Ce bien immobilier situé à Los Gallardos, dans la province d'Almería, offre une place de parking souterrain. Le projet, localisé sur le Residencial Los Naranjos, propose des espaces de stationnement fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins pratiques des résidents dans une zone en développement. L'emplacement, bien que légèrement en retrait de la côte, bénéficie d'un accès à des commodités quotidiennes et d'une connexion raisonnable aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Gallardos, Almería, ce parking souterrain se trouve dans un environnement résidentiel. Il est positionné de manière à faciliter l'accès aux commodités locales, tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures de transport majeures. La proximité des plages et des parcours de golf ajoute à son attrait dans cette région côtière.
Ce bien est destiné aux propriétaires recherchant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour leur véhicule. Il s'adresse particulièrement à ceux qui possèdent une résidence secondaire ou principale dans la région et souhaitent un espace dédié, à l'abri des éléments et du vol. L'acquisition d'un tel bien répond à un besoin de fonctionnalité et de tranquillité d'esprit.
Bien que le terme 'nouveau' ne soit pas explicitement défini en termes d'année de construction, ces places de parking sont proposées dans le cadre de développements immobiliers récents ou en cours. La disponibilité suggère une phase de vente active, indiquant une opportunité d'acquérir un emplacement dans un complexe potentiellement moderne ou bien entretenu.
Ce bien n'offre pas d'espaces de vie habitables, de chambres ou de salles de bain, étant exclusivement une place de parking. Il ne propose pas non plus de vue directe sur la mer, de jardin privé ou de piscine. Son caractère est strictement fonctionnel pour le stationnement, et il n'inclut aucune des caractéristiques associées à une propriété résidentielle traditionnelle.
Ce type d'acquisition est pertinent pour les propriétaires immobiliers dans la région d'Almería, qu'ils soient résidents permanents, propriétaires de résidences secondaires ou investisseurs. Cela convient particulièrement à ceux qui possèdent un logement dans la zone résidentielle de Huerta Nueva et cherchent une solution de stationnement sûre et dédiée, évitant ainsi les contraintes du stationnement en rue, notamment durant les périodes de forte affluence touristique. Les propriétaires de véhicules qui privilégient la sécurité et la préservation de leur bien trouveront ici une option intéressante. De même, pour les investisseurs, l'achat d'une place de parking peut représenter une source de revenus locatifs potentiels, compte tenu de la demande dans les zones développées. L'acquisition d'une place de parking est une démarche simple et directe, axée sur la fonctionnalité et la résolution d'un problème de stationnement concret.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions soient limités pour une simple place de parking, il est attendu que la structure soit réalisée en béton armé, garantissant la solidité et la durabilité typiques des parkings souterrains modernes. L'accès est probablement contrôlé par une porte de garage automatisée, comme l'indique la présence d'une 'garage-door-opening' dans les éléments visuels. L'éclairage sera assuré par un système d'éclairage général du sous-sol, potentiellement avec détection de mouvement pour optimiser la consommation d'énergie. La surface au sol sera probablement traitée avec un revêtement résistant pour supporter le trafic des véhicules. Les dimensions des places varient, mais une superficie de 23 m² offre un espace suffisant pour un véhicule standard. L'aspect 'Disabled Friendly' suggère une conception accessible, potentiellement avec des rampes ou des largeurs de passage adaptées.
Les places de parking souterrain dans cette résidence sont proposées à partir de 4 200 €, plus 21% de TVA. Le prix mentionné dans le projet est de 4 500 €. La grille tarifaire varie en fonction de la superficie de la place, allant de 4 200 € à 7 500 € avant taxes. Les charges communautaires trimestrielles oscillent entre 41 € et 86 €, dépendant de la taille de l'emplacement, tandis que la taxe foncière annuelle (IBI) se situe entre 18 € et 43 €. L'existence de plusieurs places disponibles, avec différentes superficies et prix, permet une certaine flexibilité d'achat pour les acquéreurs potentiels, bien que certaines aient déjà été vendues, signalant un intérêt du marché.
Cette place de parking souterrain à Los Gallardos représente une solution de stationnement sécurisée et pratique, située au cœur d'une communauté résidentielle. L'emplacement sur le Residencial Los Naranjos, à proximité de l'Avenida Huerta Nueva, offre un accès aisé pour les résidents de la zone. Le quotidien ici est rythmé par la tranquillité d'une ville intérieure, tout en conservant une connexion directe aux attraits de la côte. L'acquisition d'une telle place de parking est avant tout une démarche pragmatique, visant à simplifier la vie quotidienne en garantissant un endroit sûr pour garer son véhicule, à l'abri des intempéries et du vandalisme. Cela libère l'esprit des soucis liés au stationnement, particulièrement précieux dans les zones où le stationnement peut être limité, surtout en haute saison. Bien que les commodités soient à quelques kilomètres, la présence d'une pharmacie à 141 mètres et la proximité relative des commerces rendent les déplacements pour les besoins essentiels raisonnablement aisés.
