يقع هذا البنتهاوس في منطقة ريفيرا ديل سول الواقعة في مالاغا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2003 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 117 متراً مربعاً تشمل غرفتي نوم. يتميز العقار بإطلالات بانورامية على البحر والجبال وملاعب الغولف بفضل ارتفاعه عن مستوى سطح البحر. الوحدة مجهزة بمصعد خاص يوفر خصوصية عالية للوصول المباشر إلى الشقة، وتقع في بيئة حضرية تتوفر بها الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
عند مقارنة هذا البنتهاوس في ريفيرا ديل سول بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أن سعره البالغ 499,500 يورو يقع في فئة متوسطة عليا. على سبيل المثال، مشروع Acqua Gardens في إستيبونا يبدأ من 418,800 يورو، وعادة ما يكون أبعد قليلاً عن الخدمات الحضرية المباشرة. بالمقابل، مشروع Alba في بينالمادينا يبدأ من 598,000 يورو، وهو أغلى بكثير بسبب موقعه الأكثر مركزية وحديثته. ميزة ريفيرا ديل سول تكمن في توازنها: فهي أقل تكلفة من بينالمادينا وأكثر رسوخاً (العقارات أقدم) من بعض مشاريع إستيبونا الجديدة، مع مساحة معيشة (117 متراً مربعاً) قد تكون أكبر مما توفره الشقق الجديدة بنفس السعر في أماكن أخرى. المنحدر الجغرافي للموقع عامل مميز للإطلالات ولكنه قد يختلف عن تجربة العيش في المناطق المسطحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع العقار بوضعه المباشر في بيئة حضرية ساحلية ضمن منطقة ريفيرا ديل سول. تقع الوحدة على بعد حوالي 400 متر من أقرب شاطئ في خط مستقيم، ويتوسط الموقع بين ماربيلا وفوينخيرولا. المنطقة محاطة بمساحات خضراء ومرافق ترفيهية، مع توفر بنية تحتية تتيح الوصول السهل إلى المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة.
يلبي هذا العقار احتياجات السكان الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع خصوصية عالية بفضل المدخل الخاص عبر المصعد. وجود شرفة واسعة محيطة بالوحدة يلبي الرغبة في الاستمتاع بالأجواء الخارجية والإطلالات المتعددة. يعتبر المشروع مناسباً للسكن الدائم أو كمنزل عطلات بفضل مرافقه واكتمال بنائه وجاهزيته للانتقال الفوري.
هذا العقار جاهز للسكن فوراً حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 2003. ليست هناك فترات انتظار تتعلق بأشغال البناء أو مخاطر التأخير في تسليم المشاريع الجديدة. الحالة العامة للعقار ممتازة وقد تم تحديثه بمواصفات حديثة مثل المطبخ المجهز وأنظمة التكييف والتدفئة الأرضية في الحمامات.
المشروع لا يوفر عزلة تامة عن الضوضاء الحضرية نظراً لموقعه في منطقة سكنية نشطة. يجب ملاحظة أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ يبلغ 6.4%، مما قد يشكل تحدياً للمشي أو لذوي القدرات الحركية المحدودة للوصول إلى البحر. المبنى ليس جديداً، مما يعني أنه قد لا يحقق أعلى معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الحديثة جداً.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار فوراً دون انتظار انتهاء أعمال البناء. إنه خيار جيد للأزواج أو الأفراد الذين يقدرون المساحات الخارجية الكبيرة والخصوصية التي يوفرها المدخل الخاص. يعتبر المشروع ملائماً أيضاً لعشاق الغولف نظراً لقربه من عدة ملاعب، ولأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للإيجار السياحي طوال العام نظراً لموقعه القريب من المرافق والشاطئ.
