Cet appartement de deux chambres se situe sur la Calle Mayor, au cœur de Garrucha, une ville côtière de la province d'Almería. Le bien immobilier fait partie d'un petit immeuble résidentiel de huit appartements et se trouve à environ 50 mètres de la plage et de la promenade. Le logement a été entièrement rénové en 2026, y compris les installations électriques et de plomberie, et est vendu entièrement meublé avec une cuisine équipée. La climatisation et un interphone vidéo sont installés. Les résidents ont accès à un toit-terrasse commun. Le prix demandé est fixé à 179 000 €.
Au sein du marché local de la côte d'Almería, Garrucha occupe une position distincte. Ses voisines les plus proches sont Mojácar, partagée entre un village blanc accroché à la colline et la Mojácar Playa côtière, et Vera Playa, un ensemble balnéaire de faible hauteur populaire auprès des résidents internationaux. Mojácar Playa offre une infrastructure touristique plus large et une activité plus saisonnière, tandis que Vera Playa propose un environnement balnéaire résidentiel plus calme et plus dispersé, où une voiture est généralement nécessaire pour les courses quotidiennes. Garrucha diffère des deux : c'est une ville espagnole fonctionnelle avec un port de pêche, une population résidente et une gamme complète de commerces, cafés et services toute l'année concentrés dans un centre compact. Cet appartement se situe précisément dans ce centre, à environ 50 mètres de la plage, ce qui représente une position plus favorable à la marche que la plupart des biens immobiliers des zones balnéaires environnantes, où les logements sont généralement en retrait des commodités ou dispersés le long d'urbanisations. En termes de prix, la côte d'Almería dans son ensemble se situe en dessous de la Costa del Sol et des parties plus saturées de la Costa Blanca, et un appartement rénové et meublé de deux chambres à 179 000 € en centre-ville est cohérent avec cet écart régional. Les acheteurs qui comparent ce bien immobilier avec des programmes neufs plus au sud ou plus à l'ouest remarqueront des différences dans l'offre : ici, pas de piscine, pas de salle de sport ni d'espaces communs paysagers, mais aussi pas de charges de copropriété associées aux grands complexes résidentiels, et un logement entièrement achevé et visitable plutôt qu'un achat sur plan. Par rapport à d'autres appartements à Garrucha même, la combinaison d'une rénovation de 2026, d'installations modernisées, d'un ameublement complet et de l'accès au toit-terrasse réduit l'écart avec le parc plus récent, tandis que l'immeuble de 1970 et la salle de bains unique restent des points de comparaison pour les acheteurs qui pèsent les maisons anciennes en centre-ville face aux constructions modernes en périphérie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se dresse au centre de Garrucha, sur la Calle Mayor, à environ 50 mètres de la plage et de la promenade du front de mer. Des restaurants, cafés, commerces, supermarchés et équipements de loisirs sont accessibles à pied, et un parc familial se trouve à proximité. Les courses quotidiennes peuvent se faire à pied, et le front de mer est atteint quelques instants après avoir quitté l'immeuble.
Le logement offre deux chambres et une salle de bains sur environ 83 m² de surface construite, avec un salon-séjour ouvert et une cuisine moderne. Il est livré entièrement meublé, ce qui permet de l'occuper directement après l'achat. La climatisation procure un confort toute l'année, et le toit-terrasse commun ajoute un espace extérieur partagé pour bronzer et se détendre au-dessus de l'immeuble.
Il s'agit d'un logement existant, achevé à l'origine en 1970, qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026. La rénovation a porté sur l'intérieur, l'installation électrique et la plomberie. Le bien immobilier est clés en main : aucun travaux, ameublement ou dépense supplémentaire importante n'est nécessaire avant d'emménager ou de le mettre en location.
