Tämä erillinen huvila sijaitsee Valtocadossa, asuinalueella Mijas Pueblon ulkopuoleisilla kukkuloilla noin 372 metrin korkeudella merenpinnasta. Vuonna 1980 rakennettu ja hyvässä kunnossa pidetty kohde tarjoaa 269 m² asuinpinta-alaa kolmessa kerroksessa, neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja kaksi vieras-WC:tä, ja se sijaitsee 2 500 m² tontilla, jossa on oma uima-allas ja kypsä puutarha. Pyyntihinta on kiinteästi 895 000 euroa. Sijainti yhdistää rauhallisen vuoristoympäristön ja näköalat laaksoihin, vuoristoon ja Välimerelle, kun taas Fuengirola ja sen junayhteydet ovat linnuntietä noin kahdeksan kilometrin päässä.
Costa del Solin markkinoiden sisällä tämä huvila edustaa selvästi eri segmenttiä kuin rannikkokaistaa hallitsevat uudemmat asuntokohteet. Alueella listatut vertailukelpoiset uudiskohteet, Acqua Gardens Esteponassa alkaen 524 600 €, Aby Upper Esteponassa alkaen 320 000 € ja Alba Benalmádena alkaen 648 000 €, tarjoavat tyypillisesti pienempiä asuntoja yhteisine palveluineen ja hinnoilla, jotka alkavat selvästi tämän huvilan kiinteää 895 000 euron pyyntihintaa alempana. Vertailu havainnollistaa, mitä hintaero ostaa: 269 m² asuintilaa erillisessä talossa 2 500 m²:n yksityistontilla, jossa oma uima-allas, kypsä puutarha ja autopaikka, vastaan muuttovalmis asunto yhteisine mukavuuksineen ilman maata. Vaihtokauppa toimii molempiin suuntiin. Uudiskohteen ostaja saa modernit rakennusstandardit, rakentajan takuut ja yhteiset palvelut kuten altaat ja kuntosalit, yleensä kävelymatkan päässä kaupoista ja rannasta. Tämä huvila tarjoaa päinvastaisen paketin: vuoden 1980 kohde alkuperäisellä luonteellaan, yksityisyydellä, korkeudella ja panoraamanäköaloilla, mutta vanhemmalla teknisellä pohjalla, jonka ostajien tulisi arvioida, ja sijainnilla, jossa auto on ensisijainen kulkuväline. Maantieteellisesti Valtocado eroaa myös Esteponan ja Benalmádenan kohteista: se sijaitsee 372 metrissä Mijasin takaisilla kukkuloilla, suorassa linjassa noin kahdeksan kilometriä rannikosta, mikä tuo viileämmät kesäyöt ja rauhallisemman ympäristön hintana pidemmillä matkoille merelle, golfkentille ja lentokentälle, Málaga-Costa del Sol on linnuntietä noin 18 km:n päässä. Aluetta vertailleille ostajille ratkaisevat tekijät ovat yleensä tontti ja yksityisyys vastaan uudiskohteen mukavuus ja käveltävyys; tämä kohde asettuu selvästi tämän yhtälön maa-ja-luonne-puolelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Valtocado on harvaan rakennettu asuinalue Mijas Pueblon yläpuolisilla kukkuloilla. Huvila sijaitsee noin 372 metrin korkeudella, metsän ja maaseudun ympäröimänä, ja siitä avautuu panoraamanäköala merelle. Fuengirolan rannikko, venesatama ja juna-asema ovat linnuntietä noin kahdeksan kilometrin päässä, mikä tarkoittaa, että rannikon palveluihin pääseminen vaatii ajamista vuoristoteitä pitkin.
Talossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja kaksi vieras-WC:tä kolmessa kerroksessa, takka, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä useita etelään ja lounaaseen avautuvia terasseja. 2 500 m² tontilla on oma uima-allas, kypsä istutus ja useiden autojen autopaikat, mikä sopii kotitalouksille, jotka arvostavat tilaa, yksityisyyttä ja ulkoilmaelämää.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1980, ja sen kuvataan olevan hyvässä ja hyvin hoidetussa kunnossa, ja alkuperäisiä yksityiskohtia on säilytetty. Kohde on muuttovalmis, joten rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei sovelleta. Ostajien kannattaa huomioida, että tämän ikäisen kohten asennukset ja järjestelmät kannattaa arvioida kuntotarkastuksen yhteydessä.
