מוחאקר, אלוסין, מציע שילוב ייחודי של היסטוריה ותרבות ים תיכונית. בית טאון האוס זה, הממוקם בלב הכפר העתיק, משתרע על פני 285 מ"ר ומציע 8 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס, אשר דורש שיפוץ, מחולק כעת לארבע דירות נפרדות, מה שפותח אפשרויות מגוונות למגורים או השקעה, תוך שמירה על אופי הכפר הלבן המסורתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמטה שקטה במוחאקר פואבלו, הכפר ההררי הלבן. הוא קרוב למרכז הכפר, ממוקם בסמוך למעלית המקשרת לאזור החניה המרכזי, שוק שבועי ומגוון חנויות ובתי קפה. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים תוך שמירה על אווירה שלווה.
עם 8 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס מתאים למשפחות גדולות או כאופציה להכנסה משכירות. האפשרויות כוללות שיפוץ מלא לבית מגורים יוקרתי, אירוח בוטיק או חלוקה מחדש לדירות להשכרה. הגמישות התכנונית מאפשרת התאמה לצרכים מגוונים.
הנכס הינו מבנה קיים המחייב שיפוץ. כיום, שתי דירות מתוך הארבע המרכיבות את המבנה נמצאות בשימוש וראויות למגורים, ומאפשרות שיפוץ מדורג או המשך שימוש קיים. אין מידע זמין לגבי תאריך סיום בנייה חדש או מועד מסירה.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי. למרות שישנן 4 דירות, חלקן דורשות שיפוץ. המרחק משדה התעופה (999 ק"מ) אינו אידיאלי למי שמחפש גישה מיידית. לא צוינו מידע על חניה פרטית, גינה או בריכה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ באזור כפרי היסטורי עם פוטנציאל. הוא אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים להסב אותו ליחידות דיור להשכרה לטווח קצר או ארוך, או ליזמים המעוניינים ליצור בית מגורים מרווח ומותאם אישית. כמו כן, הוא מתאים לאנשים שמחפשים אורח חיים רגוע בכפר ספרדי מסורתי, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. אנשים שמעריכים נופים פנורמיים ומוכנים להשקיע זמן ומאמץ בשיפוץ ימצאו בו ערך רב.
פרטי הגימור הנוכחיים של הנכס אינם זמינים במלואם, שכן חלק מהדירות דורשות שיפוץ. המבנה המקורי כולל 8 חדרים ו-4 חדרי אמבטיה, המשתרעים על פני 285 מ"ר. החלוקה הנוכחית היא לארבע דירות נפרדות, כל אחת עם מטבח, חדר אמבטיה וחדרי שינה. הדירה הגדולה יותר כוללת גם פינת ישיבה נוספת, חצר פרטית ומרפסת גג עם נוף פנורמי. כשתתבצע עבודת שיפוץ, יהיה ניתן לשדרג את חומרי הגמר והמערכות.
המחיר ההתחלתי לבית טאון האוס זה במוחאקר הוא 280,000 אירו. הנכס מוצע ללא התחייבות למחיר סופי, בהתחשב בצורך בשיפוצים. קיימת גמישות בתצורת הנכס, עם 8 חדרים ו-4 חדרי אמבטיה, המשתרעים על פני 285 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו בכפר ההיסטורי ואת פוטנציאל הפיתוח שלו, בין אם כיחידת מגורים מרווחת או כמבנה להשקעה עם מספר דירות.
מוחאקר פואבלו הוא כפר לבן מסורתי השוכן על גבעה, המשקיף על הים התיכון. האזור מאופיין בסמטאות צרות, בתים לבנים ונופים פנורמיים. חיי היום-יום בכפר מתנהלים בקצב רגוע, עם דגש על קהילה מקומית ושירותים נגישים במרחק הליכה. המיקום מספק שילוב של שקט כפרי וקרבה לחוף ולמתקנים מודרניים. תושבי הכפר נהנים מהאווירה האותנטית, משווק מקומי שבועי, ומסעדות ובתי קפה מסורתיים. סמוך לכפר נמצאת מוחאקר פלייה, אתר נופש מודרני יותר על החוף.
החיים במוחאקר פואבלו מציעים שילוב של שקט כפרי ונגישות. הכפר עצמו מספק אווירה אותנטית עם סמטאות ציוריות, חנויות מקומיות ובתי קפה. קרבת הנכס למעלית הכפר מפשטת את הגישה לאזורי חניה, שוק שבועי ומרכז הכפר, המציע מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחנויות. במרחק של 2.3 ק"מ נמצאים חופי הים, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. המרחק לערים גדולות יותר כגון אלמריה (90 ק"מ) מצריך תכנון לנסיעות ארוכות יותר, אך שדה התעופה הקרוב ביותר (אליקנטה, כ-176 ק"מ) עדיין נמצא במרחק סביר לנסיעה.
