このペントハウスは、マラガ県ミーハスに位置し、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部にあります。115平方メートルの広さを誇るこの住宅は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々としたリビング・ダイニングエリアからは、22平方メートルのテラスへと繋がっています。テラスからは、一年を通して美しい海のパノラマビューを楽しむことができます。 gated community 内にあり、共有プールと手入れの行き届いた庭園が、リラックスした雰囲気を提供します。空港からわずか27kmという良好なアクセスも魅力です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミーハスの沿岸部に位置し、都市環境の中にありながらも、ビーチまでわずか約393メートルという近さを享受できます。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。賑やかなリビエラ・デル・ソル地区にあり、周辺のインフラが充実しています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを持つこのペントハウスは、家族連れや、ゲストをもてなす機会が多い方に適しています。広々としたリビング・ダイニングエリアと22平方メートルのテラスは、リラックスしたり、友人や家族と集まったりするのに十分なスペースを提供します。海の景色は、日々の生活に彩りを添えます。
この物件は「gereed」（完成済み）としてリストされています。これは、購入後すぐに居住や利用が可能であることを意味します。新築ではありませんが、改装されている可能性があり、最新の設備や快適さを備えていることが期待されます。建物の建築段階や具体的な築年数に関する情報は、さらなる確認が必要です。
この物件はエレベーターなしの建物の上層階に位置するため、階段の利用が必須となります。また、提供されている情報には、エネルギー効率に関する具体的なラベルや詳細はありません。周辺のインフラは整っていますが、広大な自然保護区やスキーリゾートのような特定のレクリエーション施設への直接的な近接性は限定的です。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候を楽しみたい移住者を対象としています。ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に依存しないライフスタイルを望む方に適しています。3つのベッドルームは、家族、友人、あるいはリモートワークのためのスペースとして活用できます。海の眺望と広々としたテラスは、リラックスした時間を重視する人々にとって魅力的です。また、空港まで27kmという近さや、周辺のゴルフコース（3.2km～）やスポーツ施設へのアクセスも、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって利点となります。年間3,881時間の晴天日と、4ヶ月間の水温が20℃以上になる水泳シーズンは、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
物件は現在「gereed」（完成済み）とされており、具体的な内装や素材に関する詳細情報は限られています。しかし、提供されている写真からは、モダンなデザインと質の高い仕上げがうかがえます。リビングルームには大きな窓やガラスドアが設置されており、海の眺望を最大限に活かす設計になっています。キッチンはモダンな内装で、機能性を重視した造りと考えられます。バスルームも同様に、清潔感のあるモダンなデザインが期待されます。一般的に、この地域の新築または改装済み物件では、高品質なタイル、最新のキッチン設備、省エネ対策が施された窓などが採用される傾向にあります。詳細な仕様については、現地での確認が推奨されます。
この3ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、€559,000から提供されています。広さは115平方メートルで、テラス面積は22平方メートルです。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの地域における類似物件と比較して、立地、広さ、海の眺望、そして完成済みの状態を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。物件は現在利用可能であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は変動する可能性があり、最新の情報については直接確認することが推奨されます。
このペントハウスが位置するリビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中心部にあり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、便利で活気のあるエリアです。スーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、レストラン（24軒）、カフェ（7軒）などが近隣に点在しています。ビーチへも約393メートルと近く、海岸沿いの散策や日光浴を楽しむのに理想的です。一方で、賑やかな都市環境であるため、静寂を求める場合は、周辺の騒音レベルに注意が必要です。教育機関（15の小学校、10の中学校）や医療施設（2つの健康センター）も近いため、ファミリー層にも適しています。年間を通じて平均気温17.9℃、3,881時間の晴天日という気候も、アウトドア活動を促進します。
リビエラ・デル・ソルは、ミーハスに位置し、コスタ・デル・ソルの中心部で、利便性とリゾートライフスタイルを兼ね備えたエリアです。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活のほとんどを賄うことができます。ビーチへも約393メートルと近いため、気軽に海辺での時間を楽しめます。公共交通機関も利用可能で、50のバス停があり、4つの路線が運行されています。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（8.7km）です。マラガ空港まで27km、マラガ市中心部まで約17kmという近さも、国内外への移動を容易にします。教育機関や医療施設も近隣にあり、ファミリー層や長期滞在者にとっても住みやすい環境です。
