Tato samostatně stojící vila stojí ve Valtocado, obytné oblasti v kopcích těsně za Mijas Pueblo, přibližně 372 metrů nad mořem. Byla postavena v roce 1980 a je udržována v dobrém stavu. Nemovitost nabízí 269 m² obytné plochy na třech podlažích, se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami a dvěma hostinskými WC, na pozemku o výměře 2 500 m² s vlastním bazénem a vzrostlou zahradou. Požadovaná cena je pevně stanovena na 895 000 €. Lokalita spojuje klidné horské prostředí s výhledem na údolí, hory a Středozemní moře, zatímco Fuengirola se svým železničním spojením leží vzdušnou čarou zhruba osm kilometrů daleko.
V rámci trhu Costa del Sol tato vila zaujímá odlišný segment než novější bytové projekty, které dominují pobřežnímu pásu. Srovnatelné novostavby uvedené v regionu, Acqua Gardens v Esteponě od 524 600 €, Aby Upper v Esteponě od 320 000 € a Alba Benalmádena od 648 000 €, obvykle nabízejí menší byty se společným vybavením a ceny, které začínají výrazně pod pevnou požadovanou cenou 895 000 € této vily. Srovnání ukazuje, co cenový rozdíl přináší: 269 m² obytné plochy v samostatném domě na soukromém pozemku 2 500 m², s vlastním bazénem, vzrostlou zahradou a parkováním, oproti bytu připravenému k nastěhování se sdíleným vybavením a bez pozemku. Výhody a nevýhody fungují v obou směrech. Kupující novostaveb získávají moderní stavební standardy, záruky developera a společné služby jako bazény a posilovny, obvykle v pěší dostupnosti obchodů a pláže. Tato vila nabízí opačný balíček: nemovitost z roku 1980 s původním charakterem, soukromím, nadmořskou výškou a panoramatickými výhledy, ale se starší technickou základnou, kterou by kupující měli nechat posoudit, a s lokalitou, kde je hlavním dopravním prostředkem auto. Zeměpisně se Valtocado také liší od projektů v Esteponě a Benalmádene: leží ve výšce 372 metrů v kopcích za Mijas, asi osm kilometrů vzdušnou čarou od pobřeží, což přináší chladnější letní noci a klidnější okolí za cenu delších cest k moři, golfu a letišti, Málaga-Costa del Sol leží zhruba 18 km daleko vzdušnou čarou. Pro kupující porovnávající nabídky v regionu jsou rozhodujícími faktory obvykle pozemek a soukromí versus komfort novostavby a pěší dostupnost; tato nemovitost jednoznačně stojí na straně pozemku a charakteru té rovnice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Valtocado je řídce zastavěná obytná oblast v kopcích nad Mijas Pueblo. Vila leží v nadmořské výšce asi 372 metrů, obklopena lesem a venkovskou krajinou, s panoramatickým výhledem k moři. Pobřeží, přístav pro jachty a vlakové nádraží ve Fuengirole jsou přibližně osm kilometrů daleko vzdušnou čarou, což znamená, že každodenní doprava k moři zahrnuje jízdu po horských silnicích.
Dům nabízí čtyři ložnice, tři koupelny a dvě hostinská WC na třech podlažích, s krbem, klimatizací s chlazením i topením a několika terasami orientovanými na jih a jihozápad. Pozemek o výměře 2 500 m² zahrnuje vlastní bazén, vzrostlou výsadbu a parkování na pozemku pro několik aut, což vyhovuje domácnostem, které hledají prostor, soukromí a venkovní život.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1980 a je popisována jako v dobrém, dobře udržovaném stavu, se zachovanými původními detaily. Je připravena k nastěhování, takže se žádná fáze výstavby ani termíny předání netýkají. Kupující by měli počítat s tím, že u nemovitosti tohoto stáří může být během průzkumu nutné posoudit instalace a systémy.
