Cette villa mitoyenne récemment rénovée se trouve à Riviera del Sol, dans la province de Málaga. Située dans une urbanisation sécurisée avec jardins subtropicaux, elle bénéficie d'une implantation proche des côtes et des commodités urbaines. La propriété offre quatre chambres et quatre salles de bain, réparties sur 222 m² de surface habitable. Complétée en 2003 et modernisée par la suite, elle combine espaces de vie lumineux et terrasses privées avec vue mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée dans un environnement urbain à seulement 393 mètres de la Playa de Calahonda-Riviera, la propriété jouit d'une position privilégiée entre mer et ville. Les infrastructures commerciales, services de santé et espaces verts sont accessibles à courte distance, créant un équilibre entre accès aux commodités et cadre de vie résidentiel.
La distribution des espaces répond aux besoins fonctionnels des familles ou résidents recherchant flexibilité. Avec quatre chambres indépendantes, deux niveaux de vie distincts et une zone convertible en appartement indépendant, la structure permet différentes configurations d'occupation. Les rangements intégrés et terrasses privatives optimisent l'organisation quotidienne.
Bien que terminée en 2003, cette propriété a bénéficié d'une rénovation récente actualisant ses équipements et finitions. Les installations techniques, y compris le système de climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bain, répondent aux standards contemporains. L'état actuel ne nécessite pas de travaux complémentaires immédiats.
Cette propriété ne propose pas de piscine privée, mais uniquement un accès aux installations communes. La disposition en mitoyenneté implique une séparation physique avec les habitations voisines. L'altitude de 135m au-dessus du niveau de la mer et la pente de 6,4% vers la plage peuvent présenter des défis pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL632998
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence secondaire avec potentiel locatif saisonnier. Sa configuration avec appartement indépendant répond aux besoins des propriétaires souhaitant générer des revenus complémentaires. Les résidents permanents apprécieront l'équilibre entre accès aux services et cadre sécurisé. Sa situation près des golfs et plages la rend adaptée aux retraités actifs comme aux professionnels travaillant à distance. La proximité d'écoles internationales la rend pertinente pour les familles expatriées avec enfants scolarisés localement. Sa réduction récente en fait une option pour ceux évitant les travaux importants.
La rénovation récente a intégré des matériaux contemporains tout en conservant l'authenticité méditerranéenne. Les salles de bain présentent des finitions en marbre et bois naturel, avec double vasque et parois vitrées pour les douches. La cuisine est équipée d'éléments en bois et inox, incluant four intégré et espaces de rangement optimisés. Les sols en matériaux durables garantissent une bonne isolation thermique. Les installations techniques comprennent climatisation réversible et système de chauffage par le sol dans les sanitaires, assurant confort annuel. Les menuiseries extérieures offrent isolation phonique et thermique adaptée au climat local.
Le prix de départ fixé à 600 000 € reflète la surface généreuse de 222 m² et la rénovation récente. La valeur est positionnée dans le segment supérieur pour des villas mitoyennes dans ce secteur, justifiée par les quatre chambres, quatre salles de bain et espaces extérieurs aménagés. Les variations de prix possibles dépendraient de l'état spécifique des équipements et des vues exactes depuis chaque unité disponible.
Le quotidien à Riviera del Sol s'articule autour d'un rythme de vie où praticité et détente côtoient. Les matins débutent par une promenade vers les commerces à moins de 150 mètres pour les courses quotidiennes, suivies de l'accès aux services de santé à proximité. L'après-midi, les habitants rejoignent à pied ou à vélo les plages ou les espaces de loisir de l'urbanisation. En fin de journée, le solarium devient un lieu privilégié pour observer le coucher de soleil sur la Méditerranée. Les soirées s'écoulent entre vie familiale dans les espaces intérieurs conviviaux et rencontres dans les zones communes sécurisées. La proximité des golfs et activités sportives structure aussi les week-ends des résidents actifs.