L'immeuble date de 1970 et contient huit appartements, sans ascenseur, piscine, jardin ni parking privatif inclus dans le prix. Une place de parking à proximité de l'immeuble peut être achetée séparément. Le logement comporte une salle de bains et pas de jardin privatif ; l'espace extérieur se limite à la terrasse privée et au toit-terrasse partagé. Aucune donnée de performance énergétique n'est mentionnée.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur à la recherche d'une résidence permanente à faible entretien sur la côte espagnole constatera que l'emplacement central, les commodités accessibles à pied et les installations rénovées éliminent la plupart des obstacles pratiques d'une relocation. Un acheteur recherchant une résidence secondaire utilisable dès le jour de la signature bénéficie de la livraison entièrement meublée et de la proximité de la plage, à environ 50 mètres de l'immeuble. Un investisseur axé sur le potentiel locatif appréciera la combinaison d'une adresse en centre-ville, d'un intérieur rénové et d'une demande toute l'année dans une ville espagnole active plutôt que dans une station saisonnière. Le logement convient moins aux acheteurs qui veulent un jardin privatif, une piscine commune ou un programme neuf moderne avec de nombreuses installations, car aucun de ces éléments n'est présent. Il convient également aux acheteurs qui préfèrent ne pas conduire quotidiennement : commerces, restaurants, promenade et plage sont tous accessibles à pied. Les acheteurs disposant d'une voiture peuvent acheter une place de parking séparément, ce qui mérite d'être envisagé vu la position centrale. L'année de construction de 1970 est pertinente pour ceux qui accordent beaucoup d'importance à l'âge du bâtiment, bien que la rénovation de 2026 ait traité l'intérieur et les installations principales. En résumé, le bien immobilier convient aux acheteurs qui privilégient l'emplacement, la disponibilité immédiate et la simplicité plutôt que l'espace, les équipements et le neuf.
L'appartement a été rénové de manière complète en 2026, ce qui est suffisamment récent pour que l'intérieur, les systèmes et les finitions reflètent les normes actuelles plutôt que celles de la construction originale de 1970. La rénovation a inclus les installations électriques et de plomberie, traitant les deux éléments qui causent le plus souvent des coûts cachés dans les anciens appartements espagnols. La cuisine est entièrement équipée et livrée avec le bien immobilier, comme le montrent les photos de l'annonce, qui représentent une cuisine moderne avec des électroménagers blancs et un sol en marbre dans le couloir. L'espace salon-séjour est aménagé en espace ouvert, et les photographies intérieures montrent une finition fraîche et neutre dans tout le logement. La climatisation est installée pour le froid comme pour le chaud, offrant un contrôle du climat toute l'année, et un interphone vidéo apporte du confort et un niveau de sécurité supplémentaire à l'entrée. Le logement est vendu entièrement meublé, ce qui signifie que l'acheteur n'a pas à budgéter de mobilier, d'électroménager ou d'équipement de cuisine. En termes de structure et d'enveloppe du bâtiment, le bien immobilier fait partie d'un petit immeuble de 1970 avec huit appartements ; les acheteurs envisageant une expertise devraient se concentrer sur les parties communes, comme la toiture, la façade et les éventuels arrangements d'entretien de la copropriété, car ceux-ci sortent du cadre de la rénovation intérieure. La terrasse privée et l'accès au toit-terrasse commun offrent un espace extérieur, bien que le toit-terrasse soit une installation partagée et non privée. Dans l'ensemble, le niveau de finition est celui d'un appartement récemment modernisé plutôt que d'un programme neuf, avec l'avantage que l'acheteur peut voir et inspecter le produit fini exact avant l'achat.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 179 000 €. Il s'agit d'un logement existant clés en main plutôt que d'un programme neuf avec une grille de prix, donc le prix s'applique à ce bien immobilier précis. Pour ce montant, l'acheteur reçoit environ 83 m² de surface construite avec deux chambres, une salle de bains, une rénovation complète achevée en 2026, des installations électriques et de plomberie à jour, la climatisation, un interphone vidéo et un intérieur entièrement meublé avec une cuisine équipée. Une place de parking à proximité de l'immeuble est disponible en achat séparé pour les acheteurs qui souhaitent un parking privatif. La disponibilité est immédiate en principe, sous réserve du processus d'achat espagnol standard et des formalités chez le notaire.
Garrucha est une ville de pêche active sur la côte d'Almería, et cet appartement se trouve en son centre, sur la rue principale, la Calle Mayor. La vie quotidienne y est organisée à pied. La plage et la promenade sont à environ 50 mètres de la porte d'entrée, ce qui signifie qu'une baignade matinale, une promenade le long du front de mer ou un dîner dans un restaurant au bord de l'eau ne nécessitent ni voiture ni organisation. Les supermarchés, cafés, pharmacies et commerces sont regroupés dans les rues environnantes, de sorte que les courses de la semaine et les petites commissions du quotidien ne prennent que quelques minutes. L'appartement lui-même se trouve au premier étage d'un petit immeuble de huit logements, ce qui signifie généralement une copropriété gérable et un cadre plus calme que dans les grandes résidences touristiques. La distribution intérieure est simple : deux chambres, une salle de bains, un espace salon-séjour ouvert et une cuisine moderne. Comme le bien immobilier a été rénové en 2026, y compris les installations électriques et de plomberie, le nouveau propriétaire commence avec des systèmes à jour plutôt qu'avec un projet de rénovation. Le logement est vendu entièrement meublé, ce qui convient aux acheteurs qui souhaitent l'utiliser immédiatement, que ce soit comme résidence permanente, pied-à-terre de vacances ou bien locatif. Le toit-terrasse commun au sommet de l'immeuble offre un espace extérieur partagé avec une exposition au soleil tout au long de la journée, compensant en partie l'absence de jardin privatif. Hors des mois d'été, Garrucha conserve son caractère espagnol toute l'année : la ville ne se vide pas après le mois d'août, et les restaurants, marchés et commerces locaux continuent de servir les résidents pendant l'hiver.
Vivre sur la Calle Mayor place les résidents au centre commercial et social de Garrucha. La rue et ses abords regorgent de restaurants, cafés, commerces, supermarchés et équipements de loisirs, et un parc familial se trouve à proximité. La plage et la promenade sont à environ 50 mètres, mesurés directement depuis l'immeuble, ce qui fait du front de mer une extension naturelle de la vie quotidienne plutôt qu'une destination nécessitant un trajet. Cela a une conséquence pratique : la voiture n'est pas nécessaire pour les activités quotidiennes. La promenade longe le littoral de la ville et est bordée de restaurants et de cafés, ce qui convient aussi bien aux routines quotidiennes qu'aux moments de loisirs. Garrucha elle-même est connue comme une ville de pêche, et son port et ses restaurants de fruits de mer font partie de l'identité locale. La ville conserve une population résidente toute l'année, de sorte que le quartier ne devient pas dormant hors de la saison touristique, une distinction importante par rapport aux zones de stations balnéaires construites à cet effet plus loin le long de la côte. Pour voyager au-delà de la ville, l'autoroute A-7 relie la côte d'Almería à Murcie au nord et à la capitale provinciale et à la région de Málaga à l'ouest. La ville d'Almería et son aéroport sont accessibles en voiture, tout comme les grands centres touristiques de Mojácar et Vera Playa. Les acheteurs doivent noter que les distances vers les destinations régionales sont mesurées à vol d'oiseau sauf indication contraire, et que les temps de trajet réels par la route sont plus longs.
La carte montre la position de l'appartement sur la Calle Mayor, au cœur de Garrucha. La plage et la promenade se trouvent à environ 50 mètres, avec les commerces, restaurants et le port de pêche de la ville dans les environs immédiats. La configuration côtière plate de la ville rend presque toutes les commodités indiquées accessibles à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Garrucha occupe une position côtière dans la province d'Almería, en Andalousie orientale, entre la ville touristique de Mojácar au sud et la zone balnéaire de Vera Playa au nord. Comparée à la Costa del Sol plus à l'ouest, cette portion de côte est moins densément urbanisée, avec des prix immobiliers plus bas et une présence espagnole plus forte toute l'année dans ses villes. Sur ce marché local, Garrucha fonctionne comme une véritable ville de services avec un port de pêche, plutôt qu'une station balnéaire, ce qui soutient des commodités toute l'année. La position de l'appartement sur la rue principale le place au centre fonctionnel de cette ville.