Tietojen mukaan kahden kilometrin säteellä on vain yksi ravintola, joten päivittäinen ruokaostokset ja ruokailu vaativat autolla liikkumista. Huvilassa on yhteensä viisi kylpyhuonetta vieras-WC:t mukaan lukien, mutta ei hissiä, ja kolme kerrosta yhdistävät portaat. Tietoja yhteisön palveluista, energiatehokkuusluvuista tai modernisointitöistä ei ole saatavilla. Rannikkokaupungit ja juna-asema ovat ajomatkan eikä kävelymatkan päässä.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka tietävät jo suosivansa kukkuloita rannikon ensimmäiseen riviin nähden. Kotitalous, joka haluaa neljä makuuhuonetta, tilavan tontin ja oman uima-altaan ja hyväksyy ajamisen ostoksille ja palveluihin, huomaa pohjapiirroksen vastaavan tätä käyttöä. Se sopii myös ostajille, jotka etsivät luonteikasta kohdetta: vuoden 1980 rakennus säilytettyine alkuperäisine yksityiskohtineen vetoaa niihin, jotka suosivat vakiintunutta taloa kypsine istutuksineen uudiskohteen sijaan, kunhan he ovat valmiita arvioituttamaan teknisen kunnon. Toista kotiaan eri vuodenaikoina vierailevien ostajien kannattaa huomioida ilaston vaihtelu, kuukausikeskilämpötilat noin 10 °C:sta 24 °C:een, ja miettiä, miten he käyttävät taloa talvella, jolloin takka ja ilmastoinnin lämmitystoiminto tulevat ajankohtaisiksi. 372 metrin korkeus tarkoittaa viileämpiä iltoja kuin rannikolla, mitä jotkut asukkaat suosivat kesällä. Perheet vanhempien lasten tai säännöllisten vieraiden kanssa hyötyvät kolmesta kylpyhuoneesta ja kahdesta vieras-WC:stä, ja tontin autopaikat helpottavat vierailuja. Etänä työskentelevät, jotka tarvitsevat rauhaa puheluihin ja keskittymiseen, huomaavat ympäristön tukevan tätä, joskin maaseutumaisen asuinalueen internetyhteydet kannattaa varmistaa due diligence -vaiheessa. Mitä kohde ei tarjoa, on kävelymatkan päässä olevat palvelut: tietojen mukaan kahden kilometrin säteellä on yksi ravintola, ja lähin juna-asema on yli kahdeksan kilometrin päässä. Ostajien, jotka haluavat kävellä kahviloille, rannalle tai yöelämään, kannattaa vertailla tätä sijaintia huolellisesti rannikon vaihtoehtoihin ennen sitoutumista.
Huvila on rakennettu vuonna 1980, ja sen tiedetään olevan hyvässä kunnossa ja poikkeuksellisen hyvin hoidettu, ja monia alkuperäisiä yksityiskohtia on säilytetty. Ostajille tämä kertoo kohteesta, jota on hoidettu, mutta jonka materiaalit ja asennukset heijastavat omaa aikakauttaan pikemminkin kuin nykyaikaisia uudisrakentamisen standardeja. Sisätilojen pohjapiirros käsittää olohuoneen takalla ja ruokailualueen, toiminnallisen keittiön, jota kuvataan runsaan säilytystilan tarjoavaksi, sekä neljä makuuhuonetta kolmessa kerroksessa. Kylpyhuoneiden määrä, kolme täyttä kylpyhuonetta ja kaksi vieras-WC:tä, viittaa siihen, että talo on suunniteltu perhe-elämään ja seurusteluun pikemminkin kuin minimalistiseen asumiseen. Lämpötilan säätely yhdistää takan ja ilmastointilaitteet, jotka tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa, yleinen ja käytännöllinen ratkaisu tämän ikäisissä andalusialaisissa kodeissa, kattaen sekä leudot talvikuukaudet että kesän helteet. Useat terassit avautuvat eri suuntiin, pääsuuntina etelä ja lounas, mikä käytännössä tarkotaa iltapäivän ja illan aurinkoa ulkotiloissa. Ulkopuolen laatu näkyy kypsässä puutarhassa 2 500 m² tontilla, omassa uima-altaassa ja istutusten välissä olevissa varjoll istumapaikoissa. Autopaikat sijaitsevat tontilla ja tilaa on runsaasti. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kohteissa, tekninen tarkastus tulisi kattaa sähköasennukset, putkisto, uima-altaan laitteet ja katto, sillä nämä elementit ikääntyvät riippumatta kosmeettisesta kunnosta. Kokonaiskuva on vankka, hoidettu huvila, jonka arvo lepää rakenteessa, tontissa ja sijainnissa pikemminkin kuin tuoreessa remontissa, ja ostajien kannattaa budjetoida sen mukaan mahdolliset modernisoinnit, jotka he haluavat tehdä oston jälkeen.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 895 000 euroa. Tämä on olemassa oleva asunto, joka valmistui vuonna 1980, ei uudiskohde, joten hinnastoa tai asuntotyyppien kirjoa ei ole, hinta koskee juuri tätä huvilaa sen 269 m² asuinpinta-alalla, 2 500 m² tontilla, omalla uima-altaalla ja neljällä makuuhuoneella. Verrattuna laajemman alueen uudiskohteisiin, jotka alkavat noin 320 000 eurosta asunnoista Esteponassa ja 648 000 eurosta Benalmádenassa, pyyntihinta heijastaa tontin kokoa, erillisen huvilan luonnetta ja korkeaa sijaintia. Saatavuus on periaatteessa välitön, sillä huvila on muuttovalmis; omistuksen siirto noudattaa espanjalaista ostoprosessia, kun ostaja ja hinta on sovittu.
