Cet appartement de deux chambres et deux salles de bain, situé dans le quartier de Riviera del Sol à Málaga, offre une surface habitable de 93 mètres carrés. Construit en 1988, le bien dispose d'une orientation sud-ouest qui permet de bénéficier d'un ensoleillement naturel throughout the journée. La propriété se trouve à une distance de marche des plages et à proximité immédiate des commodités quotidiennes, avec une vue partielle sur la mer depuis la terrasse couverte.
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement offre un rapport surface/prix intéressant à 3 108 euros par mètre carré. À titre de comparaison, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 euros, mais dans une localisation plus éloignée de la côte. Lantana Residencial à Mijas offre des prix plus bas à partir de 205 000 euros, mais avec des prestations potentiellement moins élevées et une localisation plus en retrait. Etherna Homes 2 à Estepona présente des tarifs similaires à partir de 259 000 euros, mais cette zone se caractérise par un développement plus récent et moins d'infrastructures établies. Riviera del Sol offre un équilibre entre accessibilité, services et environnement naturel qui diffère des zones purement urbaines comme le centre de Fuengirola ou des zones exclusives comme某些 parties de Marbella. La densité des services à proximité (24 restaurants, 4 pharmacies) dépasse généralement celle des zones résidentielles plus récentes, offrant une plus grande praticité au quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine bien desservie de Riviera del Sol, à proximité directe de la côte. Les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied, avec le supermarché à seulement 146 mètres et la pharmacie à 155 mètres. La Playa de Calahonda-Riviera se trouve à moins de 400 mètres, offrant un accès facile à la mer.
Avec ses deux chambres et deux salles de bain, dont une suite privative, cet appartement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La surface de 93 m² offre un espace de vie suffisant pour un séjour confortable, tandis que la terrasse couverte constitue un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. Les placards intégrés optimisent le rangement.
Construit en 1988, ce bâtiment existant a été maintenu en bon état au fil des ans. Les parties communes comprennent une piscine collective, et les appartements ont subi des rénovations partielles, notamment dans la cuisine et la salle de bain principale. La construction représente le style architectural typique de la côte espagnole de cette période.
Ce projet immobilier ne propose pas de parking privé assigné aux résidents. La hauteur de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer implique une pente de 6,4% pour rejoindre la plage, ce qui peut représenter un défi pour les personnes à mobilité réduite. Le bâtiment n'est pas équipé d'ascenseur. La construction datant de 1988, les normes d'efficacité énergétique ne correspondent pas aux standards actuels.
Ce profil d'appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier sans nécessiter un véhicule pour les besoins quotidiens. Pour les retraités, la proximité des commerces et services médicaux représente un avantage pratique pour la vie quotidienne. Les couples actifs apprécieront la possibilité de combiner travail à distance avec accès rapide à la plage et aux activités de loisirs. Pour les familles avec enfants, la présence de 15 écoles primaires et 10 collèges dans le secteur offre des options éducatives accessibles. Les investisseurs recherchant un bien locatif trouveront ici un emplacement attractif en raison de la demande touristique constante dans la région. Enfin, pour ceux qui cherchent à diviser leur temps entre plusieurs résidences, la gestion simplifiée d'un appartement de taille modérée et l'absence de jardin à entretenir représentent des avantages pratiques.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité avec des sols en marbre qui apportent une sensation de fraîcheur et d'élégance intemporelle. La cuisine a été rénovée et offre des équipements modernes intégrés. La salle de bain principale dans la suite parentale a également été mise à niveau pour offrir plus de confort et d'intimité. La propriété dispose d'une climatisation avec fonction chaud/froid, permettant de réguler la température toute l'année, ainsi qu'une cheminée pour les soirées plus fraîches en hiver. La terrasse couverte protège des intempéries tout en permettant de profiter de l'extérieur. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement optimisé. La construction datant de 1988, l'isolation thermique et acoustique correspond aux normes de l'époque, mais peut être inférieure aux constructions récentes. Les parties communes sont bien entretenues avec une piscine collective, élément appréciable durant les mois d'été.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 289 000 euros pour une surface de 93 mètres carrés, ce qui correspond à environ 3 108 euros par mètre carré. Ce tarif est positionné de manière compétitive par rapport aux biens similaires dans le secteur de Riviera del Sol. Le marché immobilier local montre environ 3 800 transactions dans la région, indiquant un certain dynamisme. Les prix peuvent varier selon l'étage, l'exactitude des vues et l'état intérieur de chaque appartement. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes supplémentaires doivent être ajoutés au prix d'achat pour calculer le coût total de l'acquisition.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la commodité et de l'accès aux services. Le matin, les résidents peuvent se rendre à pied au supermarché ou à la boulangerie locale pour leurs courses. La proximité de plusieurs cafés permet de prendre un petit-déjeuner ou un café rapidement. La plage étant à moins de dix minutes à pied, il est facile de programmer des baignades matinales ou des promenades le long du littoral. L'après-midi, la terrasse orientée au sud-ouest offre un espace agréable pour se détendre à l'abri du soleil. Les restaurants diversifiés à proximité permettent de dîner à l'extérieur sans avoir à prendre la voiture. Le soir, le quartier résidentiel offre une atmosphère calme tout en restant proche de l'animation si désirée. Les transports en commun sont accessibles avec quatre lignes de bus desservant la zone.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité piétonne et la densité des services. Les résidents peuvent effectuer la majorité de leurs déplacements quotidiens à pied ou à vélo. La zone urbaine offre une grande variété de commerces avec 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 kilomètres. La présence de 7 cafés crée une ambiance conviviale et des espaces de socialisation. Les infrastructures de santé sont accessibles avec un hôpital à 10 kilomètres et deux centres de santé à proximité. Pour les loisirs, le secteur propose plusieurs centres sportifs, dont le Finca Naundrup et le Club del Sol à environ 1,2 kilomètre. La vie communautaire est rythmée par les 32 fêtes locales annuelles qui animent le quartier tout au long de l'année. La densité résidentielle crée un environnement vivant tout en maintenant une atmosphère sécuritaire, même en dehors de la saison touristique principale.