Data uvádějí pouze jednu restauraci do dvou kilometrů, takže každodenní nákupy a stravování vyžadují cestu autem. Vila má celkem pět koupelen včetně hostinských WC, ale bez výtahu, a tři podlaží spojují schodiště. K dispozici nejsou žádné informace o společných zařízeních, energetických ukazatelích ani modernizačních pracích. Pobřežní města a vlakové nádraží jsou v dosahu autem, nikoli pěší dostupností.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří už vědí, že dávají přednost kopcům před první linií u pláže. Domácnost, která chce čtyři ložnice, velkorysý pozemek a vlastní bazén a smíří se s řízením k nákupům a službám, najde dispozici odpovídající tomuto využití. Hodí se také kupujícím hledajícím nemovitost s charakterem: stavba z roku 1980 se zachovanými původními detaily osloví ty, kteří dávají přednost zaběhnutému domu se vzrostlou výsadbou před novou zástavbou, pokud jsou připraveni nechat zhodnotit technický stav. Kupující druhého domova, kteří jezdí v různých ročních obdobích, by měli vzít v úvahu rozpětí klimatu, průměrné měsíční teploty od asi 10 °C do 24 °C, a zvážit, jak dům využijí v zimě, kdy se krb a klimatizace s topením dostanou ke slovu. Nadmořská výška 372 metrů znamená chladnější večery než na pobřeží, což někteří obyvatelé v létě preferují. Rodiny s staršími dětmi či pravidelnými hosty ocení tři koupelny plus dvě hostinská WC a parkovací kapacita na pozemku usnadňuje návštěvy. Lidé pracující na dálku, kteří potřebují klid na hovory a soustředění, zde najdou vhodné prostředí, avšak internetové připojení ve venkovské zástavbě by mělo být ověřeno během due diligence. Co nemovitost nenabízí, je pěší dostupnost: v datech je jedna restaurace do dvou kilometrů a nejbližší vlakové nádraží je vzdáleno přes osm kilometrů. Kupující, kteří chtějí dojít pěšky do kaváren, na pláž nebo za nočním životem, by měli tuto lokalitu před závazkem pečlivě porovnat s pobřežními alternativami.
Vila byla postavena v roce 1980 a je evidována jako v dobrém stavu a výjimečně dobře udržovaná, s mnoha zachovanými původními detaily. Pro kupující to znamená nemovitost, o kterou bylo pečováno, ale jejíž materiály a instalace odpovídají své éře, nikoli současným standardům novostaveb. Vnitřní dispozice zahrnuje obývací pokoj s krbem a jídelnou, funkční kuchyni popisovanou jako prostornou z hlediska úložného prostoru a čtyři ložnice rozložené na třech podlažích. Počet koupelen, tři plné koupelny a dvě hostinská WC, naznačuje, že dům byl navržen pro rodinný život a hostění, nikoli minimální bydlení. Klimatizaci řeší kombinace krbu a klimatizačních jednotek s chlazením i topením, což je běžné a praktické řešení v andalusých domech tohoto stáří, pokrývající mírné zimní měsíce i letní vedra. Několik teras je orientováno různými směry, hlavní orientace jsou jih a jihozápad, což v praxi znamená odpolední a večerní slunce na venkovních prostorách. Kvalita exteriéru je vidět na vzrostlé zahradě na pozemku 2 500 m², vlastním bazénu a různých stinných posezeních mezi výsadbou. Parkování je na pozemku a prostorné. Stejně jako u každé nemovitosti tohoto stáří by technická kontrola měla pokrýt elektroinstalaci, vodoinstalaci, bazénovou techniku a střechu, protože tyto prvky stárnou nezávisle na kosmetickém stavu. Celkový obraz je solidní, udržovaná vila, jejíž hodnota spočívá v konstrukci, pozemku a lokalitě, nikoli v nedávné rekonstrukci, a kupující by měli odpovídajícím způsobem rozpočtovat případné modernizace, které chtějí po koupi provést.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 895 000 €. Jde o existující dům dokončený v roce 1980, nikoli o novostavbu, takže neexistuje žádný ceník ani sortiment typů jednotek, cena platí pro konkrétní vilu s 269 m² obytné plochy, pozemkem 2 500 m², vlastním bazénem a čtyřmi ložnicemi. Ve srovnání s novostavbami v širším regionu, které začínají zhruba od 320 000 € za byty v Esteponě a 648 000 € v Benalmádeně, tato požadovaná cena odráží výměru pozemku, samostatný charakter a vyvýšenou polohu. Dostupnost je v zásadě okamžitá, protože vila je připravena k nastěhování; převod vlastnictví následuje standardní španělský kupní proces, jakmile se kupující a cena dohodnou.
Život v této nemovitosti se točí kolem domu a jeho pozemku, nikoli kolem ulice venku. Jižní a jihozápadní orientace znamená, že terasy mají slunce odpoledne až do večera, zatímco vyvýšená poloha ve 372 metrech poskytuje výhled na zalesněná údolí, hory a v dálce na Středozemní moře. Denní rytmus zde utváří zahrada a bazén: rána na terase, odpoledne ve vodě či u vody během zhruba čtyřměsíční plavecké sezóny a večery u krbu v interiéru, když teploty klesnou. Klimatická data oblasti ukazují měsíční průměry od asi 10 °C v zimě po 24 °C v létě, takže vytápění v chladnějších měsících je praktickou otázkou, kterou řeší klimatizace a krb. Samotné Valtocado je klidná obytná oblast s venkovskými cestami a roztroušenými vilami, nikoliv obchody či kavárnami v pěší dostupnosti. Nejblížejší restaurace v datech leží do dvou kilometrů; vše ostatní, supermarkety, školy, zdravotní služby, směřuje k Mijas Pueblo nebo na pobřeží. To znamená, že auto je součástí každodenního života a většina pochůb se spojuje do cest z kopce. Odměnou za tuto závislost je prostor: pozemek 2 500 m² se vzrostlou zahradou, parkování pro obyvatele i hosty a míra soukromí, kterou hustá pobřežní stavby nemohou nabídnout. Dům rozprostírá svých 269 m² na třech podlažích, s obývacím pokojem a jídelnou vhodnými pro setkávání, funkční kuchyní a ložnicemi uspořádanými tak, aby hosté či členové rodiny měli vlastní koupelny. Pro obyvatele, kteří pracují z domova nebo tráví ve Španělsku dlouhé období, dispozice a klidné okolí stejnou měrou podporují soustředění i odpočinek.
Nejbližší okolí Valtocado tvoří vily, venkovské cesty a zalesněné svahy. Do několika kilometrů jsou evidovány tři vyhlídky, Mirador de Cañada Morena ve 2,4 km, Mirador de Cañada Gertrudis ve 3,2 km a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón ve 3,6 km, vše vzdušnou čarou, což podtrhuje malebný ráz oblasti a dává obyvatelům trasy pro pěší i autem s výhledem na pobřeží. Golf je zde realistickou součástí životního stylu: Campo Los Olivos leží 5,2 km daleko, Campo Los Lagos 5,7 km a Santana Golf & Country Club 6,5 km, vše vzdušnou čarou. Pro pobřežní život je přístav pro jachty ve Fuengirole vzdálen 8,6 km a nabízí kotviště, restaurace a přímořskou promenádu. Veřejná doprava v širším okolí zahrnuje tři linky s devatenácti zastávkami, ale poloha vily na svahu znamená, že většina cest začíná autem. Vlakové nádraží ve Fuengirole, 8,2 km vzdušnou čarou, spojuje pobřeží směrem k Málaze a dobíjecí stanice pro elektromobily, Fuengirola Supercharger, leží 7,9 km od nemovitosti. Každodenní život tedy sleduje vzorec: sjet autem do Mijas Pueblo nebo na pobřeží za nákupy a službami a poté se vrátit do klidu kopců.
Mapa ukazuje polohu vily v kopcích Valtocada nad Mijas Pueblo. Všimněte si, že vzdálenosti pobřežních měst, golfových hřišť a letiště jsou měřeny vzdušnou čarou; silniční trasy sledují horský terén a trvají déle. Roztroušené vyhlídky na severu označují turistický kraj nad nemovitostí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Valtocado zaujímá střední polohu mezi horami a pobřežím na západní Costa del Sol. Patří do obce Mijas, jejíž centrum leží mírně pod vilou, zatímco Fuengirola, asi osm kilometrů vzdušnou čarou, ukotvuje pobřežní úsek se svým vlakovým spojením, marinou a kompletními městskými službami. Málaga a její letiště leží na severovýchodě zhruba 18 km vzdušnou čarou a Marbella a Estepona se táhnou na západ podél pobřeží. Tato poloha dává nemovitosti dvojí charakter: venkovský klid a výhledy doma, s kompletní infrastrukturou Costa del Sol dostupnou autem. Je to lokalita pro obyvatele, kteří volí nadmořskou výšku a prostor před výhodami první řady u pláže.
Dostupnost je určena silniční sítí mezi kopci a pobřežím. Vila leží zhruba osm kilometrů vzdušnou čarou od Fuengirola a jejího vlakového nádraží a o něco méně od nabíjecí infrastruktury pro elektromobily ve vzdálenosti 7,9 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 18 km daleko vzdušnou čarou, vzdálenost, kterou autem obvykle urazíte za dobře pod hodinu v závislosti na provozu, silniční vzdálenost je však delší než vzdálenost vzdušnou čarou. Letiště Gibraltar leží zhruba 78 km daleko vzdušnou čarou. Ve vzdálenosti do dvou kilometrů od nemovitosti jsou v údajích uvedeny jedna restaurace; nejbližší školské zařízení, Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, je 3,1 km daleko vzdušnou čarou. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti pěti až sedmi kilometrů. Auto je nezbytné: ve širším okolí existuje veřejná doprava se třemi linkami a devatenácti zastávkami, ale zastávky jsou soustředěny podél pobřežních a městských tras, nikoli přímo ve Valtocadu. Obyvatelé si obvykle plánují pochůbky a spojují cesty.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost leží ve výšce 372 metrů nad mořem na svazích pohoří Sierra de Mijas, jako blízký prvek je v údajích uveden les. Klimatické údaje ukazují průměrnou roční teplotu 16,9 °C, s měsíčními průměry v rozmezí od asi 10 °C v nejchladnějších měsících po 24 °C v létě, rozptyl typický pro andalusické podhůří, kde nadmořská výška zmírňuje letní horko ve srovnání s bezprostředním pobřežím a dělá zimní večery výrazně chladnými. Koupací sezóna, stanovená podle teploty moře 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce, takže využívání bazénu v domě je převážně letní aktivitou, ačkoli vlastní bazén ji může prodloužit v teplých jarních a podzimních dnech. Terén je kopcovitý: přístupové silnice stoupají od pobřeží a samotný pozemek sleduje svah, což ovlivňuje jak uspořádání zahrady, tak výhledy. Orientace na jih a jihozápad maximalizuje sluneční svit na terasách a osázených plochách, což podporuje vzrostlou zahradu, jež dává nemovitosti její zelený charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží ve Fuengirole, zhruba osm kilometrů daleko vzdušnou čarou, poskytuje obyvatelům nejbližší pláže a přímořské promenády. Marina ve Fuengiroli, 8,6 km daleko, přidává rekreaci spojenou s loděmi, restaurace a sezónní aktivity. Golf je nejbližší formální rekreací k samotné vile: tři hřiště, Campo Los Olivos ve vzdálenosti 5,2 km, Campo Los Lagos ve vzdálenosti 5,7 km a Santana Golf & Country Club ve vzdálenosti 6,5 km, vše vzdušnou čarou, leží na krátké jízdu autem, takže pravidelná hra je prakticky možná. Blíž od domova nabízejí kopce turistické trasy a vyhlídky ve vzdálenosti 2,4 až 3,6 km poskytují zvýšené panoramatické pohledy na pobřeží a hory. Sportovní zařízení v datové sadě zahrnují komplex střední školy 3,1 km daleko, který ve španělských městech často hostí veřejné sportovní vybavení. Samotný pozemek vily funguje jako hlavní rekreační prostor, přičemž bazén, terasy a zahrada poskytují každodenní možnosti venkovního vyžití bez opuštění nemovitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.6°C | 61 mm |
| Únor | 10.0°C | 64 mm |
| Březen | 12.1°C | 53 mm |
| Duben | 14.1°C | 37 mm |
| Květen | 16.4°C | 34 mm |
| Červen | 20.7°C | 7 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 2 mm |
| Září | 21.0°C | 10 mm |
| Říjen | 17.1°C | 54 mm |
| Listopad | 13.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL304144
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
CS