تعرض هذه الشقة الجاهزة للسكن في ريفييرا ديل سول، مالقة، مساحة معيشة مريحة تبلغ 89 م² مع غرفتي نوم وحمّامين. بُنيت عام 1989 وتُحافظ عليها في حالة مقبولة، وتتميز بمسبح مشترك وتراس خاص. يقع العقار في ضاحية سكنية هادئة، بالقرب من المتاجر والبحر وخدمات المدينة، كما يقع على الخط الأمامي لملعب الجولف. يضمن اتجاهها نحو الشرق والغرب إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. تمثل هذه الشقة خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن عقار في منطقة ريفييرا ديل سول الراسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة داخلية ضمن بيئة ريفية هادئة توفر قدرًا من السكينة. وهي تقع داخل مجمع سكني مغلق، مما يعني بيئة مجتمعية منظمة. ومن الجدير بالذكر قربها من الخدمات الأساسية مثل الصيدلية (1.2 كم) والسوبرماركت (6.1 كم)، مما يوازن بين الطابع الريفي وسهولة الوصول العملي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مساحة معيشة عملية مع وسائل الراحة الأساسية. غرفتا النوم والحمّامان يلبّيان احتياجات الراحة اليومية. وموقعها في منطقة ضاحية قريبة من ملعب الجولف والمتاجر يتوافق مع نمط حياة يقدّر الأنشطة الترفيهية وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، إلا أن السيارة ضرورية.
هذه شقة جاهزة للسكن، اكتمل بناؤها عام 1989. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهي لا تتضمن مرحلة بناء أو جدول تسليم مستقبلي. العقار متاح للسكن الفوري، مما يوفر طريقًا مباشرًا نحو الملكية للمشترين المحتملين دون فترة الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
حالة العقار مذكورة بأنها "مقبولة"، مما قد يعني الحاجة إلى تجديد أو تحديثات محتملة. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهو لا يوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة الموجودة عادة في الإنشاءات الجديدة. كما أن حالة المطبخ "المجهز جزئيًا" وكونه "غير مفروش" تشير إلى أن المشترين يجب أن يخصصوا ميزانية للتخصيص.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لمزيج من الجولف والحياة في الضواحي وسهولة الوصول إلى الخدمات. إنها تجذب من يبحثون عن قاعدة عملية في منطقة راسخة، ربما كمنزل لقضاء العطلات أو لتغيير نمط الحياة، دون تعقيدات الشراء على الخارطة. سيجد المشترون الذين يقدّرون راحة وجود المتاجر والصيدلية بالقرب منهم، إلى جانب فرص الترفيه في ملاعب الجولف والمراكز الرياضية على بضعة كيلومترات، أن هذا الموقع عملي. تشير حالة العقار إلى أنه قد يناسب المشترين الراغبين في تخصيص مساحة معيشتهم. وتُعد الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية اعتبارًا رئيسيًا للمقيمين المحتملين.
تتضمن ميزات الشقة خزائن مدمجة لتخزين فعال وأرضيات رخامية تساهم في تشطيب متين وكلاسيكي. وتوفر غرفة خدمات مساحة عملية، كما يعزز الحمّام الملحق الراحة. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يسمح بتخصيصه وفقًا لتفضيلات المالك. يستفيد العقار من تراس مغطى، يوفر مساحة خارجية يمكن استخدامها في مختلف الأحوال الجوية. وباعتباره عقارًا قائمًا من عام 1989، فإن المواد والتشطيبات تعكس معايير تلك الحقبة، وقد يفكر المشترون في التحديث بما يتوافق مع الأذواق والتقنيات الحالية.
تُعرض هذه الشقة من غرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 280,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر رقم محدد وليس نقطة بداية، مما يعكس موقعها الحالي في السوق. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ينبغي على المشترين المحتملين أخذ هذا السعر في سياق السوق المحلي، حيث تكون معاملات الإسكان متكررة، مما يدل على نشاط الطلب في المحافظة الأوسع.
تُقدم ريفييرا ديل سول منطقة سكنية متعددة الجوانب، تمزج بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تقع هذه الشقة في منطقة داخلية وهي جزء من مجمع سكني مغلق راسخ يوفر مسبحًا مشتركًا. يبدو موقعها على الخط الأمامي لملعب الجولف جذابًا لمحبي هذه الرياضة، بينما يضمن القرب من المتاجر والمطاعم (ضمن 2 كم) تلبية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة المحيطة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك نوادي البادل والمراكز الرياضية، على مسافة قصيرة بالسيارة. وعلى الرغم من أن البيئة المباشرة أكثر ريفية، إلا أن مدنًا أكبر مثل ماربيا في متناول الوصول لمجموعة أوسع من الخدمات والتجارب الثقافية. ويشهد المناخ، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 14-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة، بنمط حياة في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة.
