Diese freistehende Villa liegt in Valtocado, einem Wohngebiet in den Hügeln kurz außerhalb von Mijas Pueblo, auf etwa 372 Metern über dem Meeresspiegel. Sie wurde 1980 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Immobilie bietet 269 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und zwei Gästetoiletten auf einem 2.500 m² großen Grundstück mit Privatpool und ausgewachsenem Garten. Der Angebotspreis ist auf 895.000 € festgelegt. Die Lage verbindet eine ruhige Bergkulisse mit Blick über die Täler, die Berge und das Mittelmeer, während Fuengirola mit seinen Zugverbindungen luftlinie rund acht Kilometer entfernt liegt.
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol besetzt diese Villa ein eigenständiges Segment abseits der neueren Wohnungsprojekte, die den Küstenstreifen dominieren. Vergleichbare Neubauprojekte in der Region, Acqua Gardens in Estepona ab 524.600 €, Aby Upper in Estepona ab 320.000 € und Alba Benalmádena ab 648.000 €, bieten in der Regel kleinere Wohnungen mit Gemeinschaftseinrichtungen und Preisen, die deutlich unter dem festen Angebotspreis von 895.000 € dieser Villa beginnen. Der Vergleich zeigt, was der Preisunterschied kaufen kann: 269 m² Wohnfläche in einem freistehenden Haus auf einem 2.500 m² großen Privatzgrundstück mit Privatpool, ausgewachsenem Garten und Stellplätzen gegenüber einer bezugsfertigen Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen ohne eigenes Land. Der Kompromiss wirkt in beide Richtungen. Neubaukäufer erhalten moderne Baustandards, Entwicklergarantien und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessstudios, meist in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Strand. Diese Villa bietet das umgekehrte Paket: eine Immobilie von 1980 mit ursprünglichem Charakter, Privatsphäre, Höhenlage und Panoramablick, jedoch mit älterer technischer Basis, die Käufer prüfen sollten, und einer Lage, in der das Auto das Hauptverkehrsmittel ist. Geografisch unterscheidet sich Valtocado auch von den Projekten in Estepona und Benalmádena: Es liegt auf 372 Metern in den Hügeln hinter Mijas, etwa acht Kilometer Luftlinie von der Küste, was kühlere Sommernächte und ruhigere Umgebung bringt, im Gegenzug aber längere Wege zu Meer, Golf und Flughafen, Málaga-Costa del Sol liegt rund 18 km Luftlinie entfernt. Für Käufer, die in der Region vergleichen, sind die entscheidenden Faktoren meist Grundstück und Privatsphäre gegenüber Neubau-Komfort und fußläufiger Erreichbarkeit; diese Immobilie liegt klar auf der Seite von Land und Charakter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Valtocado ist ein Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte in den Hügeln über Mijas Pueblo. Die Villa liegt auf etwa 372 Metern Höhe, umgeben von Wald und Landschaft, mit Panoramablick in Richtung Meer. Die Küste, der Yachthafen und der Bahnhof von Fuengirola sind luftlinie etwa acht Kilometer entfernt, was bedeutet, dass der tägliche Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste eine Fahrt über Bergstraßen erfordert.
Das Haus bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Gästetoiletten auf drei Etagen, mit Kamin, Klimaanlage für warme und kalte Tage sowie mehreren Terrassen mit Süd- und Südwestausrichtung. Das 2.500 m² große Grundstück umfasst einen Privatpool, ausgewachsenen Pflanzenbestand und Stellplätze für mehrere Autos vor Ort, ideal für Haushalte, die Platz, Privatsphäre und Leben im Freien schätzen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1980 fertiggestellt und wird als in gutem, gepflegtem Zustand mit erhaltenen Originaldetails beschrieben. Sie ist bezugsfertig, sodass keine Bauphase oder Übergabefrist anfällt. Käufer sollten beachten, dass bei einer Immobilie dieses Alters während der Besichtigung bzw. Begutachtung eine Prüfung der Installationen und Systeme erforderlich sein kann.
Die Daten zeigen nur ein Restaurant innerhalb von zwei Kilometern, sodass Einkäufe und Restaurantbesuche täglich mit dem Auto erfolgen müssen. Die Villa verfügt insgesamt über fünf Badezimmer einschließlich der Gästetoiletten, aber keinen Aufzug; Treppen verbinden die drei Etagen. Zu Gemeinschaftseinrichtungen, Energiekennwerten oder Modernisierungsmaßnahmen liegen keine Informationen vor. Küstenorte und der Bahnhof sind mit dem Auto erreichbar, nicht zu Fuß.
Diese Villa passt zu Käufern, die Raum, Privatsphäre und Eigenständigkeit suchen: ein freistehendes Haus auf einem 2.500 m² Grundstück mit Privatpool, eigenem Garten und Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Sie eignet sich als dauerhafter Hauptwohnsitz für alle, die das Leben in den Hügeln der ländlichen Ruhe wegen schätzen, ebenso als pflegeleichte Zweitwohnung für Nutzer, die einige Monate im Jahr Mountain- und Meerblick genießen wollen und den Rest der Zeit abschließen. Nicht ideal ist sie für Menschen ohne Auto, die fußläufige Nähe zu Strand, Geschäften und Restaurants benötigen, oder für Käufer, die einen Neubau mit modernster Technik und Gemeinschaftseinrichtungen wünschen. Wer bereit ist, die technische Basis eines Hauses von 1980 zu prüfen und gegebenenfalls zu modernisieren, erhält im Gegenzug Charakter, Aussicht und Land, wie es Neubauprojekte in dieser Preisklasse kaum bieten.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1980, ist als gut gepflegt und in gutem Zustand verzeichnet und bezugsfertig. Der ursprüngliche Charakter des Hauses ist erhalten, was sich in der Bauweise und den Materialien der Entstehungszeit zeigt. Käufer sollten bei der Besichtigung und im Rahmen des Gutachtens die Elektroinstallation, die Sanitärleitungen, das Dach und die Pooltechnik gesondert prüfen lassen, da diese Komponenten unabhängig vom optischen Zustand altern. Der Kamin und die Klimaanlage (warm/kalt) decken die Heiz- und Kühlbedürfnisse ab; ob eine Fußbodenheizung oder weitere Modernisierungen gewünscht sind, bleibt eine individuelle Entscheidung. Insgesamt bietet das Haus eine solide, gepflegte Basis mit Potenzial für behutsame Aktualisierung.
Der Angebotspreis für diese Bestandsimmobilie beträgt fest 895.000 €, kein ‚Preis ab‘-Angabe, sondern der konkrete Preis für dieses spezifische Haus. Die Villa ist bezugsfertig und sofort verfügbar; es handelt sich nicht um eine Immobilie vom Reißbrett. Beim Kauf fallen die üblichen spanischen Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer für eine Bestandsimmobilie, Notar- und Grundbuchgebühren sowie Anwaltskosten; danach jährlich die Grundsteuer (IBI). Eine Finanzierung über eine Hypothek ist über spanische Banken üblicherweise möglich, wobei die Beleihungsgrenzen von der Bewertung abhängen. Interessenten sichern sich die Immobilie mit einer Reservierungsgebühr, gefolgt von Notartermin und Eigentumsübertragung nach spanischem Recht.
Valtocado ist eine ruhige, ländlich geprägte Hangsiedlung in den Hügeln über Mijas, rund acht Kilometer Luftlinie von der Küste entfernt. Die Gegend besteht aus verstreuten Villen und Grundstücken auf 372 Metern Höhe, eingebettet in die Ausläufer der Sierra de Mijas mit Wald- und Bergblick bis zum Meer. Es ist keine Ortschaft mit eigenem Zentrum im klassischen Sinn, sondern ein Wohngebiet für Menschen, die Privatsphäre, Raum und Aussicht suchen und dafür die Nähe zum Strand eintauschen. Das Leben spielt sich weitgehend auf dem eigenen Grundstück ab, während Mijas Pueblo und Fuengirola mit ihrem vollständigen Angebot in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Das Leben in Valtocado ist ruhig und ländlich geprägt: Hügellandschaft, Waldnähe und Ausblicke auf Meer und Berge bestimmen den Alltag. Innerhalb von zwei Kilometern liegt ein Restaurant; für umfassendere Einkäufe, Restaurants und Dienstleistungen fahren die Bewohner nach Mijas Pueblo oder hinunter nach Fuengirola mit seiner Promenade, dem Yachthafen und dem vollständigen städtischen Angebot. Die weiterführende Schule Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas liegt 3,1 km Luftlinie entfernt; internationale Schulen befinden sich im breiteren Küstenumfeld. Drei Golfplätze in 5,2 bis 6,5 km Entfernung machen regelmäßiges Spielen praktikabel. Wanderwege und Aussichtspunkte in den Hügeln direkt oberhalb des Hauses laden zu aktiver Freizeit ein, und der eigene Garten mit Pool dient als täglicher Rückzugsort. Das Leben hier ist auf das Auto ausgerichtet, Besorgungen werden gebündelt, , belohnt dafür mit Höhe, Ruhe und Panoramablick.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in den Hügeln von Valtocado oberhalb von Mijas Pueblo. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen zu den Küstenorten, Golfplätzen und dem Flughafen Luftlinienmessungen sind; Straßenrouten folgen dem Berggelände und dauern länger. Die verstreuten Aussichtspunkte im Norden markieren das Wandergebiet oberhalb der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valtocado nimmt die Mittelstellung zwischen Bergen und Küste an der westlichen Costa del Sol ein. Es gehört zur Gemeinde Mijas, deren Ortskern leicht unterhalb der Villa liegt, während Fuengirola, etwa acht Kilometer Luftlinie, mit seiner Bahnverbindung, dem Yachthafen und dem vollständigen städtischen Angebot den Küstenabschnitt prägt. Málaga und sein Flughafen liegen nordöstlich in rund 18 km Luftlinie, Marbella und Estepona erstrecken sich westwärts entlang der Küste. Diese Position verleiht der Immobilie einen doppelten Charakter: ländliche Ruhe und Aussicht zu Hause, bei voll erschlossener Costa-del-Sol-Infrastruktur, die mit dem Auto erreichbar ist. Es ist ein Standort für Bewohner, die Höhe und Raum der Bequemlichkeit der ersten Strandlinie vorziehen.