Cette carte situe l'appartement dans le contexte géographique de Riviera del Sol, montrant sa proximité immédiate avec la côte et les plages. On observe la densité des commerces et services dans le rayon de 2 kilomètres, ainsi que la position stratégique par rapport aux villes de Fuengirola et Marbella. Le réseau routier local permet des déplacements fluides vers l'aéroport de Málaga et d'autres points d'intérêt de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'ouest (environ 15 kilomètres) et Fuengirola à l'est (environ 8,7 kilomètres). Cette localisation permet de bénéficier des services de ces deux villes importantes tout en profitant d'un cadre de vie plus détendu. La région de Mijas, à laquelle appartient Riviera del Sol, est réputée pour son mélange harmonieux entre développement touristique et préservation de l'authenticité andalouse. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, cette localisation offre un bon équilibre entre accès aux infrastructures et qualité de vie, sans la densité excessive des zones purement touristiques.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda-Riviera, est accessible à seulement 393 mètres à vol d'oiseau, soit environ 5-7 minutes à pied. Les autres plages comme Rocas del Mar et Calahonda se trouvent à moins d'un kilomètre. Pour le golf, plusieurs options sont disponibles avec le parcours de Cabopino à 3,2 kilomètres, El Chaparral Golf Club à 4,5 kilomètres et El Soto Golf à 4,6 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 27 kilomètres, soit 25-30 minutes en voiture selon le trafic. La ville de Fuengirola, avec ses services et son offre commerciale plus importante, se trouve à 8,7 kilomètres. Pour les déplacements en transports en commun, la gare de Fuengirola est à 8,7 kilomètres, offrant des connexions vers Málaga et d'autres villes de la côte. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,1 kilomètre.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol est typiquement méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,9°C, allant de 12°C en hiver à 25°C en été. La région bénéficie d'environ 3 881 heures de soleil par an, ce qui représente une moyenne de plus de 10 heures par jour. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue panoramique tout en bénéficiant de la brise marine. La pente moyenne de 6,4% vers la plage crée un paysage vallonné caractéristique de cette partie de la Costa del Sol. Cette altitude contribue également à une légère diminution de l'humidité en été par rapport aux zones situées directement au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. La Playa de Calahonda-Riviera, à seulement 393 mètres, offre un accès direct à la mer. Bien que non mentionnées comme possédant le Pavillon Bleu, ces plages offrent des conditions de baignade agréables durant quatre mois par an. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec trois parcours à moins de 5 kilomètres : Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club et El Soto Golf. Les installations sportives sont également représentées par le Finca Naundrup et le Club del Sol à environ 1,2 kilomètre. Le yacht de Puerto Cabopino, situé à 3,7 kilomètres, offre des activités nautiques et une ambiance maritime typique de la Méditerranée. La pratique du vélo est facilitée par la présence de pistes cyclables le long du littoral et les routes avoisinantes, permettant d'explorer la côte en toute sécurité.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'ouest (environ 15 kilomètres) et Fuengirola à l'est (environ 8,7 kilomètres). Cette localisation permet de bénéficier des services de ces deux villes importantes tout en profitant d'un cadre de vie plus détendu. La région de Mijas, à laquelle appartient Riviera del Sol, est réputée pour son mélange harmonieux entre développement touristique et préservation de l'authenticité andalouse. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, cette localisation offre un bon équilibre entre accès aux infrastructures et qualité de vie, sans la densité excessive des zones purement touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL153863
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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