Denne indflytningsklare lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser ligger i området Royal Golf i Riviera del Sol, Mijas, på Costa del Sol. Boligen måler 103 m² boligareal og tilbydes til en fast udbudspris på €338.000. Bygningen blev færdigstillet i 2005 og er en del af et lukket boligområde med anlagte haver og to fælles pools. Terrassen og stuen vender direkte ud mod golfbanen, med bjerg- og panoramauddsigter bagved. En privat parkeringsplads i garage og et depotrum er inkluderet i salget, og lejligheden overdrages umøbleret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger mellem Fuengirola og Marbella på den centrale Costa del Sol. Lejligheden ligger inden for urbaniseringen Royal Golf, ca. 3,8 km fra de nærmeste strande i luftlinje og 1,1 km fra golfbanen Los Lagos. Marbella ligger 16 km væk i lige linje, Málaga 35 km og Málagas lufthavn cirka 21 km.
Indretningen passer godt til to beboere: to soveværelser, et eget badeværelse med bad, et andet badeværelse med bruser, et separat køkken med opbevaring samt en stue-spisestue, der åbner mod en overdækket terrasse. Aircondition (varme/køling) giver klimastyring hele året. En elevator betjener bygningen, og indbyggede garderober er på plads.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeriprojekt. Byggeriet blev færdigstillet i 2005, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages og benyttes umiddelbart efter køb. Standen oplyses at være velholdt. Som ved ethvert køb af brugt bolig anbefales en uafhængig teknisk byggesagkyndig undersøgelse før overdragelse.
Lejligheden er nordvendt, hvilket begrænser direkte middagssol på terrassen sammenlignet med sydvendte enheder. Den sælges umøbleret, så møbleringsomkostninger bør budgetteres separat. Poolen er fælles, ikke privat. Stranden ligger ikke i gåafstand for de fleste beboere; daglig adgang kræver bil. Der hører ingen privat have til boligen.
Ref: VL833438
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en lås og rejs-bolig som sekundær bolig, drager fordel af det lukkede område, den fælles vedligeholdelse og nærheden til Málagas lufthavn på ca. 21 km i luftlinje, hvilket holder transfer tider korte. Golfspillere værdsætter placeringen: tre baner inden for ca. 2 km betyder gåtur eller to minutters kørsel til den første tee. Fastboende, der foretrækker en rolig, grøn base frem for støj ved stranden, vil finde urbaniseringen fredelig, med Fuengirolas service en kort køretur væk. Købere med en mellemklassebudget, der ønsker to badeværelser, garage og depotrum, funktioner, der ofte mangler i nyere lejligheder på indgangsniveau, får mere bygningsmæssig substans per euro end i et sammenligneligt nybyggeri. Omvendt egner boligen sig mindre til husstande, der vil gå til stranden dagligt, til dem, der søger en sydvendt terrasse med sol hele dagen, eller til købere, der kræver møbleret overdragelse, da boligen overdrages umøbleret. Købere, der planlægger udlejning, bør bemærke, at nordvendningen og placeringen inde i landet kan påvirke efterspørgslen i højsæsonen sammenlignet med enheder med havudsigt.
Bygningen er fra 2005, hvilket placerer den i æraen af solid spansk mellemklassebyggeri: betonskelet, pukrede facader og konventionelle flisebelagte overflader overalt. Standen oplyses at være fremragende, med området beskrevet som velholdt, relevant for købere af brugte boliger, da standen på fællesarealer viser, hvordan fællesudgifterne forvaltes. Inden tilbyder lejligheden en praktisk snarere end nutidig specifikation: et separat køkken med ekstra opbevaringsplads, indbyggede garderober på soveværelserne samt en badeværelsesløsning med ét bad og én bruser. Klimastyringen består af airconditionanlæg, der leverer både varm og kold luft, hvilket dækker opvarmning og køling uden et separat system. Den overdækkede terrasse udvider boligarealet det meste af året, og det private terrasseareal er orienteret mod golfbanen. Elevatoren sikrer plan adgang til etagen, og den inkluderede parkeringsplads i garage plus depotrum løser to praktiske behov, som brugte lejligheder i dette segment ofte mangler. Da boligen sælges umøbleret, bestemmes den indre finish delvist af køberen: gulve, køkken og badeværelser findes allerede, men møbler, gardiner og eventuelt hvidevarer skal tilføjes. Købere, der planlægger dybere renovering, bør medregne dette i budget og tidsplan. En teknisk gennemgang før køb er standardredskabet til at verificere bygningens stand, fugtforhold og installationskvalitet før notaroverdragelse.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €338.000. For dette beløb erhverver køberen 103 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, en overdækket terrasse med golfudsigt, en privat parkeringsplads i garage og et depotrum, alt sammen inden for et lukket område med fælles pools. Som en brugt bolig fra 2005 ligger prisen under typiske nybyggeripriser på denne kyststrækning, sammenlignelige nybyggerier starter fra €205.000 i Mijas, €269.950 i Torre del Mar og €321.000 i Estepona, selvom disse tal er startpriser for mindre enheder. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar.