המיקום המוצג על המפה הוא בלב מוחאקר פואבלו, כפר היסטורי על גבעה. הוא ממחיש את הקרבה לשירותים בכפר, את דרכי הגישה ואת הנוף הפנורמי הנשקף מהאזור. המפה מספקת הבנה ויזואלית של המרחב הסובב את הנכס.
מוחאקר ממוקמת בפרובינציית אלמריה, אנדלוסיה, בדרום מזרח ספרד. היא שוכנת בסמוך לים התיכון, כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. הכפר, מוחאקר פואבלו, ממוקם על גבעה, בעוד שמדרום לו נמצא אתר הנופש על החוף, מוחאקר פלייה. המיקום מספק גישה נוחה לערים נוספות באזור, אך גם מרוחק יחסית משדות תעופה מרכזיים.
הנכס ממוקם במוחאקר פואבלו, במרחק הליכה מהשוק השבועי, חנויות, מסעדות ובתי קפה (223 מ' לסופרמרקט, 31 מ' לבית מרקחת). חופי הים נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה (176 ק"מ) ומלגה (229 ק"מ), מה שמצריך נסיעה של כשעתיים עד שלוש. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המשרתות 4 קווי אוטובוס, וכן תחנת רכבת במרחק 2.6 ק"מ. מסלולי גולף כמו קורטיחו גרנדה נמצאים במרחק 7 ק"מ, דזרט ספרינגס במרחק 13 ק"מ ואגילון גולף במרחק 27 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחאקר מאופיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. אזור זה נהנה מכמות שעות שמש גבוהה, כ-3,885 שעות שמש בשנה. הכפר ממוקם בגובה של 423 מטר מעל פני הים, מה שמספק נופים פנורמיים של ההרים והים. מיקומו על הגבעה מעניק אוויר צח ונוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופי 'דגל כחול' כגון אל דסקארגדור (2.3 ק"מ), קליפסו ואגואמרגה. בסך הכל קיימים 24 חופי דגל כחול באזור. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מסלולים בסביבה: קורטיחו גרנדה (7 ק"מ), דזרט ספרינגס גולף קלאב (13 ק"מ) ואגילון גולף (27 ק"מ). האזור מציע גם אפשרויות לפעילויות ימיות וטיולים בטבע, הודות לקרבתו לים ולפארקים טבעיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחאקר ממוקמת בפרובינציית אלמריה, אנדלוסיה, בדרום מזרח ספרד. היא שוכנת בסמוך לים התיכון, כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. הכפר, מוחאקר פואבלו, ממוקם על גבעה, בעוד שמדרום לו נמצא אתר הנופש על החוף, מוחאקר פלייה. המיקום מספק גישה נוחה לערים נוספות באזור, אך גם מרוחק יחסית משדות תעופה מרכזיים.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL514389
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למבנים חדשים באזור החוף של קוסטה דל סול, נכס זה במוחאקר מציע מאפיינים שונים. בעוד שפרויקטים חדשים נוטים להתמקד באפשרויות כמו בריכות שחייה פרטיות, גינות מודרניות ועיצוב עכשווי, בית זה מייצג הזדמנות לרכישת מבנה קיים עם היסטוריה ופוטנציאל שיפוץ. מחיר של 280,000 אירו עבור 8 חדרים ו-4 חדרי אמבטיה במיקום כפרי היסטורי, לעומת זאת, יכול להיות תחרותי מול דירות קטנות יותר בפרויקטים חדשים באזורים יוקרתיים יותר. האפשרויות לשימוש כבית מגורים מרווח או כמבנה להשקעה (כמו B&B או דירות להשכרה) ייחודיות יותר בהשוואה לנכסים סטנדרטיים. המרחק משדות תעופה מרכזיים (כמו מלאגה או אליקנטה) גדול יותר מאשר במיקומים קרובים יותר לקו החוף של קוסטה דל סול, מה שיכול להוות שיקול עבור רוכשים מסוימים. עם זאת, האופי הייחודי של מוחאקר ככפר לבן מסורתי, בשילוב עם הנופים הפנורמיים והקרבה לים, מספקים חווית מגורים שונה ומבוקשת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