Die Erreichbarkeit wird durch das Straßennetz zwischen den Hügeln und der Küste bestimmt. Die Villa liegt rund acht Kilometer Luftlinie von Fuengirola und seinem Bahnhof entfernt, nur unwesentlich weiter von der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge mit 7,9 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 18 km Luftlinie entfernt, eine Strecke, die mit dem Auto je nach Verkehr in der Regel in gut unter einer Stunde zurückgelegt wird, wobei die Straßenstrecke länger ist als die Luftlinie. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 78 km Luftlinie entfernt. Innerhalb von zwei Kilometern um die Immobilie führt die Datenlage ein Restaurant auf; die nächstgelegene schulische Einrichtung, das Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, liegt 3,1 km Luftlinie entfernt. Golfplätze befinden sich in fünf bis sieben Kilometern Entfernung. Ein Auto ist unerlässlich: Der öffentliche Nahverkehr existiert im weiteren Umfeld mit drei Linien und neunzehn Haltestellen, doch die Haltestellen konzentrieren sich auf die Küsten- und Ortsrouten statt auf Valtocado selbst. Bewohner planen ihre Besorgungen in der Regel und kombinieren Fahrten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt auf 372 Metern über dem Meeresspiegel an den Hängen der Sierra de Mijas; Wald ist als nahegelegenes Merkmal verzeichnet. Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,9 °C, mit Monatsdurchschnitten von etwa 10 °C in den kühlsten Monaten bis zu 24 °C im Sommer, eine Spanne, wie sie für die andalusischen Vorgebirge typisch ist, wo die Höhe die Sommerhitze im Vergleich zur unmittelbaren Küste mildert und die Winterabende deutlich kühl macht. Die Badesaison, bemessen nach Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, sodass die Poolnutzung am Haus weitgehend eine Sommeraktivität ist, auch wenn der Privatpool dies an warmen Frühjahrs- und Herbsttagen verlängern kann. Das Gelände ist hügelig: Die Zufahrtsstraßen steigen von der Küste an, und das Grundstück selbst folgt dem Hang, was sowohl die Gartengestaltung als auch die Aussicht beeinflusst. Die Süd- und Südwestausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung auf Terrassen und bepflanzte Flächen und unterstützt den ausgewachsenen Garten, der der Immobilie ihren grünen Charakter verleiht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola, rund acht Kilometer Luftlinie entfernt, bietet den Bewohnern die nächstgelegenen Strände und Strandpromenaden. Der Yachthafen von Fuengirola, 8,6 km entfernt, ergänzt das Angebot um Wassersport, Restaurants und saisonale Aktivitäten. Golf ist die nächstgelegene organisierte Freizeitmöglichkeit zur Villa selbst: drei Plätze, Campo Los Olivos mit 5,2 km, Campo Los Lagos mit 5,7 km und Santana Golf & Country Club mit 6,5 km, jeweils Luftlinie, liegen in kurzer Fahrzeit, was regelmäßiges Spielen praktikabel macht. Näher am Haus bieten die Hügel Wanderwege, und die Aussichtspunkte in 2,4 bis 3,6 km Entfernung gewähren erhöhte Panoramablicke über Küste und Berge. Sporteinrichtungen in den Daten umfassen den Komplex der weiterführenden Schule mit 3,1 km, der in spanischen Orten oft öffentliche Sportanlagen beherbergt. Das eigene Grundstück der Villa dient als primärer Freizeitbereich: Pool, Terrassen und Garten bieten tägliche outdoor Optionen, ohne das Anwesen zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL304144
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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