يتميز المحيط المباشر لهذه الشقة في ريفييرا ديل سول بطابع ضاحوي داخلي، يوفر أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بالمواقع الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة. وعلى الرغم من وصفها بالريفية، فهي في متناول المناطق التجارية وقريبة من مرافق الجولف. ويشير وجود 5 مطاعم وصيدليتين ضمن 2 كم إلى الراحة المحلية. وتضم المنطقة الأوسع مراكز حضرية مهمة مثل ماربيا ومالقة، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. يدعم المناخ، بصيفه الدافئ وشتائه المعتدل، النشاط على مدار العام. كما تشتهر المنطقة بمؤسساتها التعليمية ومرافقها الصحية، مما يسهم في ملاءمتها كإقامة دائمة.
تُسلط هذه الخريطة الضوء على موقع الشقة في ريفييرا ديل سول، في منطقة داخلية بعيدة عن الساحل المباشر ولكن قريبة من وسائل الراحة الرئيسية. وهي توضح الموقع بالنسبة لملاعب الجولف والمرافق الرياضية والمدن الأكبر مثل ماربيا وفوينخيرولا. تساعد الخريطة على تصور التوازن بين الطابع الضاحوي الأكثر هدوءًا المحتمل وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الأوسع لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة ضمن بلدية ميخاس الأوسع، بين مدينتي ماربيا ومالقة الأكبر على كوستا ديل سول. ومالقة، عاصمة المحافظة، تبعد 35 كم وتوفر وسائل راحة حضرية ووسائل نقل واسعة. أما ماربيا، المشهورة بنمط حياتها الراقي، فتبعد حوالي 16 كم. يوفر الموقع الداخلي للعقار تباينًا مع المشاريع الساحلية المباشرة، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا محتملة مع البقاء على مسافة قيادة معقولة من المعالم والبنية التحتية الإقليمية الرئيسية.
تقع الشقة في منطقة داخلية، على بعد حوالي 6.1 كم من أقرب سوبرماركت و1.2 كم من صيدلية. وعلى الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل كاستيو 3.8 كم. أما أقرب مطار فهو مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 35 كم، بينما يبعد جبل طارق (GIB) حوالي 75 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 4 خطوط و50 محطة في المحيط، إلا أن السيارة تُعد ضرورية للتنقلات اليومية. والقرب من ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس على بعد 1.1 كم، ميزة كبيرة لمحبي الجولف.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ريفييرا ديل سول بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلاً، عادة حوالي 5 أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 45 مترًا، مما يسهم في درجات حرارة لطيفة وربما يوفر إطلالات. ويبلغ الانحدار نحو شاطئ بلايا ديل كاستيو القريب 1.1% فقط، مما يدل على اقتراب سهل ومستوٍ في الغالب. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهو أمر نموذجي لكوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة داخلية، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ على بضعة كيلومترات، بما في ذلك بلايا ديل كاستيو على بعد 3.8 كم. وتشكل هذه الشواطئ جزءًا من الساحل الواسع لكوستا ديل سول. أما بالنسبة للترفيه، فالمنطقة مجهزة جيدًا بملاعب الجولف، حيث يقع كامبو لوس لاغوس على بعد 1.1 كم فقط وعدة ملاعب أخرى ضمن نطاق 2 كم. ولعشاق الرياضة وصول إلى مراكز متنوعة مثل نادي باديل سيرادو ديل أغويلا (1.5 كم) وراكيتاس دي ميخاس (2.0 كم). كما أن المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا في متناول الوصول (4.3 كم)، وتوفر فرصًا للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL084961
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تحتل هذه الشقة في ريفييرا ديل سول بسعر 280,000 يورو شريحة سوقية محددة. غالبًا ما تمثل العقارات المتشابهة في السعر مثل أكوامار في توري ديل مار (269,950 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (269,000 يورو) مبانٍ جديدة أو منازل شُيدت مؤخرًا، مما قد يوفر وسائل راحة أو كفاءات طاقية مختلفة. أما لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، بسعر يبدأ من 205,000 يورو، فيشير إلى نقطة دخول أدنى، ربما لوحدات أصغر أو مواقع أقل تميزًا. وتقدم هذه الشقة، باعتبارها عقارًا قائمًا من عام 1989 في حالة "مقبولة"، قيمة للمشترين الباحثين عن موطئ قدم في منطقة مطورة مثل ريفييرا ديل سول، مع إمكانية التحديث. ويختلف موقعها على الخط الأمامي للجولف وفي الضواحي عن المشاريع الساحلية أو الحضرية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR