Ez a penthouse lakás a Málaga tartományban található Riviera del Sol városrészben helyezkedik el, 135 méteres tengerszint feletti magasságban. A 115 négyzetméteres bruttó alapterületű ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, építése befejeződött. Az épület első emeletén, lift nélkül található, egy külön szárnyban, amely megosztatlan közösségi teret eredményez. A nappalihoz 22 négyzetméteres terasz csatlakozik, ahonnan 360 fokos tengeri panoráma nyílik. A projekt zárt közösségben, közös medencével és kertekkel várja a lakókat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Riviera del Sol Mijas községhez tartozik, a Costa del Sol középső szakaszán. A település sűrűn beépített, városias jellegű, a lakóövezetek és a szolgáltatások összeérnek. A tengerpartot egy 6,4 százalékos lejtésű út köti össze az ingatlannal, ami gyalogosan megtehető, de fizikai terhelést jelent. A negyed elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi bevásárlás gyalogos vagy kerékpáros megoldását.
Három hálószobás elrendezése alapvetően családos használatra vagy vendéglátásra kínál funkciót. A különálló konyha és a fürdőszobák elosztása átlagos méretű háztartásokat szolgál. A 22 négyzetméteres terasz és a nappali együttesen a beltéri és kültéri tartózkodás közti átmenetet biztosítja. Az ingatlan mérete és elrendezése elsősorban állandó vagy hosszabb távú szezonális lakhatásra ad struktúrát, nem nagy társasági rendezvényekre.
Az ingatlan építési státusza kész, a felújítási munkálatok befejeződtek. Ez azt jelenti, hogy a be költözés az adásvételi szerződés utáni rövid időn belül megtörténhet, nincs építési fázisból származó késleltetés. Mivel a projekt nem újítható, a várakozási idő nullára csökken, az aktuális állapot képezi a birtokbavétel alapját. A felújított állapot miatt a karbantartási igény az első években alacsonyabb.
Az épületben nincs lift, ami a felső szinti elhelyezés ellenére is lépcsőzést igényel. A zárt szárny előnye ellenére a közös medence és kert használata szezonális zsúfoltságot jelenthet. A lejtős út a tengerpart felé kerekes székkel vagy babakocsival nehezebben járható. Az ingatlan nem kínál saját garázst vagy tárolót, ezeket a környéken kell megoldani. A 135 méteres magasság miatt a strand sétával nem percek alatt elérhető.
Ez az ingatlan azoknak a helyzeteknek felel meg, ahol a vásárló priorizálja a tengeri panorámát a közvetlen strandközelséggel szemben. Három hálószobás elrendezése miatt családos használattal vagy olyan helyzetben logikus, ahol a vendégszobák évszakonkénti jelenléte szükséges. Azok számára, akik állandó lakhatást keresnek Mijasban, és a mindennapi szolgáltatások gyalogos elérhetősége fontos, ez a lokáció megfelelő. A lift hiánya miatt idősebb vásárlóknak vagy mobilitási korlátozással élőknek nem ajánlott. A felújított állapot rövid távú be költkezést tesz lehetővé, ami olyan helyzetekben előny, amikor a vásárló nem kíván hónapokig várni az átadásra. Azok számára, akik befektetési céllal keresnek ingatlant, a lokáció és a kilátás alkalmazkodik a szezonális bérbeadási piachoz, de a hiányzó garázst a bérlők számára külön meg kell oldani.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, amit a képeken látható modern konyhabútor, a beépített világítás és a nagy üvegfelületek is megerősítenek. A nappali és a terasz közötti üvegajtók a napfény maximális beengedését szolgálják. A konyha különálló, ami a szagok és zajok elkülönítését eredményezi a nappalitól. A beépített szekrények a három hálószobában a tárolókapacitást biztosítják. A fürdőszobák közül az egyik ensuite, a másik különálló, ami a háztartás méretéhez igazodik. A felújítás részleteiről a műszaki dokumentáció ad pontos tájékoztatást. Az épület maga régebbi építésű, a felújítás a belső terekre terjedt ki. A közösségi területen található medence és kert karbantartott állapotban van, ami a lakóközösség fenntartási színvonalára utal.
A penthouse ára 559 000 eurótól indul. Ez az összeg a 115 négyzetméteres alapterület alapján körülbelül 4861 euró négyzetméterenként, ami a Costa del Sol középső szakaszán penthouse kategóriában a piacon elfogadható sávba esik. Az ár tartalmazza a közvetítői díjat, így további jutalékfizetés nem várható. A felújított állapot és a tengeri kilátás az árképzés meghatározó tényezői. A környéken az ingatlanok árszóródása jelentős a kilátás és a magasság függvényében.
Riviera del Sol egy közepes méretű, városias lakónegyed a Costa del Solon, ahol a beépítettség sűrű, de a magasság miatt a tengeri kilátás megmarad. A 24 étterem, 4 gyógyszertár és 7 kávézó 2 kilométeres körzetben elérhető, ami azt eredményezi, hogy a hétköznapok során az alapvető szolgáltatások gyalogosan intézhetők. A reggeli kávé vagy a friss pékáru beszerzése 150 méteren belül megoldható. A terasz 22 négyzetmétere a nappaliból nyílik, a nap nagy részében megvilágított, és a tengerre néz. A 3881 évi napszórány alapján a kültéri tartózkodás októbertől áprilisig is lehetséges. A 6,4 százalékos lejtés a strand felé azt jelenti, hogy a lefelé járás egyszerű, a felfelé térés már fizikai megerőltetést igényel. A negyedben 50 tömegközlekedési megálló található 4 vonalon, ami a kocsi nélküli közlekedést támogatja, de a hegyes terep miatt a kerékpáros mobilitás korlátozott. Az ingatlan elhelyezkedése a csendesebb lakóövezet és a közeli szolgáltatási tengely között helyezkedik el, ami állandó lakás esetén kiegyensúlyozott ritmust eredményez.
A 2 kilométeres körzetben 24 étterem, 7 kávézó, 3 bank és 4 gyógyszertár található, ami azt jelenti, hogy a napi rutin intézése nem igényel autót. A legközelebbi szupermarket 146 méterre, a gyógyszertár 155 méterre van. Az oktatási intézmények 15 általános és 10 középiskolával képviseltetik magukat a környéken, a legközelebbi nemzetközi iskola, az English International College 7,7 kilométerre található. A Fuengirola-i vasútállomás 8,7 kilométerre van, ami autóval körülbelül 18 perc. A 4 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló lehetővé teszi a környékbeli települések elérését tömegközlekedéssel, de a hegyes terep miatt a megállók egy része gyalogosan csak lépcsőn közelíthető meg. A 10 kilométerre lévő kórház sürgősségi ellátást biztosít.
A térkép a Riviera del Sol városrészt mutatja Mijas községen belül, a Costa del Sol középső szakaszán. Az ingatlan 135 méteres magasságban, a tengerparttól északra helyezkedik el. A környező infrastruktúra, a golfpályák és a strandok pozíciója jól látható a domborzati viszonyok tükrében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riviera del Sol Mijas és Marbella között helyezkedik el, a Costa del Sol középső részén. Fuengirola 9,2 kilométerre, Marbella kb. 15 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város elérését autóval 15-20 perc alatt. A Mediterranean autópálya és az A-7 gyorsforgalmi út közelsége miatt a regionális mobilitás biztosított. A település nem tartozik a legexkluzívabb partszakaszokhoz, de a tengeri kilátás és a közeli golfpályák miatt a prémium szegmens alsó határán mozog.
A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda - Riviera 2,1 kilométerre található, de a 6,4 százalékos lejtés miatt gyalogosan 25-30 percet vesz igénybe. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 27 kilométerre van, autóval körülbelül 25-30 perc. A Cabopino golfpálya 3,2 kilométerre, az El Chaparral Golf Club 4,5 kilométerre helyezkedik el. A Puerto Cabopino kikötő 3,7 kilométerre található, ami éttermi és hajózási lehetőségeket kínál. Az EV-töltőállomás 1,1 kilométerre elérhető. Fuengirola városközpontja autóval 15 perc alatt érhető el.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 3881 évi napszórány és a 17,9 Celsius-fokos átlaghőmérséklet a mediterrán éghajlatot jellemzi. A hőmérséklet 12 és 25 fok között mozog éves átlagban. A 135 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűtőhatást eredményez a tengerparti szinttel szemben, ami a nyári hónapokban érzékelhető. A zwemseizoen négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A terasz déli és nyugati kitettsége miatt a délutáni és esti órákban napfényes marad. A hegyes terep és a magasság miatt a széljárás erősebb lehet, mint a tengerszinten.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Calahonda - Riviera a legközelebbi strand, 393 méteres egyenes vonalú távolságra, de a közúti távolság 2,1 kilométer a lejtés miatt. A Playa de Calahonda - Rocas del Mar és a Playa de Calahonda - Calahonda szintén 1-2,3 kilométeres távolságra találhatók. A strandok a Costa del Sol typical városi strandjai, szolgáltatásokkal. A Cabopino golfpálya 3,2 kilométerre, az El Soto Golf 4,6 kilométerre van. A sportlétesítmények közül a Finca Naundrup és a Club del Sol 1,2 kilométerre találhatók. A La Siesta Golf Club 1,4 kilométerre elérhető. A Puerto Cabopino kikötő 3,7 kilométerre kínál hajóbérlési és étkezési lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Riviera del Sol Mijas és Marbella között helyezkedik el, a Costa del Sol középső részén. Fuengirola 9,2 kilométerre, Marbella kb. 15 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város elérését autóval 15-20 perc alatt. A Mediterranean autópálya és az A-7 gyorsforgalmi út közelsége miatt a regionális mobilitás biztosított. A település nem tartozik a legexkluzívabb partszakaszokhoz, de a tengeri kilátás és a közeli golfpályák miatt a prémium szegmens alsó határán mozog.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL672782
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 559 000 eurós induló ár a penthouse kategóriában a Costa del Sol középső szakaszán belül a középső sávba helyezkedik. Összehasonlításképpen az Esteponában található Acqua Gardens projekt 418 800 eurótól indul, de az ottani ingatlanok általában újépítésűek és közvetlenebb strandközelséggel rendelkeznek. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurótól kér, de ez alacsonyabb kategóriás, kisebb alapterületű lakásokat jelent. A Benalmádenában lévő Alba projekt 598 000 eurótól indul, ami magasabb árszintet mutat, de Benalmádena közelsége Malagához és a fejlettebb infrastruktúra ezt indokolja. Riviera del Sol pozíciója Mijas és Marbella között kialakult ársávot mutat, ahol a tengeri kilátás és a magasság jelentős árnövelő tényező. A felújított állapot versus újépítés kérdésében az újépítésű projektek általában 10-15%-os prémiumot kérnek, de ez garanciákat és modernebb épületgépészetet is jelent. Az itteni ingatlan esetében a hiányzó lift és a lejtős terep az árképzés csökkentő tényezői lehetnek a közvetlen strandközelséggel rendelkező projektekhez képest. A mediterrán lakóövezetek között azok a projektek, amelyek sík terepen, közvetlenül a parton helyezkednek el, rendszerint 20-30%-kal magasabb négyzetméteráron kereskednek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
