Este projeto está localizado em Riviera del Sol, uma zona urbanizada da Costa del Sol caracterizada pela sua proximidade à costa e infraestrutura específica de golfe. O apartamento faz parte de um complexo com vistas para o campo de golfe Miraflores. A propriedade foi recentemente totalmente renovada e dispõe de uma área habitável de 90 m², incluindo uma cozinha aberta, dois quartos duplos e duas casas de banho. Situado a 135 metros acima do nível do mar, oferece perspetivas sobre as zonas verdes, enquanto a costa é acessível numa curta viagem de carro.
Comparado com novos projetos em Estepona (ex. Acqua Gardens, Aby Upper), este projeto em Riviera del Sol oferece uma localização mais central entre Málaga e Marbella. Enquanto Estepona está em crescimento, Riviera del Sol é considerado consolidado. Os preços aqui são estáveis e refletem a proximidade de campos de golfe estabelecidos. Em comparação com Benalmadena (Alba Benalmadena), Riviera del Sol é algo mais tranquilo e menos denso turisticamente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa urbanização fechada em Riviera del Sol. A posição é frontline golf, o que significa que as áreas de estar estão orientadas para o campo de golfe Miraflores. O ambiente é de tipo urbano, com comércio e serviços a curta distância. A linha de costa mais próxima está a cerca de 2 km em linha reta, o que implica uma viagem curta até à praia.
A habitação responde a necessidades de espaço com dois quartos separados, um deles com casa de banho privada. A distribuição compreende uma sala de estar aberta com cozinha, desenhada para uso moderno. Entre as características práticas incluem-se uma despensa e um lugar de estacionamento subterrâneo acessível por elevador. As zonas comunitárias, como a piscina e campos de pádel, complementam a oferta de lazer.
Trata-se de um imóvel de segunda mão classificado como "Gereed" (terminado). Não é um projeto de obra nova; a disponibilidade é imediata. A renovação já foi executada num alto nível, incluindo elementos modernos como janelas de duplo vidro e ar condicionado.
Cabe notar que a praia não é acessível a pé diretamente (cerca de 2,1 km de distância). Devido à topografia e à altitude de 135 m, o regresso à habitação é uma subida. O projeto não oferece vistas mar, concentrando-se nas vistas para o campo de golfe. O ambiente imediato está maioritariamente edificado e oferece poucas zonas naturais tranquilas.
Este apartamento é adequado para interessados que valorizam uma urbanização mantida numa localização central entre Fuengirola e Marbella. A dotação com dois quartos e elevador é também atrativa para compradores que preferem pisos em altura sem escadas ou têm problemas de mobilidade. A substância renovada interessa a quem não deseja esperar por um projeto de construção, mas sim uma casa pronta a habitar. Como imóvel para arrendamento de férias, o apartamento também pode ser considerado devido à proximidade de campos de golfe e costa.
A qualidade dos acabamentos interiores corresponde a um padrão contemporâneo após a renovação. Os materiais mencionados incluem pavimentos de mármore, típicos nas zonas costeiras pelo seu frescor. As janelas são de vidro duplo, melhorando o isolamento acústico e térmico. A cozinha é de estilo aberto e dispõe de todas as canalizações necessárias. As casas de banho estão totalmente renovadas.
O preço de compra parte de 350.000 €. Esta cifra corresponde ao nível de preço indicado para este tipo de imóvel. Os custos encontram-se em relação com o estado da renovação e a situação junto ao campo de golfe. As despesas adicionais (impostos, notário) não estão incluídas.
O dia a dia em Riviera del Sol é marcado pela integração numa urbanização bem consolidada. A proximidade do campo de golfe permite atividades de lazer à porta de casa. Graças à renovação, os interiores apresentam um estilo contemporâneo; a cozinha aberta favorece a convivência na sala. De carro, as localidades costeiras de Fuengirola e Marbella são rapidamente acessíveis, tornando esta localização prática para quem utiliza o centro urbano para compras ou vida noturna, mas reside numa zona mais tranquila.
O ambiente oferece uma combinação de fornecimentos urbanos e lazer. Num raio de 2 km encontram-se 24 restaurantes, bem como várias cafetarias e bancos, cobrindo as necessidades diárias. As praias mais próximas em Calahonda são acessíveis em poucos minutos de carro. Para o desporto, há instalações como o Club del Sol e ginásios perto. Os cuidados médicos são assegurados por centros de saúde e farmácias próximas.
O mapa mostra a posição central da Costa del Sol. Riviera del Sol situa-se diretamente na estrada costeira entre Marbella e Fuengirola. Os marcadores mostram as distâncias curtas a campos de golfe, praia e aeroporto de Málaga.
Riviera del Sol situa-se de forma central entre as localidades maiores de Mijas Costa, Marbella e Fuengirola. É a parte ocidental da Costa del Sol. Esta posição permite um acesso rápido à infraestrutura das grandes cidades enquanto se vive num bairro mais tranquilo. A proximidade à autoestrada A-7 permite conexões rápidas em todas as direções.
A ligação realiza-se principalmente por estrada. O aeroporto de Málaga dista cerca de 26 km (em linha reta), com um tempo de viagem de cerca de 30 minutos em trânsito normal. As praias de Calahonda são acessíveis numa viagem curta (cerca de 5 minutos). As estações de comboio e grandes hospitais encontram-se em Fuengirola (cerca de 9 km). Um veículo próprio é recomendável para a mobilidade, embora existam conexões de transporte público com 50 paragens próximas.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região oferece um clima temperado com temperaturas médias entre 12 e 25 °C. Devido à altitude de 135 m, há geralmente uma brisa ligeira. Com cerca de 3.881 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. Os meses mais frios são amenos, enquanto os meses de verão são quentes. A temporada de banho dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas (Playa de Calahonda) estão a poucos quilómetros. Além da praia de areia, o ambiente oferece campos de golfe: Miraflores, Cabopino e El Soto são acessíveis num raio de 3 km. Para os desportos náuticos, o porto de Puerto Cabopino oferece instalações de amarração. Há campos de ténis e pádel na urbanização.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se de forma central entre as localidades maiores de Mijas Costa, Marbella e Fuengirola. É a parte ocidental da Costa del Sol. Esta posição permite um acesso rápido à infraestrutura das grandes cidades enquanto se vive num bairro mais tranquilo. A proximidade à autoestrada A-7 permite conexões rápidas em todas as direções.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL073896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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