Elämä tässä kohteessa keskittyy taloon ja sen pihaan pikemminkin kuin ympäröivään katuun. Eteläinen ja lounainen suuntaus tarkoittaa, että terassit saavat aurinkoa keskiviikon aikana ja illalle asti, kun taas korkea sijainti 3737 metrin korkeudella tarjoaa näköalat metsäisiin laaksoihin, vuoristoon ja kaukana horisontissa Välimerelle. Päivän rytmi täällä muotoutuu puutarhan ja uima-altaan ympärille: aamut terassilla, iltapäivät vedessä tai sen äärellä noin neljän kuukauden uimakauden aikana ja illat sisällä takan äärellä lämpötilan laskiessa. Alueen ilmastotiedot osoittavat kuukausikeskiarvoiksi noin 10 °C talvella ja 24 °C kesällä, joten lämmitys viileämpinä kuukausina on käytännön huomio, johon ilmastointi ja takka vastaavat. Valtocado itse on rauhallinen ja asuinalue, jossa on maaseututeitä ja hajanaisia huviloita pikemminkin kuin kauppoja tai kahviloita kävelymatkan päässä. Lähin ravintola tietojen mukaan on kahden kilometrin sisällä; kaikki muu, supermarketit, koulut, terveyspalvelut, sijaitsee Mijas Puebloa tai rannikkoa kohti. Tämä tarkoittaa, että auto on osa arkea, ja useimmat asiat hoidetaan yhdistämällä ne kukkuloilta alas tehtäviin retkiin. Palkkiona tästä riippuvuudesta on tilaa: 2 500 m² tontti kypsällä puutarhalla, autopaikat asukkaille ja vieraille sekä yksityisyyden määrä, jota tiheät rannikkokohteet eivät voi tarjota. Talon 269 m² levittäytyy kolmeen kerrokseen, ja siinä on olohuone ja ruokailualue, jotka sopivat seurusteluun, toiminnallinen keittiö sekä makuuhuoneet järjesteltynä niin, että vieraille tai perheenjäsenille on omat kylpyhuoneet. Kodeissa etänä työskenteleville tai Espanjassa pitkiä ajanjaksoja viettäville pohjapiirros ja rauhallinen ympäristö tukevat sekä keskittymistä että lepoa.
Valtocadon välittömät ympäristöt koostuvat huviloista, maaseututeistä ja metsäisistä rinteistä. Muutaman kilometrin säteellä on kirjattu kolme näköalapaikkaa, Mirador de Cañada Morena 2,4 km:n päässä, Mirador de Cañada Gertrudis 3,2 km:n päässä ja Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km:n päässä, kaikki linnuntietä, mikä korostaa alueen luonnonkauneutta ja antaa asukkaille kävely- ja ajoreittejä, joilta avautuu näköala rannikolle. Golf on täällä realistinen osa elämäntapaa: Campo Los Olivos sijaitsee 5,2 km:n, Campo Los Lagos 5,7 km:n ja Santana Golf & Country Club 6,5 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Rannikkoelämään Fuengirolan venesatama on 8,6 km:n päässä, ja se tarjoaa venepaikkoja, ravintoloita ja rantabulevardin. Julkinen liikenne laajemmalla alueella käsittää kolme linjaa ja yhdeksäntoista pysäkkiä, mutta huvilan rinnesijainnin vuoksi useimmat matkat alkavat autolla. Fuengirolan juna-asema, 8,2 km:n päässä linnuntietä, yhdistää rannikon Málagaan, ja sähköautojen latauspiste, Fuengirola Supercharger, sijaitsee 7,9 km:n päässä kohteesta. Arki noudattaa siis kaavaa, jossa Mijas Puebloon tai rannikolle ajetaan ostoksille ja palveluihin, minkä jälkeen palataan kukkuloiden rauhaan.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Valtocadon kukkuloilla Mijas Pueblon yläpuolella. Huomaa, että rannikkokaupunkien, golfkenttien ja lentokentän etäisyydet ovat suoraviivaisia mittauksia; tiet seuraavat vuoristomaastoa ja vievät pidempään. Pohjoisessa hajallaan olevat näköalapaikat merkitsevät kohteen yläpuolista vaellusmaastoa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Valtocado sijaitsee vuorten ja rannikon välisellä välialueella Costan länsiosassa. Se kuuluu Mijasin kuntaan, jonka pueblo-keskus sijaitsee hieman alempana rinteellä huvilasta, kun taas Fuengirola, noin kahdeksan kilometriä linnuntietä, ankkuroi rannikkokaistan junayhteydellään, venesatamallaan ja täydellisillä kaupunkipalveluillaan. Málaga ja sen lentokenttä sijaitsevat koilliseen suorassa linjassa noin 18 km:n päässä, ja Marbella ja Estepona jatkuvat rannikkoa länteen. Tämä sijainti antaa kohteelle kaksoisluonteen: maaseudun rauha ja näköalat kotona, ja koko Costa del Solin infrastruktuuri saavutettavissa autolla. Se on sijainti asukkaille, jotka valitsevat korkeuden ja tilan ranta-alueen mukavuuden sijaan.
