Costa del Sol · Spain
ميرافليوريس، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والشواطئ الجميلة. اسمها، الذي يعني "مناظر الزهور"، يعكس جمالها الطبيعي وسحرها.
تُعد المنطقة جزءًا لا يتجزأ من مدينة ملقا الأكبر، وتستفيد من بنيتها التحتية المتطورة مع الحفاظ على طابعها المميز. يبلغ متوسط عدد أيام الأمطار السنوي حوالي 65 يومًا، مما يعني أن معظم أيام السنة تكون مشمسة ومناسبة للأنشطة الخارجية. يبلغ مؤشر جودة الهواء 32 (جيد)، ومستوى الأشعة فوق البنفسجية 2.55، مما يشير إلى بيئة صحية.
تُعرف ميرافليوريس بكونها منطقة جميلة ومزهرة، حيث تتوفر العديد من نقاط المشاهدة مثل "Mirador Maribel Pozo Cruzado" و "Mirador Este" و "Mirador Sur"، بالإضافة إلى "Paseo sobre las rocas" الذي يوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر. هذه الأماكن مثالية للتنزه والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
يبلغ عدد السكان في ماربيا المجاورة 147,958 نسمة، مما يشير إلى أن ميرافليوريس تنعم بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. تقع على ارتفاع 49 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بتدرج بسيط يبلغ 5.4%، مما يجعلها مريحة للمشي وركوب الدراجات.
تتلقى المنطقة حوالي 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. عدد أيام الأمطار السنوي قليل نسبيًا، حيث يبلغ حوالي 65 يومًا، وتتركز الأمطار بشكل أساسي في فصلي الخريف والشتاء (نوفمبر وديسمبر ويناير وفبراير). الصيف جاف بشكل عام مع أمطار قليلة جدًا في شهري يوليو وأغسطس.
| الشهر | °C gem. | °C max | °C min | هطول الأمطار مم | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|---|---|
| يناير | 9.4° | 14.2° | 5.4° | 59 mm | 250h |
| فبراير | 10.4° | 15.1° | 6.4° | 41 mm | 262h |
| مارس | 11.9° | 16.6° | 7.5° | 120 mm | 296h |
| أبريل | 14.0° | 18.6° | 9.4° | 65 mm | 333h |
| مايو | 17.7° | 22.5° | 12.5° | 28 mm | 391h |
| يونيو | 22.0° | 27.1° | 16.6° | 8 mm | 403h |
| يوليو | 25.0° | 30.3° | 19.5° | 1 mm | 408h |
| أغسطس | 25.0° | 30.1° | 20.0° | 10 mm | 392h |
| سبتمبر | 21.5° | 26.3° | 16.9° | 29 mm | 337h |
| أكتوبر | 17.8° | 22.6° | 13.6° | 74 mm | 294h |
| نوفمبر | 13.0° | 17.8° | 9.0° | 74 mm | 259h |
| ديسمبر | 10.5° | 15.1° | 6.7° | 58 mm | 250h |
بالنسبة للنقل العام، تخدم المنطقة شبكة واسعة من 29 خطًا و 451 محطة. تتوفر محطات قطار قريبة مثل "Atarazanas" على بعد 6.7 كم و "Málaga Centro Alameda" على بعد 7.0 كم، مما يوفر خيارات سفر إضافية. تتيح هذه البنية التحتية للنقل سهولة التنقل داخل وخارج ميرافليوريس.
ركوب الدراجات: moderate (gradient 5.4%)
تُعرف المنطقة أيضًا بوجود العديد من نقاط المشاهدة (viewpoints) التي توفر إطلالات بانورامية رائعة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. أماكن مثل "Mirador Maribel Pozo Cruzado" و "Mirador Este" و "Mirador Sur"، بالإضافة إلى "Paseo sobre las rocas"، تدعو الزوار للاستمتاع بجمال الطبيعة الخلاب. هذه المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية تساهم في جودة الحياة العالية في ميرافليوريس.
المناطق المحيطة توفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة، مع وجود مساحات خضراء ومسارات للمشي. تساهم البيئة الطبيعية والبحرية في جعل ميرافليوريس وجهة جذابة للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة صحي ومريح.
تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل "Club Deportivo El Candado" و "Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio" و "Polideportivo Municipal José Paterna" و "SportMiraflores" و "Club de Tenis Málaga". هذه المرافق توفر فرصًا لممارسة رياضات متنوعة والأنشطة البدنية. كما أن الشواطئ المتعددة مثل "Playa de El Dedo" و "Playa de El Palo" مثالية للأنشطة الشاطئية والاسترخالات.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
تشمل خيارات التعليم المتاحة عادةً التعليم الأساسي والثانوي، بالإضافة إلى مؤسسات التعليم العالي في ملقا. هذا يضمن حصول السكان على تعليم عالي الجودة لأطفالهم، بدءًا من رياض الأطفال وحتى الجامعة.
يُعتبر سوق العقارات في ميرافليوريس نشطًا، حيث تتراوح أسعار العقارات المتاحة من 248,000 يورو إلى 760,000 يورو، بمتوسط سعر 493,140 يورو. هذا النطاق السعري يعكس تنوع العقارات المتاحة، من الشقق إلى المنازل، مما يلبي احتياجات مختلف المشترين والمستثمرين. يساهم النشاط الاقتصادي في دعم سوق العقارات المحلي.
تشمل أنواع العقارات المتاحة شققًا في الطوابق الوسطى (5 وحدات)، وشققًا بنتهاوس (4 وحدات)، وشققًا في الطوابق الأرضية (3 وحدات)، ومنازل تاون هاوس (3 وحدات)، ومنازل شبه منفصلة (3 وحدات)، وشققًا في الطوابق العليا (2 وحدات)، واستوديوهات علوية (1 وحدة). هذا التنوع يوفر خيارات واسعة للمشترين، سواء كانوا يبحثون عن مساكن دائمة أو عقارات استثمارية.
تُعد ميرافليوريس وجهة جذابة للمستثمرين والمشترين الدوليين الباحثين عن عقارات على كوستا ديل سول. الموقع المتميز، القرب من الخدمات، والشواطئ الجميلة، بالإضافة إلى البنية التحتية الجيدة، تجعلها منطقة مرغوبة للاستثمار العقاري.
EN
NL
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