Los Gallardos, situé à l'intérieur des terres dans la province d'Almería, offre un aperçu de la vie andalouse plus traditionnelle. La vie y est généralement plus calme que sur la côte, avec un rythme plus lent et une atmosphère locale authentique. Les commodités quotidiennes comme les commerces et les services sont accessibles, souvent à quelques minutes en voiture. La proximité de la côte permet toutefois de profiter des plages et des activités balnéaires sans être directement exposé à l'agitation touristique. La mobilité dépend d'un véhicule personnel ; bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région et rejoindre les plages ou les parcours de golf, la vie dans le centre du village peut se faire à pied pour les nécessités courantes. Le quotidien est marqué par la douceur du climat méditerranéen, invitant aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Cette carte situe Los Gallardos dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle met en évidence la position de la localité à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et de ses plages. Les principaux axes routiers et les distances vers les villes voisines, les aéroports et les centres d'intérêt comme les parcours de golf sont également représentés, offrant un aperçu géographique de l'environnement du projet.
Los Gallardos est positionné à l'intérieur des terres, dans la province d'Almería, dans la communauté autonome d'Andalousie. Il se situe à environ 10 km de la côte méditerranéenne et des stations balnéaires comme Mojácar et Garrucha. Plus loin, la ville d'Almería, capitale provinciale, se trouve à environ 70 km à l'ouest, offrant un centre urbain plus dense avec un aéroport international, des services complets et un patrimoine historique. La région est caractérisée par un paysage mêlant terres agricoles, collines et une proximité attrayante avec le littoral, typique du sud-est de l'Espagne.
La place de parking est située à Los Gallardos, une localité de l'intérieur de la province d'Almería. La plage la plus proche, Playa de Marina de la Torre, se trouve à environ 10 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à une dizaine de minutes en voiture. Les supermarchés sont accessibles à 2.2 km, facilitant les courses du quotidien. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche est à 25 km. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs options : Cortijo Grande est à 5.1 km, Desert Springs Golf Club à 13 km et Aguilón Golf à 29 km. La localisation est donc fonctionnelle pour accéder à ces différentes infrastructures, nécessitant cependant un véhicule personnel pour la plupart des déplacements.
Los Gallardos bénéficie du climat méditerranéen semi-aride typique de la région d'Almería. Cela se traduit par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement peu pluvieux. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, dépassant les 3000 heures, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La température moyenne annuelle se situe autour de 18-20°C. La proximité de la côte à 10 km influence légèrement le microclimat, apportant une brise marine en été, mais l'altitude modérée de Los Gallardos (environ 100m) maintient des températures estivales élevées. Le paysage environnant est caractérisé par des terres agricoles et des collines douces, typiques de l'Andalousie intérieure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone de Los Gallardos offre un accès raisonnable aux attractions récréatives de la côte. Les plages les plus proches, telles que Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral et Playa del Descargador, sont situées à environ 10 km, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Ces plages sont généralement bien équipées et propices à la baignade durant une longue période, de mai à octobre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Cortijo Grande (5.1 km), Desert Springs Golf Club (13 km) et Aguilón Golf (29 km), offrant des expériences variées. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 6.2 km indique une infrastructure en développement pour une mobilité plus durable.
Source: OpenStreetMap
Los Gallardos est positionné à l'intérieur des terres, dans la province d'Almería, dans la communauté autonome d'Andalousie. Il se situe à environ 10 km de la côte méditerranéenne et des stations balnéaires comme Mojácar et Garrucha. Plus loin, la ville d'Almería, capitale provinciale, se trouve à environ 70 km à l'ouest, offrant un centre urbain plus dense avec un aéroport international, des services complets et un patrimoine historique. La région est caractérisée par un paysage mêlant terres agricoles, collines et une proximité attrayante avec le littoral, typique du sud-est de l'Espagne.
Ref: VL581830
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets résidentiels situés directement sur la côte, comme ceux de Mojácar ou d'Almería, ce parking à Los Gallardos se distingue par son positionnement à l'intérieur des terres. Cette localisation offre généralement des prix d'acquisition plus abordables pour les places de stationnement, tout en maintenant une accessibilité raisonnable aux attractions côtières. Les projets côtiers, bien que offrant une proximité immédiate avec la plage, tendent à avoir des coûts de stationnement plus élevés, reflétant la demande accrue et la valeur immobilière de première ligne. Los Gallardos, en revanche, propose une alternative pragmatique pour ceux qui privilégient la sécurité et la praticité du stationnement sans le coût premium du front de mer. Les parcours de golf sont également bien représentés dans cette partie de l'Almería, avec plusieurs options accessibles depuis Los Gallardos, ce qui n'est pas toujours le cas dans tous les développements purement côtiers. La disponibilité de services comme les bornes de recharge électrique est un indicateur de l'évolution des infrastructures dans la région, qui bénéficie à terme à tous les types de biens, y compris les stationnements.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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