דירת גג רחבה עם מרפסת גדולה ונוף פנורמי בריביירה דל סול. ממוקמת בחלק התחתון של ריביירה דל סול, דירת הגג הזו של כ-130 מ"ר מתבלטת בשטחה הנרחב, האור הטבעי והפריסה המצוינת. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד, וכן חדר מגורים נעים עם אח ופוטנציאל ליצירת חדר שינה רביעי אם נדרש.
השוק הנדלני בריביירה דל סול מציג מחירים תחרותיים בהשוואה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר הנוכחי של 499,000 אירו משקף את הפרמיום של דירות גג עם מרפסות גדולות ונוף פנורמי. לעומת זאת, המחיר עדיין נמוך משמעותית מהמחירים הממוצעים ביעדים יוקרתיים יותר כמו מארבליה או פוארטו בנוס. היתרון של ריביירה דל סול הוא באיזון בין מחירים סבירים לאיכות חיים גבוהה, עם תשתית מפותחת וקרבה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, בסמוך לחוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. מיקומו האסטרטגי מציע קרבה למתקנים הכרחיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, עם נגישות נוחה לחופים ומתקני נופש. המרחקים הקצרים לשירותים יומיומיים הופכים אותו למיקום פרקטי למגורים.
הדירה מספקת פתרון לצרכי מגורים פונקציונליים עם פריסה רחבה המתאימה למשפחות או לאירוח. הקיום של שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספק שטח מגורים נאות, בעוד המטבח-פינת האוכל המשודרג באופן חלקי מציע חלל פונקציונלי לחיי יומיום. המרפסת הפרטית הגדולה מוסיפה מרחב חיצוני לבילוי.
מבנה הדירה הושלם בשנת 1986, מה שמעיד על בנייה איתנה ועמידה שעמדה במבחן הזמן. המבנה נמצא במצב טוב, עם שימור נאות של המאפיינים המקוריים. הדירה עברה שדרוגים חלקיים, במיוחד באזור המטבח, תוך שמירה על האופי הארכיטקטוני המקורי של התקופה.
הנכס אינו מציע חנייה פרטית או חנייה תת-קרקעית, רק חנייה ברחוב. אין מעלית בבניין, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הבניין אינו מציע שירותי קונסיירז' או מתקני בטחון מתקדמים. המרחק לתחבורה ציבורית מרכזית דורש נסיעה קצרה ברכב.
דירת הגג הזו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף עם גישה נוחה לשירותים ומתקני חינוך. המבנה המרווח עם 3 חדרי שינה מספק פתרון אידיאלי עבור משפחות עם ילדים, בעוד הפוטנציאל ליצירת חדר רביעי מציע גמישות לצרכים מתפתחים. עבור זוגות בגיל הפרישה, הדירה מציעה איזון בין אורח חיים פעיל עם קרבה למתקני גולף וטיולים לאורך החוף, לבין שקט ופרטיות בקהילה יציבה.
הדירה מציגה רמת איכות סבירה המשקפת את תקופת הבנייה שלה (1986) עם שדרוגים חלקיים שבוצעו לאורך השנים. המטבח-פינת האוכל עבר שיפוץ חלקי וכולל ארונות מובנים ומשטחי עבודה פונקציונליים. בחדרי השינה מותקנים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב, מה שמשפר את היעילות השימושית של החללים. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר, תכונה חשובה באקלים המקומי.
הדירה מוצעת במחיר של 499,000 אירו, המייצג את הערך הנוכחי של נדל"ן באזור ריביירה דל סול. מחיר זה שיקף את הגודל הנרחב של הנכס (כ-130 מ"ר כולל המרפסת), המיקום האיכותי והתכונות הנלוות כמו נוף פנורמי ומתקני קהילה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, בהתחשב בפרימיום של דירות גג עם מרפסות גדולות.
ריביירה דל סול היא קהילה חופית תוססת המציעה איזון בין חיי נופש למגורים שגרתיים. חיי היומיום כאן מוגדרים על ידי הקרבה לים, עם אפשרות לבקר בחופים סמוכים במרחק הליכה קצר. השכונה מתאפיינת בתשתית מפותחת של מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שיוצר סביבה נוחה למתגוררים. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצית רוב השנה, כאשר תושבים יכולים ליהנות ממתקני הספורט והגולף הסמוכים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית מפותחת התומכת באורח חיים נוח. ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה נמצאים 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-7 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מערכת החינוך באזור כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, ההופכות את המיקום למתאים עבור משפחות עם ילדים. בסמיכות נמצאים גם 2 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה בסיסיים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בריביירה דל סול, בין פואנגירולה למאלגה. הקהילה ממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם גישה נוחה לחופים ומתקנים עירוניים. המרחקים הקצרים לשירותים חיוניים ולמגרשי גולף הופכים אותה למיקום אטרקטיבי בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים המרכזיות של מאלגה לפואנגירולה, על הקוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי פרברי יותר שקט. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ, ומציע מרכז קניות, חיי לילה ומתקני תרבות. בכיוון השני, העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-27 ק"מ, ומספקת גישה לשירותים בינלאומיים כמו נמל תעופה ואוניברסיטאות.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע נגישות נוחה למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה קלהונדה - ריביירה (393 מטר), פלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר (791 מטר) ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (1.0 ק"מ), מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 27 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף קבופינו (3.2 ק"מ), אל צ'אפרל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות השמשיים באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.9°C, עם טווח של 12-25°C במהלך השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, מסוף אפריל עד תחילת אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לים וגם תנאי אקלים נוחים פחות לחים מאשר באזורי החוף הצמודים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופעילות פנאי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, פלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה, מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות מימיות. בסביבה הקרובה נמצאים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה: מגרש הגולף קבופינו (3.2 ק"מ), אל צ'אפרל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ), המציעים אתגר לשחקנים ברמות שונות. מתקני הספורט בסביבה כוללים את פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ), קלאב דל סול (1.2 ק"מ) ולה סייסטה גולף קלאב (1.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים המרכזיות של מאלגה לפואנגירולה, על הקוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי פרברי יותר שקט. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ, ומציע מרכז קניות, חיי לילה ומתקני תרבות. בכיוון השני, העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-27 ק"מ, ומספקת גישה לשירותים בינלאומיים כמו נמל תעופה ואוניברסיטאות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL680362
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