La distance la plus pertinente ici est très courte : la plage et la promenade se trouvent à environ 50 mètres de l'immeuble. Cela supprime de fait le trajet vers la plage qui caractérise de nombreux biens immobiliers en bord de mer. Les commodités quotidiennes telles que supermarchés, commerces, cafés et restaurants sont concentrées dans le centre-ville autour de la Calle Mayor et sont accessibles à pied. Un parc familial se situe à proximité. Garrucha ne possède pas de gare, les transports publics dans la ville reposent donc sur les bus, avec des liaisons régionales vers la ville d'Almería et les communes environnantes. C'est pourquoi la plupart des habitants utilisent une voiture pour les déplacements régionaux, et la place de parking optionnelle près de l'immeuble constitue un atout pratique pour les acheteurs qui en possèdent une. L'autoroute A-7 passe à l'intérieur des terres des villes côtières, reliant Garrucha à Vera, Mojácar, la ville d'Almería et, plus loin, Murcie. L'aéroport d'Almería dessert la province, avec un choix de vols plus large depuis les aéroports de Murcie et de Málaga, situés à plus grande distance. Dans la ville même, la position centrale signifie que la marche couvre presque tous les besoins quotidiens.
La côte d'Almería est l'un des tronçons les plus secs et les plus ensoleillés de l'Espagne méditerranéenne. Garrucha se situe au niveau de la mer sur une bande côtière largement plate, ce qui signifie qu'il n'y a ni routes d'accès en pente ni marches raides entre la ville et la plage ; le terrain plat rend également la marche et le vélo pratiques pour les déplacements quotidiens. La province enregistre environ 3 000 heures de soleil par an, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, et des précipitations concentrées sur un nombre limité de jours hors été. Pour les habitants, cela se traduit par une longue saison en plein air : les visites à la plage, les promenades sur le front de mer et l'utilisation du toit-terrasse sont réalistes du printemps à la fin de l'automne, et les journées d'hiver sont généralement assez douces pour profiter de l'extérieur au milieu de la journée. La mer tempère les températures estivales sur la côte par rapport à l'intérieur d'Almería, où l'arrière-pays semi-désertique de la province atteint des pics nettement plus élevés. La saison de baignade est longue, généralement de la fin du printemps jusqu'en octobre. Les acheteurs sensibles à la chaleur estivale noteront que la climatisation est installée dans l'appartement. Le paysage environnant se caractérise par le terrain sec et escarpé typique de l'Andalousie orientale, avec les montagnes côtières de la Sierra de Cabrera au sud et les plaines agricoles à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche de l'appartement se trouve à environ 50 mètres de l'immeuble, de l'autre côté de la route du front de mer, et la promenade longe directement celle-ci. Les plages de Garrucha sont des plages larges de sable sombre typiques de cette partie de la côte d'Almería, et la promenade de la ville est bordée de restaurants et de cafés face à la mer. Les loisirs quotidiens y sont simples : promenades matinales et en soirée, baignade, et temps passé sur le toit-terrasse commun, qui offre une exposition au soleil tout au long de la journée. Le port de pêche reste actif et confère à la ville son caractère maritime ouvrier, distinct des stations purement touristiques. Plus loin le long de la côte, les plages de Vera Playa au nord et les criques sous Mojácar au sud élargissent l'éventail d'options balnéaires à quelques minutes en voiture. Il n'y a pas de parcours de golf à Garrucha même ; les installations de golf les plus proches se trouvent dans la zone de Mojácar et Vera, accessibles en voiture. Les sports nautiques, les itinéraires de randonnée dans la Sierra de Cabrera voisine et les zones naturelles de la côte d'Almería offrent des options de loisirs supplémentaires. Pour le sport plus proche de chez soi, la ville plate et la promenade se prêtent à la course à pied et au vélo.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL329414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
EN
DE
FR
ES
DA
SV