Diese bezugsfertige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern liegt in der Anlage Royal Golf in Riviera del Sol, Mijas, an der Costa del Sol. Die Immobilie umfasst 103 m² Wohnfläche und wird zu einem festen Angebotspreis von 338.000 € angeboten. Fertiggestellt im Jahr 2005, gehört das Zuhause zu einer geschlossenen Wohnanlage mit angelegten Gärten und zwei Gemeinschaftspools. Die Terrasse und das Wohnzimmer blicken direkt auf den Golfplatz, dahinter erstrecken sich Berg- und Panoramablick. Ein privater Stellplatz in der Garage und ein Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten; die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol liegt zwischen Fuengirola und Marbella an der zentralen Costa del Sol. Die Wohnung befindet sich innerhalb der Urbanisation Royal Golf, rund 3,8 km Luftlinie von den nächsten Stränden entfernt und 1,1 km vom Golfplatz Los Lagos. Marbella liegt 16 km Luftlinie entfernt, Málaga 35 km und der Flughafen Málaga etwa 21 km.
Der Grundriss bietet zwei Personen komfortabel Platz: zwei Schlafzimmer, ein eigenes Bad mit Badewanne, ein zweites Bad mit Dusche, eine separate Küche mit Abstellraum sowie ein Wohn-Esszimmer, das auf eine überdachte Terrasse öffnet. Die Klimaanlage sorgt ganzjährig für warme und kalte Temperaturen. Ein Aufzug erschließt das Gebäude, und Einbauschränke sind vorhanden.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, kein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 2005, die Immobilie ist bezugsfertig und kann direkt nach dem Kauf übergeben und bezogen werden. Der Zustand wird als gut gepflegt beschrieben. Wie bei jedem Kauf einer Bestandsimmobilie bleibt eine unabhängige technische Prüfung vor der notariellen Beurkundung empfehlenswert.
Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet, was die direkte Mittagssonne auf der Terrasse gegenüber Südausrichtung-Einheiten begrenzt. Sie wird unmöbliert verkauft, daher sollten Möblierungskosten separat einkalkuliert werden. Der Pool ist ein Gemeinschaftspool, nicht privat. Der Strand ist für die meisten Bewohner nicht fußläufig erreichbar; für den täglichen Zugang ist ein Auto nötig. Kein Privatgarten gehört zur Immobilie.
Ref: VL833438
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar auf der Suche nach einer pflegeleichten Zweitwohnung profitiert von der geschlossenen Anlage, der Gemeinschaftspflege und der Nähe zum Flughafen Málaga in etwa 21 km Luftlinie, was die Anreise kurz hält. Golfer schätzen die Lage: drei Plätze innerhalb von rund 2 km bedeuten ein zwei-minütiger Autofahrt oder ein kurzer Weg zum ersten Abschlag. Ganzjahresbewohner, die eine ruhige, grüne Basis der Strandlärm vorziehen, finden die Urbanisation ruhig, mit Fuengirolas Angeboten in kurzer Fahrzeit. Käufer mit mittlerem Budget, die zwei Bäder, eine Garage und einen Abstellraum suchen, Ausstattungsmerkmale, die in neueren Einstiegswohnungen oft fehlen, bekommen mehr Baumasse pro Euro als in einem vergleichbaren Neubau. Umgekehrt ist die Immobilie weniger geeignet für Haushalte, die täglich zum Strand gehen möchten, für alle, die eine Südausrichtung-Terrasse mit ganztägiger Sonne suchen, oder für Käufer, die ein möbliertes Zuhause erwarten, da die Wohnung unmöbliert übergeben wird. Käufer mit Vermietungsabsicht sollten beachten, dass die Nordausrichtung und die Binnenlage die Nachfrage in der Hochsaison gegenüber Einheiten mit Meerblick beeinflussen können.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2005 und gehört damit in die Ära solider spanischer Mittelklasse-Bauweise: Betonskelett, verputzte Fassaden und durchgehend konventionelle Fliesenoberflächen. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, die Gemeinschaft als gut gepflegt, relevant für Bestandskäufer, da der Zustand der Gemeinschaftsflächen auf eine sorgfältige Verwaltung der Gemeinschaftskosten hinweist. Im Inneren bietet die Wohnung eine praktische statt zeitgemäße Ausstattung: eine separate Küche mit zusätzlichem Stauraum, Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine Badverteilung aus einer Badewanne und einer Dusche. Die Klimatisierung besteht aus Klimaanlagen-Geräten mit warm und kalt, die Heizen und Kühlen ohne separate Anlage abdecken. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich für einen Großteil des Jahres, und der private Terrassenbereich ist zum Golfplatz hin ausgerichtet. Der Aufzug ermöglicht ebenerdigen Zugang zur Etage, und der enthaltene Stellplatz plus Abstellraum decken zwei praktische Bedürfnisse ab, die Bestandswohnungen dieses Segments häufig nicht bieten. Da das Zuhause unmöbliert verkauft wird, bestimmt der Käufer die Innenausstattung teilweise selbst: Bodenbeläge, Küche und Bäder sind vorhanden, Möbel, Fensterdekoration und eventuell Haushaltsgeräte müssen ergänzt werden. Käufer mit tieferer Renovierungsplanung sollten dies in Budget und Zeitplan einrechnen. Eine technische Vorab-Prüfung ist das übliche Instrument, um Gebäudezustand, Feuchtigkeit und Anlagenqualität vor der notariellen Beurkundung zu überprüfen.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 338.000 € angeboten. Für diesen Betrag erwirbt der Käufer 103 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eine überdachte Terrasse mit Golfblick, einen privaten Stellplatz in der Garage und einen Abstellraum, alles in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspools. Als Bestandsobjekt von 2005 liegt der Preis unter den üblichen Neubauraten an diesem Küstenabschnitt, vergleichbare Neubauprojekte starten bei 205.000 € in Mijas, 269.950 € in Torre del Mar und 321.000 € in Estepona, wobei es sich dort um Einstiegspreise für kleinere Einheiten handelt. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Zuhause bezugsfertig ist.
Das Leben hier folgt dem Rhythmus einer Wohn-Golfurbanisation rather als dem einer Strandstadt. Der Tag beginnt typischerweise auf der überdachten Terrasse, die über die Fairways mit Berg- und Landblick in der Ferne blickt. Die Umgebung ist ruhig, grün und locker bebaut; die geschlossene Anlage bietet kontrollierten Zugang, gepflegte Gemeinschaftsgärten und zwei von den Bewohnern genutzte Pools. Praktische Wege, Geschäfte, Apotheken, Restaurants, sind mit dem Auto kurz entfernt; fünf Restaurants und zwei Apotheken sind innerhalb von 2 km um die Urbanisation verzeichnet. Die separate Küche eignet sich für Haushalte, die regelmäßig selbst kochen, während das zweite Bad den Grundriss für Gäste oder zwei Mitbewohner praktikabel macht. Da der Strand etwa 3,8 km Luftlinie entfernt liegt, fahren die meisten Bewohner in rund fünf Minuten dorthin und verbinden den Strandbesuch mit Einkaufen oder Essen in Riviera del Sol oder im nahegelegenen La Cala de Mijas. Golfer erreichen drei Plätze, Los Lagos in 1,1 km, Cerrado del Águila in 1,6 km und Los Olivos in 1,6 km, binnen Minuten. Außerhalb der Sommermonate wird die Gegend deutlich ruhiger, da ein großer Teil der umliegenden Wohnbebauung der Feriennutzung dient. Für Ganzjahresbewohner bedeutet das weniger Verkehr im Winter und ein langsameres Tempo, wobei Fuengirolas voller urbaner Infrastruktur, einschließlich des Bahnhofs 3,7 km entfernt, mit dem Auto leicht erreichbar ist.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit zugänglicher Infrastruktur. Innerhalb von 2 km sind fünf Restaurants und zwei Apotheken verzeichnet, und die weitere Zone Riviera del Sol umfasst zehn Hotels mit rund 2.131 Betten, ein Hinweis auf ein gereiftes Touristengebiet mit unterstützendem Handel. Bildung und Gesundheitsversorgung sind auf regionaler Ebene vertreten: fünfzehn Grundschulen, zehn weiterführende Schulen und zwei Gesundheitszentren bedienen die weitere Gemeinde, was den Standort für ganzjähriges Familienleben tragfähig macht, wobei die meisten Schulen und Kliniken eine kurze Autofahrt erfordern. Sportanlagen liegen geballt in der Nähe: Club de Pádel Cerrado del Águila in 1,5 km, Raquetas de Mijas in 2,0 km und Ciudad Deportiva Las Lagunas in 2,4 km decken Padel, Racketsport und allgemeine Leichtathletik ab. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markiert das nächstgelegene Küstenortszentrum mit seinem Wochenmarkt und der Uferpromenade. Öffentlicher Nahverkehr existiert, vier Linien und fünfzig Haltestellen im Gebiet, was eine grundlegende Mobilität ohne Auto erlaubt, wobei die Frequenz bescheiden ist und die meisten Bewohner auf private Fahrzeuge setzen. Die Lage auf 45 Metern Höhe mit einem Gefälle von nur 1,1 % Richtung Meer macht Gehen und Radfahren lokal praktikabel trotz der Entfernung zum Strand.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung auf dem Golfplateau von Riviera del Sol, zurückgesetzt von der Küste zwischen Fuengirola und Marbella. Beachten Sie, wie die drei Golfplätze unmittelbar um die Immobilie liegen, während die Strände einen Streifen etwa 3,8 km südlich in Luftlinie bilden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt die zentrale Costa del Sol zwischen den Stadtgrenzen von Mijas und Marbella ein, 16 km Luftlinie von Marbella, 35 km von Málaga und etwa 3,7 km vom Bahnhof Fuengirola. Diese Mittelposition gibt den Bewohnern Zugang in zwei Richtungen: westwärts nach Marbella, Puerto Banús und Estepona, ostwärts nach Fuengirola, Benalmádena und ins Zentrum von Málaga. Das Gebiet fungiert als Wohn-Golfzone statt als Stadtkern, mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der umgebenden Region, ein Zeichen für einen aktiven und liquiden Bestandsmarkt.
Die Erreichbarkeit ist eine der praktischen Stärken der Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 21 km Luftlinie entfernt, typischerweise rund 25 bis 30 Minuten Fahrzeit, was Ankunft und Abreise für internationale Eigentümer deutlich verkürzt. Der Flughafen Gibraltar liegt mit rund 75 km als Alternative bereit. Mit dem Zug liegt der Bahnhof Fuengirola 3,7 km von der Immobilie entfernt und verbindet entlang der Küste mit dem Zentrum von Málaga und dem Flughafen; Carvajal (7,2 km) und Torremuelle (10,0 km) sind sekundäre Optionen. Strände wie Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral liegen alle etwa 3,8 km Luftlinie entfernt und sind in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Marbella liegt 16 km Luftlinie westlich, Málaga 35 km östlich. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo de Fuengirola in 4,3 km und Puerto Cabopino in 9,1 km, dienen dem Wassersport und dem Essen am Wasser. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, der Fuengirola Supercharger, liegt 7,7 km entfernt. Alle Entfernungen sind Luftlinienwerte; Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisch mediterranes Küstenprofil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6 °C, mit Monatsmitteln von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommerhoch, eine Spanne, die die Winter mild genug für ganzjährige Nutzung ohne intensive Heizung hält. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, der Zeitraum, in dem das Meerwasser 20 °C oder mehr hält, etwa Mai bis September. Die Immobilie liegt 45 Meter über dem Meer auf einem Gelände mit nur 1,1 % Gefälle Richtung Strand, sodass die Urbanisation im Wesentlichen flach ist, relevant für Gehen, Radfahren und Zugänglichkeit. Die Höhe, wenn auch bescheiden, hebt die Wohnung leicht über die Küstenfeuchtigkeit und kombiniert mit der Nordausrichtung golfseitige Blicke Richtung Berge von Mijas statt direkten Meerblick. Die umgebende Landschaft mischt Fairways, niedrige Wohnbebauung und die grünen Vorgebirge, die von der Terrasse sichtbar sind, was der Gegend einen grüneren Charakter gibt als der betonprägenden Küstenzone.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenerholung konzentriert sich auf die Strände rund 3,8 km Luftlinie entfernt: Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, letzterer ein bekannter Kitesurf- und Wingfoil-Spot bei Wind. Die Strände von Riviera del Sol und La Cala de Mijas verbinden Sand mit Chiringuitos und Strandrestaurants in kurzer Fahrzeit. Golf ist die prägende Freizeitaktivität vor der Haustür, Campo Los Lagos in 1,1 km, Cerrado del Águila Golf in 1,6 km und Campo Los Olivos in 1,6 km bieten drei Plätze innerhalb von zwei Kilometern, eine ungewöhnlich hohe Dichte selbst nach Costa-del-Sol-Maßstäben. Padel und Racketsport sind durch drei spezifische Anlagen zwischen 1,5 und 2,4 km abgedeckt. Für maritime Freizeit liegen zwei Yachthäfen innerhalb von zehn Kilometern: Fuengirolas Puerto Deportivo in 4,3 km und der kleinere, ruhigere Puerto Cabopino in 9,1 km. Wandermöglichkeiten eröffnen sich in der Sierra de Mijas direkt hinter der Urbanisation, und der Aussichtspunkt von La Cala in 3,9 km bietet ein lokales Wanderziel mit Meerblick.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Gemessen an dem aktuellen Neubauangebot an der Costa del Sol nimmt diese Bestandswohnung eine eigene Position ein. Vergleichbare Projekte sind Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), alles Einstiegspreise, typischerweise für kleinere Einheiten mit Gemeinschaftseinrichtungen, aber selten mit Garage und Abstellraum inklusive. Bei festen 338.000 € liefert diese 103-m²-Wohnung zwei Bäder, eine überdachte Terrasse zum Golfplatz, eine Garage und einen Abstellraum, ein Paket, das Neubau-Einsteigereinheiten in derselben Preisklasse in der Regel nicht erreichen. Der Kompromiss ist das Alter: ein Gebäude von 2005 trägt eine ältere Ausstattung als Bestände von 2024–2026, und die Nordausrichtung bietet weniger Terrassensonne als die Südausrichtung-Einheiten in Neubauprojekten. Lagemäßig liegt Riviera del Sol zwischen Fuengirola und Marbella, näher an Marbella (16 km Luftlinie) und am Flughafen (etwa 21 km) als Torre del Mar oder Estepona, die am östlichen und westlichen Rand der Küste liegen. Der lokale Markt verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf eine gesunde Bestandsliquidität hinweist, ein relevanter Faktor für Käufer, die künftige Exit-Optionen abwägen. Käufer, die zwischen dieser Wohnung und einer Neubau-Alternative wählen, wählen faktisch Baumasse, Raum und sofortige Verfügbarkeit gegenüber moderner Ausstattung, Gewährleistung über Bauherrengarantien und in der Regel besserer Energieeffizienz. Die Tourismusinfrastruktur der Gegend, zehn Hotels und rund 2.131 Betten in der Nähe, stützt zudem einen Vermietungsmarkt für Eigentümer mit saisonaler Vermietung im Blick, wobei Mieterträge gegen die Gemeinschaftsregeln und regionalen Lizenzanforderungen geprüft werden sollten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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