דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ב-Riviera del Sol מציגה הזדמנות מוכנה למגורים באזור המבוקש של קוסטה דל סול. הנכס, שנבנה בשנת 2002, מציע 112 מ"ר של שטח מגורים וממוקם בסביבה פנימית ושקטה. הדירה פונה לדרום-מזרח, תכנון הממקסם את האור הטבעי, וצופה אל נוף של יער וים ממרפסת השמש הפרטית שלה. הדירה כוללת מתקנים חיוניים והיא חלק מקהילה עם מתקנים משותפים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€269,000), דירה זו במחיר €295,000 מייצגת נכס קיים ולא מכירה על הנייר. נקודת המחיר שלה דומה ל-Aquamar ב-Torre del Mar (מ-€269,950), מה שמרמז על מיצוב בטווח הביניים עבור דירות עם שלושה חדרי שינה באזורי חוף מבוססים. בניגוד לבנייה חדשה, נכס זה מציע זמינות מיידית. מיקומו הפנימי מבדל אותו מנכסים בקו ראשון לים, ועשוי להציע שקט רב יותר ופרספקטיבה שונה על אורח החיים בקוסטה דל סול. ההכנסה החציונית של €16,450 בפרובינציה מרמזת על כוח קנייה מקומי, בעוד ש-3,800 עסקאות דיור שנתיות מעידות על שוק דינמי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בחלק הפנימי של Riviera del Sol ומציעה מפלט שליו מהמולת החוף. היא מספקת סביבת מגורים שקטה ובה בעת נגישות לשירותים חיוניים. מיקומה משלב סביבה טבעית עם קרבה לשירותים חיוניים, המגדירים את המשיכה הפונקציונלית שלה בתוך הנוף הרחב של קוסטה דל סול.
דירה זו מתאימה למגורי משפחה או לצרכים מקצועיים בזכות שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה שלה. הכללת חנייה מקורה פרטית עם נקודת טעינה לרכב חשמלי ומחסן מענה על צרכי אחסון מעשיים ודרישות רכב מודרניות. בריכת שחייה משותפת מציעה מתקן פנאי זמין לתושבים.
הדירה הושלמה בשנת 2002 והיא נכס קיים מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המסורתי, תאריך הבנייה הוותיק שלה מעיד על נכס שהוא חלק מנוף של Riviera del Sol במשך למעלה משני עשורים. פרטים נוספים על שיפוצים או תקני בנייה ספציפיים יהיו זמינים בפנייה.
נכס זה ממוקם באזור הפנימי, כלומר אין גישה מיידית לחוף ונדרשת נסיעה אליו. כמתחם דירות ותיק, הוא אינו מציע את החידושים האחרונים בבנייה חדשה, כמו חימום תת-רצפתי או מערכות בית חכם מתקדמות שנמצאות בדרך כלל בפרויקטים חדשים לגמרי. מיקום הנכס מחייב רכב לרוב הסידורים היומיומיים ולסיור רחב באזור.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפות סביבת מגורים שקטה הרחק מהחוף המיידי, אך במרחק סביר מהשירותים. היא מתאימה למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש המציע מרחב ונוחות חיונית. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות לאורחים, משרד ביתי או משפחות מתרחבות. עבור משקיעים, מיקומה באזור ותיק ומבוסס של קוסטה דל סול עשוי להציע ביקוש שוטף להשכרה, במיוחד מצד אנשים שמעריכים בסיס שקט יותר ועדיין רוצים גישה לאטרקציות האזור. מעמדה של הדירה כדירה מוכנה למגורים מאפשר אכלוס או השכרה מיידיים, מה שמושך לרוכשים שרוצים להימנע מתקופת בנייה ארוכה.
הדירה כוללת ריצוף שיש בכל חלליה, התורם לגימור עמיד וקלאסי. חדרי הרחצה מתוארים כמודרניים, כאשר באחד מהם יש אמבטיה, אסלה ובידה, מה שמעיד על עיצוב פונקציונלי ומאובזר היטב. המטבח שופץ לאחרונה ומתואר כמודרני ומאובזר במלואו, מה שמרמז על תשומת לב לשימושיות ולאסתטיקה עכשווית. חלונות גדולים מעצימים את תחושת המרחב והאור הטבעי. המצב הכללי מוגדר כטוב, והדירה נהנית מתכונות כמו ארונות קיר מובנים, המעידות על פתרונות אחסון מעשיים. הכיוון לדרום-מזרח מחזק עוד יותר את משיכת הנכס בכך שהוא ממקסם את אור היום.
המחיר המבוקש לדירה עם שלושת חדרי השינה נקבע ל-€295,000. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע עבור הנכס. הערכה זו מציבה אותו בטווח תחרותי עבור דירות בגודל דומה באזור Riviera del Sol. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי המחיר משקף את הנכס כמות שהוא, במצבו הנוכחי ועם התכונות הכלולות בו. שינויים בתמחור באזור מושפעים מגורמים כמו מיקום מדויק, נוף לים, גודל הנכס ומתקנים ספציפיים.
אזורי המגורים הפנימיים של Riviera del Sol, כמו הסביבה של דירה זו, מספקים חלופה שקטה יותר לפרויקטים שבקו החוף המיידי. הסביבה מאופיינת בשילוב של מבני מגורים ונופים טבעיים, המטפחים אווירה שלווה. החיים היומיומיים כאן בנויים סביב נוחות ושקט, כאשר השירותים החיוניים נגישים ברכב. הטמפרטורה הממוצעת של 18.6°C ועונת שחייה של 5 חודשים תורמים לאורח חיים ממוקד חוץ. האזור הסובב מציע מתקני ספורט רבים, כולל פאדל וגולף, הפונים לתושבים פעילים. הקרבה לערים גדולות כמו מרבלה ומאלגה מאפשרת גישה לאירועי תרבות, שופינג נרחב ומגוון אפשרויות אוכל, המאזנים את השקט המקומי עם חיוניות אזורית.
הדירה ממוקמת בחלק הפנימי של Riviera del Sol, בסביבה פרוורית ושלווה. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק 1.2 ק"מ, וסופרמרקט במרחק 6.1 ק"מ. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ, וחופים גדולים יותר כמו Playa de la Bajadilla במרחק 19 ק"מ. לפנאי, מגרשי גולף רבים נמצאים ברדיוס של 19 ק"מ. הסביבה מספקת איזון בין שקט מגורים לגישה למתקני קוסטה דל סול, כאשר ערים גדולות כמו מרבלה (16 ק"מ) ומאלגה (35 ק"מ) נגישות לאפשרויות מגוונות יותר.
מפה זו מציינת את מיקום הדירה ב-Riviera del Sol, בעומק היבשה מהכביש החופי הראשי. היא מדגישה את מיקומה ביחס לשירותים מקומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, וכן את מרחקה מחופים וממגרשי גולף. שילוב האזור הסובב עם נופים טבעיים והחיבור שלו לערים גדולות כמו מרבלה ומאלגה מיוצגים גם הם בצורה חזותית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת ב-Riviera del Sol, מקום בתוך הרשות המוניציפלית הרחבה של מיחאס בקוסטה דל סול. היא שוכנת באזור הפנימי ומציעה ניגוד לפיתוח החופי המיידי. קרבתה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבלה (16 ק"מ) ומאלגה (35 ק"מ) מציבה אותה בטווח הגעה למרכזי תרבות, מסחר ותחבורה משמעותיים. קוסטה דל סול ידועה בזכות האקלים ומתקני הפנאי שלה, ומיקום זה מספק בסיס לחקור את ההצעות האלה תוך שמירה על מידה של שקט מגורים.
החיבוריות למרכזי תחבורה ולשירותים מרכזיים היא תכונה מגדירה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ. תחנות רכבת בפואנחירולה (3.7 ק"מ) ובקרווחאל (7.2 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה חלופיות. למרות שרכב מצוין כהכרחי לנסיעות יומיומיות, תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-4 קווים משרתת את האזור. החוף הקרוב, Playa del Castillo, נמצא במרחק 3.8 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מסלולים רבים בטווח 19 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos. שירותים חיוניים כמו בתי חולים נמצאים במרחק 18 ק"מ, ובתי מרקחת ומסעדות זמינים בטווח 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Riviera del Sol נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.6°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של 5 חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. גובהה של הדירה הוא 45 מטר מעל פני הים, התורם לאקלים שבאזור. הנוף הסובב כולל נופים המתוארים כיער וים, המשלבים אלמנטים טבעיים בסביבת המגורים. באזור חלים 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, דבר שעשוי להשפיע על שעות הפעילות של עסקים מקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה ממוקמת באזור הפנימי, ניתן להגיע למספר חופים, כאשר Playa del Castillo הוא הקרוב ביותר במרחק 3.8 ק"מ. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa del Chaparral ו-Playa Mati, גם הם במרחק 3.8 ק"מ. לחובבי גולף, מסלולים רבים נמצאים בטווח 19 ק"מ, כגון Golf Los Naranjos ו-Campo Los Lagos (1.1 ק"מ). מתקני ספורט כמו מועדוני פאדל נמצאים ברדיוס של 2.5 ק"מ. מרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola נמצאות במרחק 4.3 ק"מ, ומציעות גישה לספורט ימי ולפעילויות פנאי חופיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL916132
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL