דירה בפנטהאוז במוחקר, אלמריה, מציעה נופים פנורמיים של הים התיכון וההרים שמסביב. הנכס, בשטח 66 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. עם תג מחיר של 223,950 אירו, דירה זו משלבת נוחות מודרנית עם סגנון חיים מודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מוחקר, פרובינציית אלמריה, דרום ספרד, מציע שילוב של חיים בסביבה הררית וקרבה לחוף הים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים תוך שמירה על סביבה שלווה, כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית עם נוף לים, מרפסת וגישה נוחה למתקנים עירוניים. האידיאל לבעלי בית המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה, בזכות רישיון התיירות המוצע.
הנכס הינו דירת פנטהאוז שנבנתה במקור, אך זמינה למכירה כעת. סטטוס הבנייה 'גמור' מעיד על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הנכס ממוקם 999 ק"מ משדה התעופה הקרוב ביותר, דבר המצביע על מרחק נסיעה משמעותי. בנוסף, למרות מיקומו הקרוב לקו החוף, המרחק לחוף עצמו הוא 2.3 ק"מ, ולא צמוד לחוף.
Ref: VL484109
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית קבע עם נוף מרהיב ושילוב של קרבה לים ולשירותים עירוניים. הקונים שימצאו ערך מיוחד בדירה הם אלו שמעריכים מרחבי חוץ פרטיים, כמו המרפסת והסולריום, ומחפשים גמישות תעסוקתית או יכולת להפיק הכנסה מהנכס באמצעות השכרת נופש, הודות לרישיון התיירותי. בנוסף, הוא מתאים לאלו שמעדיפים לחיות באזור הררי אך עדיין רוצים גישה קלה לחוף הים ולפעילויות פנאי. למשקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להחזר השקעה דרך השכרת לטווח קצר, כפי שמאפשר רישיון התיירות.
הדירה מציגה גימור מודרני ופונקציונלי, כפי שניתן לראות בתמונות המדגימות חדר שינה מודרני ומואר. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) מספקת נוחות לאורך כל השנה. המטבח, הנגיש דרך דלת עם זכוכית, מתוכנן להיות שימושי ומצויד בחלק מהמכשירים. אזור השירות הנפרד מאפשר פתרון אחסון נוסף ונוחות בכביסה. חדר הרחצה המשפחתי כולל אמבטיה עם מקלחון, ריצוף קרמיקה קלה לתחזוקה, וחלון לאוורור. הדירה כוללת מרפסת בשטח 19.10 מ"ר וסולריום פרטי בשטח 53.75 מ"ר, המציעים מרחב נרחב לפעילויות חוץ. מיקום החניה התת-קרקעית מוסיף לנוחות ולביטחון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 223,950 אירו. נתון זה ממקם אותה בטווח הביניים של מחירי הנדל"ן באזור, בהתחשב במאפייניה כגון פנטהאוז, נוף לים ומיקום אטרקטיבי. שטח הדירה הוא 66 מ"ר, והיא כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. שטחי החוץ, הכוללים מרפסת וסולריום פרטי, מוסיפים ערך לנכס. קיומו של רישיון תיירותי עשוי לאפשר הכנסה נוספת באמצעות השכרת נופש, מה שיכול להשפיע על עלות התועלת הכוללת עבור רוכשים פוטנציאליים.
מוחקר (Mojácar) היא עיירה הררית המורכבת מכפר עתיק ומרכז חוף תיירותי. הנכס ממוקם באזור Marina de la Torre, בסמוך למרכז העיירה, מה שמספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הגובה של 423 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פנורמיים. למרות שרכב מומלץ, קיומן של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מאפשרים ניידות מסוימת גם ללא רכב פרטי. האווירה באזור משלבת את השקט של עיירה הררית עם חיי הלילה והפנאי של אזור החוף.
החיים במוחקר מציעים שילוב ייחודי של סגנון חיים ים-תיכוני ושלווה הררית. כ-2.3 ק"מ מפרידים בין הנכס לבין חופי הים של מוחקר פלייה (Mojácar Playa), שם ניתן למצוא מגוון מסעדות, ברים ומתקני נופש. המרחק הקצר (223 מטר) לסופרמרקט מקומי מפשט את הקניות היומיומיות. קיומן של 30 מסעדות, 17 בתי קפה, 2 בתי ספר, 3 מרפאות שיניים ו-5 בנקים בטווח של 2 ק"מ מבטיח שכל הצרכים יסופקו בקלות. למרות שהאזור נחשב עירוני, הגובה והמיקום על צלע ההר מספקים אווירה רגועה יותר בהשוואה למיקומים צמודי חוף צפופים. זמינותם של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור משפרים את הניידות.
המיקום המוצג במפה מציב את הדירה בתוך מוחקר, עיירה המשלבת נוף הררי עם קרבה לקו החוף. המפה מדגישה את מיקומה של הדירה בתוך מתחם מרינה דה לה טוררה, ואת קרבתה היחסית למרכזי אוכלוסייה, חופי ים, ושירותים חיוניים, תוך ציון המרחק הניכר משדות התעופה המרכזיים.
מוחקר ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בחלק הדרום-מזרחי של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד, קרוב יחסית למחוז מורסיה. קרבתה לבירת המחוז, אלמריה (90 ק"מ), מבטיחה גישה נוחה לשירותים אזוריים גדולים יותר, כולל שדה תעופה בינלאומי (אם כי במרחק משמעותי). המרחק לערים מרכזיות כמו מורסיה (כ-160 ק"מ) או אליקנטה (כ-176 ק"מ) מאפשר גישה נוחה ליעדים נוספים לאורך החוף המזרחי של ספרד.
הקרבה לים אמנם אינה מיידית (2.3 ק"מ), אך היא עדיין נוחה להגעה. מרכז העיירה מוחקר מציע מגוון רחב של שירותים חיוניים ופנאי. סופרמרקט נמצא במרחק 223 מטר, בית מרקחת במרחק 31 מטר, מה שמבטיח זמינות מיידית של מוצרים בסיסיים. למרות קרבתה לחוף, הדירה נמצאת בגובה, מה שמספק נופים מרהיבים. שדות התעופה הגדולים ביותר באזור, כגון אליקנטה (176 ק"מ) ומלגה (229 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה משמעותי, מה שמצביע על כך שרכב שכור או הסעה פרטית עשויים להיות נחוצים לנסיעות ארוכות יותר. לעומת זאת, תחנת הרכבת 'לוס טרס אמיגוס' נמצאת במרחק 2.6 ק"מ, ומציעה אפשרות להגעה ברכבת.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחקר מתאפיינת באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-27°C לאורך השנה. מספר שעות השמש גבוה, עם כ-3,885 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו של הנכס בגובה של 423 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פנורמי וטמפרטורות מתונות יותר בקיץ, אך גם עשוי להשפיע על תחושת הקרירות בערבים בחודשי החורף. הלחות נמוכה יחסית, והאזור מקבל כ-300-400 מ"מ של גשם בשנה, בעיקר בחודשי הסתיו והחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב מוחקר מפורסם בחופיו היפים, כאשר למעלה מ-24 חופי 'הדגל הכחול' נמצאים בסביבה, כולל פלייה דל דסקרגדור (2.3 ק"מ), פלייה דה ויסטה דה לוס אנג'לס (2.3 ק"מ) ופלייה דל פלמרל (2.5 ק"מ). בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע הזדמנויות רבות לספורט ופנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים בקרבת מקום, כגון קורטיחו גראנדה (7.0 ק"מ), מדבר ספרינגס גולף קלאב (13 ק"מ) ואגילון גולף (27 ק"מ). קיומן של בריכות שחייה משותפות בבניין מעניק אפשרות נוספת לפעילות פנאי ורגיעה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחקר ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בחלק הדרום-מזרחי של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד, קרוב יחסית למחוז מורסיה. קרבתה לבירת המחוז, אלמריה (90 ק"מ), מבטיחה גישה נוחה לשירותים אזוריים גדולים יותר, כולל שדה תעופה בינלאומי (אם כי במרחק משמעותי). המרחק לערים מרכזיות כמו מורסיה (כ-160 ק"מ) או אליקנטה (כ-176 ק"מ) מאפשר גישה נוחה ליעדים נוספים לאורך החוף המזרחי של ספרד.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך חוף אלמריה, דירה זו במוחקר מציעה שילוב ייחודי של מיקום הררי עם נוף פנורמי וקרבה לחוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות צמודי חוף, המיקום הגבוה כאן מספק פרספקטיבה שונה ופוטנציאל לאקלים מתון יותר בקיץ. המחיר, 223,950 אירו, ממוקם בטווח התחרותי, אך שטחי החוץ הנרחבים (מרפסת וסולריום) והחניה התת-קרקעית מוסיפים לו ערך משמעותי. בהשוואה לעיירות חוף צפופות יותר, מוחקר מציעה אווירה רגועה יותר, אך עדיין עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל 24 חופי 'הדגל הכחול' באזור. מנגד, מרחק הנסיעה לשדות התעופה הגדולים (כמו אליקנטה או מלגה) משמעותי יותר מאשר באזורים קרובים יותר לערי מחוז גדולות. פרויקטים בפנים הארץ עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ללא היתרון של נוף לים וקרבה ישירה לחוף, אשר מהווים נקודות משיכה מרכזיות באזור זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
