf. L'ambiente circostante è per lo più edificato e offre poche zone naturali tranquille.
Questo appartamento è adatto a chi apprezza una urbanizzazione mantenuta in una localizzazione centrale tra Fuengirola e Marbella. La dotazione di due camere e ascensore è interessante anche per gli acquirenti che preferiscono piani elevati senza scale o hanno problemi di mobilità. La sostanza ristrutturata interessa chi non desidera attendere un progetto di costruzione, ma cerca una casa pronta da abitare. Come immobile per affitto stagionale, l'appartamento può anche essere considerato per la vicinanza ai campi da golf e alla costa.
La qualità delle finiture interne corrisponde a uno standard contemporaneo dopo la ristrutturazione. I materiali menzionati includono pavimenti in marmo, tipici delle zone costiere per la loro freschezza. Le finestre sono a doppio vetro, migliorando l'isolamento acustico e termico. La cucina è a vista e dispone di tutti i allacciamenti necessari. I bagni sono completamente ristrutturati.
Il prezzo di acquisto parte da 350.000 €. Questa cifra corrisponde al livello di prezzo indicato per questo tipo di immobile. I costi sono in relazione allo stato della ristrutturazione e alla situazione vicino al campo da golf. Le spese aggiuntive (tasse, notaio) non sono incluse.
La vita quotidiana a Riviera del Sol è contrassegnata dall'integrazione in una urbanizzazione ben consolidata. La vicinanza al campo da golf permette attività di svago a portata di mano. Grazie alla ristrutturazione, gli interni presentano uno stile contemporaneo; la cucina aperta favorisce la socializzazione nel soggiorno. In auto, le località costiere di Fuengirola e Marbella sono rapidamente accessibili, rendendo questa posizione pratica per chi utilizza il centro urbano per la spesa o la vita notturna, ma risiede in una zona più tranquilla.
L'ambiente offre una combinazione di forniture urbane e svago. In un raggio di 2 km si trovano 24 ristoranti, oltre a diverse caffetterie e banche, coprendo le necessità quotidiane. Le spiagge più vicine a Calahonda sono accessibili in pochi minuti in auto. Per lo sport, ci sono strutture come il Club del Sol e palestre vicino. L'assistenza sanitaria è garantita da centri sanitari e farmacie vicine.
La mappa mostra la posizione centrale della Costa del Sol. Riviera del Sol si trova direttamente sulla strada costiera tra Marbella e Fuengirola. I marker mostrano le brevi distanze da campi da golf, spiaggia e aeroporto di Málaga.
Riviera del Sol si trova in una posizione centrale tra le località più grandi di Mijas Costa, Marbella e Fuengirola. È la parte occidentale della Costa del Sol. Questa posizione permette un rapido accesso all'infrastruttura delle grandi città pur vivendo in un quartiere più tranquillo. La vicinanza all'autostrada A-7 consente connessioni rapide in tutte le direzioni.
Il collegamento avviene principalmente tramite strada. L'aeroporto di Málaga dista circa 26 km (in linea d'aria), con un tempo di viaggio di circa 30 minuti in traffico normale. Le spiagge di Calahonda sono accessibili in un breve tragitto (circa 5 minuti). Le stazioni ferroviarie e grandi ospedali si trovano a Fuengirola (circa 9 km). Un veicolo proprio è raccomandato per la mobilità, sebbene esistano connessioni di trasporto pubblico con 50 fermate vicine.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione offre un clima temperato con temperature medie tra 12 e 25 °C. A causa dell'altitudine di 135 m, c'è solitamente una leggera brezza. Con circa 3.881 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. I mesi più freddi sono miti, mentre i mesi estivi sono caldi. La stagione balneare dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine (Playa de Calahonda) sono a pochi chilometri. Oltre alla spiaggia di sabbia, l'ambiente offre campi da golf: Miraflores, Cabopino ed El Soto sono accessibili in un raggio di 3 km. Per gli sport nautici, il porto di Puerto Cabopino offre strutture di ormeggio. Ci sono campi da tennis e paddle nell'urbanizzazione.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova in una posizione centrale tra le località più grandi di Mijas Costa, Marbella e Fuengirola. È la parte occidentale della Costa del Sol. Questa posizione permette un rapido accesso all'infrastruttura delle grandi città pur vivendo in un quartiere più tranquillo. La vicinanza all'autostrada A-7 consente connessioni rapide in tutte le direzioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL073896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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