Saavutettavuuden määrittävät vuorten ja rannikon välillä kulkevat tiet. Huvila sijaitsee suorassa linjassa noin kahdeksan kilometrin päässä Fuengirolasta ja sen juna-asemasta sekä hieman vähemmän kuin 7,9 km:n päässä sähköauton latausinfrastruktuurista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 18 km:n päässä, matka kestää autolla yleensä selvästi alle tunnin liikenteestä riippuen, tosin tieetäisyys on pidempi kuin suora etäisyys. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 78 km:n päässä. Kahden kilometrin säteellä kohteesta tiedoissa mainitaan yksi ravintola; lähin koulutyyppinen toimipiste, Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, on linnuntietä 3,1 km:n päässä. Golfkentät sijaitsevat viidestä seitsemään kilometrin päässä. Auto on välttämätön: julkista liikennettä on laajemmalla alueella kolme linjaa ja yhdeksäntoista pysäkkiä, mutta pysäkit keskittyvät rannikko- ja kaupunkireiteille eivätkä itse Valtocadoon. Asukkaat suunnittelevat yleensä asiointinsa ja yhdistävät matkoja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 372 metrin korkeudessa merenpinnasta Sierra de Mijasin rinteillä, ja lähistöllä on tiedostoissa mainittu metsäalue. Ilmastotietojen mukaan vuotuinen keskilämpötila on 16,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 10 °C:sta viileimpinä kuukausina 24 °C:een kesällä, tyypillinen Andalusian vuoriston juurelle, jossa korkeus lieventää kesän helteitä välittömään rannikkoon verrattuna ja tekee talvi-iltoista selvästi viileitä. Uimarikausi, joka perustuu vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloihin, kestää noin neljä kuukautta, joten altaan käyttö kotona on pääosin kesäaktiviteettia, vaikka oma uima-allas mahdollistaa käytön myös lämpiminä kevät- ja syyspäivinä. Maasto on mäkistä: tuloreitit nousevat rannikolta, ja tontti seuraa rinnettä, mikä vaikuttaa sekä puutarhan asetteluun että näköaloihin. Etelään ja lounaaseen suuntautuva orientaatio maksimoi auringonvalon terasseilla ja istutusalueilla ja tukee kypsää puutarhaa, joka antaa kohteelle sen vihreän luonteen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan rannikko, suorassa linjassa noin kahdeksan kilometrin päässä, tarjoaa asukkaille lähimmät rannat ja rantabulevardit. Fuengirolan venesatama 8,6 km:n päässä lisää veneretkiä, ravintoloita ja kausittaisia tapahtumia. Golf on huvilalle lähin järjestetty virkistysmuoto: kolme kenttää, Campo Los Olivos 5,2 km:n päässä, Campo Los Lagos 5,7 km:n päässä ja Santana Golf & Country Club 6,5 km:n päässä, kaikki linnuntietä, ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä tekee säännöllisestä pelaamisesta käytännöllistä. Lähempänä kotia kukkulat tarjoavat kävelyreittejä, ja 2,4–3,6 km:n päässä sijaitsevat näköalapaikat avautuvat korkeista kohdista rannikolle ja vuorille. Tietojen urheilutiloihin kuuluu yläasteen kompleksi 3,1 km:n päässä, joka espanjalaisissa kaupungeissa usein sisältää julkisia urheilumahdollisuuksia. Huvilan oma tontti toimii tärkeimpänä virkistysalueena: allas, terassit ja puutarha tarjoavat päivittäisiä ulkoilumahdollisuuksia poistumatta kohteesta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL304144
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI