在Almería海岸的当地市场中，Garrucha占据着独特的位置。其最近的邻居是Mojácar, , 分为山坡上的白色村庄和海边的Mojácar Playa，以及深受国际居民喜爱的低层海滩开发区的Vera Playa。Mojácar Playa提供更丰富的旅游基础设施和更多季节性活动，而Vera Playa则是一个更安静、更分散的住宅海滨环境，日常办事通常需要汽车。Garrucha与两者都不同：它是一个功能完善的西班牙城镇，拥有渔港、常住人口以及集中在紧凑中心区、全年营业的商店、咖啡馆和服务设施。这套公寓恰好位于该中心，距离海滩约50米，与周边海滩区的大多数房产相比，其步行便利性更强, , 那些地区的住宅通常远离配套设施，或散布在各个小区之间。在价格方面，Almería海岸整体低于Costa del Sol和较为饱和的Costa Blanca部分区域，一套位于镇中心、经过翻新、带家具的两卧室公寓以€179,000的价格出售，与该地区差价相符。将该房产与更南或更西的新建项目进行比较的买家会注意到产品差异：这里没有泳池、健身房和景观公共区域，但也没有大型度假村综合体所附带的物业费，而且是一套完全竣工、可实地查验的住宅，而非期房购买。与Garrucha镇内的其他公寓相比，2026年翻新、更新的设施、全套家具以及屋顶露台使用权缩小了与较新房源的差距，而1970年的楼龄和单一卫生间仍是买家在权衡较旧的镇中心住宅与镇边现代建筑时需要比较的方面。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于加鲁查市中心的马约尔街，距海滩和海滨长廊约50米。餐厅、咖啡馆、商店、超市和休闲设施均步行可达，附近还有一个家庭公园。日常事务均可步行完成，出楼片刻即可抵达海滨。
住宅拥有两间卧室和一间卫生间，建筑面积约83平方米，设有开放式客餐厅和现代化厨房。交付时带全套家具，购买后可直接入住。冷暖空调确保全年舒适，公共屋顶露台则在楼顶提供了用于日光浴和放松的共享户外空间。
这是一套现有住宅，最初建成于1970年，并于2026年进行了全面翻新。翻新涵盖室内、电路系统和管道系统。房产为现房拎包入住：在入住或出租之前，无需进一步的施工、置办家具或大额额外支出。
楼宇建于1970年，共八套公寓，价格不含电梯、泳池、花园或私人停车位。楼附近的一个停车位可另行购买。住宅只有一间卫生间，无私家花园；户外空间仅限于私人露台和共享屋顶露台。未提供能效证书信息。
这套房产适合几种常见的需求场景。寻找西班牙海岸低维护常住居所的买家会发现，市中心的位置、步行可达的生活配套和更新的设施消除了移居的大部分实际障碍。寻求从交割当天即可使用的第二居所的买家，则可受益于带全套家具的交付以及距楼约50米的海滩。关注出租潜力的投资者可能会看重镇中心地址、翻新一新的室内，以及一座全年运转的西班牙小镇（而非季节性度假区）带来的全年需求。对于想要私家花园、公共泳池或配备完善设施的期房新盘的买家来说，这套住宅并不合适，因为这些都不具备。它同样适合不喜欢每天开车的买家：商店、餐厅、长廊和海滩均在步行范围内。有车的买家可另行购买停车位，考虑到中心位置，这一点值得考虑。1970年的建造年份对非常看重楼龄的买家有参考意义，但2026年的翻新已解决室内和核心系统问题。简而言之，这套房产适合将位置、即住性和简洁性置于空间、设施和新建之上的买家。
公寓于2026年全面翻新，时间足够近，室内、系统和装修均体现当代标准，而非1970年原始建造时的水准。翻新包括电路和管道系统，解决了西班牙老公寓中最常产生隐性成本的两个方面。厨房设备齐全并随房产一并交付，房源照片展示了现代化厨房、白色家电以及门厅的大理石地面。客餐厅布置为开放式空间，室内照片显示整体装修清新、色调中性。已安装冷暖两用空调，提供全年温控；可视对讲系统则在入口处增添了便利和额外的安全保障。住宅带全套家具出售，意味着买家无需为家具、家电或厨房设备编制预算。在结构和建筑本体方面，房产属于一栋1970年的八套公寓小楼；计划验房的买家应重点关注公共部分，如屋顶、外墙以及任何物业维护安排，因为这些不在室内翻新范围之内。私人露台和公共屋顶露台的使用权提供了户外空间，但露台属于共享设施而非私人所有。总体而言，装修水准属于近期现代化的公寓而非新建项目，其优势在于买家在购买前可以亲眼看到并检验确切的成品。
公寓以固定的挂牌价179,000欧元出售。这是一套现房拎包入住的现有住宅，而非带有价目表的新建项目，因此该价格适用于这套具体房产。以这个价格，买家获得约83平方米建筑面积、两间卧室、一间卫生间、2026年完成的全面翻新、更新的电路和管道系统、冷暖空调、可视对讲系统，以及包括设备齐全厨房在内的全套 furnished 室内陈设。希望拥有私人停车的买家可另行购买楼附近的停车位。原则上可立即交付，但需遵循西班牙标准购房流程和公证人手续。
加鲁查是阿尔梅里亚海岸一座仍在运作的渔镇，而这套公寓就坐落于镇中心的商业主街, , 马约尔街上。这里的日常生活全靠步行即可完成。海滩和长廊距前门约50米，也就是说，晨泳、海滨散步或在海滨餐厅用晚餐，既不需要开车，也无需提前计划。超市、咖啡馆、药房和商店都聚集在周边街巷，每周大采购和日常小事几分钟即可搞定。公寓本身位于一栋仅有八套住宅的小楼的底层，这通常意味着物业管理简单，环境也比大型旅游楼盘更为安静。室内布局简洁明了：两间卧室、一间卫生间、开放式客餐厅和现代化厨房。由于房产于2026年翻新，包括电路和管道系统，新业主接手的是更新完毕的系统，而非一个翻新工程。住宅带全套家具出售，适合希望立即使用的买家, , 无论是作为常住居所、度假基地还是出租房产。楼顶的公共屋顶露台提供了全天日照的共享户外空间，在一定程度上弥补了没有私家花园的缺憾。在夏季以外的月份，加鲁查依然保持着全年不变的西班牙本色：小镇在八月之后并不会变空城，当地餐厅、集市和商店在整个冬季继续服务居民。
住在马约尔街意味着置身加鲁查的商业和社交中心。街道及周边有餐厅、咖啡馆、商店、超市和休闲设施，附近还有一个家庭公园。海滩和长廊距楼宇直线约50米，使海滨成为日常生活的自然延伸，而非需要专程前往的目的地。这带来一个实际好处：日常活动无需开车。长廊沿小镇海岸线延伸，两旁餐厅和咖啡馆林立，无论日常作息还是休闲时光都很相宜。加鲁查本身以渔镇闻名，其港口和海鲜餐厅是当地特色的一部分。小镇全年保持常住人口，社区在旅游旺季之外不会陷入沉寂，这与海岸线上专门建造的度假区相比是一个重要区别。若要前往镇外，A-7高速公路将阿尔梅里亚海岸与北部的穆尔西亚以及西部的省会城市和马拉加地区连接起来。阿尔梅里亚市及其机场可驾车抵达，莫哈卡尔和维拉海滩等较大旅游中心 likewise 自驾可达。买家应注意，至各地区目的地的距离均为直线距离（另有说明除外），实际公路行程时间会更长。
地图显示了公寓在Calle Mayor上的位置，地处Garrucha的中心。海滩和海滨长廊距离约50米，镇上的商店、餐馆和渔港都在紧邻的周边。小镇平坦的沿海布局使几乎所有标注的设施都可步行到达。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Garrucha位于Almería省的沿海位置，地处安达卢西亚东部，南邻旅游小镇Mojácar，北接Vera Playa海滩区。与更西边的Costa del Sol相比，这段海岸的开发密度较低，房价更低，镇上的西班牙常住人口比例也更高。在当地市场中，Garrucha是一个拥有渔港的真正服务型城镇，而非度假村，这支撑了全年运营的配套设施。公寓位于主街上，正处于这座小镇的功能中心。
这里最相关的距离非常短：海滩和海滨长廊距离大楼约50米。这实际上消除了许多海滨房产特有的海滩通勤问题。超市、商店、咖啡馆和餐馆等日常设施集中在Calle Mayor周边的镇中心，步行即可到达。附近还有一个家庭公园。Garrucha没有自己的火车站，因此镇内公共交通依赖公交车，区域线路通往Almería市及周边市镇。因此，大多数居民在区域出行时使用汽车，而大楼附近可选购买的停车位对于有车的买家来说是实用的补充。A-7高速公路经过沿海城镇的内陆一侧，将Garrucha与Vera、Mojácar、Almería市以及更远的Murcia连接起来。Almería机场服务于该省，而距离更远的Murcia和Málaga机场则提供更多航班选择。在镇内，中心位置意味着步行几乎可以满足所有日常需求。
Almería海岸是西班牙地中海沿岸最干燥、阳光最充足的地区之一。Garrucha位于海平面高度，坐落在基本平坦的沿海地带，这意味着从镇上到海滩没有山坡通道或陡峭的步行路段；平坦的地形也使步行和骑行成为实用的日常交通方式。该省每年记录约3,000小时的日照，夏季炎热干燥，冬季温和，降雨集中在夏季之外的少数几天。对居民来说，这意味着漫长的户外季节：从春季到深秋，去海滩、海滨长廊散步和使用屋顶露台都很现实，冬季白天的气温通常也足够温和，适合中午时段的户外生活。与Almería内陆相比，海洋调节了沿海地区夏季的气温, , 该省半荒漠的内陆地区夏季峰值要高得多。游泳季节很长，通常从暮春持续到十月。对夏季炎热敏感的买家应注意，公寓内已安装冷暖空调。周边景观具有西班牙东部安达卢西亚典型的干燥崎岖地貌，南面是Sierra de Cabrera沿海山脉，内陆则是农业平原。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离公寓最近的海滩距离大楼约50米，在滨海道路的另一侧，海滨长廊就沿着海滩延伸。Garrucha的海滩宽阔，是Almería海岸这一带典型的深色沙滩，镇上的海滨长廊遍布面向大海的餐馆和咖啡馆。这里的日常休闲很简单：早晚散步、游泳，以及使用全天都能晒到太阳的公共屋顶露台。渔港至今仍在运营，赋予这座小镇一种劳作中的海洋气息，与纯旅游度假村截然不同。沿着海岸再往前，北面的Vera Playa海滩和南面Mojácar下方的小海湾，在短途车程内扩展了海滨选择。Garrucha镇内没有高尔夫球场；最近的高尔夫设施位于Mojácar和Vera地区，需开车前往。水上运动、附近Sierra de Cabrera的徒步路线以及Almería海岸的自然区域提供了更多休闲选择。至于离家更近的运动项目，平坦的小镇和海滨长廊非常适合跑步和骑行。
来源: OpenStreetMap
Ref: VL329414
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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