يقع هذا العقار في بلدية موجاكار، وهي منطقة تتمتع بموقع استراتيجي في جنوب شرق مقاطعة المرية بإسبانيا. تجمع المنطقة بين سحر القرية الجبلية التقليدية وواجهة شاطئية نابضة بالحياة، مما يوفر لسكانه نمط حياة ساحليًا متنوعًا. تتميز المنطقة بمناخها المعتدل وفرصها الترفيهية، وهي وجهة جذابة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والنشاط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مقربة من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بقربهم من الشواطئ والخدمات دون التضحية بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مسكن يوفر الراحة والعملية، مع التركيز على الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية. يوفر العقار مساحات معيشة داخلية وخارجية متكاملة، مع شرفة واسعة وتراس شمسي خاص، مما يجعله مناسبًا لأسلوب حياة مريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. يتيح الوضع الحالي للعقار للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء، مما يوفر مسارًا مباشرًا نحو الاستقرار في مسكنهم الجديد.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أن مساحة الشرفة الخاصة محدودة مقارنة بالمساحة الداخلية. لا يعتبر موقع العقار في منطقة منعزلة تمامًا، بل يقع ضمن محيط حضري يتطلب استخدام السيارة لبعض التنقلات البعيدة.
Ref: VL484109
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة ذات مناخ مشمس ونمط حياة نشط. سيكون مثاليًا لمن يقدرون القرب من المرافق والخدمات، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أنه يلبي احتياجات محبي الشواطئ والأنشطة الخارجية، مع شواطئ متعددة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار، فإن وجود ترخيص سياحي للعقار يوفر إمكانية تحقيق دخل إيجار. يعتبر العقار أيضًا خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يفضلون المساحات الخارجية الخاصة، نظرًا لوجود شرفة وتراس شمسي خاص.
تم تصميم هذا العقار لتقديم تجربة معيشية مريحة وعملية. يتميز بتصميم داخلي مضاء جيدًا مع مساحات معيشة مفتوحة تتدفق بسلاسة إلى الشرفة، مما يعزز الشعور بالرحابة والاتصال بالخارج. تحتوي الشقة على مكيف هواء مزدوج (تدفئة وتبريد) لضمان الراحة على مدار العام. تتميز غرفة المعيشة بأبواب زجاجية كبيرة تؤدي إلى الشرفة، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي وتعزيز الإطلالات. المطبخ، الذي يمكن الوصول إليه عبر باب زجاجي، عملي ومجهز جيدًا، مع مساحة تخزين وأجهزة مختارة. توجد منطقة منفصلة للمرافق توفر مساحة إضافية للغسيل والتخزين. تتميز الحمامات بتصميمات مشرقة وعملية مع بلاط كامل لسهولة الصيانة. تعتبر التفاصيل مثل وجود مواقف تحت الأرض وترخيص سياحي صالح من الميزات الإضافية التي تزيد من قيمة العقار وجودته.
يبدأ سعر هذا العقار من 223,950 يورو، مما يجعله خيارًا متاحًا نسبيًا في سوق العقارات الساحلية. يتكون العقار من 3 غرف نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 66 مترًا مربعًا ومساحة خارجية إضافية تبلغ 85 مترًا مربعًا. يتضمن السعر مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض، وهي ميزة قيمة في المناطق الساحلية المزدحمة. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للانتقال إليه، مما يوفر فرصة شراء فورية للمهتمين.
تقدم موجاكار، وهي بلدية تقع في جنوب شرق مقاطعة المرية، مزيجًا فريدًا من سحر القرية الجبلية التقليدية وواجهة ساحلية نابضة بالحياة. تتميز المدينة القديمة، الواقعة على ارتفاع، بمنازلها البيضاء التقليدية وشوارعها الضيقة، مما يمنحها طابعًا أندلسيًا أصيلًا. في المقابل، توفر موجاكار بلايا، الواقعة على الساحل، منتجعًا سياحيًا مزدهرًا مع شواطئ خلابة ومجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والأنشطة الترفيهية. يوفر هذا التباين بين الجبل والبحر نمط حياة متنوعًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والسكينة في القرية الجبلية أو الانخراط في الأنشطة الحيوية على الواجهة البحرية. يبلغ عدد سكان البلدية 1,342 نسمة، مما يشير إلى مجتمع يمكن إدارته مع الحفاظ على طابع ودي.
يقع العقار في بيئة حضرية داخل موجاكار، مما يعني أن السكان لديهم وصول سهل إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة أيضًا وفرة من المطاعم والمقاهي، مما يتيح خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تتوفر أيضًا مدارس وبنوك ومرافق طب الأسنان في مكان قريب، مما يلبي احتياجات العائلات والأفراد. على الرغم من أن السيارة مفيدة للتنقلات الأبعد، إلا أن العديد من الاحتياجات الأساسية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، مما يساهم في نمط حياة مريح. يشير وجود 50 موقفًا للنقل العام و 4 خطوط للنقل العام إلى إمكانية التنقل داخل المنطقة دون الحاجة إلى سيارة خاصة دائمًا.
يوضح هذا العرض الخريطة موقع موجاكار ضمن مقاطعة المرية، مع إظهار قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تساعد الخريطة في تصور التضاريس الجبلية للمنطقة والامتداد الساحلي، مما يوفر فهمًا بصريًا للجغرافيا والموقع الاستراتيجي للعقار.
تقع موجاكار في مقاطعة المرية، على بعد 90 كم من عاصمة المقاطعة. تتميز المنطقة بكونها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر توازنًا بين القرية الجبلية التقليدية والمنتجع الساحلي. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي للمقيمين الوصول إلى المرافق والخدمات في المرية، مع الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي الفريد لموجاكار. تقع المطارات الرئيسية على مسافات معقولة، مما يسهل السفر الدولي، وتتوفر خيارات نقل متعددة.
يقع العقار على بعد 2.3 كم تقريبًا من شاطئ ديسكارجادور وشاطئ فيستا دي لوس أنجلوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع ملاعب جولف متعددة مثل كورتيجو جرانده (7.0 كم) وديزرت سبرينغز جولف كلوب (13 كم) ضمن مسافة معقولة بالسيارة، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 223 مترًا فقط، مما يوفر راحة كبيرة للتسوق اليومي. تقع الصيدلية على بعد 31 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية الأساسية. تقع المستشفيات على بعد 30 كم. بالنسبة للسفر الدولي، تقع المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 176 كم (جويًا)، ومالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 229 كم (جويًا)، مما يوفر خيارات متعددة للوصول إلى وجهات دولية. تتوفر أيضًا بنية تحتية لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موجاكار بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 13 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مع ما معدله 3,885 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات خلابة ويساهم في مناخ منعش. توفر المنطقة الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الجبال القريبة والساحل، فرصًا للاستكشاف والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة موجاكار بوجود العديد من الشواطئ التي تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل ديسكارجادور، التي تقع على بعد 2.3 كم من العقار. توفر هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر خيارات ترفيهية أخرى مثل ملاعب الجولف. تقع ملاعب جولف مثل كورتيجو جرانده على بعد 7.0 كم، وديزرت سبرينغز جولف كلوب على بعد 13 كم، وأجيلون جولف على بعد 27 كم، مما يوفر فرصًا لعشاق الجولف. يقع أقرب محطة قطار على بعد 2.6 كم، وتتوفر 4 خطوط للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل والوصول إلى المرافق الترفيهية المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع موجاكار في مقاطعة المرية، على بعد 90 كم من عاصمة المقاطعة. تتميز المنطقة بكونها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر توازنًا بين القرية الجبلية التقليدية والمنتجع الساحلي. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي للمقيمين الوصول إلى المرافق والخدمات في المرية، مع الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي الفريد لموجاكار. تقع المطارات الرئيسية على مسافات معقولة، مما يسهل السفر الدولي، وتتوفر خيارات نقل متعددة.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
بالمقارنة مع مناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم موجاكار، وخاصة هذا العقار، مزيجًا فريدًا من سحر القرية الجبلية التقليدية والوصول إلى الواجهة البحرية. في حين أن العديد من عقارات كوستا ديل سول تركز بشكل حصري على الحياة الشاطئية، فإن موجاكار تقدم تنوعًا جغرافيًا أكبر. يقع هذا العقار على بعد مسافة معقولة من الشواطئ (2.3 كم) ولكنه يقع أيضًا في منطقة حضرية توفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. مقارنةً بالعقارات في مناطق أكثر ازدحامًا، قد يوفر هذا العقار توازنًا أفضل بين الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي. تبلغ مساحة المعيشة 66 مترًا مربعًا، وهي قياسية للعقارات المكونة من 3 غرف نوم في هذه المنطقة. سعر البدء البالغ 223,950 يورو يعد تنافسيًا، خاصة عند الأخذ في الاعتبار وجود مواقف تحت الأرض وتراس شمسي خاص، وهي ميزات قد لا تكون قياسية في جميع العقارات المماثلة. في حين أن المسافة إلى المطارات الرئيسية بعيدة نسبيًا (أقربها أليكانتي على بعد 176 كم جويًا)، فإن وجود ترخيص سياحي للعقار يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق عائد إيجار، وهو أمر شائع في المنتجعات الساحلية الشهيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