يتميز العقار بحوائط عالية تضيف شعوراً بالاتساع، مع إضاءة طبيعية وفيرة بفضل نوافذه الكبيرة. تم استخدام مواد عالية الجودة في الحمامات، حيث توجد أحواض مزدوجة ودفء أرضي لزيادة الراحة. المطبخ مجهز بالكامل ويتكامل مع مساحة المعيشة بشكل مفتوح لخلق تدفق طبيعي. تشمل التشطيبات أيضاً مدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف لمسة من الدفء في ليالي الشتاء. الشرفة مصممة بشكل يسمح بالاستمتاع بالإطلالات من زوايا متعددة وتتضمن مناطق مظللة للحماية من أشعة الشمس القوية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 499,500 يورو، وهو يعكس قيمة العقارات المكتملة والمتميزة بمساحات خارجية واسعة في هذه المنطقة. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع جديدة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) أو Alba في بينالمادينا (تبدأ من 598,000 يورو)، نجد أن هذا العقار يقع في فئة متوسطة عليا تعتمد على حجم الوحدة (117 متراً مربعاً) والخصوصية التي يوفرها. السعر يشمل مكاناً واحداً للموقف، مع إمكانية الحصول على أماكن إضافية مقابل تكلفة إضافية.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول التوفيق بين الراحة والخدمات المتاحة. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى السوبرماركت والصيدلية في غضون دقيقتين، مما يجلب راحة عملية في الروتين اليومي. بالنسبة لزيارة الشاطئ، المسافة قصيرة جواً لكن الوصول يتطلب النزول في منحدر، مما يشجع على استخدام السيارة للمعدات الثقيلة أو للأشخاص الذين يفضلون تجنب المشي في التلال. المنطقة تعيش نشاطاً دائماً بوجود العديد من المطاعم القريبة، مما يخلق أجواء اجتماعية نابضة بالحياة. الشرفة المعرضة للشمس طوال اليوم تسمح بتنويع أنماط الاستخدام بين وجبات الإفطار الصباحية والاسترخاء المسائي بعيداً عن حركة المرور الرئيسية.
توفر المنطقة بنية تحتية قوية مع توفر خطوط حافلات تربط ريفيرا ديل سول بمدن مثل فوينخيرولا وماربيلا. توجد مدارس ومراكز صحية في نطاق 10 كيلومترات، مما يجعلها منطقة مكتملة للمعيشة العائلية. كثافة المطاعم والمقاهي القريبة تشير إلى بيئة حيوية حيث يمكن تلبية احتياجات التسوق والترفيه دون الحاجة لاستخدام السيارة في كثير من الأحيان. القرب من الطريق الرئيسي (AP-7) يسهل التنقل السريع باتجاه مالاغا أو الجنوب نحو جبل طارق.
توضح الخريطة موقع العقار في ريفيرا ديل سول، محاطاً بملاعب الغولف وعلى مقربة من الساحل. يظهر الشارع الرئيسي AP-7 في الجنوب، مما يسهل التعرف على المسارات الرئيسية للوصول إلى المطار والمدن المجاورة، مع الإشارة إلى المنحدر الطبيعي باتجاه البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول استراتيجياً بين فوينخيرولا وماربيلا، وهي نقطتين رئيسيتين على ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع يعني أن السكان ليسوا معزولين، بل يتمتعون بإمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين في غضون 15 دقيقة بالسيارة. تكتسب المنطقة أهمية بسبب موقعها على الشاطئ وقربها من مناطق الجذب السياحي الرئيسية، دون أن تكون في قلب ضوضاء المناطق السياحية المزدحمة للغاية.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Calahonda - Riviera) على بعد حوالي 400 متر في خط مستقيم، لكن المسافة القابلة للمشي أطول قليلاً بسبب التضاريس المنحدرة. يحتاج السكان إلى حوالي 30 دقيقة للوصول إلى مطار مالاغا الدولي بالسيارة عبر الطريق السريع. تقع ملاعب الغولف مثل Cabopino على بعد 3.2 كم فقط. المتاجر والصيدليات متاحة جداً على بعد 150 متر تقريباً، مما يجعل الاعتماد على المشي للاحتياجات اليومية خياراً عملياً ومريحاً.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. يوفر الموقع ارتفاعاً قدره 135 متراً، مما يساهم في تدفق الهواء وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تصل ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,881 ساعة، مما يضمن إضاءة طبيعية وافرة للوحدة والشرفة. يمكن الاستمتاع بدرجات حرارة المياه المناسبة للسباحة لمدة أربعة أشهر في السنة، مما يطيل موسم الاستجمام الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة مثل Playa de Calahonda تتميز بوضعها الحضري وتوفر خدمات شاملة للزوار. بالنسبة للرياضات، يوفر القرب من ملاعب الغولف الثلاثة الرئيسية فرصاً متعددة لممارسة اللعبة على مدار السنة. تتوفر مراكز رياضية مثل Club del Sol على بعد مسافة قصيرة بالسيارة للياقة البدنية. الميناء الترفيهي في بويرتو كابوبينو يقع على بعد 3.7 كم، وهو وجهة مشهورة للمشي المسائي والاستمتاع بالمأكولات البحرية بجوار القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول استراتيجياً بين فوينخيرولا وماربيلا، وهي نقطتين رئيسيتين على ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع يعني أن السكان ليسوا معزولين، بل يتمتعون بإمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين في غضون 15 دقيقة بالسيارة. تكتسب المنطقة أهمية بسبب موقعها على الشاطئ وقربها من مناطق الجذب السياحي الرئيسية، دون أن تكون في قلب ضوضاء المناطق السياحية المزدحمة للغاية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL929100
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