Riviera del Sol bénéficie d'une position centrale entre Marbella et Fuengirola, à 27 km de l'aéroport de Málaga. Les infrastructures routières permettent un accès rapide aux pôles urbains majeurs. À l'échelle locale, la piétonisation vers commerces et services est facilitée par la densité urbaine maîtrisée. Les transports publics comptent quatre lignes régulières avec cinquante arrêts dans le secteur. La présence de deux centres de santé à proximité répond aux besoins médicaux courants, tandis que les établissements scolaires et internationaux complètent les équipements familiaux.
La situation géographique montre une implantation privilégiée entre mer et montagne, avec accès direct aux infrastructures côtières. Les courbes de niveau illustrent la légère altitude protégeant des excès thermiques estivaux tout en conservant des vues dégagées vers la Méditerranée. La répartition des équipements souligne la densité maîtrisée des services à proximité immédiate.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre l'agglomération de Fuengirola à l'est et l'exclusivité de Marbella à l'ouest. Cette centralité permet de profiter des services urbains tout en conservant un caractère résidentiel. La proximité de Mijas Pueblo (6km) offre accès au patrimoine culturel local, tandis que La Cala de Mijas (2,9km) constitue le centre névralgique des loisirs côtiers. Cette localisation équilibre accessibilité dynamique et cadre de vie préservé.
Les plages les plus proches sont accessibles entre 393m et 1km à pied, malgré la pente de 6,4%. Les supermarchés et pharmacies se situent à moins de 200m, garantissant autonomie quotidienne. Les golfs de Cabopino, El Chaparral et El Soto se trouvent entre 3,2km et 4,6km, soit environ 5-8 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga est à 27km via l'autoroute A-7. Les bornes de recharge électrique sont disponibles à 1,1km, adaptées aux véhicules modernes. La gare de Fuengirola à 8,7km dessert la ligne côtière vers Málaga.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 881 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 17,9°C, le climat favorise les activités extérieures durant dix mois. L'altitude de 135m atténue l'humidité côtière en été tout en bénéficiant de la brise marine. La saison de baignade s'étend sur quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. La pente modérée vers la mer crée des microclimats favorables à la végétation méditerranéenne. Les variations thermiques entre 12°C et 25°C permettent une vie extérieure confortable sans extrêmes saisonniers marqués.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur propose plusieurs plages accessibles à pied, dont la Playa de Calahonda-Riviera à seulement 2,1km. Les golfs forment un réseau dense avec trois parcours entre 3km et 4,6km, dont le réputé Cabopino Golf. Les installations sportives incluent centres de fitness comme Club del Sol à 1,2km et La Siesta Golf Club à 1,4km. Le port de Cabopino à 3,7km offre activités nautiques et restaurants. Les espaces verts communs de l'urbanisation comprennent jardins, aire de jeux et bassin collectif, complétés par des équipements comme le parc aquatique voisin.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre l'agglomération de Fuengirola à l'est et l'exclusivité de Marbella à l'ouest. Cette centralité permet de profiter des services urbains tout en conservant un caractère résidentiel. La proximité de Mijas Pueblo (6km) offre accès au patrimoine culturel local, tandis que La Cala de Mijas (2,9km) constitue le centre névralgique des loisirs côtiers. Cette localisation équilibre accessibilité dynamique et cadre de vie préservé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparée aux projets voisins comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), cette villa présente un positionnement tarifaire supérieur justifié par sa surface généreuse, sa rénovation récente et ses quatre salles de bain. Contrairement aux développements récents comme Etherna Homes à Estepona, elle bénéficie d'une maturité végétale établie et d'équipements collectifs opérationnels. Sa proximité des golfs la différencie des projets urbanistiques plus densifiés de la côte ouest. Par rapport aux résidences similaires de Calahonda, elle offre une meilleure orientation sud et des vues maritimes moins obstruées grâce à son altitude de 135m. L'investissement représente un coût au m² plus élevé que la moyenne locale, compensé par la qualité des finitions et le potentiel locatif saisonnier dans cette zone touristique.
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