この地図は、物件がコスタ・デル・ソルのリビエラ・デル・ソル地区に位置することを示しています。周辺にはビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコースなどの主要な施設が示されており、生活の利便性とレクリエーションの機会の近さを示唆しています。マラガ空港や主要都市へのアクセスも視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するミーハスにあります。マラガ市まで約17km、フエンヒロラまで約8.7km（鉄道駅）、マルベーリャまで車でアクセスしやすい場所にあります。これらの主要都市は、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションへのアクセスを提供します。また、カボピーノ・マリーナ（3.7km）やフエンヒロラ港（9.2km）などのマリーナも近く、ウォーターフロントでのアクティビティの機会があります。この立地は、都市の利便性と沿岸部のリラックスしたライフスタイルのバランスを提供します。
このペントハウスは、利便性の高い立地にあります。最寄りのビーチまでは約393メートル、スーパーマーケットまでは146メートル、薬局までは155メートルと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、カボピーノ・ゴルフ（3.2km）、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（4.5km）などのコースが近接しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約26km、ジブラルタル空港（GIB）までは約70kmと、国際的な移動も容易です。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（8.7km）にあり、公共交通機関の利用も可能です。周辺には、スポーツセンターやマリーナなどのレクリエーション施設も点在しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温17.9℃という温暖な気候で知られています。この地域は年間約3,881時間の晴天日を誇り、日照時間が非常に長いことが特徴です。これにより、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く楽しめます。物件の標高は135メートルで、適度な高さから海の景色を眺めることができます。ビーチへの傾斜は6.4%で、やや急ですが、海岸へのアクセスは比較的容易です。この気候は、年間を通じてアウトドア活動や、テラスでのリラックスした時間を満喫するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、複数のビーチがあります。最も近いのはプラヤ・デ・カラオンダ - リビエラ（393m）で、他にもプラヤ・デ・カラオンダ - ロカス・デル・マール（791m）、プラヤ・デ・カラオンダ - カラオンダ（1.0km）などが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、日光浴やマリンスポーツに適しています。ゴルフに関しては、カボピーノ・ゴルフ（3.2km）、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（4.5km）、エル・ソト・ゴルフ（4.6km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、スポーツセンター（フィンカ・ナンドルプ、クラブ・デル・ソルなど）も1.2km圏内にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するミーハスにあります。マラガ市まで約17km、フエンヒロラまで約8.7km（鉄道駅）、マルベーリャまで車でアクセスしやすい場所にあります。これらの主要都市は、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションへのアクセスを提供します。また、カボピーノ・マリーナ（3.7km）やフエンヒロラ港（9.2km）などのマリーナも近く、ウォーターフロントでのアクティビティの機会があります。この立地は、都市の利便性と沿岸部のリラックスしたライフスタイルのバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL672782
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の価格帯（€559,000）は、近隣の類似物件と比較して、その立地と特徴を考慮すると妥当な範囲にあります。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950〜）、ミーハスのLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）といったプロジェクトは、より低価格帯で提供されていますが、これらは一般的に部屋数が少ないか、立地が内陸であるか、あるいは新築プロジェクトの初期段階である可能性があります。この物件は、完成済みであり、海の眺望、広々としたテラス、そしてビーチや日々の生活に必要な施設への近さといった点で、特に魅力があります。都市部へのアクセスや、周辺のゴルフコース、スポーツ施設といったレクリエーションの選択肢も豊富です。そのため、価格はこれらの付加価値を反映していると考えられます。年間3,881時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水泳シーズンといった気候条件も、この地域の不動産価値を高める要因となっています。
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