Appartement de type penthouse situé à Riviera del Sol, Málaga, construit en 1986. Ce bien de trois chambres et deux salles de bain offre une superficie de 95 m² avec une terrasse privée offrant des vues panoramiques sur la mer. Orienté au sud, l'appartement bénéficie d'un bon état général avec une climatisation installée et une cuisine entièrement équipée. La propriété comprend également des placards intégrés et un espace de rangement extérieur. Situé dans un complexe résidentiel avec piscine communautaire, le bien se trouve à proximité immédiate des commodités locales, des plages et des installations de golf.
Comparé à d'autres projets de la région, ce penthouse à Riviera del Sol se positionne dans un segment de prix supérieur aux appartements standard mais reste compétitif pour sa catégorie. Par exemple, les propriétés à Aquamar à Torre del Mar débutent à 269 950€, tandis que Lantana Residencial à Mijas propose des biens à partir de 205 000€. Etherna Homes 2 à Estepona affiche des prix à partir de 259 000€. La différence de prix s'explique par l'emplacement privilégié de Riviera del Sol, sa proximité avec les installations de golf et sa vue sur la mer. Contrairement aux zones plus touristiques comme Marbella, Riviera del Sol offre un meilleur équilibre entre prix et qualité de vie, avec un accès similaire aux plages et services. Les propriétés plus anciennes comme celle-ci représentent souvent un meilleur rapport superficie/prix que les constructions neuves dans la même région, bien qu'elles puissent nécessiter des mises à niveau éventuelles. Le marché immobilier local affiche environ 3 800 transactions, indiquant une activité soutenue et une demande stable dans ce secteur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans la partie basse de Riviera del Sol, une zone urbaine côtière bien établie. Sa position à 135 mètres d'altitude offre des vues dégagées sur la mer tout en restant à proximité immédiate des infrastructures locales. L'emplacement permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services essentiels, avec les plages et les terrains de golf à courte distance.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses trois chambres, ses deux salles de bain et sa cuisine entièrement équipée. La terrasse privée spacieuse offre un espace de vie extérieur supplémentaire, tandis que la climatisation assure un confort thermique adapté au climat méditerranéen. Les placards intégrés et l'espace de rangement répondent aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
Construit en 1986, ce penthouse représente un bien immobilier achevé avec un état général considéré comme bon. Les parties communes du complexe, y compris la piscine, sont entièrement fonctionnelles et entretenues. Le bien n'étant pas une construction neuve, les acheteurs doivent prendre en compte l'âge de la propriété lors de leur évaluation, bien que certaines améliorations aient été apportées au fil des années.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone bien desservie avec un accès facile aux plages et aux installations de golf. Les familles ou couples désireux d'un espace de vie extérieur apprécieront la terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et la détente. Pour ceux qui envisagent s'installer de manière plus permanente, la proximité des écoles internationaux, des centres de santé et des commerces répond aux besoins quotidiens. Les personnes cherchant à investir dans un bien locatif trouveront un attrait potentiel dans ce type de penthouse touristique. Les retraités actifs qui apprécient le climat ensoleillé et la proximité des activités de loisir pourront également trouver dans cette propriété un équilibre entre confort et accessibilité.
L'appartement présente un état général qualifié de bon, avec des finitions standards correspondant à sa période de construction en 1986. La cuisine a fait l'objet d'une rénovation partielle, offrant des équipements fonctionnels bien qu'ils ne soient pas nécessairement aux dernières normes contemporaines. Les salles de bain sont équipées d'installations de base avec douche, sans luxes particuliers. La climatisation représente un équipement moderne important dans ce climat méditerranéen. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement pratique. La qualité perçue est celle d'un bien entretenu mais sans finitions haut de gamme, correspondant à un segment résidentiel standard de bonne qualité. Les matériaux utilisés dans les parties communes du complexe, comme la piscine, répondent aux normes fonctionnelles sans recherche d'esthétique particulière.
Le prix de ce penthouse à trois chambres est fixé à 499 000€, ce qui correspond à environ 5 253€ par mètre carré selon la surface habitable déclarée de 95 m². Il convient de noter que la surface totale mentionnée dans la description atteint 130 m², ce qui modifierait le prix au mètre carré à environ 3 838€. Dans le contexte du marché immobilier de Riviera del Sol, ce positionnement tarifaire place le bien dans la catégorie supérieure des appartements, reflétant sa qualité de penthouse avec terrasse et vue panoramique. Les prix varient généralement en fonction de la vue exacte, de l'état d'entretien et de la proximité des points d'intérêt.
Riviera del Sol fonctionne comme une communauté résidentielle côtière dynamique où la vie quotidienne s'organise autour des commodités locales et des activités extérieures. Les résidents peuvent effectuer leurs courses à pied dans les commerces voisins, déjeuner dans les nombreux restaurants locaux et profiter des cafés. La proximité des plages permet des baignades et promenades côtières régulières, tandis que les terrains de golf offrent des options de loisirs complémentaires. Le quartier conserve une atmosphère animée tout au long de l'année, avec un mélange de résidents permanents et de propriétaires secondaires. Les rues bien entretenues et les espaces publics contribuent à un environnement de vie agréable et fonctionnel, où l'accès aux services essentiels ne nécessite pas systématiquement l'utilisation d'un véhicule.
L'environnement immédiat autour du penthouse offre un équilibre entre commodités urbaines et atmosphère côtière détendue. À moins de 200 mètres, on trouve un supermarché, une pharmacie et plusieurs cafés pour les besoins quotidiens. Les restaurants sont abondants dans un rayon de 2 kilomètres, offrant des options de restauration variées. Les services médicaux sont accessibles à 10 kilomètres, tandis que les transports publics sont disponibles avec 4 lignes et 50 arrêts dans la zone. La ville de Fuengirola, avec ses services plus étendus, se trouve à 8,7 kilomètres. Cette densité de services permet une vie pratique sans dépendre systématiquement d'une voiture, bien que la possession d'un véhicule reste avantageuse pour explorer la région plus étendue de la Costa del Sol.
La localisation du penthouse dans la zone inférieure de Riviera del Sol offre une position stratégique entre les installations urbaines et les espaces naturels côtiers. La vue panoramique sur la mer Méditerranée depuis la terrasse constitue un atout géographique notable, tandis que l'accessibilité à pied aux commerces et services essentiels renforce la praticité quotidienne. Cette carte illustre l'équilibre réussi entre accès aux commodités et proximité des attractions naturelles caractéristique de cette zone de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité relative. À environ 27 kilomètres de l'aéroport international de Malaga, la localisation bénéficie d'excellentes connexions sans subir directement la congestion touristique des zones plus centrales. Cette position permet aux résidents de profiter des services et infrastructures des villes plus importantes tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. La région de Mijas, où se situe Riviera del Sol, est connue pour son mélange harmonieux entre tourisme et vie locale permanente, créant une stabilité appréciable tant pour les résidents principaux que secondaires.
La localisation du penthouse offre un accès pratique aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches se situent entre 393 mètres et 1 kilomètre à vol d'oiseau, bien que la distance réelle à parcourir soit légèrement supérieure à environ 2,1 kilomètres en raison de la topographie. Les terrains de golf de Cabopino, El Chaparral et El Soto sont accessibles entre 3,2 et 4,6 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 27 kilomètres, offrant des connexions internationales. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs parcours de qualité représente un avantage notable, tandis que les accès aux plages permettent de profiter pleinement du mode de vie côtier méditerranéen.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Riviera del Sol est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C et 25°C. La région bénéficie d'environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement particulièrement lumineux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Positionné à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une légère brise et des vues dégagées. La pente de 6,4% vers la mer indique un terrain modérément vallonné qui peut influencer les déplacements à pied, particulièrement pour les personnes à mobilité réduite. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches du penthouse comprennent Playa de Calahonda - Riviera à 393 mètres et Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 791 mètres. Ces plages urbaines offrent des équipements standards pour les baignades et activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le parcours de Cabopino Golf à seulement 3,2 kilomètres, El Chaparral Golf Club à 4,5 kilomètres et El Soto Golf à 4,6 kilomètres. Les installations sportives locales comprennent également plusieurs centres comme Finca Naundrup et Club del Sol à environ 1,2 kilomètre. La marina de Puerto Cabopino, à 3,7 kilomètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur le port. Cette concentration d'activités récréatives permet une vie active et diversifiée tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité relative. À environ 27 kilomètres de l'aéroport international de Malaga, la localisation bénéficie d'excellentes connexions sans subir directement la congestion touristique des zones plus centrales. Cette position permet aux résidents de profiter des services et infrastructures des villes plus importantes tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. La région de Mijas, où se situe Riviera del Sol, est connue pour son mélange harmonieux entre tourisme et vie locale permanente, créant une stabilité appréciable tant pour les résidents principaux que secondaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL680362
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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