Dagliglivet her følger rytmen i et bolig-golfområde snarere end en badby. Morgener begynder typisk på den overdækkede terrasse, der ser ud over fairways med bjerg- og landskabsudsigt i det fjerne. Omgivelserne er rolige, grønne og lavt bebyggede, med det lukket boligområde som giver kontrolleret adgang, modne fælles haver og to pools, som beboerne bruger. Praktiske ærinder, butikker, apoteker, restauranter, ligger en kort køretur væk, med fem restauranter og to apoteker registreret inden for 2 km fra området. Det separate køkken passer til husstande, der tit laver mad derhjemme, mens det andet badeværelse gør indretningen brugbar for gæster eller to beboere. Fordi stranden ligger ca. 3,8 km væk i luftlinje, kører de fleste beboere dertil på ca. fem minutter og kombinerer strandbesøget med shopping eller mad i Riviera del Sol eller nærliggende La Cala de Mijas. Golfspillere kan nå tre baner, Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Águila på 1,6 km og Los Olivos på 1,6 km, på få minutter. Uden for sommermånederne bliver området betydeligt mere stille, da meget af den omkringliggende bebyggelse tjener ferieformål. For fastboende betyder det mindre trafik om vinteren og et langsommere tempo, med Fuengirolas fuldere byinfrastruktur, herunder dens togstation 3,7 km væk, inden for nem rækkevidde med bil.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med tilgængelig infrastruktur. Inden for 2 km registrerer området fem restauranter og to apoteker, og den bredere Riviera del Sol-zone rummer ti hoteller med ca. 2.131 senge, et tegn på et modnet turistområde med understøttende handel. Uddannelse og sundhed er repræsenteret på regionalt niveau: femten folkeskoler, ti ungdomsskoler og to sundhedscentre betjener den bredere kommune, hvilket gør placeringen levedygtig for helårs familieliv, selvom de fleste skoler og klinikker kræver en kort køretur. Sportsfaciliteter ligger samlet i nærheden: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km dækker padel, racket sport og generel atletik. Udsigtspunktet i La Cala de Mijas, 3,9 km væk, markerer den nærmeste kystbymidte med sit ugentlige marked og strandpromenade. Kollektiv transport findes, fire linjer og halvtreds stop i området, hvilket muliggør grundlæggende mobilitet uden bil, selvom frekvensen er beskeden, og de fleste beboere er afhængige af privatkøretøjer. Placeringen på 45 meters højde med en hældning på kun 1,1 % mod havet gør gang og cykling lokalt muligt trods afstanden til stranden.
Kortet viser lejlighedens position på golfplateauet i Riviera del Sol, trukket tilbage fra kysten mellem Fuengirola og Marbella. Bemærk, hvordan de tre golfbaner ligger samlet umiddelbart omkring boligen, mens strandområderne danner en stribe ca. 3,8 km mod syd i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol indtager den centrale Costa del Sol mellem kommunegrænserne Mijas og Marbella, 16 km i luftlinje fra Marbella, 35 km fra Málaga og ca. 3,7 km fra Fuengirolas station. Denne midtposition giver beboerne adgang i to retninger: mod vest til Marbella, Puerto Banús og Estepona, mod øst til Fuengirola, Benalmádena og Málaga centrum. Området fungerer som en bolig-golfzone snarere end en bymidte, med ca. 3.800 bolighandler om året registreret i den omkringliggende region, hvilket indikerer en aktiv og likvid marked for brugte boliger.
Tilgængelighed er en af stedets praktiske styrker. Málagas lufthavn (Malaga-Costa del Sol) ligger ca. 21 km væk i luftlinje, typisk en køretur på omkring femogtyve til tredive minutter, hvilket væsentligt forkorter ankomst og afgang for internationale ejere. Gibraltars lufthavn ligger ca. 75 km væk som alternativ. Med tog ligger Fuengirola station 3,7 km fra boligen med forbindelse langs kysten til Málaga centrum og lufthavnen; Carvajal (7,2 km) og Torremuelle (10,0 km) er sekundære muligheder. Strandområderne Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral ligger alle ca. 3,8 km væk i luftlinje og nås på ca. fem minutter med bil. Marbella ligger 16 km i lige linje mod vest, Málaga 35 km mod øst. To lystbådehavne, Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km og Puerto Cabopino på 9,1 km, betjener bådliv og mad ved vandet. En ladebrik til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 7,7 km væk. Alle afstande er luftlinjetal; vejafstande og køretider er længere.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk middelhavskystprofil. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,6 °C, med månedsgennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C ved sommertoppen, en spredning, der holder vintrene milde nok til helårsbeboelse uden tung opvarmning. Badesæsonen varer ca. fem måneder, perioden hvor havvandet holder 20 °C eller derover, cirka maj til september. Boligen ligger 45 meter over havet på terræn med en hældning på kun 1,1 % mod stranden, så området er i princippet fladt, relevant for gang, cykling og tilgængelighed. Højden, omend beskeden, løfter lejligheden let over kystfugtigheden og kombineres med nordvendningen til golfvendende udsigter mod Mijas-bjergene frem for direkte havudsigt. Det omgivende landskab blander fairways, lav bebyggelse og de grønne forbjerge, der ses fra terrassen, hvilket giver området en grønnere karakter end den betonklædte kyststrimmel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreationen centrerer sig om strandområderne ca. 3,8 km væk i luftlinje: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, sidstnævnte et kendt kitesurf- og wingfoil-spot på blæsende dage. Strandområderne i Riviera del Sol og La Cala de Mijas kombinerer sand med chiringuitos og strandrestauranter inden for kort køretur. Golf er den definerende rekreation på dørtærsklen, Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Águila Golf på 1,6 km og Campo Los Olivos på 1,6 km giver tre baner inden for to kilometer, en usædvanlig høj koncentration selv efter Costa del Sol-mål. Padel og racket sport dækkes af tre dedikerede anlæg mellem 1,5 og 2,4 km væk. Til maritim fritid ligger to lystbådehavne inden for ti kilometer: Fuengirolas Puerto Deportivo på 4,3 km og den mindre, roligere Puerto Cabopino på 9,1 km. Vandremuligheder åbner sig i Sierra de Mijas direkte bag området, og udsigtspunktet i La Cala på 3,9 km byder på et lokalt vandremaal med havudsigt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Stillet op mod nuværende nybyggeri på Costa del Sol indtager denne brugte lejlighed en særskilt position. Sammenlignelige projekter omfatter Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), alle startpriser, typisk for mindre enheder med fælles faciliteter, men sjældent med garage og depotrum inkluderet. Til €338.000 fast leverer denne 103 m²-lejlighed to badeværelser, en overdækket golfvendende terrasse, en garage og et depotrum, en pakke, som nybyggeriers indgangsenheder i samme prisinterval generelt ikke matcher. Afvejningen er alder: en bygning fra 2005 har en ældre specifikation end bestand fra 2024–2026, og nordvendningen giver mindre terrassesol end de sydvendte enheder, der markedsføres i nybyggerier. Placeringsmæssigt ligger Riviera del Sol mellem Fuengirola og Marbella, tættere på både Marbella (16 km i luftlinje) og lufthavnen (ca. 21 km) end Torre del Mar eller Estepona, der ligger ved kystens østlige og vestlige udkanter. Det lokale marked registrerer ca. 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer sund likviditet for brugte boliger, en relevant faktor for købere, der overvejer fremtidige exit-muligheder. Købere, der vælger mellem denne lejlighed og et nybyggerialternativ, vælger i praksis bygningsmæssig substans, plads og øjeblikkelig tilgængelighed frem for moderne specifikation, garantidækning under bygningsgarantier og typisk bedre energi ydeevne. Områdets turisminfrastructure, ti hoteller og ca. 2.131 senge i nærheden, understøtter også en udlejningsmarked for ejere, der overvejer sæsonudlejning, selvom projiceringer af lejeindtægter bør verificeres mod fællesregler og regionale licenskrav.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO