See projekt asub Mojácari küla südames, Almería provintsis, 423 meetri kõrgusel merepinnast. Hoonest on 285 ruutmeetrit, jagatud neljaks eraldiseisvaks korteriks kahe korruse vahel. Kokku on kaheksa magamistuba ja neli vannituba. Kinnisvara vajab renoveerimist, kuid kaks korterit on praegu kasutatavas seisus. Kättesaadav on eraldiseisev katuseterrass, millelt avaneb vaade küla katustele, ümbritsevatele mägedele ja Vahemerele. Aasta property maks on 663,76 eurot ja prügimaks 205,60 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Mojácari Pueblo traditsioonilises valges külas, mäenõlval. Asukoht on jalakäijatele ette nähtud alas, ilma läbiva mootorrattaliiklusega. Küla tõstuk asub vahetus läheduses, mis tagab ligipääsu peamisele parklale ja nädalaturule. Lähim proviandikauplus on 223 meetri ja apteek 31 meetri kaugusel.
Nelja eraldi sissepääsuga korteri paigutus võimaldab mitut kasutusviisi: perekonnakodu, käimis korterid või väike majutusasutus. Igal korrusel on võimalik ühendada korterid siseühenduse kaudu. Suurim korter omab lisaelamispinda ja eraldi siseõue. See tagab paindlikkuse erinevate elamisvajaduste rahuldamiseks.
See ei ole uusehitis, vaid olemasolev külaehitis, mis vajab taastamist. Kaks neljast korterist on praegu elamiskõlbulikus seisus ja kaasatud rendiga. See võimaldab etapilist renoveerimist, kus osa ruumidest jääb kasutusele teiste tööde kestel. Täpsete remonttööde ja maksumuse kohta puuduvad andmed.
Projekt ei pakuj eramut ühe pere jaoks ilma ümberehituseta. Ujumisbasseini, aeda või eramaaparklaga kaasnevat juurdepääsu ei ole. Asukoht kõrgel mäenõlval tähendab jalutamist künkatel ja astmetel, mis piirab mobiilsusega inimeste ligipääsu. Rand on ligipääsmatu jalgsi, auto on vajalik.
See kinnisvara sobib olukordades, kus otsitakse mitme ühiku kinnisvara ühes hoones. Näiteks investoritele, kes soovivad luua käimis korterid või väikese majutusasutuse. Samuti perekondadele, kes soovivad kujundada suure perekonnakodu ühendades korterid siseuhenduste kaudu. Oluline on mõista, et hoone vajab renoveerimist, mis nõuab aega ja eelarvet. Kui otsitakse valmis elamispinda kohapealseste tööde tegemata, ei vasta see kinnisvara vajadusele. Asukoht mäeküljel sobib inimestele, kes aktsepteerivad kõrguste ja astmetega seotud igapäevaelu. Küla elu on aastaringne, kuid suvel on oluliselt rohkem inimesi kui talvel. See mõjutab rentimispotentsiaali ja üldist elurütmi.
Hoone esialgne ehitus järgib traditsioonilist Andaluusia arhitektuuri. Korteri sissepääsud avanevad avaplaanilisse kööki, kuhu mahub hommikusöögilaud. Köögist viib koridor magamistubadesse ja ühiskasutatavasse õuele, mis tagab loomuliku valguse ja ventilatsiooni. Igal korrusel on ühiskasutatav siseõu, mis on tüüpiline külaehitistele. Neljas korter on suurem ja omab lisaelamispinda ning otsese ligipääsu privaatsele õuele. Katuseterrass on üks olulisemaid struktuurseid elemente, kust avaneb 360-kraadine vaade. Hoones on peamise vee- ja elektrivarustuse ühendused. Interneti ja telefoniliiniühendus on võimalik. Kinnisvara seisund nõuab täiendavat hinnangut spetsialistide poolt, eriti osas, mis puudutab elektrisüsteemi, veevarustust ja katuseisolatsiooni.
Alghind on 280 000 eurot. See katab 285 ruutmeetri suuruse hoone, mis jaguneb neljaks korteriks. Lähtudes pindalast moodustab hind ligikaudu 982 eurot ruutmeetri kohta. Kinnisvara vajab lisainvesteeringuid renoveerimiseks, mille maht sõltub kavandatavast kasutusotstarbest. IBI property maks on 663,76 eurot aastas ja prügimaks 205,60 eurot aastas. Remondikulud ei ole kaasatud.
Mojácari Pueblo on traditsiooniline Valge Küla, kus kitsad kaldteed ja valged majad moodustavad peamise linnastrukturi. Selles asukohas on igapäevane elu seotud kõrguste ja jalutamisega. Küla pakkub 30 restorani, 17 kohvikut ja viis panka kahe kilomeetri raadiuses. Kohalikud poed ja teenused asuvad jalutuskäigu kaugusel. Külaelust saab osa otse ukse ees, kuid kinnisvara asub vaikses sissesõidutus, mis vähendab läbimist. Katuseterrass pakub vaadet, mis hõlmab küla struktuuri, külgnevat mäestikku ja rannikut. Elurütm selles asukohas erineb rannikuäärsetest küladest: siin on aeglasem tempoga atmosfäär, mis baseerub jalakäijate liikumisel ja kitsastes tänavates autode puudumisel. Öösel on ala märkimisväärselt vaiksem kui Mojácar Playa turismikeskuses. Oluline on arvestada, et kõik vajalik igapäevaeluks on külas olemas, kuid suuremad ostukeskused ja spetsialiseerunud teenused asuvad Almería linnas, mis on 64 kilomeetri kaugusel.
Mojácari Pueblo paikneb 90 kilomeetri kaugusel Almería provintsi pealinnast. Külas on kaks kooli, üks tervisekeskus ja 50 ühistranspordipeatust nelja liini jaoks. Lähim jaam on Los Tres Amigos, 2,6 kilomeetri kaugusel. Suuremad linnad asuvad kaugemal: Cartagena 92 km ja Murcia 114 km. Küla omab spordikeskust Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, mis asub 100 meetri kaugusel. Kohalikud poed, apteekid ja toitlustusasutud on jalutuskäigu kaugusel. Suuremate meditsiiniliste teenuste jaoks, nagu haigla, tuleb sõita 30 kilomeetrit. Külas toimub 32 lokalset pidu aastas, mis mõjutab perioodiliselt üldist liikluse ja müra taset.
Kaart näitab projekti asukohta Mojácari Pueblo kõrgemal osas, eraldatud rannikuäärsest Mojácar Playast. Nähtav on kaugus rannast, golfiväljakutest ja suuremate linnade suundades. Küla asub mäenõlval, mis on kaardil selgelt jälgitav kõrguskõrguste erinevuste kaudu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mojácar asub Almería provintsi kagus, Vahemere rannikul. See on üks kaugemaid punkte Costa del Sol piirkonnast, mis mõjutab ligipääsu peamistele lennujaamadele. Almería linn asub 64 km kaugusel ja toimub provintsi halduskeskusena. Küla jaotub kaheks osaks: ajalooline mäeküla ja rannikupiirkond Mojácar Playa. Projekt asub mäeküla osas, mis erineb olemuslikult ranniku turismikeskusest.
Lähimad rannad asuvad 2,3 kilomeetri kaugusel: Playa del Descargador ja Playa de Vista de los Ángeles. Mõlemad on Blue Flag sertifikaadiga. Auto teel on see umbes kümme minutit. Lähim golfiväljak on Cortijo Grande, 7 kilomeetri kaugusel. Desert Springs Golf Club asub 13 kilomeetri kaugusel. Lähimad lennujaamad on Alicante-Elche 176 km ja Málaga-Costa del Sol 229 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu kahe tunni autosõitu. Puerto Deportivo de Garrucha jaam asub 5,9 kilomeetri kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar asub 423 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa märgatavalt madalama õhutemperatuuri kui rannikuäärsetes piirkondades. Aasta keskmine temperatuur on 18,1 kraadi Celsiust, kus suvised väärtused jäävad kuni 27 ja talvised kuni 13 kraadini. Aastas on ligikaudu 3885 päikesetundi. Vee temperatuur ületab 20 kraadi neli kuud aastas, mis määrab ujumishooaja pikkuse. Kõrgem asukoht tagab parema õhuvahetuse ja vähem niiskust kui rannikualadel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkonnas on 24 Blue Flag sertifikaadiga randi, sh lähedalasuv El Descargador. Randadel on põhiteenused olemas. Golfivõimalusi pakuvad Cortijo Grande 7 km, Desert Springs Golf Club 13 km ja Aguilón Golf 27 km kaugusel. Spordikeskus La Fuensanta asub 100 meetri kaugusel projektist. Go-karting rajatis asub 4 kilomeetri kaugusel. Jahtklubi Puerto Deportivo de Garrucha on ligipääsetav 6 kilomeetri kauguselt.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar asub Almería provintsi kagus, Vahemere rannikul. See on üks kaugemaid punkte Costa del Sol piirkonnast, mis mõjutab ligipääsu peamistele lennujaamadele. Almería linn asub 64 km kaugusel ja toimub provintsi halduskeskusena. Küla jaotub kaheks osaks: ajalooline mäeküla ja rannikupiirkond Mojácar Playa. Projekt asub mäeküla osas, mis erineb olemuslikult ranniku turismikeskusest.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Veebruar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Märts | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprill | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juuni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktoober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Detsember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL514389
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mojácar erineb oluliselt peamistest Costa del Sol asulatest nagu Málaga võor Marbella. Asukoht Almería provintsi kagus tähendab suuremat kaugust peamistest lennujaamadest ja väiksemat infrastruktuuri tihedust. Võrreldes rannikuäärsete projektidega Mojácar Playas, pakub Pueblo asukoht erinevat eluviisi: jalakäijatele ette nähtud ala, traditsiooniline arhitektuur ja vaated mägedele. Küla omab piiratud arvu kooli ja tervishoiuteenuseid võrreldes suuremate linnadega. Võrreldes Cartagena või Murciaga on Mojácar märgatavalt väiksem, mis tagab rahulikuma igapäevaelu kuid piirab teenuste valikut. Golfivõimalused on olemas, kuid nende arv ja sagedus on väiksem kui lääne pool asuvates rannikupiirkondades. Kliima on sarnane teiste Vahemereäärsete piirkondadega, kuid kõrgem asukoht toob madalama õhuniiskuse ja öösel jahedama temperatuuri. Kinnisvarahindade taseme poolest on Almería provints odavam kui Málaga provints, mis peegeldub ka selles projekti hinnas. Küla traditsiooniline iseloom piirab suurte uusehitiste arengut, mis säilitab ala originaalse struktuuri.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
