Appartement de deux chambres situé à Riviera del Sol, Málaga, achevé en 1986. D'une surface de 79 m², ce logement offre une vue sur la mer dans un environnement urbain bien équipé. La propriété se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités quotidiennes, offrant un accès pratique à la vie méditerranéenne. Avec son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbanisée de Riviera del Sol, à seulement 393 mètres de la Playa de Calahonda - Riviera. La propriété se trouve à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées sur la côte. L'emplacement combine accessibilité aux services urbains et proximité de la mer, créant un équilibre entre vie pratique et loisirs côtiers.
Avec ses deux chambres et sa surface de 79 m², l'appartement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La terrasse privée prolonge l'espace de vie, offrant un espace extérieur pour les repas et la détente. La présence d'une climatisation permet un confort thermique pendant les mois d'été, tandis que la proximité des commerces facilite la gestion quotidienne.
Construit en 1986, le bâtiment n'est pas considéré comme une construction neuve mais présente un état général bon. La propriété a bénéficié de mises à niveau au fil des ans, notamment l'installation d'une climatisation et d'une connexion à la fibre optique. Bien qu'ancien, le complexe est bien entretenu, avec une piscine communale et des espaces verts aménagés.
Ref: VL820939
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers à la Costa del Sol, profitant à la fois du cadre méditerranéen et des commodités urbaines. Il convient également aux retraités souhaitant s'installer dans une région ensoleillée sans être isolés, grâce à la proximité des services de santé et des commerces. Les investisseurs intéressés par la location touristique trouveront ici un produit attractif en raison de sa localisation proche des plages et des nombreuses facilités touristiques de la zone. Les couples sans enfants ou les petites familles apprécieront l'espace de vie suffisant et la possibilité d'accéder facilement aux loisirs sans dépendre systématiquement d'une voiture.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à sa date de construction en 1986, avec des matériaux durables mais sans luxe particulier. La cuisine est partiellement équipée et dispose d'armaires de rangement intégrés dans les chambres. La salle de bain, fonctionnelle, comprend une baignoire standard. L'installation de la climatisation représente une amélioration moderne appréciable pour le confort thermique. La terrasse privée, l'un des points forts de la propriété, offre un espace extérieur bien agencé pour profiter des vues panoramiques. La connexion à la fibre optique constitue une mise à niveau technique importante, répondant aux exigences modernes en matière de connectivité.
Le prix de départ de cet appartement s'établit à 310 000 €, ce qui le positionne dans la moyenne du marché pour un deux pièces de 79 m² dans la région de Riviera del Sol. La valeur de la propriété est influencée par sa vue mer, sa proximité des commodités et la présence d'une piscine communale. Comparativement aux projets similaires comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien présente un positionnement tarifaire moyen supérieur, justifié par son emplacement côtier plus recherché.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen, où les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Les matins peuvent débuter par une course à la boulangerie située à quelques pas, suivie d'un café sur la terrasse avec vue sur la mer. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la détente à la piscine communale ou une descente à la plage en fin de journée. Le quartier, bien que touristique en saison, offre un cadre de vie actif avec ses nombreux restaurants, cafés et commerces. Les résidents peuvent facilement alterner entre moments de tranquillité dans l'appartement et animation urbaine sans avoir besoin d'utiliser systématiquement leur véhicule.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès facile à la vie quotidienne sans dépendre constamment d'une voiture. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 146 mètres, permettant de faire les courses à pied. Quatre pharmacies sont accessibles dans un rayon de deux kilomètres, garantissant la disponibilité des services de santé de base. Bien que l'hôpital le plus proche soit à 10 kilomètres, deux centres de santé desservent la zone pour les consultations non urgentes. La présence de 24 restaurants dans un rayon de deux kilomètres offre une diversité culinaire appréciable. Pour les déplacements plus importants, quatre lignes de transports publics desservent le quartier, avec 50 arrêts accessibles à proximité.
La carte montre la position stratégique de l'appartement à Riviera del Sol, à proximité immédiate de la côte et des principales routes. On distingue clairement l'accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux centres urbains environnants. La situation surélevée par rapport au littoral est également visible, expliquant les vues panoramiques mentionnées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre Fuengirola (à 8,7 kilomètres) et Marbella (environ 15 kilomètres). Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et une ambiance plus détendue que dans les zones touristiques très denses. Le développement s'insère dans une continuité urbaine avec Mijas Costa, formant une partie intégrante du corridor côtier très fréquenté entre Málaga et la région de Marbella. La position géographique permet de bénéficier des infrastructures et services de ces villes importantes tout en conservant un caractère plus local à l'échelle du quartier.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est située à seulement 393 mètres de l'appartement, soit environ 5 minutes à pied. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité, avec le golf de Cabopino à 3,2 kilomètres, le club de golf El Chaparral à 4,5 kilomètres et El Soto Golf à 4,6 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 27 kilomètres, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Les villes de Marbella et Fuengirola sont facilement accessibles respectivement à 15 et 10 kilomètres, offrant un accès aux commerces, services et loisirs plus étendus de ces centres urbains importants.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et des variations mensuelles entre 12°C et 25°C. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement garantit une exposition prolongée au soleil, particulièrement appréciée sur la terrasse à orientation sud-ouest. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La situation à 135 mètres d'altitude offre des vues dégagées tout en restant proche de la mer, bien que cette hauteur implique une pente de 6,4% vers le littoral. Cette position surélevée procure également une légère brise qui atténue la chaleur estivale intense.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche de l'appartement offre plusieurs plages accessibles, dont Playa de Calahonda - Riviera à 393 mètres, Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 791 mètres et Playa de Calahonda à 1 kilomètre. Ces plages offrent des espaces de baignade et de détente avec les équipements nécessaires. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options de qualité à proximité : Cabopino Golf à 3,2 kilomètres, El Chaparral Golf Club à 4,5 kilomètres et El Soto Golf à 4,6 kilomètres. La région compte également divers centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol à environ 1,2 kilomètres, ainsi que La Siesta Golf Club à 1,4 kilomètre, permettant une pratique sportive variée tout au long de l'année grâce au climat clément.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre Fuengirola (à 8,7 kilomètres) et Marbella (environ 15 kilomètres). Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et une ambiance plus détendue que dans les zones touristiques très denses. Le développement s'insère dans une continuité urbaine avec Mijas Costa, formant une partie intégrante du corridor côtier très fréquenté entre Málaga et la région de Marbella. La position géographique permet de bénéficier des infrastructures et services de ces villes importantes tout en conservant un caractère plus local à l'échelle du quartier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé aux projets similaires de la région, cet appartement de Riviera del Sol se positionne dans une gamme de prix moyenne-supérieure à 310 000 €. À titre de comparaison, Lantana Residencial à Mijas propose des biens à partir de 205 000 €, tandis qu'Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 269 950 €. Etherna Homes 2 à Estepona affiche des prix débutant à 259 000 €. La différence de prix s'explique en partie par la localisation plus recherchée de Riviera del Sol, son accès direct aux plages et ses vues mer. Cependant, contrairement à certains projets neufs plus récents comme ceux d'Estepona, cet appartement présente une construction plus ancienne (1986) avec une efficacité énergétique probablement inférieure aux normes actuelles. La proximité de l'aéroport de Málaga (27 km) est similaire à celle des propriétés de Torre del Mar, mais meilleure que celles d'Estepona, généralement plus éloignées. L'offre de loisirs et de services à Riviera del Sol équilibre son positionnement tarifaire, justifiant son investissement pour ceux recherchant un emplacement côtier bien équipé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID