Esta moradia geminada bem conservada em Riviera del Sol, Málaga, oferece três quartos e duas casas de banho em 144 m² de área útil. A propriedade está pronta a habitar e caracteriza-se por uma arquitetura contemporânea e áreas de estar abertas. Com 144 m² de área útil sobre um terreno de 120 m², combina conforto com um estilo de vida urbano. A sua proximidade à costa e bom acesso a serviços tornam-na uma opção atraente para compradores que procuram uma residência sólida na Costa del Sol.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que têm preços de entrada mais baixos, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço superior com 590.000 €. Alba Benalmádena em Benalmádena é mais cara com um preço inicial de 699.000 €. O apelo desta propriedade reside na sua disponibilidade imediata como bem existente, na sua localização num ambiente urbano estabelecido com boa infraestrutura e na combinação de área útil e tamanho do terreno. Enquanto os projetos de construção nova muitas vezes dispõem de instalações comuns modernas e normas de eficiência energética, esta propriedade existente oferece a vantagem da entrada imediata e a possibilidade de personalização sem os tempos de espera de uma nova construção. A localização em Riviera del Sol é central na Costa del Sol, garantindo tanto a proximidade das comodidades de Mijas como o bom acesso a Marbella e Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada numa área urbana em Riviera del Sol, Málaga, com instalações essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância. A proximidade da costa e de praias como a Playa de Calahonda (2,0 km) realça a sua localização privilegiada. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é também boa, a 26 km.
Com três quartos e duas casas de banho, esta propriedade é adequada para famílias ou pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou para um escritório em casa. A entrega sem mobília oferece a oportunidade de uma decoração personalizada. A orientação sul e os terraços privados promovem um espaço de vida luminoso e agradável.
A casa faz parte de uma propriedade existente e foi concluída em excelente estado. Como propriedade existente, está pronta a habitar imediatamente, o que acelera o processo de aquisição. Representa uma qualidade de construção recente, concebida para satisfazer as exigências de vida modernas, sem os prazos de uma nova construção.
Esta propriedade é oferecida sem mobília, o que implica um investimento adicional em mobiliário e decoração. Trata-se de uma propriedade existente e não se aplicam garantias específicas de construção nova para além das características padrão. A inclinação para a praia (6,4%) pode ser uma consideração para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta casa é adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa região costeira estabelecida. Aqueles que desejam personalizar o seu novo lar sem renunciar ao conforto de uma casa mobilada encontrarão aqui condições ideais. A proximidade a campos de golfe, praias e ao aeroporto de Málaga (26 km) torna-a atrativa para visitantes frequentes ou como segunda residência. É também relevante para famílias que procuram uma escola nas proximidades ou para investidores que desejam adquirir uma propriedade com potencial de arrendamento.
A propriedade apresenta-se em excelente estado com arquitetura contemporânea e plantas abertas. A cozinha está totalmente equipada e o ar condicionado proporciona conforto. As janelas estão orientadas a sul, garantindo divisões luminosas. O equipamento inclui terraços privados e estacionamento privado. Existem também piscinas comuns e jardins comuns, que complementam a experiência de vida. A categoria 'Luxury' e 'Resale' indica um imóvel de gama alta mas já no mercado.
Esta moradia geminada é oferecida pelo preço de 590.000 €. Trata-se de uma propriedade existente, disponível imediatamente. A propriedade compreende três quartos e duas casas de banho em 144 m² de área útil e um terreno de 120 m². A combinação de localização, tamanho e disponibilidade imediata posiciona esta oferta no segmento médio-alto do mercado local de moradias geminadas.
Riviera del Sol, situada perto de Mijas Costa, oferece um estilo de vida urbano com proximidade imediata a serviços. A área é caracterizada por uma mistura de habitações residenciais e infraestruturas turísticas. Com 24 restaurantes, vários lojas, bancos e cafés num raio de 2 km, os serviços locais estão bem cobertos. A proximidade a estabelecimentos de ensino e centros de saúde apoia o dia a dia. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,9°C e 3.881 horas de sol por ano, permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Riviera del Sol oferece um bom equilíbrio entre as comodidades urbanas e a proximidade à costa. Os arredores imediatos oferecem uma concentração de restaurantes (24), lojas e serviços que facilitam o dia a dia. A proximidade a centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) e campos de golfe como o Par 3 Course (3,0 km) atrai pessoas ativas. A distância às praias com Bandeira Azul é de aproximadamente 2 km, permitindo visitas regulares. A altitude moderada de 135m acima do nível do mar contribui para um microclima agradável.
Esta moradia geminada está localizada em Riviera del Sol, uma zona costeira urbana da Costa del Sol na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e à vida animada das cidades costeiras, com bom acesso ao aeroporto de Málaga.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Fuengirola e Marbella. Esta posição permite o acesso a uma vasta gama de serviços turísticos e quotidianos. A região é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias. A proximidade a grandes cidades como Málaga e Marbella oferece diversidade cultural e gastronómica, enquanto o ambiente imediato mantém uma atmosfera residencial mais tranquila.
A acessibilidade é uma vantagem importante desta propriedade. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a apenas 26 km, o que facilita as viagens internacionais. Praias como a Playa de Calahonda são acessíveis em aproximadamente 2 km. Vários campos de golfe, como o Cabopino Golf, estão localizados a cerca de 3 km. Supermercados (1,2 km) e farmácias (1,6 km) são acessíveis a pé, enquanto o centro de Fuengirola é acessível de carro em cerca de 9 km. Os transportes públicos são bem representados com 4 linhas e 50 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre com cerca de quatro meses de natação a temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 135 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e temperaturas moderadas, mesmo durante os meses de verão. A luminosidade e a orientação sul da casa maximizam o uso da luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Mijas, a que pertence Riviera del Sol, oferece uma variedade de praias. As praias mais próximas, como a Playa de Calahonda, ficam a apenas cerca de 2 km. Estas faixas costeiras são frequentemente reconhecidas pela sua qualidade, embora nem todas sejam especificamente designadas como praias de 'Bandeira Azul'. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Par 3 Course (3,0 km) e o Cabopino Golf (3,1 km). Atividades aquáticas encontram-se nas marinas próximas como Puerto Cabopino (3,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Fuengirola e Marbella. Esta posição permite o acesso a uma vasta gama de serviços turísticos e quotidianos. A região é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias. A proximidade a grandes cidades como Málaga e Marbella oferece diversidade cultural e gastronómica, enquanto o ambiente imediato mantém uma atmosfera residencial mais tranquila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL164119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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