דירת שני חדרי שינה במוחקר, אלמריה, השוכנת באזור לה פרטה המוגבה. הנכס בגודל 75 מטרים רבועים ממוקם בקומה הראשונה, עם נוף להרים ולאזור הכפרי. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, עם גישה למתקני נופש קרובים. המיקום מציע קרבה לחופי מוחקר פלאיה ולמרכז העיירה, עם תשתיות בסיסיות במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לה פרטה המוגבה של מוחקר פלאיה, כ-423 מטרים מעל פני הים. הנכס שוכן במרחק של כ-2.3 קילומטרים מהחופים הקרובים, עם נוף פתוח להרים ולאזורים הכפריים סביב. המיקום הגבוה מספק אוורור טבעי ופחות לחות בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים בסיסיים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המבנה מציע חלל מגורים מרווח עם מטבח פתוח למחצה ומרפסת פרטית המאפשרת חיי חוץ. הקרבה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת הופכת אותה לפרקטית למגורים יומיומיים.
הדירה היא נכס קיים שעבר שיפוץ מקיף, כולל חידוש מערכות החשמל והאינסטלציה, שדרוג החדרים וצביעה מחדש של כל החללים. עבודות השיפוץ הושלמו והנכס מוכן למגורים מיידיים. השיפוץ כלל התקנת מערכת מיזוג אוויר חמימה וקרירה בחדר המגורים ובחדר השינה הראשי.
הנכס אינו כולל חניה ייעודית, אם כי חניה ברחוב זמינה בסביבה. הקהילה אינה מציעה בריכת שחייה משלה, אם כי ניתן לקבל גישה לבריכה ולמגרש טניס בקרבת מקום באמצעות חברות שנתית. הדירה אינה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, דבר המצריך שימוש ברכב להגעה לים.
Ref: VL121868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית חופשות בספרד עם אפשרות להכנסה מהשכרה. המיקום במוחקר מציע איזון בין חיי חוף לבין אווירה כפרית, מה שמושך תיירים במשך כל השנה. עבור אנשים המתכננים פרישה חלקית לספרד, הדירה מספקת בסיס נוח עם גישה לשירותים רפואיים (אם כי בית החולים הקרוב נמצא במרחק 30 קילומטרים) ולמתקנים יומיומיים. המיקום גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור בעל פוטנציאל גידול עקב הפופולריות הגוברת של מוחקר בקרב תיירים בינלאומיים. עבור אלו המחפשים בית קבע בספרד, הדירה מציעה גודל מתאים למגורים יומיומיים עם אפשרויות פנאי בקרבת מקום.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל חידוש מערכות החשמל והאינסטלציה, שדרוג החדרים וצביעה מחדש של כל החללים. חדר האמבטיה הראשי שופץ וכולל מקלחת חדשה ללא מעקה, מה שמגביר את הפונקציונליות לתושבים בוגרים. בחדר המגורים הותקנה מערכת מיזוג אוויר חמימה וקרירה, כמו גם בחדר השינה הראשי, מה שמספק נוחות במשך כל השנה. המטבח מצויד בארונות אחסון מרובים וכולל מדיח כלים, תנור, כיריים ומפוח פלטה - ציוד בסיסי אך מתפקד. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, מה שמייעל את ניצול המקום. החימום המימי מבוסס על גז בצנצנות, פתרון נפוץ באזורים כפריים בספרד שמספק עצמאות מהרשת.
הנכס מוצע במחיר של 175,000 אירו החל מהמחיר הבסיסי. המחיר כולל דירה של שני חדרי שינה עם שטח כולל של 75 מטרים רבועים. הנכס כבר עבר שיפוץ מקיף, מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות לטווח הקצר. עלויות השנתיות הקבועות כוללות מס רכוש של כ-260.16 אירו ועלויות אשפה של כ-205.60 אירו לשנה. המחיר נמוך יחסית לממוצע האזורי, מה שהופך אותו לאפשרות נגישה למשקיעים או לרוכשים עם תקציב מוגבל.
האזור של מוחקר פלאיה מציע חיי יום-יום המשלבים בין אורח חיים של עיירת חוף לבין אווירה כפרית מרוחקת. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש המוקדמת על המרפסת בזמן שתושבי העיירה העתיקה מתחילים את יומם. קניות בסיסיות אפשריות בסופרמרקט הקרוב (כ-200 מטרים) או בחנויות במרכז מוחקר פלאיה. בצהריים, האזור הגבוה יחסית מציע הקלה מהחום בהשוואה לאזורי החוף הצפופים. בערב, המסעדות והברים באזור (כולל בר לה פרטה המפורסם) מציעים מקומות בילוי מקומיים. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה קלה לפעילויות חוץ כמו גולף, טיולים בהרים או ימים בחוף ללא צורך בנסיעות ארוכות.
האזור סביב הדירה מציע תשתיות בסיסיות במרחק הליכה קצר. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 223 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 31 מטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לתרופות. תחנת הרכבת הקרובה, Los Tres Amigos, נמצאת במרחק של 2.6 קילומטרים, עם 4 קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור וכ-50 תחנות אוטובוס בסביבה. למרות זאת, האזור ממוקם במרחק ניכר ממרכזים עירוניים גדולים - העיר אלמריה נמצאת במרחק של 90 קילומטרים, והמרכזים הקרובים ביותר לתעופה הם נמל התעופה של אליקנטה (176 קילומטרים) ומאלגה (229 קילומטרים). המרחקים האלה מצביעים על אופי כפרי יחסית של האזור, עם תלות ברכב פרטי לנסיעות ארוכות יותר.
המפה מציגה את מיקום הדירה באזור לה פרטה של מוחקר פלאיה, עם קרבה לחופים ולאזורי התיירות העיקריים. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין העיירה העתיקה של מוחקר לבין קו החוף, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים ולתשתיות האזוריות. גובה הנכס (423 מטר) מספק נוף פנורמי לכיוון הים וההרים.
מוחקר ממוקמת בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה באנדלוסיה, כ-90 קילומטרים מבירת המחוז אלמריה. היישוב מורכב משני חלקים עיקריים: העיירה העתיקה הלבנה הבנויה על ההר, ואזור התיירות ליד הים המכונה מוחקר פלאיה. הנכס ממוקם בחלק התיירותי, תוך שמירה על קשר עם האופי הכפרי של האזור. בהשוואה לאתרי נופש אחרים בחוף הקוסטה דל סול, מוחקר נחשב ליישוב קטן יחסית עם אוכלוסייה של רק 1,342 תושבים, מה שמעניק לו אופי אינטימי יותר ופחות עירוני.
החופים הקרובים ביותר - Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles ו-Playa del Palmeral - כולם נמצאים במרחק של 2.3 עד 2.5 קילומטרים, כ-10 דקות נסיעה. מגרשי הגולף באזור כוללים את Cortijo Grande (7 קילומטרים), Desert Springs Golf Club (13 קילומטרים) ו-Aguilón Golf (27 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלשה (ALC) במרחק של כ-176 קילומטרים, כשעתיים נסיעה. חנות המכולים הקרובה נמצאת במרחק של 223 מטרים בלבד, ובית המרקחת נגיש בהליכה של 31 מטרים. עבור טיפולים רפואיים מתקדמים יש צורך לנסוע לבית החולים במרחק 30 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחקר נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 13°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים במשך כל השנה. עם 3,885 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 423 מטרים מעל פני הים, מה שמקנה לו יתרון של רוחות טבעיות ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים. עם זאת, המיקום הגבוה יכול לגרום לטמפרטורות לרדת מעט בלילות החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מוחקר נמצאים 24 חופים המוכרים בדגל כחול, מה שמעיד על איכות המים והשירותים. בקרבת הנכס, חופי Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles ו-Playa del Palmeral נמצאים כולם במרחק של 2.3-2.5 קילומטרים. לחובבי גולף, אזור מוחקר מציע כמה אפשרויות מצוינות: Cortijo Grande (7 קילומטרים), Desert Springs Golf Club (13 קילומטרים) ו-Aguilón Golf (27 קילומטרים). עבור פעילויות ספורט נוספות, התושבים יכולים לקבל גישה לבריכה ולמגרש טניס בקרבת מקום באמצעות חברות שנתית. כמו כן, ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 30 מסעדות, 17 בתי קפה, 3 מרפאות שיניים ומספר בנקים, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחקר ממוקמת בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה באנדלוסיה, כ-90 קילומטרים מבירת המחוז אלמריה. היישוב מורכב משני חלקים עיקריים: העיירה העתיקה הלבנה הבנויה על ההר, ואזור התיירות ליד הים המכונה מוחקר פלאיה. הנכס ממוקם בחלק התיירותי, תוך שמירה על קשר עם האופי הכפרי של האזור. בהשוואה לאתרי נופש אחרים בחוף הקוסטה דל סול, מוחקר נחשב ליישוב קטן יחסית עם אוכלוסייה של רק 1,342 תושבים, מה שמעניק לו אופי אינטימי יותר ופחות עירוני.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, נכס זה במוחקר מציע ערך טוב למחיר. בעוד שבאזורים כמו מאלגה או מרבייה המחירים לדירות דומות יכולים להגיע ל-250,000 אירו ומעלה, במוחקר המחירים עדיין סבירים יותר. זה נובע בחלקו מהמיקום המרוחק יותר של האזור מהמרכזים האורבניים הגדולים ומנמלי התעופה הבינלאומיים. עם זאת, המחיר הנמוך יחסית בא יחד עם איכות החיים הגבוהה - אזור מוחקר ידוע ביופיו הטבעי, בחופים הנקיים ובאווירה הכפרית המתוחזקת. בניגוד לאתרי נופש גדולים יותר כמו פוארטו בנוס או מרבייה, מוחקר שמר על אופי אותנטי יותר, עם פחות בניינים גבוהים וצפיפות נמוכה יותר. התשתית התיירותית מפותחת מספיק כדי לספק את כל הצרכים הבסיסיים, אך בלי ההשפעה המסחרית הכבדה המאפיינת אתרים גדולים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
